房产金融租赁公司招聘

❶ 成立租赁公司的条件

申请设立金融租赁公司，应当具备以下条件：

（一）有符合《中华人民共和国公专司法》和银监会属规定的公司章程；

（二）有符合规定条件的发起人；

（三）注册资本为一次性实收货币资本，至少1亿元人民币或者等值的可兑换货币。

（四）符合条件的、在金融、融资租赁行业工作三年以上的董事、高级管理人员，不得少于总数的50%。；

(1)房产金融租赁公司招聘扩展阅读：

金融租赁公司的经营地位应定位为服务于金融、贸易和工业的资产管理机构。它是服务贸易中更多技术服务的服务。虽然也涉及资金，但主要还是服务于投资者，而不是完全压在自己的资金上，陷于项目风险投资业务中。因此，租赁公司既不是银行，也不是贷款公司，也不是投资公司，而是知识服务技术公司。

❷ 公司以融资租赁方式租入房产，房产税如何缴纳

公司以融资租赁方式租入房产，房产税的缴纳如下：
1、 契税：一般是专房款的1% （面积在90平米以下属并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
税收特点：
1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；
2、征收范围限于城镇的经营性房屋；
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

❸ 在建房屋可以用来进行融资租赁吗

房地产融资来租赁的作用自及优势分析房地产融资租赁是一种以融资为直接目的的信用方式，是一种集信贷、贸易和租赁为一体的适应性较强的融资方式，其优势主要表现在以下方面：
（1）拓宽了房地产融资渠道。房地产融资租赁公司作为一个经营载体，可以通过吸收股东投资，或在货币市场、资本市场采取借贷、拆借、发债上市等融资手段，吸收社会投资，改变房地产主要靠银行贷款的单一融资方式。在外资银行大力进入中国金融市场以前，房地产融资租赁也为外资进入中国房地产市场提供了平台。

❹ 请问中国外贸金融租赁有限公司的待遇如何和银行比较呢

慧聪租赁网主要的业务是工程机械租赁，建筑建材租赁，房产，汽车以及设备之类的，宠物店貌似没得，可以到淘宝店看看

❺ 公司办公租的房属于融资租赁还是经营租赁 还是啥都不属于呢

经营租赁。租用办公室一般都是短期租赁，同时房屋建筑物的存续和可使用年限非常长，还有就是目前国内还没有融资租赁形式购买办公室用房的。

❻ 请我房地产企业应届生招聘中的投资管理岗位是做什么的

一般来说，投资管理专业的岗位职责主要有以下几条：

1、对投资项目进行前版期市场调研，对行业权进行研究分析，及时准确的收集信息；

2、根据行业和市场调研结果进行项目的可行性分析，并完成可行性分析报告，提出有关投资方向的建议；

3、对投资项目实施评估、测算和分析，为投资者的投资决策提供依据；

4、寻找合适的项目资源，根据投资计划方案设计投资项目，积极组织项目调查，并对寻找到的项目进行可行性调查分析；

5、配合投资主管撰写项目建议书、可行性报告以及商业计划书；

6、参与项目谈判，建立和维护与合作伙伴的合作关系；

7、协助投资主管对项目进行监督和控制，并对项目的执行结果进行评估，拟定项目评估报告；

8、对投资项目的相关资料进行整理和归档。

❼ 融资租赁的房产，谁来缴纳房产税啊

咨询热线ZI XUN RE XIAN
您好，我们公司现在使用的办公楼是融资租赁的，请问应在什么时候缴纳房产税？版
专业解答权
《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》中规定，融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。

❽ 上海华寿房产经纪有限公司招聘信息,上海华寿房产经纪有限公司怎么样

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• 公司简介：

上海华寿房产经纪有限公司成立于2016-10-14,注册资本null,法定代表人是林秀光,公司地址是上海市金山区朱泾镇临仓街600、612号15幢三楼3197室,统一社会信用代码与税号是91310116MA1J8UR112,行业是房地产中介服务,登记机关是上海市工商行政管理局金山分局,经营业务范围是房地产经纪，房地产开发，房地产营销策划，市场信息咨询与调查（不得从事社会调查、社会调研、民意调查、民意测验），电子商务（不得从事增值电信、金融业务），商务信息咨询，市场营销策划，企业营销策划，自有房屋租赁，自有汽车租赁，计算机网络工程，网页设计制作，网站建设，消防器材安装、维修，建设工程项目管理咨询，物业管理，室内外装潢设计，化妆品、美容美发用品、日用百货销售。 【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】,上海华寿房产经纪有限公司工商注册号是310116003626139

• 分支机构：

上海华寿房产经纪有限公司安徽省分公司,注册号是340103000030098,统一社会信用代码是91310116MA1J8UR112

上海华寿房产经纪有限公司浙江分公司,注册号是330104000512015,统一社会信用代码是91310116MA1J8UR112

• 对外投资：

上海溉息贸易有限公司,法定代表人是王豹弟,出资日期是2017-12-13,企业状态是在营（开业）,注册资本是3000.00万,出资比例是100.00%

上海溉职实业有限公司,法定代表人是王豹弟,出资日期是2017-12-13,企业状态是在营（开业）,注册资本是3000.00万,出资比例是100.00%

上海溉涂商务咨询有限公司,法定代表人是王豹弟,出资日期是2017-12-13,企业状态是在营（开业）,注册资本是3000.00万,出资比例是100.00%

• 股东：

林秀光,出资比例99.00%,认缴出资额是4950.000000万

徐辉,出资比例1.00%,认缴出资额是50.000000万

• 高管人员：

林秀光在公司任职执行董事

徐辉在公司任职监事

林秀光在公司任职

❾ 如何认定房屋融资租赁

根据《租赁》准则的规定，风险和报酬的转移具体有五个标准（符合其中之一即可认定为融资租赁）：

1、在租赁期届满时，资产的所有权转移给承租人。即，如果在租赁协议中已经约定，或者根据其他条件在租赁开始日就可以合理地判断，租赁期届满时出租人会将资产的所有权转移给承租人，那么该项租赁应当认定为融资租赁。

2、承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权。这里的“远低于”指“小于等于25%”。

3、租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。这里的“大部分”掌握在租赁期占租赁开始日租赁资产使用寿命的75%以上。

4、就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；就出租人而言，租赁开始日最低租赁收款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。这里的“几乎相当于”掌握在90%（含90%）以上。

5、租赁资产性质特殊，如果不作较大修整，只有承租人才能使用。这条标准是指租赁资产是出租人根据承租人对资产型号、规格等方面的特殊要求专门购买或建造的，具有专购、专用性质。

(9)房产金融租赁公司招聘扩展阅读

承租人分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务。

对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。

融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。

融资租赁和传统租赁一个本质的区别就是：传统租赁以承租人租赁使用物件的时间计算租金，而融资租赁以承租人占用融资成本的时间计算租金。

❿ 什么是金融租赁公司，房地产项目想去投融界找资金

金融租赁公司实际是一个金融机构，