『壹』 住房贷款还款剩下不到五年的时候,贷款基准利率有变化吗
贷款基准利率已经就不谈了啦，现在大家都在转换LPR，要是不换，也可以选择剩下的五年作固定利率。个人认为，利率下行是大概率，欧洲日本都负利率了，中国也不可能一直搞高利率。转换LPR后，虽然今年这几个月还是维持老利率不变，但已经就引入了LPR报价机制。从明年开始，LPR降低，房贷户每月的还款就跟着变化了。有人算了笔账，如果利率下降0.2%，50万的房贷每月就少缴50元。
『贰』 买了一套房子贷款48万年利率5.88%，等额本金。贷10年差不多要还19万利息。利息是不是高了
“等额本金”与“等额本息”的适宜人群
森强金融
我们贷款肯定是因为资金短缺，并且选择贷款的种类也各不相同，有房屋抵押贷款，也有汽车抵押贷款，但是对于很多贷款的人来说，还款很多时候分不清楚，尤其是等额本金与等额本息，很多的人是混淆在一起，虽说一字之差，但是差别挺大，下面森强小编针对等额本金与等额本息都适宜哪些人群。
等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
等额本金还款法即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。
适合人群略有不同，我们分别来就按一下。
等额本息：
1、针对每月还款金额刚好能承受，每月收入较为稳定的人群。
2、不太会提前还贷的人群。
3、记性不太好会因为少打利息而造成贷款逾期人群。
4、优势：（1）每月还款额中的本金比重逐月递增；（2）利息比重逐月递减；
5、劣势：（1）还款初期占用银行资金较多；（2）每月还款本金比重逐月递增。 等额本金：
1、收入水平针对还贷来说较高人群。
2、有可能提前还款人群。
3、能记住还款金额变化不会因此造成贷款逾期人群。
4、优势：（1）总体利息支出较低；（2）按月还款或者按季还款
5、劣势：前期还款负担较重，特别是第一期还款时压力会很大。
另外再补充个小常识，大多数银行目前执行的贷款利率是每年一月一日调整，即在本年度内若央行对利率进行了调整，贷款将于次年一月一日开始执行最新利率，因此大家应关注利率变化以免造成贷款逾期。
上述的介绍我们可以看到等额本息和等额本金有着很大的差别，等额本金了相对于还款人来说压力是比等额本息来说要大很多，所以贷款人在签订合同的时候一定要认真的选择好适合自己的还款方式，避免造成逾期等不良后果年出现。
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1:钱云
2:平安
3:蚂蚁金服
4:易贷网
5:厚泽
6:京东金融
7:人人贷
8:森强
9:都金所
10:六行
『柒』 我13年等额本息贷款20万，20年期，为什么前面两年多还款不一样，有的比现在多还差不多200
等额本金与等额本息的区别
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又到了房贷还款的时候了，但是房贷的还款方式分别有等额本息和等额本金两种方式，我们字面上看只有一字之差，其实了有着很大的差别，所以接下来森强金融小编大致整理一下。
一、概念
等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款额不变
等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款额递减
又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金平摊到每个月，同时付清上一交易日至本次还款日之间，由所欠本金而产生的利息。
二、利率
1.月供中本金与利息占比不一样
等额本息的月供中，前期本金占比小、利息占比大，随着时间的推移，本金占比逐渐增大，而利息占比逐渐减小；等额本金的月供中，本金占比不变、利息占比逐渐减小。
2.总利息支出不一样
相对等额本息来说，采用等额本金方式还款的借款人总利息支出更少。具体情况我们以贷款40万，期限20年，利率4.9%为例：
若采用等额本息方式还款，总利息支出为228266.29元；若采用等额本金方式还款，总利息支出为196816.67元。
3.还款压力不一样
相对等额本金来说，采用等额本息还款的借款人，所承担的还款压力要小一些，而使用等额本金方式还款，借款人在前期所承担的还款压力较大，所以如果借款人收入不高，最好选择等额本息还款。
以上就是针对等额本息和等额本金的一个介绍，方便咱们要买房的朋友，希望能够给解决的您的问题，如果有相关方面的知识的了解，可以关注森强金融。
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觉得现在好多金融公司都是不正规的，所以说像这样的金融公司，别管他是不是正规的，尽量不要使用。
『玖』 像样的情况去什么银行才能查出被贷款明细呢
个人贷款上限金额是多少
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在生活中，我们难免会遇到困难，都说了90%的事情都是能够用钱解决，但往往是我们没钱。就身边一朋友，想要做一笔小生意，需要个50多万，自己手头紧，只能去选择贷款，但是又不知道银行给不给贷这么多，那今天森强小编就带大家一起来了解下个人贷款上限金融是多少?
从定义上来说，个人贷款就是贷款人(一般商业银行)向消费者个人或者居民家庭提供的，用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款，并规定贷款利息，并约定按期还本付息的，用于购买自用住房、消费或者小额投资经营的贷款。各家银行所提供的个人贷款不尽相同。
但是，生活中，个人贷款有很多种。例如，信用贷款(无抵押贷款)的额度一般不超过50万，就是说个人贷款上限金额不超过50万，对于有房屋抵押贷款而言，一般规定，贷款的上限不能超过房屋价格的70%。因此，个人贷款首先要了解自己的用途，是消费类的信用贷款，还是买房买车贷款。 最后，银行和贷款公司的贷款产品给出的最高额度并不一定是您所能获得贷款的最高额度，最终发放的贷款额度还要根据您的个人信用和收入水平以及有无抵押物提供进行综合评定的。
一般情况个人无抵押贷款最高都是50万，因为风险大，所以都会有限制。具体金额要看你的收入情况，负债情况，名下是否有房产，提供的银行流水的稳定性都会影响你贷款的金额。
而信用贷款一般分四种，有房，有车，有工作，有生意。前面三种，额度在5万以内(虽然一般说1万到50万，但实际就那么个数字)，有生意的话看你提供的材料，对公对私流水，订单，财务报表，这个额度会高点，可能会有几十万。至于抵押贷款，就看你的抵押物能评估多少钱了。
上述介绍了个人贷款额度上限的多少，就像上述介绍的，我们选择去贷款，首先我们应该要了解自己贷款的用途，需要多大的额度，从而选择合适自己的贷款方式。
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