❶ 房产中介如何合理避税
合理避税是纳税人从自身经济利益最大化地进行避税筹划， 下面就介绍几种常见的避税方法。
一、利用合作开发方式合理避税
利用此方法可以通过经营收入利息收入以及分红收入在收入性质上可以相互转化，企业可以根据实际需要选择恰当的经营方式以减轻税收负担。
例：甲公司拟投入资金200万与乙公司合作开发一个商住楼项目。甲公司可采取以下几种方法与乙公司合作；
1甲公司出资200万与乙合作开发该商住楼，
2甲公司可通过银行把200万元出借给乙公司参与该商住楼开发
3甲公司可以采取投资入股方式参与该商住楼开发
筹划分析；现假定甲公司1年后中途退出该商住楼开发项目，经与乙公司协商分得现金40万元。
方案一：合作开发
甲公司与乙公司合作开发该商住楼，1年后所得为40万元，收入按税法规定作为项目收入分利，由于甲公司出资金其收入不分摊任何成本。在公司分得40万时，相当于公司将合作开发的商住楼中属于自己的部分转让给了乙公司，转让价格240万元，转让收入需缴纳不动产销售的营业税及附加费、土地增值税、印花税、所得税后方为所得。
方案二；出借资金
假如甲公司通过银行将200万元借给乙公司，利率为5％，1年后甲公司同样收回40万元，其作为利息收入应缴金融业营业税及附加、所得税后方为所得。
❷ 公司怎么合理避税的常用办法有哪些
形式有很多种：1.私车公用报销油费
2.注册个体工商进行避税
3.做业务成本降低企业也成本
还有不明白的 可以咨询我
❸ 通过中介避税合法吗，避税方法有哪些，有什么风险
一、二手房避税合法吗
（一）先租后卖。此种方法不缴全额营业税及附加费，只缴契税、登记费、印花税等，具有一定可行性。但由于房屋的价格具有极大的可变因素，如果所签的价格与两年后该房屋的市场价格不一样，房屋价格上涨了，房主完全可能宁愿赔偿违约金也不愿意卖房子，对于买方来讲，则要承担由此带来的诸多机会成本。
（二）假赠与真卖房。如果房产转移双方的真实意思和目的不是赠与，而是想转移房产并获利，完全背离赠与法律上无偿性的特征。那么，这种行为将不够成合法有效的赠与，而是以外在表现合法的赠与形式，掩盖了逃避税收非法目的违法行为。一旦出现纠纷，根据现行法律规定，当事人双方就要承担补缴税款、罚款的责任，严重的甚至要承担刑事责任。
（三）合同价格远低于实际价格。此种方法少缴全额营业税及附加费了，仍须交契税、登记费、印花税等。这种行为是以外在表现合法的形式，掩盖了逃避税收的非法目的，是一种违法行为。一旦出现纠纷，根据我国现行法律规定，当事人双方就要承担补缴税款、罚款的责任，严重的甚至要承担刑事责任。
由上可见，一些所谓的常规的避税方法，是不符合法律规定的。
二、二手房避税有哪些风险
（一）做低合同价，能避就避。做低合同价是二手房市场买卖双方最常用的避税方式。比如一套实际转让成交价格为20万元的房屋，买卖双方私下协商签订协议后，递交给房产局的过户价则是以15万元成交，这样剩余5万元所产生的税费就可以轻易地避掉了。这种方式可能导致买家根据低报的过户价格来付款，造成业主损失。
（二）先租后买，延期交易。两税都将5年作为界限，5年以上转让可以免征营业税。于是，市场上出现了买卖双方协商以“先租后买”来达成交易的情况。该办法因为在相当长一段时间内无法办理交易过户，房子的产权并不是买方的，如果房价上涨，房主可能宁愿赔偿违约金也不卖，买方只能重新选择房源。假如几年后房屋获得时楼价跌了，买家必然也不愿继续交易，未来买卖双方无论哪一方反悔都会产生纠纷。
（三）假赠予真买卖，暗箱操作。在新政策颁布后，不少业主通过假赠予偷逃个人所得税和营业税等。首先，由于双方私下进行交易，一旦一方违约，很容易引起纠纷；其次，由于赠予不是买卖行为，而买方拿到房产后如果发生了质量问题，在法律上不受保护，很难要求房主赔偿；最后，赠予在房产证过户之前，随时可以撤销。
（四）假离婚。根据规定，对个人转让自用5年以上，并且是家庭惟一生活用房取得的收入，免征个人所得税。也就是说，夫妻双方的第二套住房在转让时要缴纳个人所得税。许多夫妻便通过假离婚的形式进行避税。因为是假离婚，双方在办理离婚手续时对财产分割不会做过多考虑。因此，离婚后，一旦出现一方拒绝复婚的话，另一方很难维护自己的合法权益。
❹ 公司如何合理避税
公司合理避税，分类公司、员工两个方面讲解：
一、公司合理避税：
企业可提高坏账准备的提取比率，坏账准备金是要进管理费用的，这样就减少了当年的利润，就可以少交所得税。
中小企业私营业主应考虑到如何对经营中所耗水、电、燃料费等进行分摊，家人生活费用、交通费用及各类杂支是否列入产品成本。
选择不同的销售结算方式，推迟收入确认的时间。企业应当根据自己的实际情况，尽可能延迟收入确认的时间。延迟纳税会给企业带来意想不到的节税的效果。
中小企业在选择投资地点时，可以有目的地选择以上特定区域从事投资和生产经营，从而享有更多的税收优惠。
二、公司员工个税合理避税：
提高职工的福利水平，可以通过减少名义收入的方式来降低应纳税所得额，进而达到能够接受的税率范围；
工资发放尽量在税前扣除额以下；
纳税人在尽可能长的时间内分期领取劳动报酬；
采取推迟或提前的方法，将各个月份的收入尽量拉平；
多缴“三险一金”，适当提高五险一金的缴纳标准，或者提高其他免税项目可以在工资总额税前进行扣除。拿公积金举例，每个月的住房公积金提高后，实际收入并未受影响（公积金可以取出来），然后又有比较明显的节税效果。；
部分计入工资单，其余工资采取用发票报销的方式发放。
从这两个大的方面出发，公司可以合理避税，希望能够帮助到你。
❺ 一个公司如何进行合理避税
企业合理避税方法/步骤：
1、合理加大成本，降低所得税或对设备采取快速折旧法来降低当期所得。
2、将一个公司名下做的业务分成二到三个公司做，可以增加成本的摊销，也可以降低企业所得。
3、将工厂或公司注册到香港，香港是个低税区的自由港，一般企业所得税不超过8%，其他税也很低。
4、借用外资的名义对企业进行改制，各个地区对外资企业都有税收优惠政策。
避税的种类按其特征和内容分为国内避税、国际避税和税负转移三种形式。从实用角度来看，国内的避税就是指企业通过各种方法、途径和手段避开国内纳税义务。方法如下：
1、换成“洋”企业
我国对外商投资企业实行税收倾斜政策，因此由内资企业向中外合资、合作经营企业等经营模式过渡，不失为一种获取享受更多减税、免税或缓税的好办法。
2、避税绿洲
凡是在经济特区、沿海经济开发区、经济特区和经济技术开发区所在城市的老市区以及国家认定的高新技术产业区、保税区设立的生产、经营、服务型企业和从事高新技术开发的企业，都可享受较大程度的税收优惠。中小企业在选择投资地点时，可以有目的地选择以上特定区域从事投资和生产经营，从而享有更多的税收优惠（本节内容读者可参见《推开“离岸绿洲”的门》一文）。
3、特殊行业
比如对服务业的免税规定：托儿所、幼儿园、养老院、残疾人福利机构提供的养育服务，免缴营业税。
❻ 中介所说的避税是怎么避法一套100万的房子能避多少
就是帮你缴税的价格和贷款的价格做手脚，缴税时报低一点。100万的房子如果没满5年的话大概可以避2万左右
❼ 个人收取中介服务费如何避税
个人提供劳物也可以去税务局代开发票啊
需要劳务合同
❽ 如何利用香港公司来避税
利用香港公司来避税并不是每个企业都适用的，前提是：做进出口贸易。
因为香港政策具体有海外利得，那么就可以利用香港公司作为转口贸易起到合理的避税。
首先要去开立一个帐户，可以去香港开户，如果嫌麻烦也可在内地的外资银行开立，我们称这个为离岸帐户。离岸帐户的作用是资金出入方便国内国外、公司、个人、不受国内外汇管制，外汇进出自由，任意支付，相当于个小钱包。
出口避税的操作方法：比如您的客户是美国的一间A公司，您的购货成本是90万美元，卖给美国是150万。这时用您香港公司以最低价100万元收购，然后再以150万转卖给您的最终美国客户A公司，操作时有两个合同，但深圳的货物可直接发往美国，美国A公司根据合同将货款150万付至您的香港公司的帐户，而您的香港公司再把有关成本等费用100万付至深圳您公司的户口。这样就起到了避免汇率损失的作用，特别在税收方面，由于留存香港公司的50万利润不是在香港发生，可向香港税务局申请海外利得，无须缴税，那么这次国内只需按10万利润缴纳企业所得税。
进口业务可以逆向操作，您从海外客户处进口了80万美金成本的货物，最终销售给您国内其他客户130万美金，那么您国内就要按50万利润缴纳企业所得税，但现在您可以利用香港公司完成这样一笔业务，首先，先以香港公司名义将这笔80万成本的货物先买下来，再以一个较高价120万卖给您国内自己的公司，最终还是130销售给您最终客户，这样一来，您国内只需按10万缴纳企业所得税，而另40万利润则成功留存在香港公司帐户内。
❾ 混泥土公司通过中介公司承接业务,如何避税
可以开各类项目的票给你