向其他非银行金融机构的借款

① 房地产公司向个人或其他公司借款属于非银行金融机构贷款，还是属于其他应付款，借款是属于资金来源吗

借款是资金来源。负债的

② 人民银行可以向哪些非银行金融机构提供贷款

财务公司、金融租赁公司、信托公司、证券公司、资产管理公司

③ 企业向非金融机构借款的账务处理

通常还是记入其他应付款的，如果是从银行等金融机构借入的资金，短期的计入专短期借款，长期的计入长属期借款。如果你觉得不好，增设一个其他长期应付款科目也可以，只要是企业需要，这个不违反制度。但一般年末，往来款的余额不要太大，尤其是其他应收应付，否则税务局会找麻烦的。

④ 向非金融机构借款时的利息率是多少可以在所得税税前

根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第三十八条规定，非金融企业向非金融企业借款的利息支出，不超过按照金融企业同期同类贷款利率计算的数额的部分，准予税前扣除。

《国家税务总局关于企业所得税若干问题的公告》（国家税务总局公告2011年第34号）进一步明确，鉴于目前我国对金融企业利率要求的具体情况，企业在按照合同要求首次支付利息并进行税前扣除时，应提供“金融企业的同期同类贷款利率情况说明”，以证明其利息支出的合理性。

(4)向其他非银行金融机构的借款扩展阅读：

主要特点：

第一：通常以纯所得为征税对象。

第二：通常以经过计算得出的应纳税所得额为计税依据。

第三：纳税人和实际负担人通常是一致的，因而可以直接调节纳税人的收入。特别是在采用累进税率的情况下，所得税在调节个人收入差距方面具有较明显的作用。对企业征收所得税，还可以发挥贯彻国家特定政策，调节经济的杠杆作用。

第四：应纳税税额的计算涉及纳税人的成本、费用的各个方面，有利于加强税务监督，促使纳税人建立、健全财务会计制度和改善经营管理。

在新中国成立以后的很长一段时间里，所得税收入在中国税收收入中的比重很小，所得税的作用微乎其微，这种状况直到改革开放，特别是20世纪80年代中期国营企业"利改税"和工商税制改革以后才得以改变。

参考资料来源：网络-所得税

⑤ 企业（非银行金融机构）约定利息借款给个人，合法吗

根据《最高人民法院关抄于如何确认公民与企业之间借贷行为效力问题的批复》公民与非金融企业（以下简称企业）之间的借贷属于民间借贷。只要双方当事人意思表示真实即可认定有效。但是，具有下列情形之一的，应当认定无效：
（一）企业以借贷名义向职工非法集资；
（二）企业以借贷名义非法向社会集资；
（三）企业以借贷名义向社会公众发放贷款；
（四）其他违反法律、行政法规的行为。
借贷利率超过银行同期同类贷款利率4倍的，按照最高人民法院法（民）发〔1991〕21号《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的有关规定办理。

我刚从我的经济法写上抄下来给你，希望能帮到你

⑥ 向非金融机构借款时的利息率是多少可以在所得税税前允许列支

你好，
很高兴为你回答问题！

解析：
税法中关于企业向非金融机构借款利息费用在版企业所得税前抵扣的规定为权：不超过同期金融机构贷款利率的部分，准予税前抵扣。也就是说，超过的部分就不可以税前抵扣了。
这个利率是根据货币市场不断调整变化着得，所以你所提到的6.39%是某一时期，金融机构的借贷款利率，这一利率并不是固定不变的。
给你举个简单的例子吧！
一个企业向另一企业借款100万元，约定的利率为8%，同期金融机构的借贷款利率为6.39%，那么这个企业的年度应付利息费用为100×8%=8万元，而税法上只认同利率为6.39%（金融机构借贷款利率），则其利息费用可以在税前扣除的额度为100×6.39%=6.39万元。
就是这个意思！

如果还有疑问，可通过“hi”继续向我提问！！！

⑦ 除了银行以外,其他非银行金融机构和非金融机构是否可以获得最后贷款人贷款

贷款人可以是个人或企业及其它机构，但要符合银行的贷款条件，其他非银行金融机构和非金融机构，是可以获得贷款人贷款资格的。

⑧ “向非金融机构借款的利息支出，不高于按照金融机构同类、同期贷款利率计算的数额以内的部分，准予扣除”

定期存款是银行与存款人双方在存款时事先约定期限、利率，到期后支取本息的存款。它具有存期最短3个月，最长5年，选择余地大，利息收益较稳定的特点。
住房公积金存贷款利率调整表 单位：年利率% 项 目 调整前利率 调整后利率
一、个人住房公积金存款
当年缴存 0.36 0.40
上年结转 2.25 2.60
二、个人住房公积金贷款
五年以下（含五年） 3.75 4.00
五年以上 4.30 4.50
三、试点项目贷款 按五年以上个人住房公积金贷款利率上浮10%

人民币存款利率表如下，2011年2月9日最新数据
项目 年利率（%）
一、城乡居民及单位存款
（一）活期存款 0.40
（二）定期存款
1.整存整取
三个月 2.60
六个月 2.80
一年 3.00
二年 3.90
三年 4.50
五年 5.00
2.零存整取、整存零取、存本取息
一年 2.60
三年 2.80
五年 3.00
3.定活两便 按一年以内定期整存整取同档次利率打6折
二、协定存款 1.21
三、通知存款
一天 0.85
七天 1.39

⑨ 怎么理解短期借款的债权人不仅是银行，还包括其他非银行金融机构或其他单位和个人

简单的说，企业向外部借款，并不只有银行（也就是金融机构），还可以向其他企事业单位、自然人、社会团体和组织等等借款。
很显然，其他企事业单位、自然人等，并不是金融机构呀。

⑩ 公司从其他公司（非银行或其他金融机构）借入的大额资金通过哪个科目核算

向其他公司或个人借款，应计入其他应付款科目。分录为：
借：银行存款
贷：其他应付款——某某股东
其他应付款是指企业在商品交易业务以外发生的应付和暂收款项。如应付租入固定资产和包装物的租金，存入保证金，应付、暂收所属单位或个人的款项等。该账户，属于负债类账户，贷方登记发生的各种应付、暂收款项，借方登记偿还或转销的各种应付暂收款项，月末，余额在贷方，表示企业应付、暂收的结存现金。