宝能1300亿金融中心

A. 沈阳宝能环球金融中心的项目数据

项目名称 高度(米) 层数 年份 业态类型 状态 备注 宝能国际金融中心-主楼 565.00 110层 2018 写字楼 基桩内 主体容518.00 宝能国际金融中心-副楼 328.00 * 2018 写字楼、酒店 基桩 主体297.00 宝能国际金融中心-公寓1# 200.00 * * 居住 基桩 主体180.00 宝能国际金融中心-公寓2# 200.00 * * 居住 基桩 主体180.00 宝能国际金融中心-公寓3# 200.00 * * 居住 基桩 主体180.00 宝能国际金融中心-公寓4# 200.00 * * 居住 基桩 主体180.00 宝能国际金融中心-公寓5# 200.00 * * 居住 基桩 主体180.00

B. 沈阳宝能环球金融中心的介绍

沈阳宝能环球金融中心位于金廊沿线原北方图书城旧址，由深圳宝能集团投资120亿元建设，规划总建筑面积100万平方米，主楼又名为“北方明珠”。丽思卡尔顿酒店将入驻宝能环球金融中心。

C. 沈阳宝能环球金融中心的简介

沈阳宝能环球金融中心，该项目总投资额约100亿元，其中超高层主楼和副楼为办公和酒店，楼高分别为565米和328米，建成后将成为中国东北地区最大城市沈阳的地标建筑。高565米的主楼将成为沈阳的第一高楼，标志着城市的持续发展。项目用地位于该市标志性建筑——沈阳电视塔以南，是面积58.5公顷的中央商务区“金廊”青年大街总体规划的一部分，向东可以俯瞰青年公园，辽宁广播电视塔及南运河。除了两座大楼，该综合项目还包括五幢高200米的豪华住宅楼，及大型文化主题生活购物中心。
宝能房地产开发有限公司委托阿特金斯公司进行建筑设计，包括超高层主副楼的概念设计、方案设计、初步设计和外立面节点设计。565米的主楼共111层，包括A级写字楼以及其他设施，如顶层的豪华行政俱乐部。328米的副楼下部34层是办公，上部是设有320间客房的五星级豪华酒店， 将成为沈阳市唯一一座高于200米的酒店。酒店裙房部分包括一个3000平方米的宴会厅以及6000平方米的配套设施，可举办豪华汽车展览。沈阳是传统重工业城市，现已成为中国最大和最重要的汽车产业中心之一。 该综合项目已于2013年春动工。主楼被命名为“北方明珠”，大楼预计将于2018年竣工。

D. 这消息有谱吗[城建爆料] 宝能计划在天津大胡同区域开发532米宝能天津国际金融中心

西站还有一个118层的建筑

E. 宝能城交通方便吗应该怎么过去

城市：上海

楼盘名称：上海宝能城

别名：宝能城|宝能城·宝能国际金融中心

公交线路：海岸城东: 358路、135路、156路
观山路(立德道): 7路、望亭专线、大方桥专线、59路、130路
海岸城公交停车场: 155路、156路、157路
商会大厦: 156路
金融二三街区: 156路

其他交通方式：由市区出发，从学前西路朝蠡湖/湖滨路方向,靠左，朝建筑路方向直行进入湖滨路，直行进入五湖大道，朝太湖新城/金石路方向,靠左，左转进入吴都路即可达到。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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F. 深圳宝能中心怎样么，租金多少，位置在哪

一、综合体概述：
深圳宝能中心综合体项目是宝能控股（中国）有限公司总投资80亿的城市更新项目；项目总占地面积近6万㎡，总建筑面积约80万㎡；其中深圳宝能中心21万㎡，宝能·环球汇9万㎡，宝能·第一空间25万㎡，宝能·第一食城12万㎡，宝能·慧谷4万㎡，4000多个的智慧停车位。

二、深圳宝能中心介绍：
深圳宝能中心位于罗湖区宝安北路3008号，建筑面积215115.71万㎡，楼高328米，共70层。深圳宝能中心是笋岗片区第一高楼，深圳已入市的第十高楼。深圳宝能中心以甲级写字楼标准，缔造办公新体验。
深圳宝能中心作为宝能集团总部所在地，携高端商业于一体，书写高端商务+垂直生活方式体验的世界级超高层办公物业典范。
三、深圳宝能中心特点
1、 核心价值
城市新总部， 经济新引擎！
2、 核心位置
位于深圳罗湖三大核心商圈

3、 高效交通，地铁上盖甲级商务
拥有便利的交通网（3横4纵2枢纽）、快速城际路网，地铁7号线笋岗站无缝对接，出行零压力。
3横4纵2枢纽：
3横是指：北环大道、深南大道、笋岗路
4纵是指：宝安北路、梨园路、梨园路、红岭北路
2枢纽是指：地铁7号线笋岗站/9号线红岭北站
快速城际路网：
清平高速、水官高速、机荷高速、丹平快速互通
罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸（在建）
4、 优质的硬件配置
玻璃幕墙：采用南玻定制的中空双银LOW-E玻璃
中心大堂：10.2米净高绿意大堂，双层侯梯厅设计，高效分流。
电梯：采用59部日本三菱电梯，让商务脚步从不迟疑。
洗手间：设有VIP行政洗手间体系，打造CEO尊享。
VAV空调系统：无噪间，节省能耗，空气品质更高。
双回路电力系统：智能切换，为商务护航。
停机坪：罗湖最高的总裁直升机停机坪，让高度服务高端。
5、 基础技术指标
楼栋高度——328米
办公楼层——3-7/9；10-70层；
对外出租楼层——3-7/9；10-42；48-52层；
特殊楼层建筑面积——3-7层约1735㎡，9层约3552㎡；
标准层高——5.3米、4.2米层高；
智能停车位——4000+商业共用车位。
6、 2900㎡超大标准层
大空间、大面宽，定制商务大境界。

G. 借助金融杠杆 宝能系300亿围猎万科

姚振华

在1994年那场A股市场里程碑式的“君万之争”中，万科就和“野蛮人”君安证券有过一次惊心动魄的较量。而11年后，这位“野蛮人”却悄悄变成了颇具神秘色彩的“宝能系”。

“宝能系”从深圳的一家小公司起家，在“掌舵者”姚振华的带领下渐渐成为一个庞大的商业帝国。而在这场吸引整个市场瞩目的万科股权争夺战中，宝能系利用旗下的主要平台钜盛华多次举牌万科，其筹资的手法也是多种多样，展现出一个资本玩家的身手。

蔬菜实业起家的“商业帝国”

宝能系虽然近两年频繁出现在资本市场的舞台，并构筑了一个集地产、保险、物流、医疗、农业等众多产业的庞大商业帝国，但其走向前台的进程并非像其他集团阵营一样让人娓娓道来，反倒有些神秘的色彩。

公开资料显示，深圳市宝能投资集团有限公司（简称“宝能集团”），是“宝能系”的核心公司。而根据工商部门的公开资料，宝能集团为姚振华独有，而他也是“宝能系”背后的掌舵者。

宝能集团官网显示，集团旗下包括综合物业开发、金融、现代物流、文化旅游、民生产业等五大板块，下辖宝能地产、前海人寿、钜盛华、广东云信资信评估、粤商小额贷款、深圳宝时惠电子商务、深圳民鲜农产品等多家子公司。

根据万科发布的权益变动报告书，除了上述宝能集团旗下子公司外，“宝能系”的资产还包括深圳深业物流集团股份有限公司、创邦集团有限公司、深圳市建业物业管理有限公司等多家企业。

以深业物流为例，该公司成立于1983年，当时由国资背景的深业集团与宝能集团合资运作。这也反映了宝能系的一个特点，即宝能系在发展过程中，与相当数量的国有企业“打过交道”。

目前，深业物流股东为创邦集团与钜盛华，属宝能系全资所有。深业物流的法定代表人，为姚振华的弟弟姚建辉。

近年屡屡参股上市公司

在夺得万科大股东之前，宝能系早已“捕猎”过多家上市公司，总投入超过500亿。

2014年以来，利用钜盛华、前海人寿两大核心平台，宝能系通过举牌或参与定增入股的上市公司包括华侨城、中炬高新、韶能股份、明星电力、南宁百货、合肥百货、南玻A等。

除了万科，宝能系举牌耗资最多的是南玻A。公开信息显示，自去年12月开始，前海人寿、钜盛华等通过二级市场及定增，到今年12月初，累计买入南玻A股5.29亿股，B股3554万股，持股比例达到25.05%，成为大股东。保守估计，前海人寿、钜盛华买入南玻A，累计动用资金已达50亿元以上。

同样，前海人寿还通过二级市场集中竞价的方式连续三次举牌韶能股份，共买入1.62亿股，前后耗资约达14亿元。

此外，从今年4月到9月底，前海人寿还累计买入中炬高新1.6亿股，持股比例20.11%，动用资金23亿元左右。

公开信息显示，前海人寿还分别持有明星电力、南宁百货、合肥百货三家公司1625万股、5244万股、5451万股。据买入价格区间大致计算，前海人寿增持上述公司，合计动用资金约10亿元。

祭“高杠杆”围猎万科

根据万科披露的权益变动报告，从2015年7月至12月，包括钜盛华、前海人寿在内的“宝能系”曾先后四次举牌万科，并借此超越华润，坐上万科的第一大股东之位。举牌所耗资金超过300亿元。

万科12月披露的一份权益变动报告书显示，截至2014年12月31日，钜盛华总资产为283.13亿元，总负债达到96.37亿元，资产负债率为34%，全年净利润仅为2.62亿元。这样的数据，显然很难与争夺万科股权的角色相匹配。

如此庞大的资金究竟何来。据新京报记者统计发现，在这轮耗资300亿元的举牌中，宝能系的资金来源除了自有资金及前海人寿的保险资金外，钜盛华还动用了融资融券及收益互换等杠杆工具。

12月10日，深交所发出关注函，向钜盛华询问资金来源等9个问题。钜盛华在15日表明，在最近的一次举牌中，通过7个资管计划购入万科4.97%股份，共费资约96.52亿元，其实际出资额为32.17亿元。如此一来，这7个资管计划的总资金杠杆达到3倍。

除了上述的资管计划，钜盛华筹资的方式还有融资融券、收益互换和股权质押等。其中，万科11月11日的公告表明，钜盛华已经将其持有的7.28亿股质押给了鹏华资产，该部分股权占万科总股本的6.59%。

而另一份发于11月20日的权益变动公告显示，钜盛华在7月和8月通过融资融券的方式买入了万科0.34%股权，通过收益互换的方式买入了8.04%股权，其中通过收益互换买入的部分是通过华泰、银河、中信和国信4家券商完成。

新京报记者 陈鹏 罗超

■ 人物

宝能系“掌门”姚振华：低调的“92派”

作为宝能系“掌门人”，潮汕商人姚振华始终保持着低调与神秘。“江湖”上关于他的传说却寥寥无几。

公开信息显示，姚振华1988年考入华南理工大学。在学校期间，姚振华就比别人更加努力。当时，华南理工大学开设了第二专业，姚振华成为最早选择攻读第二专业的学生之一，同时进修工业工程管理和食品工程专业，这让他不得不比别人多修30多门课程，也比别人面对了更大的压力。

1992年，姚振华完成了学业。这一年正是邓小平南巡讲话吹起改革春风的一年，刚走出校园的姚振华响应号召来到深圳，开启了自己的创业之路，成为“92派”企业家中的一员。

1997年，姚振华成立了深圳市新保康蔬菜实业发展有限公司，后来，新保康成为了深圳市宝能投资集团有限公司的前身。市场因此有传言称姚振华是靠“卖蔬菜”起家。

时至今日，随着宝能集团业务范围的壮大，姚振华的地位也逐渐树立起来，他还担任过广东潮联会名誉会长、广东省政协常委、广东省工商联副主席等多个职位。

新京报记者 罗超

（以上回答发布于2015-12-19，当前相关购房政策请以实际为准）

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H. 宝能环球金融中心交通方便吗应该怎么过去

城市：南宁制

楼盘名称：南宁宝能环球金融中心

公交线路：乘坐10路, 在区政协站下车 ；乘坐 212路，26路, 在新民桃源路口站下车；乘坐 97路, 在江北桃源路口东站 下车

其他交通方式：线路一：沿共和路行驶250米，过左侧的168大厦约200米后，左转进入民生路；沿民生路行驶200米，朝南环路方向，右转进入南环路；沿南环路行驶620米，稍向左转进入中山路；沿中山路行驶610米，左转行驶210米，直行进入桃源路；沿桃源路行驶130米，调头继续沿桃源路行驶220米，到达终点。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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I. 沈阳宝能环球金融中心还在建么建设进度如何

还在进行桩基础施工，今年都不会出地面了