北京金融街购物中心租金

『壹』 北京金融街楼盘空置率低原因

金融街甲级写字楼空置率为北京最低。
作为国内第一个定向开发的金融产业功能区，北京金融街于1992年正式开工建设，核心区2.59平方公里。经过20年的建设与发展，目前已完成投资约1500亿元，区域内共有各类金融机构1000多家，成为名副其实的国家金融管理中心。
在强大的金融业带动下，金融街区域商业地产发展迅速。根据规划，未来金融街区域面积将扩至8平方公里，如这一新版图实现后，其面积将超越上海陆家嘴的6.8平方公里，成为中国最大金融机构聚集区。
金融带动高端商业地产发展
在北京的几大商圈如CBD、中关村等区域的发展已经日趋成熟，金融街商圈则凭借金融业带动，成为北京西二环最高端的写字楼、商场聚合地。据了解，2012年前三季度，金融街共实现金融业增加值840.2亿元，占全市金融业45.7%；金融机构资产达到62.1万亿元，占全国比重近50%。实现三级税收2342.9亿元，占全市三级税收的32.4%。
随着企业的进驻，金融街的甲级写字楼租金已经仅次于CBD。据国际代理机构戴德梁行统计，截至2012年第三季度，金融街商圈内甲级写字楼存量共102万平米，空置率仅0.29%，为北京最低；租金为324元/平米/月，环比二季度租金再增加1.1%，租金仅次于CBD区域的333元/平米/月。
中国商业地产联盟秘书长王永平此前对记者表示，尽管金融街区域内人口并不多，但“产出”却都很大。目前，区域内聚集了庞大的具有收入和消费能力“双高”的金融商务人士，区域商场多定位于高端，如百盛商场、金融街购物中心、威斯汀酒店、丽思·卡尔顿酒店和洲际酒店等商业配套。金融街一家证券公司从业人员告诉记者，近几年金融街餐饮等配套都比以往更为丰富和方便。
扩容并盘活区域存量资源
如今，入驻金融街被认为是一家机构实力和地位的象征。由于金融业规模日渐庞大，原有区域也很难装下金融机构越来越多的办公需求。
目前，金融街开始积极盘活存量资源。北京市西城区针对街内现有办公资源和产业发展，将金融业以外的产业迁出，腾出空间容纳金融机构入驻。今年以来，西城区已与几家驻区大企业达成了关于办公楼宇置换、土地资源开发等合作共识。
与此同时，扩容也轰轰烈烈展开。金融街将以2.59平方公里核心区为基础，构建“一核心、四街区、两配套”面积约8平方公里的北京金融中心区。在金融街相关负责人看来，全方位拓展有利于金融街突破土地资源稀缺的发展瓶颈，并强化北京市的金融产业集聚效应。
随着今年下半年月坛南街两地块相继入市，金融街西扩进入实质开发阶段。按西城区的规划设想，金融街扩容之后，最希望吸引过来的是一些大的地方性金融机构总部落户，其次就是外资银行的第二总部。
业内人士表示，金融街的发展基本实现了当初的目标，受时代所限的一些不足和短板有望在西扩中得到改善。王永平建议，金融街本身的商业配套面积并不算少，关键缺的是大商业与小商业的配套问题，金融街在未来商务办公区的规划建设中，应着手解决高端与中端商业的配比平衡问题。

『贰』 北京市西城区金城坊街2号金融街购物中心L101－2室

地铁复兴店下车，早上和晚上班，有一个站，在金融街购物中心的免费班专车从复兴门楼之间属的楼洞出发，刚上班，免费
/> >金融街街免费乘坐巴士时7:30-9:10 5:00-8:30
下午地图
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『叁』 北京金融街购物中心的基本数据

开发商 金融街控股 总建面 8.9万㎡ 停车位 961个 开业时间 2007.9.16 项目地址 北京市西城区金城坊街2号

『肆』 金融街购物中心停车场怎么样

去购物中心的时候朋友把车停在这里，从地下二层直接就进购物中心了。回这个停车场面积不小，里面车答位不少。去的时候不是周末，里面的车也没少停。车厂的灯光不是很亮但是足够了，貌似北京大商场里面只有国贸停车场的灯光是最亮的。收费是一个小时6块钱，如果是它家的会员，金卡可以免费停车两个小时，普通卡则是1个小时。这个和京城的一些大商场差不多。也可以用积分换停车时间，感觉它家的政策还是比较灵活的。管理上相对来说还可以，进出停车场的标识很清晰，服务不错！

『伍』 北京各商圈的租金是多少

北京西单门面售价约4万元/平方左右，按10年回收期，每年租金应在4000元/平方，按月计算，每平方租金应在300元左右。
中关村广场购物中心,租金：15元/平米.天(均)
崇文门~在256/平米月
金融街以每月28.4美元／平方米（实用面积）
五道口~~380／平方米~~天
新街口~~370／平方米~天

『陆』 北京金融街的中心区

作为首都第一个大规模整体定向开发的金融功能区，经过十二年的发展，金融街已经成为对中国金融业最具影响力的金融中心区。
金融街已经发展成为中国的金融决策监管中心、资产管理中心、金融支付结算中心、金融信息中心：
金融街集中了中国人民银行、中国银监会、中国证监会、中国保监会等中国最高金融决策和监管机构，几乎所有有关中国金融的重大决策都在这里酝酿、讨论和最终形成。
金融街区域内企业管理的资产达到18万亿元人民币，资产集中程度全国第一。金融街区域内金融机构管理的金融资产总额达到16.2万亿元，占全国金融资产总额的60%，控制着全国90%以上的信贷资金、65%的保费资金，每天的资金流量超过100亿元人民币。
金融街聚集了人民银行清算总中心、中国国债登记结算公司、中央证券登记结算公司，是中国金融业的资金结算中心。
金融街凭借其金融决策监管部门与金融机构总部集中的优势，以及畅通发达的通讯系统，及时汇集、传递着全国乃至世界各地的经济和金融信息。
这个坐落于北京金融街商圈的金融街购物中心，由实力雄厚的金融街控股股份有限公司旗下的北京金融街购物中心有限公司全面持有，仲量联行提供物业管理服务。金融街购物中心非常关注自然的环境设计，将消费者的体验放到了最重要的位置。
金融街购物中心董事长高靓女士表示：“在和谐社会和平共处的理念倡导下，与金融街购物中心相配套的中心花园和相关设施构建出了一个宽阔的公共活动空间，无论购物与否，任何区域任何年龄及任何身份的人均能从中找到一个交往和交流的场所，也能在此找到一方尽情休憩的天地。”
超高挑空设计的五层休闲购物中心，商业项目罕见的宽敞公共空间，让消费者享受舒适明亮的购物环境。金融街购物中心整体架构由享誉全球的美国SOM公司担纲设计，内部精装则由著名的CID公司全面打造。独一无二的透明穹顶设计为购物中心内部引入自然光，倾泻而下。不仅如此，室外景观花园的绿地流水连结至购物中心自然空间内部，让人感受到的不再是钢筋水泥的冰冷。金融街购物中心突破传统的5米层高，以及独特的通透回廊设计，都只为能够给消费者提供一个亲近自然愉悦的购物空间。 北京金融街丽思卡尔顿酒店座落在世界顶级繁华金融区的中心，是商务和休闲旅行人士的理想选择。现代玻璃与铬合金工艺完美结合构成了夺目的酒店外部装潢，置身其中，扑面而来的是高雅宜人的热烈气息。
北京金融街丽思卡尔顿酒店位于太平桥大街和金城坊东街的交汇处，具有以下特色：
253 间设施齐全的客房和套房三家特色餐厅，经营中国菜、意大利菜，并全天供应特色食品丽思卡尔顿水疗健身沙龙提供各种各样的美容护理和令人恢复活力的理疗服务 高档健身俱乐部，设有健身中心，并提供室内恒温游泳池、按摩浴缸、蒸汽和桑拿房 美发美甲沙龙 各种会议厅可以轻松抵达世界一流的购物中心、文化和娱乐场所。 金融街中心景观设计方面被叫做北京西部的“心脏”。SWA事务所的景观设计和SOM建筑事务所的建筑设计同样出色，他们将城市设计和景观设计融合到了设计的物质和文化结构中。这个大型的公共公园为该区提供了一个开放的空间，一个多动能的庭院。喷泉广场带有电脑动画，夜晚的灯光也是一道靓丽的风景线。
北京金融街公园为北京的文化标识创建一个独特的国际地标。景观中有建筑，建筑中有景观的设计概念是中国古典园林中“借景”手法的现代演绎。这个设计在四个特殊的方面采用了“借景”的手法。
1.框景
公园与建筑中的条条道路都是相通的。整齐的树列和修建的绿篱是中国园林艺术中吧建筑和墙延伸到花园的现代诠释。
2.“园中园”
大花园中有小的园子，让人们能在更小更私密的空间交流集会。
叠水/水中倒影
一系列的水元素的运用使得建筑和景观更加和谐。圆形剧场的水墙在视觉上把建筑延伸到景观之中，而某些建筑底部的水池将建筑，景观和天空富有诗意的结合在了一起。

『柒』 北京金融街购物中心的中心简介

超高挑空设计的五层休闲购物中心，商业项目罕见的宽敞公共空间，让消费者享受内舒适明亮的购容物环境。金融街购物中心整体架构由享誉全球的美国SOM公司担纲设计，内部精装则由著名的CID公司全面打造。独一无二的透明穹顶设计为购物中心内部引入自然光，倾泻而下。不仅如此，室外景观花园的绿地流水连结至购物中心自然空间内部，让人感受到的不再是钢筋水泥的冰冷。金融街购物中心突破传统的5米层高，以及独特的通透回廊设计，都只为能够给消费者提供一个亲近自然愉悦的购物空间。
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Louis Vuitton率先选择在这里开设了北京城西首家形象店，在其品牌影响力下，Dior、GUCCI、Ermenegildo Zegna、Hugo Boss、VERSACE等诸多国际顶级品牌纷纷入主，亚洲首席时装名店Lane Crawford也落户京城特设立中国独家精品时装名店，Dior Homme也在此开设了北京首家时装精品店，为整个金融街购物中心打造出完美的国际级购物中心气质。