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㈠ 受朋友之托想与广东、福建等沿海省份开养老院的同行交流经验，将来交换养员旅游疗养。我在辽宁省锦州市。

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福建省，福建省位于中国东南沿海，连接长江三角洲和珠江三角洲，每一片海域，台湾，中国内地海之间的联系的一个重要窗口，为中国和世界的基础。全省土地面积的？ ？ 1214000平方公里，海域面积？ ？ 136300平方公里在9个市，14个县级市，45个县和26个市辖区，人口348800。福建省，有几个突出的特点：

首先，独特的山海资源。福建宜人的亚热带气候。全省森林覆盖率达到60.5％，排名第一的国家，中国的主要森林区，简称为“绿色珍品，南方的一个巨大的领域，全省3,324公里的海岸线上，排名第二的国家，有在香港，厦门湾，福州港，湄洲湾，三个国家的岸线资源，建设10-30万吨级泊位省，面积约1000平方公里的内陆水产养殖，海洋渔业，1,250万公里，居全国第二位，是一个重要的捕鱼地，在每人均消费的水产品，在第一个在国内，水能资源丰富，经营面积？输出？？10.62？全省发展和利用的装机容量？一百亿千瓦，居全国的第一个国家在中国东部的省，直辖市直属中央政府，在沿海地区还承担全省已证明储量的86种矿产资源，其中包括丰富的潮汐能源，风力发电，20余种和一个专业的，丰富的第一步的改革和开放，全省在福建漳州是中国的一个省，福建省德化瓷惠安石雕，脱胎漆器，寿山石，铁观音，武夷山大红袍，水仙，片仔癀和芝加哥艺术学院。外贸在南部的宋，元代，泉州成为世界上最大的商业港口和贸易关系，与100多个国家和地区，形成了著名的“丝绸之路海。福建是一个的实现打开全省的特殊经济区，沿海开放城市，经济和技术开发区，高新技术先驱在公园，保税区，台商投资区，在省旅游度假胜地之一，开放沿海区域的所有全方位，多层次，宽领域的对外开放格局。香港，澳门，台湾及东南亚地区，扩大对外贸易，经济和贸易在世界各地的200多个国家和地区，在世界各地，并最终在18个国家和地区的37个省和城市的姊妹城市。经济结构的民营企业和外商投资企业，
在中国民营经济最活跃的地区，有吸引力的文化优势，在福建省的重要作用。福建是著名的侨乡，海外华人在中国，1088人在海外，海外的中国人，台湾同胞，祖籍福建，中国，世界各地的海外中国人，123万人，港澳同胞，台湾本地同胞80％以上的被称为大胆福建福建省敢于尝试，锐意进取的拼搏精神，爱在身边，胜利的勇气，福建，中国，中国在160多个国家和地区的海外世界的认可吗？行业他们的辛勤工作和智慧，作出了重大贡献，当地社会经济发展的福建和台湾水相连的亲属之间的关系，同一种语言的做法类似，很接近福建，台湾，高雄港和直销试点接触是非常频繁的，由于特殊的历史，地理和文化渊源，经济，贸易和人员交流，文化交流，福州，厦门之间，以打开海上金门和马祖，来自福建到台湾的经济和贸易，文化交流的日益成为一个沿福建沿海的重要基地，一直尊敬的老师，出生在中国历史上，有很多杰出人物，杰出的教育家朱熹一生传道者吗？学费福建宋唐代诗人，书法家黄韬周，蔡襄，民族英雄郑成功，出生后的森林，一个现代化的思想家，翻译家严复，林纾陈嘉庚记记记世界法医鼻祖，中国爱国华侨中国和中国的科学和工程院院士，福建省农业科学院，我出生的时候，科学界最高荣誉的福建籍的100名代表，他们所从事的研究领域的高成就，并享有很高的声誉，在国内和国外的。他们的骄傲和荣耀的宝贵财富，福建，福建的知识。
舒适的生活环境。福建山，海，领土的常青树，良好的空气质量，二氧化硫，悬浮颗粒和灰尘无处不在的绿色世界，全年平均每天达到或超过国家空气质量二级标准的健康环保。宜人的气候条件下，植物和动物的基因库，深厚的文化底蕴和众多的国家级风景名胜区，自然保护区，文化和自然遗产武夷山世界，鼓浪屿，湄洲岛妈祖文化的保护，泉州海上丝绸之路文化的影响力越来越大文化遗产福建土楼上杭古田，古文化遗址昙石山，宁德白水洋奇观八大旅游品牌。石鼓山森林公园，马尾船政文化，三坊七巷寺庙，独特的景点。目前，全省有13个国家级风景名胜区九个国家的保护区，在该地区已建成15个国家级森林公园，2个国家级旅游度假区吗？省级自然保护区，保护区，森林公园，？土地面积？ ？风景名胜区，占8％左右？目前已完成，全国优秀旅游城市，国家园林城市，国家环保模范城市，形成一个良好的人与自然的境界，和谐。

因为自改革开放以来，在福建，福建巨大的经济和社会变革的经济和社会发展中。

第一，综合经济实力显着提高改革开放以来经济持续快速福建增长和开放，大部分的663710亿元，占全省国内生产总值（GDP）增长在1978年至$ 52.41亿美元于2003年，每年平均增长率为12.9％，高于全国平均水平的3％左右，与去年同期相比，全国的位次上升到22-11年，平均人均国内生产总值占国内（GDP）同比增长11.2％，在全国排名上升，从23日至7。经济的快速发展，全省财政实力继续改善财政平衡，连续18年，1978年占全省的2003财年收入为55.27亿元人民币，比30。国内生产总值（GDP），固定资产总投资的十五点○七八亿元，福建已成为中国最具活力的地区
不断优化的产业结构，产业和第三产业的结构调整，超过2003年到1978年36:42.5：农业和农村经济结构调整21.5,13.5:47.6:38.9的快速发展，更有效的，不断发展的高优先级，农业，食用菌，茶叶，水果，蔬菜，烟草，花卉，和其他经济作物，农业产业化，经济增长的步伐。 ，一大批龙头企业和农业产业化的发展，经济增长，水产养殖，海洋捕捞，深加工农业和绿色的食物，水生生态，主要特点和农业发展的好处在福建省的快速发展，污染无公害农产品种植面积的种植面积超过90万亩绿色食品标志使用权为245，近80亩。进一步提高的主导作用，在工业经济中，该值214.99之一十亿行业在2003年，该行业的贡献的经济增长速度为54.1％，促进全省国内生产总值的增长，是业界领先的电子信息，机械和设备，石化23.55十亿人民币于2003年，产值占47.4％以上的工业产值规模的快速省份，福建炼化一体化项目的6.2％，东南汽车波音公司飞机维修公司，厦门金龙客车，厦门重工为龙头的产业集群崛起，已成为一个重要的支柱，以促进地方经济发展和产业结构的调整，依靠这两个国家建立了高新技术产业开发区福州，厦门，5个省级高高新区，冠捷，戴尔中国，CRT，实达，新大陆，电子信息企业，从福州到厦门沿海IT产业集群的传统行业，如服装，纺织品，建筑材料和其他代表保持良好的发展势头的发展，促进产业升级和发展的上下游一体化的完整产业链耐受组，第三产业已成为国民经济的重要增长点，在2003年的2040610万元，改造传统服务业，旅游，休闲，通信，现代物流，社区服务，文化，教育，积极采用现代化的管理方法和第一吗？先进的技术呢？服务如雨后春笋般遍地开花。
出口导向型经济加快发展和扩大调控？模式的国外贸易和经济合作，全省总进口和出口的份额在2003年达到美国$ 35.3三五10亿美国美元的，位居第一的国家，该国在那里出口211400000美元，而1.4195十亿美国美元的，进口趋于优化出口商品结构，出口的机械和电子产品的高科技产品比在今年第一季度的出口总额中机电产品出口的比重显着增加？ 916800000美元，2003年增长43.3％，出口6.16亿美元，同比增长42.1％，比去年同期相比，去年出口市场日益多样化去年，今年巩固出口同比增长市场，美国，日本，欧盟，东盟，香港，澳门，俄罗斯，澳大利亚，拉丁美洲和其他出口市场是一个快速增长的趋势，由于投资和发展趋势的良好环境，已成为福建的国际投资者关注的重点。 ，近福建已批准的外商投资项目，共90投资项目超过60的世界顶级500企业在福建，包括柯达，波音，GE（通用电气），戴尔，松下，西门子，诺基亚，和其他知名跨国公司2003 33000年底，中的实际利用的外商投资超过40亿美元，2003年，排名第三在全国各省，自治区，直辖市直属中央政府，全省外商直接在2274年签订的投资项目，实际使用的外商投资499300000美元，比去年同期增长17.5％，利用外资从加工区，并逐步扩展到基础设施和基础制造业领域的持续扩大在去年同期，高，高科技等第三产业，外商投资更加多样化，三来一补的合资企业，合作经营企业，外商独资企业，各种直接投资的发展，政府的主要开发贷款，国际银团贷款，出口信贷，债券发行海外，海外上市和其他形式的融资。福建省的中国投资贸易洽谈会每年举行一次，是吗？ 86？ 18中国福建项目成果交易会上，518中国（福州）海峡两岸经济贸易洽谈会，一系列投资促进活动，建立一个合作平台，促进国际贸易和经济合作，吸引了大量的国内和海外投资
全面推进各项改革，扩大在福建领域的合作已经基本动力，推动事业的改革作为国家综合配套改革试验区。晋江模式代表的乡镇企业建立了县域经济发展的经验; 55福建企业家首先提出“放松下放大手笔移植37个国有企业，外商投资，大力推进国有企业改革，国有企业国家国有企业在福建泉州，敞开供应的消费品生产价格盘整;狮子改革试点小政府，大社会，促进转型的国家，政府职能的第一次冲击，特色鲜明的福建，近年来，全省已陆续出台加快县域经济发展，改革农村税费改革集体林权制度改革行政审批制度，发展混合所有制经济，政策文件，有力地推动改革，经济发展的深入发展，进一步改善商业和投资环境，市场经济的逐步完善，资源，通过调整配置超过95％的市场份额，排名第三的程度在全国市场的战略性调整，推进经济体制改革，国有企业，国有??？？，进一步增强企业的活力。随着非公有制经济的快速发展，占非公共经济非公有制所有制经济固定资产投资的总投资在全省总国内产品总值（GDP）的近50％（GDP）中占了近60％，占全省国内总值（GDP），福建省，已成为全国，全省非国有经济的快速发展和强大的生命力。
成就的五个重大基础设施建设，努力改善交通，能源，电力，邮政服务，电信，灌溉和水资源，节约用水，生态环境，基础设施建设，并投入了大量的重点放在基础设施建设，改善投资环境，目前，全省统一的土地，海洋和航空运输网络已基本形成。福建北部和南部沿海高速公路700公里长的三线连接至珠江三角洲和长江三角洲，福建高速公路已全线开通，7个省市，北京，江苏，江西，福建，北京，北京 - 福州高速公路的一部分，施工前截至2004年底，以加强队伍建设，省会福州高速公路座在2005年年底，所有城市和地区，在高速垂直主干的形式在福建两间铁路运输神鹰广场，南横梅坎赣州 - 龙岩四大铁路连接到第五个出省通道 - 福州高速铁路将是今年年初的全国铁路网的建设，福州 - 厦门铁路在今年年底或明年年初开工建设，赵铁路，龙厦铁路已列入国家铁路建设规划，筹备工作，加快项目的十大港口航运，厦门，福州港42万吨级泊位的行列，在2003年，沿海港口货物吞吐量达到1.25亿吨，集装箱吞吐量达到342万标准箱。依托港口优势，与一些大型企业在内地及海外迁移到沿海地区的福建沿海工业项目聚集。航空，厦门，福州长乐主干机场和泉州，武夷山，连城地区机场已经开了200的国内和国际航线2003年年底，全省累计安装$ 137,800亿千瓦，全年电力一代容量的6.11 10数以百计的百万千瓦 - 小时的发电能力，已形成两个500千伏东中国网络循环连接。“十五”两年后，“十一五”期间，全省将增加至约10亿千瓦的发电装机容量。邮政，电信，全省电话普及率率42移动电话用户达到800万美元，几乎所有的农村和城市地区的3万互联网用户在超过100个国家和地区的国际长途电话的时间间隔，在新世纪，福建等省区，整合资源，综合应用IT，网络化，智能化，信息共享，“数字福建”建设

清朝，社会进步的原因，以加快这一进程。综合的科学，教育和实施省域化战略可持续发展战略，加快发展科技教育和人力资源开发，以满足现代化建设的需要，今年一年增加对教育的投入，基础教育得到加强，提前两年实现了基本目标教育，全省的学校，适龄儿童入学率达到99.4％;高等教育的快速发展，在2003-64机构的高校，3560万学生，大学入学率63.5％，厦门大学，护身符和其他高校，以输入的国家“211工程”大学，近60亿人在省级科学和技术学习的基础上科学的统计，中的在全国全省的专业技术人员之间的行列，并通过了国家科学和技术监测技术的健康服务福建全面的评估，进步的科学和技术，不断改善人们的健康，平均寿命为74.3岁,9788-2002年在今年年底，越来越多的医院于1343年，4.25万在全省的医生，公共健康机构的所有类型看起来像SARS，去年，全省都免了吧？第二代感染，我们3非医疗人员感染，无死亡病例，无禽流感今年，全省疾病控制和处理系统。进一步创新和繁荣文化事业，和广泛的群众性体育活动，已取得新的成就中的可持续发展竞争力的体育和体育产业在全省广播，电影，电视，电台，电视人口分别为96％和97％的家庭最大速度CATV国家13年来在一排，控制目标，并以完成分配到全国人口的覆盖面，在分娩率和自然增长率是低于全国平均水平，加强资源节约和合理利用耕地连续四年稳步推进生态建设和环境保护的平衡，重点流域污染控制的重点领域，并取得了令人瞩目的成就，在今年年初，国家环境保护局（SEPA），第一次评估该国的生态环境，优良的品质，生态环境，国家的总于2003年在福建省，85.37％7显著稳步改善人民生活水平和改善人民群众的标准，质量的城乡居民收入在2003年，全省城镇居民人均可支配收入达到10,000元，同比增长9％，去年与去年同期相比，在人均净收入的农民达到3,734元，一年 - 同时上 - 的增幅为5.5％，今年，去年，全省城乡居民储蓄存款结余达到二十九点二四六十亿人民币。的恩格尔系数，城镇居民下降了52.8％，42.2％，在1997年，下降至55.1％到45.1％，1997年的恩格尔系数，农村居民，在消费者商品市场的繁荣和在2003年居民购买力的增长，全省零售销售社会消费品总额的增幅为12.8％，在过去的一年相比，去年同期，一十七点四○四十亿元住房条件继续向提高，由2003年年底，全省城镇居民每人均住房建筑面积？23.5平方米的每人均住房面积在农村地区？36.0 M2的重点企业，城市居民和农村居民的基本养老保险，失业保险，城市居民最低生活保障制度和职工基本医疗保险制度的基本养老金水平和城镇居民最低生活保障金的时间不够支付的养老保险，100％ ，失业保险，医疗保险，社会保障体系的基本形式，分别达到80.7％，74.8％和75％，自今年年初以来，在全省范围内试点农村最低生活保障制度在全国前列。
新世纪福建发展的战略目标 - 建设经济区的西侧，双方在西部
1006年的一份报告指出，在20年全面建设小康社会的宏伟目标，的第一个世纪，一个必须紧紧抓住的重要战略机遇期。新世纪开始以来，福建省委，省政府应继续发展计划，富民强省的发展进行总结，发展的首要任务，是致力于发展，并逐步形成一个完整的体系发展的战略思想，“四”，“四”，“六项举措，”目标“，”四大“的建设划分分为三个阶段，促进福建经济和社会发展战略通道，三电平，三年建设在全省小康社会“提前”的人力资源战略，可持续发展战略和实施好规划和建设，城市社区的轮廓，乡镇概述了长效机制，建立反腐败机制的选择和法官的任命，为农业的发展，社会的稳定奠定了坚实的基础，并实施项目计划促进基础发展县域经济，培育产业集群的中心城市的发展，民营经济的增长，转变政府职能，建立一个开放的经济区协调发展的“一个目标”海峡西侧，全面繁荣的海峡西岸侧。 ，
建设海峡西海岸经济区是贯彻落实科学发展观，实施后，一个国家的整体发展和祖国的统一2场比赛的具体体现几年，成为一个重要基地中国是一个非常重要的经济增长，一个重要的区域经济和贸易合作和交流的科学，技术和文化的交流与台湾，香港，台湾海峡经济区的西侧，为促进祖国统一。照明福建制造业集群项目带动战略，促进了政府职能转变，增强经济发展后劲，提高了驾驶的因素，推动和促进“五个统筹”的实施。优化的结构和效率的基础上，平均每年的经济增长率仍然是高的新闻高于全国1-2个百分点，2000年，国内生产总值（GDP）按可比价格计算，2008年将力争达到780万元第一个在2017年达到17000亿元，高于全国翻两番协调，促进全面建设小康社会，构建开放型经济合作与发展的新格局，创建一个新的形势下，三年前，新成果风扇，整体经济和社会繁荣
的支持system.instrial山和绿色产业和沿海高优先级农业产业化的发展，种植面积西侧创造有竞争力的产业。物流中心，以创建“五，与旅游发展格局，提高水平，大力发展海洋经济，金融，展览和其他服务。
二是要建立一个现代化的基础设施支撑体系。总体规划，布局，合理安排，促进“港”（海港和空港），“两源”（电源和水）和（6网的铁路网，公路网，信息网，对电网的建设和发展，水供水，排水和燃气管网），形成适度先进，功能齐全，协调高效，可靠的环境，现代化的设施和各种社会投资重大基础设施项目的投资，鼓励和支持利用项目融资，特许经营，资产收购，以及参与的设施BOT和TOT的基础设施投资和运营。
镇建立了全面的支持系统。做大做强海峡西侧的中心城市，加快城市联盟，以进一步完善的现代化城市基础设施，提升城市功能，加强产业集群的中心城市在区域经济发展，辐射能力和带动作用增强载体功能的城市基础设施和管理系统特许经营市场准入的自由化，以促进投资和融资渠道，鼓励社会资本投资，加强城市供水，污水处理，垃圾处理，公共交通，城市基础设施，城市道路
支持系统，并建立以人为本的发展，社会科学，教育，省级和省级战略的实施，提高科学和技术实力，并按照工业和公共事业项目的模式。文化竞争力的人力资源，促进教育改革，建立现代教育体系。要加强技术变革，并建立大学，科研院所，企业为主体，依靠科技创新体系。文化事业和文化产业，并大力推动建设社会主义精神文明建设和发展，提高基本养老保险，失业保险，医疗保险制度和最低生活保障制度，经济发展相适应的社会保障体系的步伐，建立公共卫生体系建设，提高能力以应对重大传染病暴发和其他突发公共卫生事件。/> 5，建立一个公开支持出口导向型的系统，以充分利用有利的位置，福建节点和两个三角洲地区进一步拓宽山海协作，内部连接和开放的渠道，以提高整体水平的出口导向型经济的深化香港，澳门，台湾，贸易，经济合作，积极扩大经济合作的水平。
建立支持一个统一，开放的市场系统，稳步推进政府机构改革，以提高政府的经济调节，市场监管功能，并加强社会管理和公共服务职能，改善公共服务和行政行政许可法的实施，深化行政审批审批制度改革，建筑的特点，以提高全省政府网络的安全性和可靠性，为的市场主体的发展创造了良好的环境的改造和升级，建立健全社会信用体系的商品市场和要素市场，培育和完善。
7生态效益，可持续的生态支撑体系，推动经济发展，促进自然资源的可持续利用，促进人的本性，和谐的生活环境，促进的良性循环区农村生态环境，促进生态安全和可靠的。BR />建设对外开放，协调发展的整体繁荣和经济区在西部海峡西侧，一个新的时代的绘画，福建的宏伟蓝图，创造了巨大的商机和广阔的发展空间，国内和外国投资在福建。

㈡ 科技创业月刊的杂志目录

杂志目录序号 篇名 作者 页码1湖北省农业科技创新中心建设的实践与思考 谭旭辉;张抗抗; 1-3 2非连续性技术创新的市场风险及防范 肖汉伟;侯仁勇;徐柯; 4-5+8 3从中外科研文化建设对比谈科学教育发展 王永俊; 6-8 4湖北省专利调查工作探讨 施燕; 9-10 5开发型研究所开展思想政治工作和文化建设的探索 吴俊;闫玲梅;赵远;游丹; 11-12 6大学生创业技能要素模型构建与培养路径 巫蓉;徐剑;朱霞; 13-16 7供应链金融发展现状及问题分析 王小玲; 16-17 8高等院校创新创业教育存在的主要问题与对策 王燕;黄韬; 18-19 9农产品电子商务及其物流配送体系建设研究 陈显友; 20-22 10影响移动支付采纳的因素及实证分析 陶艳艳; 23-25 11美、德、日劳务派遣制度比较研究 刘璐;宋晓波; 26-27 12武汉城市圈农业保险的发展模式选择 张国亮;雷生茂; 28-30 13国际资本流动的趋势与特点 关志萍; 31-32+35 14基于消费者需求的C2B电子商务模式研究 陈圆; 33-35 15基于社会责任的武汉市医药物流服务体系构建 孙超; 36-38 16城镇居民消费结构变化探析——以湖北省潜江市为例 曹秀; 39-40 17用科技改造农村电网 推进新农村建设——以湖北省蕲春县为例 高珍; 41-42 18孝文化与老年体育产业发展研究——以湖北省孝感市为例 吴龙; 43-44 19囚徒困境下的黑龙江省对俄能源合作研究 王一雯;赵兵; 45-47 20汽车报纸广告内容研究 乔辉;周哲; 47-48

㈢ 黄韬的妻子

张波 雪上加霜的是，林燕被暴国内已婚。一日，黄韬无意中在伊妹儿中瞥见一位自称林燕丈夫的张波，告诉妻子，她已获赴美签证，准备一周内飞波特兰。

㈣ 安徽合肥天森集团 这个公司怎么样

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㈤ 我去加盟一个项目，在签约之前应该查看他们哪些证件签约的时候应该要注意哪方面的一些细节呢跪求解答

创业初期，对于目标项目的考察，可以说是较为关键也是较让人费神并且的。现总结出对项目方进行考察的所应关注的6个方面，或者说聪明投资者必做的6件事，分别是： 一、正当性 对项目方正当性的考察主要包括：1、项目方是否有工商登记，项目方的工商登记是否在有效期内；2、有的项目方可能会拿着别人的执照蒙事，所以投资者还需要辨别项目方所持执照是否为项目方本人所有，如果项目方提供了资料，要注意资料中的企业名称与其提供的营业执照上的企业名称、经营范围是否一致，如果不一致，需要项目方做出合理解释。签约时，要与营业执照上的法人签约，加盖营业执照上的法人公章。为安全起见，可进一步向发照当地工商机关查询。3、按国家对加盟连锁的有关规定，项目方必须满足“2＋1”的条件(2个直营店，经营一年以上)，才可以进行对外招商，这是国家为保护投资者利益出台的专门政策。据《科学投资》了解，目前相当数量正在积极进行加盟连锁招商的项目方达不到这个要求，这是违反国家有关规定的，投资者必须保持警惕。 二、可信性 鉴于目前加盟连锁中骗局连连发生，部分投资者损失惨重，在考虑加盟之前，有必要对项目方进行可信性考察。考察的内容主要包括： 1、项目方提供的办公地址是否真实，是否与营业执照上的地址一致。不久前，几个湖北人在北京大学附近的一个写字楼里租了一个房间，办了营业执照，然后打出旗号，进行项目招商，几个月后便卷款而逃。这样的事经常发生，屡见不鲜，所以，投资者还需要考察项目方企业的存续期，已经经营了多长时间。一般来说，一个企业经营存续期越长，从业历史越久，就越可靠。必要的时候，可以向所在物业查询项目方的租赁期限，交了多长时间的租金，到什么时候为止，还可以查询项目方是否按期交纳房屋租金；从对项目方注册资金的大小，也可以看出其实力和承担违约责任的能力，这都是很细致的工作； 2、项目方是否经营过别的企业，进行过别的项目招商，结果如何。目前一些骗子习惯于打一枪换一个地方，已经形成一种经营“模式”，如上述几个湖北骗子，此前就曾经营过几个别的项目，这都属于公开行为，一定会留下蛛丝马迹，只要投资者够细心，就不难看出破绽； 3、一些项目方很乐意在口头和广告、资料上宣传已加盟者的数字，这个数字往往很大，以增加对投资者的吸引力，要注意考察其真实性； 4、一些项目方常常宣传自己获奖的情况，什么“十佳”、“最优”、“白金”、“白银”、“最具吸引力”、“投资者最满意”等等，这些奖项往往由某些行业机构、招商组委会和媒体颁发，但据《科学投资》了解，其中很多是只要你给钱，就给你发奖状，钱给的越多，奖状的名称就越唬人。这种颁奖授匾完全是买卖，不值得信任。 三、风险性 为了让项目做到“保赚不赔”，投资者一定要对项目的风险性进行充分的考察。考察的内容包括： 1、对项目先行者的考察。当你看中一个连锁加盟项目，可以考察该项目已加盟者的经营状况，考察对象可由项目方提供，但最好由投资者自己选择，在不告知对方的前提下，先以消费者的身份进行观察。考察内容包括店址、每小时客户流量、全天客户流量、产品受欢迎程度、经营者的经营方式、雇员多少、业务熟练程度，估算其成本和投入产出。然后以投资者的身份出现，直接向对方询问，大多数时候，如果对方经营状况不佳，对项目方有情绪，反而会向你介绍真实情况，如果经营状况甚好，有可能对你隐瞒，或者介绍情况不真实，以防备竞争，在这种时候，需要投资者有良好的判断力。然后可以将考察的情况与项目方的介绍进行比较，基本可以得出符合实际的判断。要注意的是，一般对项目方样板店的考察均不可靠；投资方在对经营状况不佳的加盟店进行考察时，要弄清楚对方为什么经营状况不佳，有时候是加盟者自己的原因，或是能力不足，或是不听从项目方的指导，投资者一般都喜欢听加盟者的一面之词，因为对方和自己的身份类似，同病相怜之下容易同仇敌忾，以致错过好项目。不过，如果你觉得自己实在没有能力分辨，那就不如宁可信其有不可信其无，毕竟，对于风险承受能力不足的中小投资者来说，投资安全应是第一位考虑的因素； 2、了解项目方在知识产权方面(技术、商标等等)和品牌方面是否存在纠纷，是否拥有完全的所有权； 3、了解项目方的禁忌，在什么情况下可能被解除加盟连锁资格，了解项目方所设禁忌是否合情合理，在合同中要明确这些细节，如果合同中没有这些内容，可以补充合同进行说明； 4、明确项目方的收费，如加盟费、管理服务费、保证金等等，明确这些费用的数额，收取的频率，必要时还要明确已交费用的退还问题，如在什么情况下投资者退出加盟，项目方必须退还保证金，这些要在合同中写清楚。对于要求加盟者一次交清若干期限费用，比如一次交齐2-3年管理费、服务费的项目方，投资者须保持警惕，防止对方在收钱后卷款走人，或在事情不顺利时溜之大吉。为提高投资的安全性，投资者可与项目方商量分期付款的办法，比如学会技术时交多少费用，拿到设备时交多少费用，生产出合格产品时交多少费用。

㈥ 温州和福建各县市加强经贸往来应遵循区域经济发展的什么原则温州需要发挥本区域的哪些优势

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一个福建省的情况
福建省，位于中国东南沿海，连接长江三角洲和珠江三角洲，与台湾隔海海，是中国大陆重要的海，但也为中国与世界的接触和基础的一个重要窗口。全省土地面积的？ ？ 1214000平方公里，海域面积？ ？ 136300平方公里在9个市，14个县级市，45个县和26个市辖区，人口34.88万。福建省，有几个突出的特点：

首先，独特的山海资源。福建宜人的亚热带气候。全省森林覆盖率达到60.5％，居全国第一位，中国的4主要森林区，被称为“南部的绿色宝藏一个广阔的领域，全省海岸线的3324公里，排名第二的国家，有很多优秀的中香港，厦门湾，福州港，湄洲湾，三都岸线资源居全国第一，是能够建立一个10-30万吨级泊位。省内陆养殖面积约1000平方公里，海洋渔业12.5万公里，居全国第二，是一个重要的渔场，水产品产量，人均消费量在全国第一，水能资源丰富，经营面积的10.62？全省可开发利用的装机容量？万千瓦，位居第一的国家在中国的东部省份，直辖市和沿海地区也承担整个全省已证明储量的86种矿产资源，其中有了丰富的潮汐能源，风功率超过20种和一个专业的，丰富的省份漳州，福建德化瓷惠安的石雕，脱胎漆器，寿山石，安溪铁观音，武夷山大红袍，水仙，片仔癀和芝加哥艺术学院。是在改革和开放的第一步。福建是的第一个省在中国的对外贸易中，南部的宋及元代，泉州成为世界最大的商业港口和贸易关系，与100多个国家和地区，形成了著名的“丝绸路海”。福建是在执行的对外开放的省份之一，全省的特殊经济区，沿海开放城市，经济和技术开发区，高新技术园区的先驱，保税区，台商投资区，旅游度假区，沿海开放地区全方位，多层次，宽领域的对外开放格局。，香港，澳门，台湾及东南亚地区，扩大对外贸易和经济贸易的更多超过200个国家和地区在世界各地，结束与18个国家的37个省市的的姐妹城市关系。重要角色的经济结构的民营企业和外商投资企业在福建，1的最活跃地区的民营经济在中国
有吸引力的文化优势。福建是中国著名的侨乡，海外1088人，海外的中国人，台湾同胞，祖籍中国福建，海外的中国人生活在世界各地，123万人在港澳同胞，台湾祖籍福建的同胞，80％以上的被称为大胆的福建人敢于尝试，锐意进取，爱拼的精神，敢于胜利，福建，中国，海外华人超过160个世界各地的国家和地区，是公认的辛勤工作和情报作出了重大的贡献，当地的社会经济发展闽台关系的亲属关系和台湾水相连，同一种语言，习俗相似，非常接近福建，台湾，由于特殊的历史，地理和文化渊源，经济，贸易和人员往来，文化交流，福州和厦门之间的关系打开高雄港直销试点的接触非常频繁的海上金门，马祖，从福建到台湾的经济和贸易，文化交往日益成为一个重要基地的沿海区域，福建有永远尊敬的老师出生在中国历史上，有很多杰出人物影响力的优秀教育家朱歙生活，传道人吗？？学费福建歌唐代诗人，书法家黄韬周，蔡襄，民族英雄郑成功，林，现代的思想家，翻译家严复和林纾陈嘉庚记世界法医学的鼻祖出生后，爱国华侨华人在福建科学院和工程院院士，代表我天生的科学界，100福建籍的最高荣誉，他们所从事的研究领域的高成就，在国内外享有很高的声誉。他们的骄傲和荣耀，福建，福建宝贵知识宝库的。
舒适的生活环境。福建山，海，领土的常青树，是良好的空气质量，二氧化硫，悬浮颗粒和灰尘无处不在的绿色世界，全年平均每天达到或超过国家环境健康，空气质量标准。宜人的气候条件下，植物和动物的基因库，丰富的文化底蕴和许多国家风景名胜区，自然保护区，文化和自然遗产的武夷山世界，鼓浪屿，湄洲岛妈祖文化的保护的泉州海上丝绸之路文化的影响力越来越大，文化遗产福建土楼上杭古田场地，昙石山古文化遗址，宁德白水海洋奇观八大旅游品牌。马尾船政文化，石鼓山，三坊七巷，西禅寺，森林公园有一些独特的景点。目前，全省有13个国家风景名胜区，9国家保护区，15国家森林公园，2国家旅游度假胜地已被建在该地区呢？省的自然保护区，森林公园，土地面积为？？的风景名胜区，占8％左右？已经完成，全国优秀旅游城市，国家园林城市，国家环境保护模范城市，形成一个良好的人与自然的境界，和谐共处。
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以来的经济和社会发展，改革开放以来，在福建，福建的经济和社会的巨大变化。
首先，综合经济实力显着增强福建经济的持续快速增长改革开放以来，最多，全省总国内产品总值（GDP）增长了6 6三七10亿元于1978年，至524.1一亿美国美元的在2003年，一个平均每年的增长速度为12.9％，比全国平均水平约3个百分点同期，在全国的位次上升，从22-11年平均人均国内生产总值（GDP）增长11.2％，在全国排名上升，从23日至7。经济的快速发展，全省财政实力继续以改善，以实现财政平衡连续18年，占全省财政2003年收入的55.27的30倍以上10亿多元于1978年。国内生产总值，在总投资在固定资产达到150.78 7个十亿元，福建已成为中国的最具活力的地区之一
产业结构不断优化，三次产业的结构调整比2003年到1978年36:42.5:21.5，13.5：47.6:38.9农业和农村经济结构调整提出了更有效的，不断发展的高优先，农业，食用菌，茶叶，水果，蔬菜，烟草，花卉等经济作物，优势农业产业化，经济增长的步伐。的快速发展，大量的龙头企业和农业产业化发展，增长，水产养殖，海洋捕捞，在快速发展的水产品深加工，生态，农业和绿色食品成为一个主要功能和优势的农业发展在福建，全省无公害农产品种植面积超过90亩的绿色食品标志使用权为245，近80亩的种植面积。进一步提高的主导作用，在工业经济中，在2003年的行业214.99十亿元的价值，行业的经济成长率的贡献为54.1％，推动全省GDP增长新的，业界领先的电子信息，机械及设备，石化产值235.5十亿人民币于2003年，占47.4％的工业产值以上规模的省份，福建炼化一体化6.2个百分点。项目，东南汽车波音公司的飞机维修公司，厦门金龙客车，厦门重工为龙头的产业集群的迅速崛起，已经成为一个重要的支柱，以促进地方经济发展和产业结构的调整，依托两个国家级在福州，厦门，5个省级高新区建设高新技术产业开发区，在代表戴尔，冠捷，中华映管，实达，新大陆，如电子信息企业，从福州到厦门沿海IT产业集群，传统产业如服装，纺织，建材依然保持了良好的发展势头，推动产业升级和完整的产业链，耐受组，上下游一体化的发展，第三产业已成为一个重要的增长点国家经济实现增加204.061亿元人民币于2003年，改造传统服务业，旅游，休闲，通信，现代物流，社区服务，文化，教育，积极采用现代化的管理方法和先??进的技术第一？服务如雨后春笋般遍地开花。
的出口导向型经济加快发展，扩大规??模的对外贸易和经济合作，全省进口总额和出口量的份额在2003年达到美国35.335美元的十亿美元，居全国之首，在全国七，其中出口额为2.114亿美元，而进口$ 1.4195十亿美元;趋于优化出口商品的结构，机械和电子产品的高科技出口的比例，比产品出口显着提高机电产品在2003年，到916800000美元，在今年的第一季度的出口总额同比增长43.3％，出口6.16亿美元，同比增长42.1％，出口市场日益多元化的最后去年同期相比，今年巩固出口市场美国，日本，欧盟，东盟，香港，澳门，俄罗斯，澳大利亚，拉丁美洲和其他出口市场是一个快速增长的趋势，而由于一个有利的环境，为投资和发展趋势，福建已成为国际投资者关注的焦点之一。近90投资项目超过60的世界顶级500企业在福建，包括柯达，波音，通用电气（General Electric），戴尔，松下，西门子，诺基亚等知名跨国公司。到2003年年底，福建已批准的外商投资项目共33000，实际利用外商投资超过40亿美元左右，排名第三的省，自治区，直辖市在2003年，全省在2274年签订外商直接投资项目，实际使用外资499300000美元，比去年同比增长17.5％，继续扩大利用外资的领域。从加工区，并逐步扩展到基础设施和基本的生产行业，高科技和其他第三产业，外商投资日趋多样化，从三来一补的合资企业，合作经营企业，外商独资，以开发各种直接投资，政府的主要开发贷款，国际银团贷款，出口信贷，发行海外债券，海外上市和其他形式的融资。福建省，在中国的投资和贸易洽谈会举行每年？8 6？18中国福建科技项目成果交易会，5 18中国（福州）海峡两岸经济贸易洽谈会上，一系列投资促进活动，建立合作的平台，促进国际贸易和经济合作，吸引了大量的家庭和海外投资，扩大合作领域的
全面推进各项改革。福建一直作为国家综合配套改革试验区的改革的基本动力，推动各项事业。晋江模式“代表性的乡镇企业如雨后春笋般涌现，到处是创建一个县域经济发展的经验; 55福建企业家首次提出了“放松下放优厚的嫁接国有企业37家，外商投资，大力推进国企改革的国有企业在泉州“是第一福建敞开供应的消费品生产价格合并;狮子进行改革试点小政府，大社会，推动转型的国家，政府职能的第一次冲击，特色鲜明的福建，近年来，全省已陆续出台加快发展县域经济改革行政审批制度，农村税费改革，集体林权制度改革，混合所有制经济的发展，一些政策性文件，有力地推动改革向纵深发展，经济发展，并进一步改善商业和投资环境，和市场经济的逐步完善，目前95％以上的市场资源，通过调整配置，在全国市场排名第三的程度，促进经济进行战略性调整的改革，国有企业，国有??企业的活力进一步增强。随着非公有制经济的快速发展，在总投资中的非公有制经济投资在全省非公有制经济的账户固定资产的国内生产总值的近50％（GDP）占近60％全省国内总毛额（GDP），福建省，已经成为该国的非国有省份的经济发展比较快的？，和强大的生命力。
5重大基础设施建设所取得的成就。努力改善交通，能源，电力，邮政服务，电信，灌溉和水资源，节约用水，生态环境，基础设施建设，先后投入了大量的重点基础设施项目，改善投资环境的使用。目前，全省统一的土地，海洋和航空运输网络已基本形成。福建沿海高速公路北部和南部的700公里长的三线连接珠江三角洲和长江三角洲，福建高速公路已全线开通，7个省市，北京，江苏，江西，福建，北京，福州高速公路部分是加强了建筑施工2004年年底前，的省级资本福州高速公路座，全省各市和区将是完全通过2005年年底，福建高速公路“纵两水平的骨干形式。铁路运输鹏润大厦，南横梅坎赣州 - 龙岩四个主要铁路与全国铁路网连接到第五个出省通道 - 福州高速铁路将在今年启动？建设，除了开工建设福州 - 厦门铁路将在今年年底或明年年初，张超铁路，龙厦铁路已列入国家铁路建设规划，加快项目的筹备工作进入十大港口行列航运，厦门，福州港42万吨级泊位，沿海港口货物吞吐量达到1.25亿吨，2003年，集装箱吞吐量达342万个标准货柜单位。依托港口优势，也有很多大型企业在沿海工业项目的内地及海外迁移到沿海福建和聚集。航空，厦门，福州长乐的2树干机场和泉州，武夷山，连城3区域机场，已开设200国内和国际航线2003年年底，全省累计安装的13780000千瓦，年发电量61.1亿千瓦小时的电力容量的发电能力已经形成两个500千伏东中国网络循环连接。“十五”两年后，“十一五”期间，我省将增加至约10万万千瓦的发电装机容量。邮政和电信，全省电话普及率率每百42移动电话用户达到8亿，在所有城市和农村地区的近3万个互联网用户，超过100个国家和地区的国际长途电话的时间间隔在新的世纪，福建省的资源整合，全面应用IT，网络化，智能化，信息共享，内容的“数字福建”建设，加快这个过程中，
的清代社会进步的事业。全面的省域化战略的科学，教育和可持续发展战略的实施，加快发展科技教育和人力资源开发，以满足现代化建设的需要。一年后，今年加大对教育的投入，基本教育已得到加强，提前两年实现的基本目标的教育，全省适龄儿童入学率达到99.4％;高等教育的快速发展，机构更高的学习在全省的结束2003年至64机构， 3560万的学生，高考录取率63.5％，厦门大学，护身符和其他大学进入国家“211工程”大学的行列，近60万人在全省科学和技术之间的专业技术人员，在国家根据科学的统计和监测技术在国家科学和技术，福建全面的评估，科学的进步和技术发布的卫生服务发展，不断提高人民的健康，平均寿命为74.3年， ，在今年年底9788-2002，越来越多的医院于1343年在全省425万医生，公共卫生机构。所有类型的看起来像SARS去年，全省全免费？第二代感染，我们的目标“3无”非医疗人员感染，无死亡病例，无禽流感今年，全省疾病控制和处理系统。进一步创新和繁荣文化事业，群众性体育活动广泛，持续发展竞技体育和的体育产业已取得新的成绩在全省电台，电影和电视，电台和电视人口覆盖率为96％和97％，分别为，CATV国家的最高速度的家庭13年在一排控制目标，以完成分配给该国的人口，人口出生率和自然增长率低于全国平均水平，加强资源节约和合理利用耕地占补平衡连续四年稳步推进生态建设和环境保护，重点流域污染控制的重点领域取得了显著成效今年年初，国家环保总局（SEPA），第一次评估该国的生态环境，优良的品质，生态环境，国家的总于2003年在福建，85.37％VII显著改善人民群众的标准生活水平和质量稳步提高城乡居民的收入，和2003年，全省城镇居民人均可支配收入达到10,000元，一个增长9％，较上年同期去年，在每人均净收入的农民达到3,734元，一个年 - 上 - 年增长5.5％以上的同一时期，去年，全省城乡居民储蓄存款达到292.46 50亿元。恩格尔系数，城镇居民下降52.8％，1997年的42.2％，在恩格尔系数，农村居民下降，从55.1％到45.1％，在1997年，消费品市场繁荣，居民购买力的增长，在2003年，全省社会零售销售增长为12.8％，较上年同期最后一年，人民币174.04十亿。住房条件继续向提高，由2003年年底，全省城镇居民人均住房面积？23.5平方米的每人均农村住房面积？36.0平方米的关键企业基本养老保险，失业保险，城市居民最低生活保障制度和职工基本医疗保险制度，100％的基本养老金水平和基本的城市最低生活保障的城镇居民和农村居民全额支付，企业养老保险的社会保障体系基本形成，失业保险，医疗保险覆盖率达到80.7％，74.8％和75％，分别为，今年以来，在全省范围内试点农村最低生活保障体系，在全国的前列。
新世纪福建发展战略目标 - 建设经济区的西侧两岸在西部
一零零六年报告指出的宏伟目标，全面建设小康社会，本世纪头20年，是一个必须紧紧把握和更重要的战略机遇期。新世纪开始以来，福建省委，省政府要继续??发展作为富民强省的发展计划，发展的首要任务，致力于发展，逐步形成了系统完整的发展战略思想概括起来，“四”，“四”，“六项举措，”目标“，”四大“的建设分为三个阶段，促进经济和社会发展在福建的战略通道，三个层次，三年建设小康社会的省“提前”的人才战略，可持续发展战略，并实施良好的规划建设，城市社区的轮廓，乡镇勾勒出一个长期的机制，建立反腐败，法官遴选和任命机制，为农业的发展奠定了坚实的基础，社会稳定，项目实施的六项举措，促进发展的基础县域经济，培育产业集群，中心城市的发展，民营经济的增长，转变政府职能，建立一个开放的“一个目标”，协调发展的西部经济区的整体繁荣在西部海峡边。
海峡海峡西岸经济区的建设是贯彻落实科学发展观的具体体现，是一个国家的整体发展和祖国的统一两场比赛实施后的几个五年打算成为一个非常重要的一个重要基地，中国经济的增长，一个重要的区域经济和贸易合作和交流的科学，技术和文化的交流与台湾，香港，台湾海峡经济区的西侧促进祖国统一。福建项目带动战略的灯具生产集聚促进政府职能转变，增强经济发展后劲的驱动因素，推动和促进“五个统筹”的实施。优化的结构和效率的基础上，平均每年的经济增长率仍然高1-2个百分点，高于全国新闻可比价格，2000年，国内生产总值（GDP）在2008年将力争达到78亿元人民币实现第一个在2017年达到1.7万亿元，高于全国翻两番协调，促进全面建设小康社会，构建开放型经济的新格局，创建一个新形势下的合作与发展，三年前翻一番，实现经济和社会的整体繁荣的新成就
打造具有竞争力的产业支撑system.instrial带，山区绿色产业和沿海高优先级农业产业化发展，种植面积的西侧。物流中心，构建“五，与旅游发展格局，提高水平，大力发展海洋经济，金融，展览及其他服务。
二是要建立一个现代化的基础设施支撑体系。总体规划，布局，合理安排，以推广“香港”（海港和空港），“两源”（电源和水）和六个网络（铁路网的建设和发展，路网，信息网，电网，供水排水和燃气管网），形成适度超前，功能完善，协调，高效和可靠的环境，现代化的设施和各种社会投资重大基础设施项目的投资，鼓励和支持利用项目融资，特许经营，资产收购，以及参与基础设施的投资和经营的BOT和TOT。
镇建立了全面的支持系统。做大做强海峡西侧的中心城市，加快推进城市联盟，进一步完善城市基础设施的现代化，提升城市功能，加强能力的产业集群在区域经济发展中的中心城市，辐射和带动作用增强载体功能，城市基础设施和管理体系，特许经营的市场准入的自由化，以促进投资和融资，鼓励社会资本投资，加强城市供水，污水处理，垃圾处理，公共交通，城市基础设施，城市道路
支撑体系，建立以人为本的社会发展科学和教育的实施省和省战略，增强科技实力，并按照工业和公共事业项目的模式。文化竞争力的人力资源，促进教育教学改革，建立现代教育体系。加强技术变革，建立高校，科研院所，企业为主体，依靠科技创新体系。大力推进文化事业和文化产业，建设社会主义建设的精神发展，提高基本养老保险，失业保险，医疗保险制度和最低生活保障制度的水平，经济发展速度相适应的社会保障体系，建立公共卫生系统，提高应对重大传染病的疾病暴发和其他突发公共卫生事件的能力。 /> 5，建立公开支持出口导向系统充分利用了有利的位置，福建三节点和两个三角洲地区进一步拓宽山海协作，内部连接和开放渠道筹集的出口导向型经济的整体水平，深化经贸，经济合作与台湾，香港，澳门，并积极拓展经济合作水平。
建立一个统一开放的市场支持体系，稳步推进政府机构改革，以提高政府的经济调节市场总监管职能，加强社会管理和公共服务职能和改善公共服务与行政许可法的执行能力，深化的行政审查和审批制度改革，建设功能完善的安全性和可靠性的全省?，政府网络，为主要市场的发展创造良好的环境。转型升级的大宗商品市场，一个健全的社会信用体系的建立和完善生产要素市场，培育和提高。
七，建立一个可持续的生态支撑系统的生态效益，促进经济发展，并促进自然资源的可持续利用，促进人类的本性，和谐的生活环境，促进农村生态环境的良性循环，促进生态安全可靠。 BR />建设对外开放，协调发展的整体繁荣经济区在西部，海峡西侧的宏伟蓝图画，福建的新时代，创造出巨大的商机和广阔的发展空间在福建的国内和外国投资者。

㈦ 温州和福建各县市加强经贸往来应遵循区域经济发展的什么原则温州需要发挥本区域的哪些优势

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一个福建的省情
福建省位于中国东南沿海，连接长江三角洲和珠江三角洲，与台湾隔海相望，中国大陆重要的出海口，但也为中国与世界的接触和基地的一个重要窗口。全省土地面积的？？121.4万平方公里的和一个海地区的？？136,300平方公里的，一个人口为3488万，在现有的9区和城市，包括14个县级城市，45个县和26市政区。福建省，有几个突出的特点：

首先，独特的山海资源。福建宜人的亚热带气候。全省森林覆盖率达到60.5％，居全国第一位，是1中国的4主要森林区，被称为“南绿色宝说。一个广大的地区，全省海岸线的3324公里，位居第二的国家，有许多优秀的港，厦门湾，福州港，湄洲湾，三都?可建10-30万吨级泊位的岸线资源居全国之首。省内陆养殖面积约1000平方公里，海洋渔业？125000平方公里，是一个重要的渔场水产品产量居全国第二位，人均占有量全国第一，水能资源丰富，全省可开发和利用的装机容量的10.62作业面积？万千瓦，居全国之首在中国东部省份，直辖市和沿海地区还承担着全省各地已探明储量的86种矿产资源，其中有20余种丰富的潮汐能，风能等可再生资源。对具有工业价值。是一家专业丰富的省份福建漳州德化瓷器惠安石雕，脱胎漆器，寿山石，铁观音，武夷山大红袍，水仙，片仔癀和其他芝加哥艺术学院。
是的第一个步骤的改革和开放。福建是的第一个省在中国的外国贸易，在南部的宋和元代，泉州成为一个全球最大的商业港口和贸易关系，与100多个国家和地区，形成了著名的“海上丝绸之路”。福建是全国最早实施对外开放的省份之一，全省由经济特区，沿海开放城市，经济技术开发区，高新技术园区，保税区，台商投资区，旅游度假区，沿海开放地区全方位，多层次，宽领域的对外开放格局。香港，澳门，台湾及东南亚地区，扩大对外贸易，并建立了经济贸易与世界各地的200多个国家和地区的关系，得出的结论与18个国家的37个省，市的姐妹城市关系。福建民营企业和外商投资企业的经济格局中的重要作用，是一个最中国民营经济的活跃的领域之一。
迷人的文化优势。福建是著名的侨乡，海外的中国人，台湾同胞，中国的祖籍地福建，海外华人居住世界各地的多达1088人， 123万人在香港，澳门同胞，台湾祖籍福建的同胞，80％以上的被称为大胆的福建人敢于尝试，锐意进取，爱拼精神，敢于胜利，福建中国，海外华人遍布世界160多个国家和地区，确认为勤劳和情报向当地社会经济发展作出了重大的贡献。福建之间的血缘关系和台湾水相连，相同的语言，习俗相似，福建，台湾非常接近，由于特殊的历史，地理和文化渊源，经贸交流和人员往来，文化交流，福州和厦门之间的关系的接触打开高雄港的试点直航的，非常频繁海上金门，马祖，从福建到台湾的经贸，文化交往日益成为重要基地之一。福建沿海地区历来尊重教师，出生在中国历史上出现了很多杰出人物有影响力的卓越，如教育家朱熹生活传道??授业福建宋代词人，书法家黄韬周，蔡襄，民族英雄郑成功，林，现代的思想家，翻译家严复，林纾陈嘉庚等世界法医学的鼻祖出生后，爱国华侨华人在福建，科学院院士，工程院院士，代表我天生的科学界的最高荣誉，福建籍的有100个，他们所从事的科研领域的有提出了很高的成就，在国内外享有很高的声誉。他们福建的骄傲和荣耀，也是福建宝贵的知识宝库。
舒适的居住环境。福建山和海，领土的常青树，是无处不在的绿色世界良好的空气质量，二氧化硫，悬浮颗粒和灰尘，全年平均每天达到或超过国家环境健康的空气质量标准。宜人的气候条件下，植物和动物基因库的保护，文化底蕴深厚，与许多国家风景名胜区，自然保护区在福建省武夷山世界文化和自然遗产，鼓浪屿，湄洲岛妈祖文化，泉州海上丝绸之路文化的影响力越来越大，文化遗产的福建土楼，上杭古田场地，昙石山古文化遗址，宁德白水洋奇观8个旅游品牌。福州马尾船政文化，石鼓山，三坊七巷西禅寺，森林公园也有一些独特的旅游景点。目前，全省有13个国家级风景名胜区，九个国家自然保护区，15个国家级森林公园，两个国家旅游度假区已建成的面积？全省自然保护区，森林公园，风景名胜区的土地面积占8％左右？7已完成，全国优秀旅游城市，国家园林城市3，国家环境保护模范城市，形成人与自然和谐共处的一个很好的境界。

在福建的经济和社会发展改革开放以来，福建经济和社会发生了巨大的的变化。
首先，综合经济实力显着增强，改革开放以来，福建国民经济持续快速增长，全省国内生产总值（GDP）增长了六点六三七十亿人民币在1978年至524.1亿美元元在2003年，一个平均每年增长12.9％，约3个百分点比同期的全国平均水平在全国的排名从22至11的崛起。平均每年的人均国内生产总值增长了11.2％，上升的全国的排名从23日至7。使用的快速经济发展，全省财政实力，以继续以提高，连续18年实现财政平衡，占全省财政2003年收入的55.27十亿元以上30倍于1978年，总固定资产投资达到一百五十点七八七十亿人民币。显示，福建已成为中国最具发展活力的地区之一。
不断优化产业结构。国内生产总值中，三次产业结构调整的比例由1978年36:42.5:21.5 2003 13.5 ：47.6:38.9农业和农村经济结构调整取得更大的成效，高优先级的不断发展，农业，食用菌，茶叶，水果，蔬菜，烟草，花卉，和其它经济作物成为农业产业化的优势，为增长的步伐。农业产业化发展，一大批龙头企业的快速发展和壮大，海水养殖，海洋捕捞，水产品深加工的快速发展，生态农业和绿色食品成为福建农业发展的一大特色和优势，全省无公害农产品种植面积超过90亩的绿色“食品标志使用权为245，近80万英亩种植面积。进一步提高的主导作用的工业经济，工业214.99十亿人民币的价值在2003年的贡献行业的经济增长速度为54.1％，拉动全省GDP增长6.2个百分点。的3领先行业的电子信息，机械及设备，和石油化工新兴，产值235.5十亿人民币于2003年，占47.4％累计完成工业总产值以上的大小全省，福建炼化一体化项目，东南汽车，波音飞机维修公司，厦门金龙客车，厦门重工为龙头的产业集群迅速崛起，成为一个重要的支柱促进当地经济的发展和产业结构的调整，依托两个国家级高新技术产业开发区福州，厦门，5个省级高新区的建设，代表，戴尔，冠捷，中华映管，实达，新世界如电子信息企业，从福州到厦门沿海IT产业集群。服装，纺织，建材等传统产业仍保持了良好的发展势头，对促进产业升级和发展的完整的产业链，容组，上下游一体化，第三产业已成为国民经济的重要增长点，实现增加值在2003年的204.061十亿人民币，积极采用现代化的管理方法和先??进技术，改造传统服务业，旅游，休闲，邮电，现代物流，社区服务，文化教育服务异军突起。
三是加快外向型经济的发展。扩大对外贸易和经济合作规模，占全省进出口总额在2003年达到35.335十亿美元美元，居全国之首在全国七，其中出口21.14亿美元，进口美元一十四点一九五亿美元;趋向优化结构的出口商品中，机电产品，高新技术产品出口的比例出口比例显着改善机电产品在2003年，至9.168亿美元，在今年第一季度的出口总额增长43.3％，出口6.16亿美元，同比增长42.1％，较上年同期去年日益多元化的出口市场，在巩固与美国，日本，欧盟，香港和澳门4个出口市场的同时，东盟，俄罗斯，澳大利亚，拉丁美洲和其他出口市场的发展也是一个快速增长的趋势。由于一个良好的环境，投资和发展趋势，福建已成为国际投资者关注的热点之一。有超过60家的全球500强企业在闽投资近90个项目，其中包括柯达，波音，通用电气，戴尔，松下，西门子，诺基亚等知名跨国公司。到2003年年底，福建省累计批准外商投资项目33000，实际利用外商投资超过400亿美元，排名第三，在全国各省，自治区。 2003年，全省在2274年签订外商直接投资项目，实际利用外资4.993亿美元，同比增长17.5％。继续扩大利用外资的领域从加工区，并逐步扩展到基础设施，基础产??业，高科技和其他第三产业领域，外国投资也日趋多样化，从“三来填补的合资企业，合作经营企业，外商独资，开发出多种直接投资，政府主要发展贷款，国际银团贷款，出口信贷，发行海外债券，海外上市和其他形式的融资。福建省每年举办的中国投资贸易洽谈会9？ 8，6？ 18中国福建科技项目成果交易会，5？ 18中国（福州）海峡两岸经济贸易洽谈会，一系列投资促进活动，建立合作的平台，促进国际贸易和经济合作，吸引了大量的家庭和海外投资，拓展合作领域。
各项改革全面推进。福建作为全国综合配套改革试验区，一直是改革的基本动力，促进各项事业。晋江模式“为代表的乡镇企业如雨后春笋般到处都是，创造了县域经济发展的经验; 55福建企业家首次提出了”放松权力下放的吸引力，在泉州“一揽子嫁接外资投资的37个国有企业，大力推进改革国有企业是福建第一个敞开供应的消费品生产价格合并;狮子会开展改革试点小政府，大社会，促进政府职能的转型在全国有一定的第一影响，特色鲜明的福建，近年来，全省已陆续出台加快县域经济的发展，行政审批制度改革，农村税费改革，集体林权制度改革，发展混合所有制经济，一些政策文件，有力地促进改革向纵深发展，使经济的发展，进一步改善商业和投资环境，和市场经济的逐步完善，目前有超过95 ％的市场资源，通过调整配置，在全国市场排名第三的程度，促进经济战略性调整，国有企业改革后，国有企业的活力进一步增强。的快速发展，非公有制经济，全省非公有制经济投资固定资产总投资占的非公有制经济占近50％的国内生产总值（GDP）的近60％占全省总国内产品总值（GDP ），福建省已成为全国的非国有经济发展比较快的省份??之一和强大的生命力。
5个重大基础设施建设取得的成就。努力提高交通，能源，电力，邮政和电信，灌溉和水资源，水利，生态环境，基础设施建设，已经被投资在使用大批重点基础设施项目中，投资环境的改善。目前，全省综合土地，海运和航空运输网络已基本形成。高速公路整个福建沿海的北部和南部，700公里长的三线的连接与珠江三角洲和长江三角洲，福建高速公路已全线开通;七省市，北京，江苏，江西，福建京福高速公路部分正在加紧施工建设，到2004年底，省会福州到全省设区市所在地的公路将完全通过2005年年底，福建省高速公路“纵两横的骨干形式。铁路运输现有的鹏润大厦，南横，梅坎，赣龙四大铁路与全国铁路网连接到第五个出省通道 - 温福高速铁路将于今年开工??建设，除了福厦铁路将于今年年底或明年年初开工建设，张超铁路，龙厦铁路已列入国家铁路建设规划，加快项目的筹备工作。海运，厦门，福州两个端口进入十大港口行列，沿海港口拥有42个万吨级泊位，货物吞吐量达到1.25亿吨，2003年，集装箱吞吐量达342万个标准货柜单位。依托港口优势，有很多大型企业在内地和外国的临海工业项目迁移到沿海的福建和聚集。航空，厦门，福州长乐两个干线机场和泉州，武夷山，连城三个支线机场，已开通200个国内和国际航线。到2003年年底，全省总装机容量的发电能力的13780000千瓦，年发电量611亿千瓦小时，电力已形成两个500千伏与华东联网的循环连接。 “十五”后两年及“十一五”期间，全省将增加至约10亿千瓦的发电装机容量。邮政和电信方面的，全省电话普及率达到每百人42个移动电话用户达到了800万，近3万个互联网用户，所有城市和农村地区的100多个国家和地区的国际直拨电话的时间间隔。在新的世纪，福建在全省资源整合，全面推广应用信息技术，网络化，智能化，信息共享的内容“数字福建”建设，加快这一进程。
6顷社会事业的进步。全面实施科学和教育的省级战略和可持续发展战略，加快发展的科学和技术教育和人力资源的发展，以满足现代化建设的需要。阿年，上，今年增加对教育的投入，基础教育已经加强，提前两年实现2基本目标的教育，全省适龄儿童入学率达到99.4％;快速发展的高等教育，全省机构高等院校在2003年年底为64，在3560万学生，高考录取率63.5％，厦门大学，护身符和其他大学进入国家“211工程”大学的行列。近60亿人在全省科学和技术的专业技术人员之间的6在国内，根据监测的国家科学和技术统计的科学和技术，福建全面评估的科学和技术的进步部发布的。医疗卫生服务的不断发展，不断改善健康的人，平均寿命为74.3年，9788到2002年年底，全省各类医院1343年，425万医生的公共卫生机构。越发看起来像SARS，去年全省实现无??第二代感染，目标的“三无”非医务人员感染，无死亡病例，无禽流感在今年全省疾病控制和处理系统。文化事业进一步的创新和繁荣，群众性体育活动广泛的，不断发展竞技体育和体育产业。广播，电影和电视取得了新的成绩，全省广播和电视人口覆盖率分别为96％和97％，有线电视入户率最高的国家。 13连续多年以完成分配给该国的人口控制目标，出生率和自然增长率低于全国平均水平;加强资源保护和合理利用的平衡耕地连续四年;在生态建设和环境保护稳步推进保护，重点对流域污染控制的关键领域取得了显着的成果。在今年年初，国家环保总局（SEPA）的第一次评估国家的生态环境，优良的品质，生态环境，2003年在福建地区占全国的85.37％。七是显着地提高人民群众的生活水平和质量。稳步提高城乡居民的收入，和2003年，全省城镇居民人均可支配收入达到10,000元，一个增长9％，比上年同期，在人均净收入的农民达到3,734元，同比增长5.5 ％，比上年同期，全省城乡居民储蓄存款余额达到二百九十二点四六五十亿人民币。城镇居民的恩格尔系数从1997年的52.8％下降到42.2％，农村居民的恩格尔系数从55.1％下降到45.1％，1997年。消费品市场繁荣，居民购买力的增长，和2003年，全省社会消费品零售总额增长12.8％，比上年同期人民币174.04十亿。居民住房条件继续改善，到2003年底，全省城镇居民人均住房面积？23.5平方米，农村人均住房面积？36.0平方米。重点企业职工基本养老保险，失业保险，城市居民最低生活保障制度和职工基本医疗保险制度，社会保障制度基本形成养老金社会率和最低生活保障标准的100％支付全额城乡居民的基本城市保护，企业养老保险，失业保险，医疗保险覆盖面达到80.7％，74.8％和75％，分别为，今年以来，在全省范围和试点的农村最低生活保障制度，在走在全国前列。
新世纪福建发展的战略目标 - 建设海峡西岸经济区在西部
十六大报告指出，全面建设小康社会的宏伟目标，本世纪头20年，是一个必须紧紧抓住并且可以更加重要的战略机遇期，。进入新世纪以来，福建省委，省政府坚持把发展作为富民强省的首要任务，挂的发展计划，发展，致力发展，并逐步形成了较为系统和完整的发展战略思维。概括起来，“四”，“四”，“六项举措，”目标“，”四大“建设分三个阶段进行，促进福建经济和社会发展中的战略通道，按三个层次，提前三年全面建设小康社会强省“四有”人才战略，可持续发展战略，并落实好规划纲要的建设，城市社区，农村乡镇勾勒出一个长效机制，建立反腐败，司法机制的选择和任命，并为农业的发展奠定了坚实的基础，社会稳定的基础，六项举措，实施项目带动县域经济的发展，培育产业集群，中心城市的发展，成长的民营经济，转变政府职能，建立开放的“一个目标”，协调发展，全面繁荣的海峡西岸经济区在西部。
经济区的建设海峡西侧是贯彻落实科学发展观的必然选择，是国家发展的整体服务的具体体现和统一的祖国两战经过几个五年计划的实施，成为一个非常重要的，中国经济的增长，一个重要的区域经济贸易合作与交流的科学，技术和文化的交流与台湾，香港，台湾海峡西侧的经济区，促进统一祖国的重要基地。为此，福建省将项目带动战略夹具生产集聚，推动政府职能转变，增强经济发展后劲的驱动因素，推动和促进实施“五个统筹” 。优化结构和效益的基础上年均经济增长率保持高1-2个百分点，高于全国新闻在2000年可比价格计算，国内生产总值（GDP）到2008年，力争达到780亿人民币，实现第一，在2017年达到17000亿元，比全国翻两番，在推进全面建设小康社会，构建开放型经济的新格局，创造合作发展的新形势三年前增加了一倍协调，实现经济和社会的全面繁荣的新成就
建立竞争力的行业支持system.instrial的带，山区绿色产业与沿海的高优先级农业产业化发展，培育一个区域的西侧。物流中心，构建“五，与旅游发展格局，提高水平，大力发展海洋经济，金融，会展等服务。
二是要建立一个现代化的基础设施支撑体系。统筹规划，科学布局，合理安排，以推广“香港”（海港和空港），“两源”（电源和水）和六个网络（铁路网络，公路网络，信息网络的建设和发展，电网，供水和排水和燃气管网），形成适度超前，功能完善，协调，高效和可靠的环境，现代化的设施。鼓励和支持各种社会投资的主要投资基础设施项目，利用项目融资，特许经营，资产收购以及参与基础设施的投资和经营的BOT，TOT。
城镇建设综合性的支持系统。做大做强海峡西侧的中心城市，加快推进城市联盟，进一步完善城市基础设施现代化，增强城市功能，加强产业集群的能力，增强中心城市的载体功能和在区域经济发展中的辐射带动作用。城市基础设施和管理体系，特许经营的市场准入的自由化促进投资和融资，鼓励社会资本投资，城市供水，污水处理，垃圾处理，公共交通，城市道路等城市基础设施按照模式的产业和公用事业项目。
支撑体系，建立以人为本的社会发展。实施加强全省和省级战略的科学和教育，增强科技实力和文化竞争力的人力资源。促进教育教学改革，建立现代教育体系。加大科技改革力度，建立高校，科研院所，企业为主体，依靠科技创新体系。大力促进文化事业和文化产业，建设社会主义精神文明的发展。完善基本养老保险，失业保险，医疗保险制度和最低生活保障标准的安全系统，建立与经济发展水平相兼容的社会保障体系。速度？的公共卫生系统的建设，提高应对重大传染病疫情和其他突发公共卫生事件的能力。
五是要建立以出口为导向的公开支持系统。一个有利的位置，福建三地的结点和两个三角洲的全部优势，进一步拓宽山海协作，内部连接和开放渠道筹集的出口导向型经济的总体水平，深化与台湾的经贸合作，香港，澳门，积极拓展经济合作的水平。
六是要建立一个统一开放的市场支持系统。稳步推进政府机构改革，完善政府的经济调节总的市场监管职能，加强社会管理，公共服务职能，提高公共服务的能力。结合实施行政许可法，深化行政检查和审批制度的改革，建筑功能，提高了安全性和可靠性，全省的电子政务网络，创造一个有利的环境，发展的主体市场。改造和提升大宗商品市场，健全社会信用体系的建立和完善生产要素市场，培育和完善。
七是建立一个可持续发展的生态支持系统。促进生态效益的经济发展，促进自然资源的可持续利用，促进人类自然和谐的生活环境，促进农村生态环境的良性循环，促进生态安全可靠。
建设对外开放，协调发展，全面繁荣的海峡西岸经济区在西部，画上的宏伟蓝图，福建新时代创造出巨大的商机和广阔的发展空间在福建的国内和外国投资者。

㈧ 广东15条新政的内容是什么

去年底，国务院办公厅发布了《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》，而昨日广东省政府出台的《若干意见》结合广东实际实现了国家政策的落地。
《若干意见》首次将城镇中低收入群体的过渡住房问题考虑进来，允许各地采取多种形式新建或购买用于政策性租赁的住房，帮助房屋拆迁户、新参加工作人员，以及其他没有能力购买商品住房的城镇中低收入群体等，解决过渡性居住需求问题。

《若干意见》明确了要在2011年以前基本解决广东符合廉租住房保障条件的7万户城镇低收入家庭住房困难问题。

公积金贷款限1个月办好

和国家的政策比起来，广东省进一步发挥了公积金贷款政策在促进住房消费中的作用。《若干意见》不仅明确各地可提高公积金贷款上限，延长贷款年限，还首次明确了职工的直系亲属（父母、子女）首次购买普通住房的，可申请提取职工住房公积金。

此外，还要求相关部门简化公积金贷款手续，明确要在1个月内完成手续办理。此前，很多开发商因为公积金审批手续慢而不愿意配合购房者办理公积金贷款，这在一定程度上影响了公积金的利用率。

值得注意的是，广东这次还放宽了对港澳台居民在广东境内购房的限制，这无疑将促进深圳、珠海等地房地产市场的销售。

地价缴交最多可宽限2年

新政策特别为面临资金困局的房地产开发企业提供了解决之道。《若干意见》针对部分开发商没有按时缴纳土地出让价款的现象，明确可以适当延长缴纳期限，延长时间原则上不超过2年。此外，广东还允许开发商分期缴纳土地增值税。

焦点措施解读（一）

关键词 二套房

部分情况买二套房也优惠

新政第四条：在落实居民首次贷款购买普通自住房，享受贷款利率和首付款比例优惠政策的同时，对已贷款购买一套住房，但人均住房面积低于当地平均水平，再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民，可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

解读：对此，广州地区农行、工行等多家银行表示，考量“人均住房面积”将以统计局发布的数字为准。而根据广州市统计局在去年3月底发布的《2007年广州市国民经济和社会发展统计公报》显示，2007年年末广州城镇居民人均居住面积达19.9平方米。

虽然标准很明确，但银行在实际办理中，还存在一些难度。繁琐的手续也让这一政策几乎成为画饼，本报记者曾专门对东莞地区做过调查，当地市民想办一张“居住面积低于人均水平”的证明，必须提供贷款银行提供的并经其审查确认的家庭成员名单的《借款人家庭住房总面积协助查询函》，房管局工作人员依托房产产权登记信息系统，来查询借款人及其家庭成员名下已办理房产登记的住房面积情况，并出具《房屋产权登记信息查询证明》。虽然所有在东莞有房产的市民都可以查询，但前去办证明的人却不多，一年下来总共才办了300多宗。

关键词 存量房贷

再替老房奴呼吁利率下浮

新政第五条：2008年10月27日前已发放的商业性个人住房贷款尚未偿还部分、首次贷款购买普通自住房及改善型住房、无不良信用记录的优质客户，原则上都可申请享受现行贷款下浮利率优惠政策。

解读：以上内容说得简单些，就是备受关注的“存量房贷”。据了解，目前商业银行已开始落实该政策，只是未像老客户希望的“全盘接收”，而是通过“附加条件”进行筛选。如工商银行、农业银行对贷款额有限定。工行表示，只有在申请日前，贷款余额仍在20万元以上才有资格申请。而农业银行则要求总的贷款额在30万元以上。深圳发展银行则要求必须是拿到房产证的客户才有资格申请办理房贷优惠。

关键词 公积金

公积金贷款利率也七折？

新政第六条：各地发放住房公积金贷款，参照上述第（四）、（五）项规定执行。

解读：第六条是否意味着今后公积金贷款也可以享受7折利率优惠？省建设厅住房保障及公积金监督管理处相关人士解释说，全省各地级市公积金贷款的利率是否享受优惠，享受多大的优惠必须视各地具体情况而定，第6条中的“参照执行”即意味着并非强制，各地有自由裁量决定权，粤北和东西两翼经济欠发达地区，公积金增值收益少的，不可能也没有能力去执行公积金优惠利率。

新政第七条：各地可将住房公积金贷款上限上浮10万元-20万元，住房公积金贷款年限可延长至30年，并适当提高住房公积金缴存比例。职工的直系亲属（父母、子女）首次购买普通住房的，可申请提取职工住房公积金，但提取总额不得超过购房总价款。简化住房公积金贷款手续，并在1个月内完成手续办理。

解读：省建设厅住房保障及公积金监督管理处相关人士解释，这其实进一步放宽了公积金使用范围。过去如果父亲要用儿子的公积金买房，可以通过把房产挂在儿子名下的方式，在第七条实施之后就可以不必如此，房产还可以挂在直系亲属名下。

关键词 二手房

契税1%优惠扩至144m2房

新政第八条：个人出售购买不足2年的非普通住房的，全额征收营业税；出售购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房的，按照其出售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；出售购买超过2年（含2年）的普通住房的，免征营业税。

解读：此条沿袭了国家政策。

新政第九条：个人转让自用2年（含2年）以上、并且是家庭惟一生活用房的所得，个人不负担个人所得税地方收入部分。

解读：中国税务学会理事、中山大学税务与理财研究中心杨卫华教授表示，个人所得税收入实行中央和地方按比例分享，中央占六成，地方占四成。按原规定，个人转让自有房产（自住未满5年的房产），按据实征收或者核定征收个人所得税。个人转让自用达5年以上并且是惟一家庭生活用普通住房的，可免交个人所得税。新政府则规定，个人转让自用2年及以上的家庭惟一生活用房，其所得个人不负担个人所得税地方收入部分。这意味着个人转让自住2-5年的家庭惟一生活用房，仅需负担六成个税。转让2年以内的家庭惟一生活用房，仍需按据实征收或者核定征收方式全额缴个人所得税。

“相关表述很含糊，究竟是采取先征后退，还是财政补助直接就不征呢？这些问题需要进一步明确。”杨卫华说。

新政第十条：个人首次购买普通住房，其契税按1%征收。

解读：按照原先的规定，只有个人首次购买90平米及以下住房，才能享受契税1%的优惠，而本次放宽为“普通住房”，意味着购买90-144平方米的物业，也能享受这个优惠。

其他措施解读

新政第一条：省财政继续加大廉租住房专项补助资金的投入，从2009-2011年，每年安排2亿元专项用于我省经济欠发达地区廉租住房保障资金补助。各地也要加大财政投入力度，多渠道筹集建设资金，力争用3年时间基本解决全省符合廉租住房保障条件的7万户城镇低收入家庭住房困难问题。

解读：与国家政策一样，广东省出台的《若干意见》也将住房保障问题放在首位。目前广东许多城市都制定了未来几年的保障型住房建设规划。

新政第二条：低收入住房困难家庭较多、房价相对较高、住房结构性矛盾突出的市，要继续推进经济适用住房建设，适当增加经济适用住房供应。

解读：以前广州住房保障的建设思路是，多建经济适用房，而保障最困难群体的廉租房只占政府住房保障计划的一小部分。去年举行的广州首次低收入住房困难家庭调查显示，有更多的人希望政府提供实物配租的保障方式。广州今年将增加廉租房的建设比例。

新政第三条：各地可采取多种形式新建或购买用于政策性租赁的住房，帮助房屋拆迁户、新参加工作人员，以及其他没有能力购买商品住房的城镇中低收入群体等，解决过渡性居住需求问题。

解读：“广东提出构建政策性租赁房的概念使住房保障的范围越来越全面了。”广州大学房地产研究所所长陈琳教授分析，以往住房保障体系易产生两类夹心层，一类是不满足廉租房条件，但又买不起经适房的住房困难家庭；另一类就是不满足住房保障条件，而又买不起商品住房的群体，这类人主要集中在刚刚毕业的大学生和年轻白领等。

新政第十一条：有条件的市可根据实际情况，放宽购房入户政策。

解读：业内人士对于放宽购房入户政策看法不一，认为广州这样的特大型城市不适合搞购房入户，否则将给广州保险福利和社会治安带来负担。但也有专家认为可以在特定区域行面向专业人才推行。目前，广州只有北部山区城市从化还有购房入户政策。

至于深圳，深圳市公安局有关人士说，可能会放宽入户条件，但恢复购房入户的希望甚微。佛山市的购房入户政策是由各区充分根据自身实际决定的。

焦点措施解读(二)

广东开放港澳台居民购房

取消“限外令”至今年底,业内表示港人在深圳置业比例将回升,房价或涨

关键词 限外令

新政第十二条：港澳台居民在广东省境内购买住房，执行内地居民同等政策。暂定执行至2009年12月31日。

解读：位于番禺的祈福新邨里，香港客占了购房者的三成。对于放宽港澳台居民在广东买房的意见，祈福集团相关负责人表示看好。她认为，无论香港经济状况有多不好，它的房价与广东比，还是高很多，内地房产的吸引力仍然很大。

不过，中原地产项目部总经理黄韬认为，这一政策目前能起的作用不是太大。港澳台居民在粤买房的占了总成交的8%，其中香港客最多，占到八成。而深圳、珠海、广州、东莞的港澳台购房者较多，又以深圳为最，占了港澳台购房者的一半，东莞的台湾购房者较多。

但香港目前的经济状况并不是很好，台湾人在东莞等城市的工厂也受到一定影响，大陆的房产对于他们的吸引力已经没那么高，而且香港靠近深圳那一片区域的房价与深圳已经相当，完全可以在香港投资。

2月广东省政协委员呼吁取消“限外令”终于有了回应。有专家称深圳口岸物业可能会涨价。

楼市不会根本变化但可提升信心

2007年5月，限外令在深圳执行。深圳置业国际总经理姜树荣说，限外令出台后，去年港人来深置业的数量较2007年减少了五成以上。去年各地政府纷纷救市的时候，深圳开发商和业内人士呼声最高的就是取消限外令。

中海地产华南区总经理曲咏海表示，取消限外令表明了政府对房地产的一种态度，虽然大经济环境下不会对楼市有根本性变化，但是可以提升市场的信心。

港人来深购房比例将回升

深圳和香港距离很近，房价较香港便宜1/3以上，对想置业的港人吸引力很大。“因为限外令，我一直没办法买房，现在取消了，我会在罗湖再买一套房子作长期投资，租金可以用来养老。”在罗湖居住了17年的香港人邓虹说。

“以前香港人在深圳买房数量占深圳楼市总体成交量的6%-7%，‘限外令’颁布以后这个比例缩小了2/3以上，取消限外令，这个比例又会上来。”深圳中原地产总经理李耀智说。

澳达实业行政总裁罗振坤开发的楼盘澳城位于西部通道口岸附近，港人置业比例约是5%，他预计限外令取消后可能达到8%.

如涨价港人宁愿买香港房产

李耀智表示，因整体经济形势还不容乐观，房价应该不会立即明显回涨，至少不会再出现2007年那样的猛涨。

邓虹说，经济危机对香港影响比内地大很多，港人的置业能力远不如以前，如果涨价，很多港人宁愿购买香港的房产，毕竟那里的生活便捷性和居住的安全性要好不少。

关键词 资金链

房企可申请缓交土地出让金2年

资金流出现困难也可申请分期缴纳土地增值税

新政第十三条：

对在2008年签订土地出让合同，确实无法按时缴纳土地出让价款的项目用地，由土地使用者申请并经当地市、县人民政府批准，可适当延长缴纳土地出让价款期限，延长时间原则上不超过2年。

解读：开发商购置土地太多导致资金链紧张经常被人提起。据省房协统计，2008年广东开发商单是购置土地金额便达488.1亿元。按正常程序，在拍卖土地之后，需在半年内缴清土地出让金，否则不但定金要被没收，土地还将收回。而在实际操作中，出于保护性考虑，有半年的缓冲期。不过，按规定，缓冲期一天便要缴纳1‰的滞纳金。据富力地产中报显示，截至2008年6月30日，富力地产持有的现金仅19亿元，却至少负300亿元巨债，其中便有88亿元的土地出让金未支付。

本次出台的政策直接把交款的期限延长为2年，并将审批权下放到当地市、县人民政府，可为开发商们赢取不少周转时间。

珠江恒昌董事总经理何世红表示，在前几年，是地拿得越多越好，因此各开发商都疯狂拿地。而随着2008年市场进入调整状态，2009年回升还遥遥无望，如果政府严格执行缴纳土地出让金的期限政策，会给开发商很大压力。

中原地产项目部总经理黄韬认为，此举对中小房企的帮助更大。以前的半年期限对很多大型开发商基本没用，倒是卡住了很多中小型开发商。

广州市国土房管局昨日表示，广州目前已开始通过适当延长动工时间、适当延长土地出让金缴纳期限来解决开发商在土地价款上的问题。

新政第十四条：

鼓励商业银行在风险可控前提下，对基本面较好，有良好信用记录和较强竞争力，但暂时出现经营或财务困难的房地产开发企业给予信贷支持。支持在境外上市的房地产企业在境内发行A股，拓宽房地产开发企业直接融资渠道。

解读：开发商资金紧张首先表现在到位资金上，根据省房协的数据，2008年广东省全年到位资金3762亿元，同比下降4.82%，同2007年42.31%的增幅形成强烈对比。面对资金紧张，前几年，很多房地产企业纷纷境外上市融资。但随着国际金融形势的走低，在国外融资风险增大，一些房企出现危机。

近日，“华南五虎死亡预言”震惊楼市，称华南五家著名大型房企今年至少“死”一家。据说这个预测是多家重量级机构分析师的共识。而在2009年年初，由于涉及大摩门、黄光裕门等事件，多家中资地产股价大幅跳水，合生创展股价更一度暴跌50%.这也导致中资地产在境外融资的渠道几乎陷于瘫痪。

该条提出支持境外上市的房地产企业在境内发行A股，是为拓宽房地产开发企业直接融资渠道。但黄韬认为，执行问题暂时还比较远，政府能操作的空间有多大，暂不好判断。此外境内A股的资源在目前来说是有限的。

“支持部分信誉良好、资产优质的大型房地产开发企业开展房地产信托投资基金试点”，从条件上来看，明显是只有大型的房企能做，因此黄韬认为，第十四条主要是为了挽救大型房企。

新政第十五条：

对已进入土地增值税清算的企业，在清算过程中由于资金流暂时出现困难而无法及时缴纳土地增值税的，可向税务机关提出申请，在纳税期限内作出分期缴纳土地增值税的计划。

解读：按照国家有关法律规定，原本土地增值税缴纳的规定时间非常严格。对于申请延期缴纳的企业，在“困难”的资格认定上有着多重条件，要求必须通过省级政府的审批，且期限不能超过3个月。而本次政策显然是一大松绑。

省税务部门有关人士透露，房地产企业的土地增值税按照累进制税率计算，如果增值额不超过50%，便征收30%的税，增值额在200%以上，征收60%的税，因此涉及金额巨大。例如某知名集团在这次的清算中，仅客村的一个项目，便需要补交2亿元税款。

不过，对比起分期缴纳带来的资金缓解，不少业界专家更担心其他项目的紧张。广州市穆迪投资董事长盖天佐认为，在目前状态下，政府的税费所占比例不是很大，开发商欠的更多的是建筑商、银行、基金等的钱。