团购房按揭贷款金融服务方案范本

❶ 房地产商财务的按揭方案怎么写啊

房地产商财务的按揭方案按揭贷款也叫抵押加阶段性保证贷款。即银行在为借款人提供住房贷款时，需以借款人所购买的住房做抵押，但是在该住房的房屋所有权证和抵押登记手续妥之前，须由售房人(房地产开发公司)为借款人提供阶段性的保证。待售房

❷ 银行开具的个人住房按揭贷款还款计划书样本

还款计划不是计划书吧！就是银行每年用A4纸给打印的一张纸！

❸ 按揭贷款购房流程

按揭贷款购房流程是查询购房资格、准备首付款和购房定金、看房选房、交购房定金、交首付签购房合同、办理按揭手续、等待房屋交接。

1、查询购房资格

首先要了解的就是，自己是否有购房资格，一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

6、办理按揭手续

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，就可以准备签订签订购房合同了，另外要注意按揭贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。

7、等待房屋交接

如果你购买的是新房，现在大多数的新房都是期房，那就还需要等待房屋修建好之后才能接房了，房屋交接的时候，购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给准业主。

买房注意事项：

1、房屋采光

房子最重要的就是采光，另外，光线的好坏跟看房天气有关，如阴雨天、早晚都有所不同，看房时需多留一个心眼，分不同时段看房以确保房屋采光良好。

2、配套设施

要关注小区周边有什么配套，小区本身有什么配套，比如：超市，医院，学校，银行网点，菜市场，学区，商业街，公交路线等。

3、开发商实力

开发商的品牌、实力，小开发商喜欢搞些小动作，经常扯皮，买时保证有的东西等到交房时没有了，因此要关注开发商的信誉。

4、房屋所在地发展潜力

关注那块区域的发展潜力，这点主要是投资方比较关注，但是，买房子住的人也是要关注的。

❹ 申请房屋按揭贷款怎么写

个人住房贷款申请表
申请人个人资料
姓 名 性 别 男 女 婚姻状况 已婚 独身
申
请
人
照
片
学 历 高中以下 中专 大专、大本 研究生以上
出生日期 年 月 日 户口所在地 省 市县
工作单位

单位性质 国有企业 三资企业 民营企业 个体工商户
事业单位 政府机关、社会团体 无工作
其它请具体说明
过去三次工作变化
起止时间 单 位 职务请具体说明

过去三次住址变化
起止时间 住 址 住房性质
自购 租赁 其他家庭成员住房
自购 租赁 其他家庭成员住房
自购 租赁 其他家庭成员住房
联
系
方
式 单位地址及邮编
家庭住址及邮编
本人联系电话 工作单位人事部门电话
手 机 呼 机
如有邮件您希望寄至 单位 住宅
共同申请人个人资料
共同申请人系申请人之 配偶 父母 子女 其他 请具体说明
姓 名 性 别 男 女 婚姻状况 已婚 独身 共
同
申
请
人
照
片
学 历 高中以下 中专 大专、大本 研究生以上
出生日期 年 月 日 户口所在地 省 市县
工作单位

单位性质 国有企业 三资企业 民营企业 个体工商户
事业单位 政府机关、社会团体 无工作
其它请具体说明
过去三次工作变化
起止时间 单 位 职务请具体说明

过去三次住址变化
起止时间 住 址 住房性质
自购 租赁 其他家庭成员住房
自购 租赁 其他家庭成员住房
自购 租赁 其他家庭成员住房
联
系
方
式 单位地址及邮编
家庭住址及邮编
本人联系电话 工作单位人事部门电话
手 机 呼 机
如有邮件您希望寄至 单位 住宅
个人住房贷款申请表续
申请人和共同申请人财务状况
申请人月收入 元 共同申请人月收入 元
申请人和共同申请人有无对外负债 有 无
期限三年以上的负债总额 元 每月偿债额 元
申请人和共同申请人名下的流动资产总额含现金、银行存款、股票、债券等请提供相应的证明文件 元
申请人和共同申请人名下的固定资产总额含汽车、房地产等请提供相应的证明文件
汽车 元 房地产 元
其它 元 合 计 元
申请人和共同申请人有无以下保险请提供相应的证明文件
申请人 人寿保险 大病保险 共同申请人 人寿保险 大病保险
拟购房情况
楼盘名称、房号 购房合同号
购房目的 自住 投资 开 发 商
单 价 元/平方米 建筑面积 平方米
总 价 元 已付首付款 元
申请贷款情况
申请金额 元 期 限 年
还款方式 等额 递减 还款频率 按月 按季
担保方式 抵押 质押 第三方保证 其它请具体说明
申请人和共同申请人自愿提供以下证明或文件
身份证 申请人 共同申请人
户口簿 申请人 共同申请人
其他身份证明 申请人 共同申请人
请具体说明
学历证明 申请人 共同申请人
收入证明 申请人 共同申请人
结婚证 原件 复印件
首付款证明 原件 复印件
购房合同 原件 复印件 银行存折、存单 原件 复印件
债券 原件 复印件
股票证明 原件 复印件
汽车所有权证 原件 复印件
房地产产权证 原件 复印件
营业执照 原件 复印件
财务报表 原件 复印件
人寿、大病保险证明 原件 复印件
其它财产证明 原件 复印件
请具体说明
申请人和共同申请人承诺
本人承诺在此表中填列的上述情况及提供的一切资料均真实有效贵行可以以贷款为目的对本人的资信状况进行审查如有欺瞒则愿意接受法律允许下最严厉的制裁并承担因此而产生的一切损失本人同意以本人在购房合同、房屋所有权证、国有土地使用证中就本表所列房屋之全部产权抵押予贵行并保证贵行为第一受益人

申请人签字 年 月 日 共同申请人签字 年 月 日
律师见证
本表内申请人和共同申请人的签字及/或盖章均为本人或其授权代理人签署及/或加盖

见证律师 律师事务所公章 年 月 日

这样可能有点乱如果需要的话我可以提供给你word格式的

❺ 贷款方案

1.本息方法复：
公积金首付2成就制是50*20%=10万，按揭50-10=40万，贷款10年，利率是3.87%，月供是4025.14元。

2.本金方法：
同样贷款40万，利率3.87%，第一个月的月供是4623.33元，以后逐月递减。

如果月入5000元，很显然二种都无法做，因为一般按揭金额是月入的50%，就是2500元左右，故贷款年限必须在20年左右才差不多。