金融内外均衡视角下高房价对居民消费的影响

㈠ 货币政策对居民消费的影响最好是论文

推荐一本书《货币战争》第一部，读完后你会对货币有一个深刻的认识。货币是全球性的，我给你一点点提示吧，如果写论文的话我没这么多时间。
1、宽松的货币政策会使货币快速且大量流入老百姓手中，正如近十年的中国就是宽松的货币政策下，老百姓的收入明显在不断提高，你可又把货币比喻为“血”，贫血的时候（贫穷）输了血可以使元气恢复很快，经济发展就很快，如中国从改革开放输血以来，经济可又说是突飞猛长；这样的坏处是，如果调控不好，就会导致通货膨胀，使CPI上涨过快，居民的日常生活成本大幅提升，现在的中国就是这样，钱来得多，去得更多；
2、收缩的货币政策下，会使过热过快的经济得到一个喘息的机会，也就是停止输血，这样会使流通到市面的货币量减少，使物价及CPI得到一定程度的控制，但是这样的政策力度会直接影响到金融机构及房地产行业的利益，甚至会影响到国外投机者的利益，国家领导会面临各种人身威胁的恐惧，所以，其执行力度很考验一个国家领导者的魄力。这种政策对于老百姓来说是好事，物价得到控制，生活成本也就得到控制。
名言：我不在乎这个国家谁执政，我只在乎谁掌握了货币的发行权。（在中国当然就是政府掌握货币发行权，而资本主义国家则由私人银行发行，国家需要向他们借钱来流通，美国就是需要向美联储借钱，这种钱是永远还不清的，而美联储是几个犹太人财团组成的股份制机构）
我就说那么多啦，下班了，希望能对你有所帮助。

㈡ 高房价对经济金融和人民生活有哪些沉重的危害

我们小区有位邻居，甚有房地产投资眼光，早年起就在北京买了多套房子。自己也在北京有经营生意。但是，前不久路过他家的餐馆，发现已经关门了。回来问他原因，回答是，投入收益比不划算，“起早贪黑，10年也不如我一套房子挣得多。”
这已不算是什么新鲜事。浙江还有企业主想把工厂关了投资买房的呢，半开玩笑跟我说，若有人看上了他们设备，可以1折相送。这当然有夸张的成分。但企业经营的困难与楼市的异常火爆形成的反差，已非一日了。
以我个人对房地产市场的观察，就房价而言，温和的上涨或调整，是市场各方主体都乐于看到的。但正如有经济学家所说，左右市场的信息是如此庞杂，恐怕世界上运算最快的“神威·太湖之光”也无法胜任全部的收集工作。要做到精准调控，难于汉代走蜀道。
就普通民众的感觉来说，2004年以来，一线和二线热点城市，房价的上涨，除了2008年等个别年份，房价的上涨，几乎不能说是“温和”。而之所以举一二线城市为例，是由于它们的辐射、带动效应远非三四线城市可比。
2007年、2009年和2013年的那几波楼市，暂且不比较涨幅，哪个更凶猛，只说总价，现在一套房子的年增加额，可能就相当于2007年的总额。几年前曾经有句话，今年不买房，一年又白忙，以为是笑话，如今思之何等残酷。
京沪深城区一套房的年增加值，动辄百万，又有几人一年挣到百万呢。别说工薪人士，包括前文所说开小餐馆的，一般小工厂，恐怕都不容易吧。何况，最近半年来，套均增加值过百万的，已经迅速向二线城市蔓延。
说到这里，还想再多句嘴。就我个人所知的一些东西方重要经济体，没有像我们这样，个人卖房的收益所得，几乎都是纯收益，全归自己，什么个人所得税、营业税，甚至契税，统统要买方负担。天下没有比买房更好的投资方式了。
老百姓过日子，说是感性也好，情绪化也好，恐慌心理并非都是无中生有。一套80平方米房子，去年还只是336万，今年就要600万，哪个看了不焦虑不担忧？如果都是投资客倒也罢了，问题是，有大批是攒钱辛苦的刚需。
做实业的也难免心理波澜起伏。企业主会想，把投资于公司的钱，用来买房，所得还都是纯收益，而千辛万苦做产品，市场风险又大，税金一分也少不了，如果相当一部分老板这么付诸行动，企业扩大再生产的动机和资金就消失了。
如果摆脱不了对房地产的依赖，结构调整、产业升级、经济转型等等，就不可能成功。而只是盯着房价的调控，绝非治本之策，也不可能成功。
哪怕是盯着房价的调控，手段也可以更硬一点，措施更狠一点。因为，与2013年相比，一二线城市的房价泡沫不是微微膨胀，而是发展到了对整个经济、金融有巨大杀伤潜力的阶段。

㈢ 二手房砍价师：房价上涨对居民消费有什么影响

大体有这几种情况：(一) 房价上涨对具有投资型房产家庭居民消费的影响。回在房价上涨背景下， 具有答投资型房产的家庭主要会受到财务效应的影响， 即无论是否将投资型房产出售变现， 这类家庭的消费预算和消费支出都将得到提升。(二) 房价上涨对具有自住型房产家庭居民消费的影响。亲戚买房认为，如果家庭收入不变， 这类家庭居民的消费选择也基本维持不变， 因此房价上涨对这类家庭的消费不会产生影响。(三) 房价上涨对准备购房家庭居民消费的影响。具有较低消费水平和支付能力的家庭所做出的选择主要包括三种:首先， 选择提前购买房产避免房价进一步上涨而带来的风险;其次， 选择较小的住房控制购房消费开支;最后， 选择推后购房计划。 (四) 房价上涨对房产租赁家庭居民消费的影响。房价上涨对房产租赁家庭居民消费会产生挤出效应， 这不仅会降低房产租赁家庭居民在其他消费需求中的支出， 而且会提升房产租赁家庭居民的预防性储蓄量， 从而进一步挤压房产租赁家庭居民在居住需求之外的消费需求支出。

㈣ 高房价可能带来哪些危害

其一，高房影响金融行业发展。今年以来，不少地区的银行都减少或停止对房地产行业房贷，一方面是由于当地措施使然，另一方面是因为在今年短短10个月的时间里，已有400多家房企因资不抵债而申请破产。而还有不少房企形同“植物人”，早已没有了业务。烂尾、延迟交房、质量纠纷数量开始增多。炒房客的逐渐散退，也让“断供”现象明显增多。可以说，再照此发展下去，银行的压力也是不小。当金融行业受到威胁，国民经济还能稳步提高吗？
其二，高房价会使人才散退。众所周知，华为能有今天的成就，与他们重视和发展人才有很大的关系。要知道，华为每年花在引进高等院校的优质毕业生的资金，在全世界的企业里都是数一数二的。任正非说：国家搞四个现代化，最重要的是工业现代化。工业现代最最主要是有土地换工业成长。现在城市土地越来越少，越来越贵，产业成长的空间就会越来越小。生活设施太贵了，企业就承载不起；生产成本太高了，工业就发展不起来。生活成本太高，可能就会"逼走"优秀的人才。
其三，高房价将让企业失去"竞争力"。此前，华为总部从深圳迁至东莞，原因正是因为土地成本太高了。难道是任正非付不起房费吗？怎么可能！之所以这样做，是他早一步看透了这种发展对实体经济的冲击。他认为：“深圳房地产太多了，没有大块的工业用地了。大家知道大工业的发展，每一个公司都需要一定的空间发展”。“ 这些人要有住房，要有生活设施。生活设施太贵了，企业就承载不起；生产成本太高了，工业就发展不起来”。事实证明，不少城市都出现了大规模的行业不景气、公司倒闭、商铺关门大吉、企业裁员……之类的危机，这些也都不能说与房地产没有半毛钱的关系。换句话说，房价太高必然使土地成本上升，不仅是工业的还是居住的，都可以使企业的成本大幅增加，产品成本高了，如何参与国际销售和竞争呢？因此，即便是像华为这样具有竞争力的大型科技企业，也还是为高房价产生的高成本而痛心。

㈤ 现在金融风暴对房价影响大么

可以肯定的告诉你，是有影响的！
现在的世界不是发生金融危机了吗？前两天，专世界各属大央行都纷纷减息，减息第一是为了刺激消费、投资；第二就为了挽救房地产市场！
前两年，中国经济上其实出现了很大的泡沫化，包括股票、房地产两个市场泡沫化是最严重的！一般发生金融危机时，市场上都会呈现出：投资市场资金大量减少（大部分的人的资产减少），市场上通货膨胀、物价上升。而一般购买房子的人，都不是以一次过缴清的方式，通常是通过贷款的形式进行购房。在这种情况下，赚的钱少了，物价提高了，生活就变得困难，进而导致没钱去供房，这就引申二次按揭的问题。越来越多人没有钱供房及买房，房地产市场也慢慢变得消沉，房价就会一直往下滑！

㈥ 高房价给中国带来了什么

高房价带来的痛苦，高房价降低了大多数年轻人的幸福感。成功地造就出了一批房奴，他们唯唯诺诺，战战兢兢，就连生活都失去了底气。

综上所述，高房价给我们带来的是整体幸福感的一种下降，房价越高卖不起房子的人就越多，从而会影响到人的方方面面。

房奴是一个很悲哀的词语，等有一天你发现房子可以属于你了，那个时候你已经老了。

㈦ 金融内外均衡视角下高房价对居民消费的影响

房地产新政的实施效果，需用时间检验。据近几日媒体对房地产市场的调查，专房地产新政的出属台，对房地产市场产生了较大的震动，近日房价上涨过快的城市房地产市场已经有所反应，一些嗅觉敏锐的投机者已经开始撤离，北京、深圳二手房市场有放量的迹象，新房市场也出现促销打折的现象。更为重要的是，房地产新政不仅力度大，对供求总量和结构产生影响；也向社会表明了中央政府抑制房价过快上涨的决心，将扭转房地产市场各类主体对房地产市场和房价走势的预期，对市场主体的心理上产生影响，引导市场主体行为发生变化，促使开发商加快销售速度、投机者放盘撤离、自住性消费者持币观望，市场热度开始消退，进而促进供求总量的均衡，房价在新的均衡中稳定。可以预测，随着新政的逐步落实，二手房交易将出现萎缩，买卖双方僵持一段时间后，二手房价将逐步回落，而随后房价下降的趋势也将蔓延到一手房。下半年住房供给量将增加，需求量得到抑制，供求矛盾缓解，房价将向合理水平稳步回落，其中房价上涨过快的城市，房价回落的幅度越大。

㈧ 国际金融学的研究对象

国际金融学的研究对象是一国经济的内外均衡目标的同时实现。在国内外的文献资料中持这种观点的学者有吉林大学的杨惠昶教授和复旦大学的姜波克教授。杨惠昶教授认为“国际金融是研究在不同的汇率制度下，通过货币、证券、票据的买卖和转让，市场的自发力量和政府的经济政策相互作用，如何实现国际收支均衡，以殛国际收支均衡与国内经济均衡的联合均衡。”姜波克教授认为“国际金融学是从货币金融角度研究开发经济下内外均衡目标同时实现问题的一门独立学科。”
倾向于上述观点的理由如下：
1、内外均衡之间的矛盾是开放经济社会始终面临的经济学课题。内外均衡问题，是开放经济社会所特有的经济现象。既保持经济体自身的稳定发展，又使经济体的对外开放处于合理状态之中，是开放经济社会各国政府实施宏观调控的两个重要目标，分别称为经济的内部均衡与外部均衡，二者之间的关系是非常复杂的。当政府采取政策措施实现某一均衡目标时，有的时候会促进另一均衡目标的实现，而有的时候则会使另一均衡目标的实现更为困难。内外均衡之间的矛盾是由米德在1951年正式提出的。米德在他的代表作《国际收支》一书中，针对布雷顿森林货币体系下固定汇率制的现实，指出了宏观经济处于特定区间时政府调节社会总需求的金融政策会在实现某一均衡目标的同时恶化另一均衡目标，此时经济就属于内外均衡的矛盾。由于米德所研究的是固定汇率制的情况，因此有人认为在实行浮动汇率制的条件下就不存在内外均衡的矛盾问题了，因为政府可以听任汇率浮动来自发调节国际收支，从而集中精力专门研究和解决内部均衡问题。事实上，在浮动汇率制下任何一国政府都不可能听任汇率自由浮动给本国经济带来不良的影响。并且，作为开放经济社会的核心变量之一，汇率的变动会对一国经济各个层次的变量都产生深刻影响。更为突出的问题是，米德时代未曾出现的与实物经济基础相脱离的巨额国际资本流动于各国之间，使内外均衡矛盾发生得更加频繁和剧烈，后果更加严重，政府对经济进行调控的难度也更大了。为此，开放经济社会如何确定经济的内外均衡目标，便构成了一个相对独立的研究领域。毛泽东同志在《矛盾论》中有一段精辟论述：“科学研究的区分，就是根据科学对象所具有的特殊的矛盾性。因此，对于某一现象的领域所特有的某一矛盾的研究，就构成某一门科学的对象。”从货币金融视角探求实现内外均衡目标的规律，解决内外均衡之间的矛盾，以便为政府政策提供理论依据，由此而形成的学科便是国际金融学。
2、内外均衡问题具有鲜明的货币金融属性。内外均衡问题之所以能对宏观经济产生重大影响，成为各国政府及经济学者研究的重要对象，是与国际资本流动密切相关的。不仅是各国经济的货币化程度提高，国与国之间联系的货币化程度也大大提高。国际资本流动正深刻地影响着开放经济的运行，使内外均衡问题的货币金融属性越来越明显和突出。由于国际资本流动对金融市场上各种行市微小变动非常敏感，甚至在很多时候纯粹受政策和心理预期的驱使，因此，表现出相当大的不稳定性；更为严重的是，大规模的国际资本流动可以在极短时间内完成。在这种经济环境下，货币金融因素往往最先受到影响，然后再传递给其他因素。货币金融因素在引发危机、传导危机和传导反危机政策的过程中始终处于中枢地位。
综合上述分析，得出的结论是：国际金融学的研究对象应从如下两方面来认识。一方面，内外均衡问题是国际金融学的核心，这导致国际金融学与货币银行学等相关学科具有不同的主导问题。另一方面，内外均衡问题与国际货币金融活动有着密切联系，换句话说，当国际资本流动不再依赖于实物经济基础而具有自己独特运动规律时，其货币金融性质就更加明显和突出，货币金融因素在内外均衡矛盾的形成及其解决中居于关键性地位。正是在这个意义上，才将研究内外均衡矛盾及其解决方法的学科称作国际金融学。同时，也只有以内外均衡问题作为国际金融学的研究对象，才能体现国际金融学的学科性质和特点。
最后需要特别指出的是，在内外均衡实现问题上，还涉及一些对内外均衡目标有影响却不是从货币金融视角出发的问题。诸如国际贸易政策、国际直接投资政策等问题，国际金融学也需要了解它们以便于更好地分析和解决内外均衡的问题。但它们并不属于国际金融学的范畴。因此，国际金融学是从货币金融视角出发，但研究的出发点和归宿点是内外均衡问题，并不是货币金融问题的自身。由此可见，国际金融学的研究对象是二者的统一，以此形成一整套贯穿始终的，具有内在严密逻辑联系的独立完整的学科体系。

㈨ 房价影响居民消费吗

有很大影响，买房子也是一种消费，房价越高，居民的压力越大，把大部分钱都花到了房子上，会减少其他消费