Ⅰ 金融机构抵债土地闲置该如何处理
根据广东省《关于加快金融机构抵债土地处置的若干意见》（粤国土资发［2004]73号），金融机构抵债土地闲置的处理分为两种情况。在该意见下发后形成的金融机构抵债土地应当按照《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关规定，闲置一年以上的，应当缴纳闲置费，闲置二年以上的，应当依法无偿收回；对该意见下发前形成的闲置土地，考虑到其形成的历史原因较为复杂，暂不作闲置土地处理，但在该意见下发后继续闲置超过一年的，原则上应缴纳闲置费，超过二年的，原则上应依法无偿收回。
Ⅱ 以物扺债合法吗
我们通常说的以物抵债和担保法上所说的以物抵债是不同的。在一般的借款协议（借款双方为自然人主体或非金融机构的一般法人）中，只要双方约定了物的担保并且担保过程合法，能够顺利建立物上担保是完全合法的。至于说，这个物的价值是否能抵消债务，由合同双方自行约定。
但是，担保法中所说的以物抵债是银行在无法以货币资金收回贷款时，为降低信贷资产风险，而收回借款人相应实物资产以抵偿债务的行为。这个概念的以物抵债中，还有一个重要的过程：对物的估值和拍卖，如果没有经过估值和拍卖程序，是不能直接以物抵债的。
说的不是很准确，希望能对你有所帮助。
Ⅲ 关于金融机构抵债土地处置中的税费该如何缴纳
金融机构抵债土地处置过程中涉及土地使用权转移的，应当依法缴纳有关税费。金融机构转让抵债土地使用权的，以全部收入减去抵债时该项土地使用权作价后的余额为营业额计征营业税。对于金融机构抵债土地欠缴土地使用权出让金的，应由取得抵债土地的金融机构缴纳。但对以出让方式取得的土地使用权在办理抵押登记时，登记部门对欠缴土地使用权出让金的有关情况未予明示并给予办理抵押登记的，对欠缴的土地使用权出让金应向原土地使用权人追缴，而不得向金融机构追缴或要求代垫。
Ⅳ 货物抵债 、增值税、 企业所得税。
甲公司是用公允价值120万抵150万的债务其实是二个经济行为一是销售物资取得收入（计算缴纳增值税）二是清偿债务借:应付账款 150万贷:主营业务收入 120万贷:应交税费——应交增值税（销项税额）120*1.17贷:营业外收入——债务重组利得 9.6万债务重组利得是用债务的账面价值减去非现金资产的公允价值和增值税销项税额。
Ⅳ 什么叫金融机构
金融资产是实物资产的对称，是以价值形态存在的资产。企业的金融资产回包括：交易型金融资产,贷款和应答收款项，可供出售金融资产以及持有到期投资。个人的金融资产包括：个人存款、股票、债券、基金、证券集合理财、银行理财产品、第三方存款保证金、保险、黄金、信托等。
Ⅵ 1、银行业金融机构可以运用以下哪些手段，加快处置不良资产。（ ）（20 分） A 重组 B 追偿 C 核销
不良资产的处置方法：
1、资产重组法。
主要包括债权重组、债务重组、股权重组、资产置换重组、资产入股重组等单项重组及企业整体整合重组。这是提升“包”的处置价值最有效的手段之一。
投资者收购“包”以后，重点对已办理过合法有效的《以资抵债协议》或法院下达以物抵债为内容的《民事裁定书》的物权(股权)，通过调查分析论证，认为符合资产重组条件的，则大胆进行资产重组。 整体整合重组。
这里主要介绍资产置换重组和债权重组。 资产置换重组，这里可以指投资人在同一企业内与债务人协商进行债权、股权、资产之间的置换，也可以指投资人同时拥有甲企业和乙企业的债权，策划对甲企业与乙企业之间的资产进行置换。
2、债权转股权。
投资人取得了债权，而债务人或担保人缺乏现金流支付，只要债务人或担保人属朝阳产业，企业又处在成长期，而一时无法偿还到期债务的，可以考虑与企业协商，采取债权转股权的方式，使投资人在较短的时间内，入主债务企业成为股东。
这样做既加快实现了资本的扩大，并促进企业更好地发展壮大，又使不良资产债权价值得到很好的提升。这也是作为战略投资者实现参股控股企业的重要手段之一。
3、延时处置法。
对于目前所处地理位置、交通条件一般的土地、房产等物权抵债项目，不妨先了解一下政府的城市(集镇)发展规划，对预计有较大增值潜力的，可以实施先租赁后处置的策略；对权证不齐的抵债房地产，先办妥相关权证。
对原集体土地、划拨土地，需要缴纳的规费、出让金要进行测算，对地价的升值几何做到心中有数。并选择适当的时机进行转让或开发，使处置价值取得应有的回报。 对用房地产抵押的债权，如房地产增值潜力较大，可以先搞好维权工作，使抵押物升值后，再行使诉讼权和追索权，力争使收购的本金、利息和孳生息能全额收回。
Ⅶ 金融机构抵债土地的处置方式有哪些
金融机构抵债土地可通过4种方式进行处置：①通过市、县（区）土地交易机构将金融机构抵债土地公开招标拍卖挂牌或网上竞价出售；②由拥有抵债土地的金融机构与市、县土地储备机构协商收购；③金融机构将抵债土地交由市、县土地储备机构托管；④金融机构向市、县国土资源管理部门申请土地调换。市、县人民政府为了社会公共利益的需要而依法收回闲置尚未达到二年的金融机构抵债土地的，应当依法给予适当或相应补偿。
Ⅷ 以物抵债违法还是合法
《合同法》与《担保法》规定的不是一回事。简单举例说，如果对方借你钱，你们不能直接在借款协议中写如不还钱，用房子直接抵债什么的。但你们可以在借款期满后，对方如若不还钱，你们可以协议以把房子过户给你抵债。
纵横法律网
王燕飞律师
Ⅸ 金融机构包括什么
金融机构是抄专门从事金融活动的组织袭，包括中央银行、商业银行、政策性银行等各类银行和信用合作社、信托投资公司、投资基金、财务公司、证券公司、证券交易所、保险公司等实际上构成一个体系。金融机构的基本作用是提供创造金融交易工具，在金融活动参与者之间推进资金流转。