地产项目向金融机构贷款

1. 房地产开发商能向银行贷款吗

一、房地产开发商能向银行贷款的前提条件：
1.项目的自有资金必须达版到一定比例(根据项目的权不同一般至少要高于20%)
2.项目是否符合国家法律法规政策
3.项目的还款来源是否充足
4.公司目前的财务状况
5.是否能够提供足额有效的担保
6.贷款用途是否合理
二、贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

2. 房地产项目与银行合作 给本项目客户办理贷款的申请书 叫什么名字啊（给银行看的那种）

银行申请书材料一般包括：融资计划书，项目可行性研究报告，公司介绍，担保介绍，三年财务报表等等
还需要一些证件：开发资质证书，营业执照，贷款卡，身份证复印件，土地证等等

3. 房地产公司向两家银行申请贷款是否可行

1、房地产公司开发项目的手续证书若能分隔开抵押的的话可以分明别贷款；
2、国有土地证、建设规划证、开工许可证、房地产公司工商证等；

4. 房地产企业向银行贷款需要哪些资料

1、公来司必须是经工商行政管理机关源核准登记注册的企业；2、公司是有固定的经营场地，有必要的经营设施，实行独立核算，自负盈亏，自主经营、独立承担民事责任的企业；3、公司有健全的财务会计制度，贷款时需向银行提供企业经营情况表，提供统计报表；4、公司遵守国家法律、法规、政策，依法经营；5、公司行业国家政策允许，鼓励发展的行业。网络有钱花APP帮您解决资金周转难问题，最高一次可贷30万，30秒极速批款，根据您的具体需求提供个性化服务，建议您下载网络有钱花APP进行体验。

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5. 房地产开发企业既向金融机构借款,又有其他借款,开发费用怎么计算

需要确认资本化利息，

资本化利息计入开发成本

非资本化利息计入财务费用。

6. 房地产项目贷款需要什么条件

一、房地产开发贷款的条件
（一）在建设银行开立基本结算帐户或一般存款帐户，经营收支全部或部分在建行结算；
（二）生产经营正常，经营管理制度健全，财务状况良好；
（三）信誉良好，具有按期偿还贷款本息的能力；
（四）能提供足值有效的抵押、质押或资信程度高的保证担保；
（五）开发建设项目经可行性预测分析研究论证，能够有效满足当地住房开发市场的需求，市场销路较好；
（六）开发建设项目已经纳入国家或地方住房建设开发计划，其立项文件完整、真实、有效；
（七）已经取得开发建设项目的土地使用权；
（八）开发建设项目工程预算和施工计划符合国家和当地政府的有关规定；
（九）借款人计划投入开发建设项目的自有资金不低于规定的比例。
二、房地产开发贷款需要提交的材料
（一）基本材料
1、法人营业执照（副本及影印件）；
2、法人代码证书（副本及影印件）；
3、法定代表人证明、签字样本（原件及影印件）；
4、贷款（卡）（原件及影印件）；
5、财政部门或会计（审计）事务所核准的前三个年度财务报表和审计报告。新建企业免提交；成立不足三年的企业，提交自成立以来的年度和近期报表；
6、税务部门年检合格的税务登记证明；
7、利税清算表；
8、公司合同（原件及影印件）；
9、公司章程（原件及影印件）；
10、企业董事会成员和主要负责人、财务负责人名单和签字样本等。
11、若客户为有限责任公司、股份有限公司、合资合作企业或承包经营企业，要求提供董事会或发包人同意的决议或文件（原件）；
12、贷款由被委托人办理的需提供企业法定代表人授权委托书（原件）。
（二）贷款项目材料
1、开发建设项目可行性研究报告及批准文件（原件及影印件）；
2、有权部门批准的项目建设、实施和开发的文件和计划（原件及影印件）。
（三）担保材料
按保证、抵押或质押的不同要求提供材料：
1、已经作过客户评价并在有效期内的客户，如无变更的，可不需提供客户基本材料，只需提供贷款项目材料和担保材料；
2、授信客户只需提供贷款项目材料、担保材料和《贷款证（卡）》；
3、要求客户提供的材料在《中国建设银行信贷业务申请材料清单》相关栏内标示 。

7. 地产项目向银行申请融资，需要准备哪些资料

大家好，我是老徐，一个在努力奋斗的金融民工，请大家关注我，共同探讨财经问题！

地产项目向银行申请融资时，银行对于地产项目融资的资料要求时比较高的，地产项目融资在所有的融资中是比较繁琐的一种融资方式，需要提供的资料会比较复杂，办理周期也会比较长，需要地产企业做好配合。在房产项目向银行申请融资时，大致需要提供以下材料。

总体来说，地产项目贷款是非常复杂的，不仅提供的资料多，而且整个流程也比较长，需要花费较多的精力来应对。

8. 我有一个很好的地产项目想找银行贷款，可是我没有足够的资产做抵押，可能贷得到款吗

作假帐。。。。
打电话给财务公司 让他们给你做假账~·~~详细情况请咨询你们当地的财务公司 不过要基于你现在有一个公司或者说有一个盈利的企业或者产业 然后让财务公司做出你这个产业每个月有多少多少资金进账出账纯利润等等等一系列财务报表
银行会“审核”你的报表后 根据你目前所有企业的盈利情况贷款给你 只有这一个办法 舍不得孩子套不着狼 给银行负责贷款的人意思意思·``根据我的经验 一般贷款的10分之1 是要“意思”出去的·~

9. 房地产开发商能向银行贷款吗

一、房地产开发商能向银行贷款的前提条件：
1.项目的自有资金必须达到一定比例(根据项目的不内同一般至少要高于容20%)
2.项目是否符合国家法律法规政策
3.项目的还款来源是否充足
4.公司目前的财务状况
5.是否能够提供足额有效的担保
6.贷款用途是否合理
二、贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

10. 房地产开发企业如何向银行申请贷款

房产开发属于项目贷款，四个证是铁定要的《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》版《建权设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》，还有的就是公司的基本信息如税务登记证，组织机构代码证，公司章程，验资报告，前三年的财务报表还要就是许多部门的批文等等。是比较麻烦的，在这里说不清楚，我这边是上海的，如果你真有项目需要贷款的话方不方便透露一下联系方式（公司电话什么的），我具体和你谈谈！