买二手房金融服务费合法吗

A. 通过中介买二手房，中介要收贷款担保费，这合理吗

申请二手房贷款时，一些买家会找担保公司办理此项业务，因为这样版可以防范交易风险。并权非所有的都要收取担保费用,但是这种费用是否应该收取也没有明文规定.按说是合理的,因为中介公司在贷款办理中,银行要求中介承担阶段性担保责任,否则贷款申请人就要另外寻找担保公司,而担保公司一样要收取相应的担保费用。

买二手房贷款办理流程：

1. 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；

2. 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料

3. 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；

4. 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；

5. 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；

6. 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；

7. 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；

8. 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；

9. 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；

10. 借款人按月还款；

11. 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

B. 请教一下买二手房除了中介费还有有一个贷款服务费呢这种算不算乱收费呀

贷款中介费是合法的收费项目，因为贷款过程中确实有些费用产生，比保险费、代办费等等。找中介贷款的话有一些优势，比如说中介掌握更多贷款渠道、中介更了解贷款市场政策、中介的人脉关系+专业技能都能帮助购房者更块、更顺利拿到贷款。当然，也可以选择自己贷款，只是麻烦一点，或者可以和中介协商少收或者不收贷款服务费。

C. 购买二手房贷款，中介要收贷款服务费1%，评估费0.5%，这样合理吗

合理。

1、二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%—3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。

2、房屋贷款评估费用，按照国家的收费标准采用差额累计法进行收费，也就是一百万一下按照评估额的0.5%收费。

D. 买二手房出了百分之三的佣金还要出三千块贷款服务费合理吗

国家有好像有规定，二手房买卖佣金是3%，贷款服务费在南宁的中介是收贷款额的一个点。10万就一千块，但很多公司都可以适当少些。主要是看你们当时签的合同怎么写。

E. 金融服务费： 我买了一个二手房，当初签合同的时候，没说有什么金融服务费，现在中介收取这项费用合理吗

肯定不合理啊，你肯定是小中介给骗了，我之前都做二手房的。中介的话只收中介费，当然后你要贷款的话，要给贷款服务费，自己去贷款就不用给啦

F. 二手房买卖合同上写卖家付贷款服务费合法吗

贷款服务费都是可以协商的，可以买家付，也可以卖家付。

G. 买个二手房要收贷款服务费，是不是乱收费，合同

您好！贷款服务费也不一定是乱收费，您要看他包含的内容，有几个地方是要花钱的：1.评估费 很多地方按照千分之三到五来收 看评估公司以及评估对象 2.资金担保费，这笔费用就像保险一样的，一万个不出问题 出一个问题就是吓死人的问题。3.服务费，一般组织资料安排各项工作需要专人来完成 银行是不管这些的 4. 委托公证费 二手房交易绝大部分是陌生人交易 来一个领证不去进抵押怎么搞！收费是必然 其实新房也会有这项费用 不过很少，费用高低应该有个标准才好！希望可以帮到您！

H. 买二手房需要贷款服务费吗

你从银行直接贷是有手续费的，但从担保公司贷就不用而且他们会有相应的优惠返东西活动，因为银行给他们返点所以不收客户的服务费。银行收服务费是给你办理相应手续的钱