国际金融房地产投资

A. 志愿填报选择专业，会计学的财务会计、国际会计和注册会计师；金融学的国际金融、房地产金融，有什么区别

金融学属经济类学科，会计学属管理类学科，可以理解为：会计学是“术”，金融是“道”。

前者范围窄，适用于经济个体，比如企事业单位会计核算，但是这是金融的部分基础。金融范围比较大，例如股票包括在金融里边，就用得上会计，但是包括商品期货、期权等，完全就用不上会计学知识来投资，但是投资的企业也需要会计核算每年成本费用。

金融学专业

培养具备货币银行学、国际金融、证券、投资、保险等金融学方面的理论知识和业务技能，受到相关业务的基本训练，具有金融领域实际工作的基本能力，能在银行、证券、投资、保险及其他经济管理部门和企业从事相关工作的专门人才。

一、专业综合介绍

金融是货币流通和信用活动的总称，是指以银行为中心的各种形式的信用活动，以及在信用基础上组织起来的货币资金的融通。金融业是商品货币关系发展的产物。在封建社会末期，商品经济发展到一定的水平后，货币兑换、保管与汇总等活动相继产生，这些是金融业的最初形态。在资本主义发展阶段，金融活动极大地推进了资本积累和集中的过程。

现代金融业有两大趋势，一是网络化；一是国际化。由于技术创新的突飞猛进和网络的无限扩张，金融业进入了网络经济时代，世界变得越来越小，全球金融资本中只有2%的交易与贸易和生产有关，其余的大量交易都是脱离有形经济的虚拟网络交易，金融的网络化与金融的国际化密切相关，愈演愈烈。

毕业生适宜在银行、证券公司、投资公司以及其他经济管理部门和企业从事相关工作。

随着经济体制的逐步完善和计算机科学的进一步发展，使会计电算化程度进一步提高，对会计人员这方面的要求也很高——必须有很强的责任心。作为会计，也应该具备比较谨慎的性格特点，平时做事要细心。

与其他的经济学专业相比，会计学作为一门实用型的学科，必须要接触很多统计学、审计学等数学学科的知识。所以，会计学专业是比较适合理科生学习的，特别是擅长数学的人。

会计学专业学生需要学习包括经济学、工商管理学、法学等各个方面的知识，成为一种全面型人才。本专业毕业生首先应该具有扎实的市场经济理论基础，对于国家财政方针、政策、法规和制度等必须有比较深入的了解。至于专业方面的知识，一要掌握会计学基础理论、知识和技能以及现代企业管理的一些相关知识；还应具有会计信息处理、财务核算、财务管理、财务审计等的综合分析能力和实际操作能力，不能只会“纸上谈兵”。

毕业生适合到各企事业单位做会计实务及会计教学、科研之类的工作，还可以到各类会计师事务所、审计师事务所、经营管理部门从事会计工作。如考取注册会计师，进入会计师事务所，在收入方面将会比较令人满意。属于实用型的经济学专业。

二、专业教育发展状况

会计专业的主要内容是系统掌握本专业的基础理论、基本知识、基本技能和现代企业管理基本知识，熟悉国内外会计惯例和会计实务。在现代会计学体系中，根据研究对象的不同，会计专业可以分为会计学基础、财务会计学、成本会计学、管理会计学、审计学、会计学史几个方面。会计专业历经几个世纪的风风雨雨，终于发展成为一个独立的学科体系，在经济科学和管理科学领域占据着重要地位。

就是分类比较细，专业偏向不一样，比如会计学里面的国际会计就主要学习其他国家的会计制度，注册会计就主要学考注会的那几本书

B. 金融危机对中国房地产开发的影响

近期欧美金融危机愈演愈烈，并且呈现不断扩大的趋势，并已经影响到“新兴国家”的金融行业的稳定和投资者的信心。本次金融危机虽说是金融行业“百年一遇”的内在危机爆发，但是却源自于房地产行业。由于欧美连年的房地产泡沫的爆裂，导致“次贷危机”爆发，进而影响到投资人的信心，并反过来进一步影响房价，最终导致的金融危机不断深化。因此可以说房地产泡沫的爆裂是这次金融危机的“导火索和推手”。

房地产行业虽说是属于第三产业，但是却是属于“资金密集型”行业，和金融行业密不可分共生共荣。从2005年-2007年的“流动性过剩”可以看出，信贷在房地产行业的过度发放、外行业及股市融资大量进入房地产行业、外资过多资本介入房地产行业、银行给买房人的过度放贷，都是对整个房地产行业的过度发展起到主要的“推波助澜”的作用。

而这恰恰是中国房地产市场化以来从来没有经历过的。

本次外部的金融危机还没有见底，还没有人知道到底对全球乃至我国的房地产行业影响的程度有多深，房地产行业还有部分人对政府的救市存在盲目乐观。但是第一政府已经加大了住房保障的投入，相信这也是“救市”的重要举措，这个投入可以极大地拉动房地产投资的增长，进而保持GDP的增长，但是对商品房房价的回调会“袖手旁观”；其次房地产市场化多年的发展表明，政府的政策影响持续下降，在巨大的市场面前，政策越来越显示出力不从心。因此更多的是要知道整个金融危机影响到的投资人的信心，进而影响到的房地产市场的影响。

从中国来看，房地产中长期的发展是持续健康稳定的，但是眼下短期的调整已经在所难免，如何坚持到“春天”就是整个行业企业需要认真面对的了。可以说外部金融危机对整个行业的价值观、风险意识等影响深远。

C. 金融危机与房地产金融的关系

房产，原油，黄金其实都可以看成是一种资产，相对于股票，债券等金融资产，他们属于实物资产，既然是都是资产，那么应该具有资产的一般特性。金融危机主要从信贷，投资，消费等方面影响实体经济，首先信贷紧缩，引起投资下降，那么投资品价格会随着需求的减少而降低，如原油，钢材等国际大宗商品。同样，对于实物资产和金融资产的投资规模都会受到影响，实物资产的投资主要是原油、房产等，金融资产的投资主要是股票，基金等。

实体经济的增长其实在很大程度上是依赖于这些资产市场的，也就是说，资产市场的健康平稳发展对实体经济具有带动作用。实体经济是基础，资产市场是上层建筑，金融危机通过先影响资产市场，然后影响实体经济，实体经济作为资产市场的基础，它的下滑必然又反过来抑制资产市场的发展。由此形成恶性循环，投资消费都不足，经济陷入萧条

其实金融危机对资产市场的影响很大一部分是通过人们对实体经济的预期来实现的，悲观的预期使得人们手持资金对资产市场进行观望。从而加剧资产市场的崩溃。

在我国，由于前几年经济一直处于高速发展当中，人们对经济前景普遍看好，加之中国人口众多，城市化进程加快，对房产的需求巨大，这样的预期使得人们将大量资金用来投资房地产，除了内地资金之外，还引来了大量的外资。所有这些因素使得我国的房价被炒得过高，充斥着泡沫。如今经济形势逆转，金融危机使得资产市场出于萧条的境地，不仅如此，金融危机使得大量外资有撤走以自救的需求，所以房地产市场的萧条即将到来，人们出于对这样的预期，普遍持币观望，近来，尽管政府一再出台企稳房地产市场的政策，然而都见效甚微，成交量大量萎缩已成事实。但房地产关系到整个国民经济的的各行各业，政府逆市而为，到底结局如何待见分晓。

D. 今年的金融危机对房地产行业的影响究竟是怎么样的

楼市的严冬即将到来.房地产销售下滑之势在挥手告别08之时已成定局,低迷的市场,严重萎缩成交,已成为不争的事实，对消费者而言,观望气氛变的更加浓重。即将来临的09年，房地产市场会朝着什么方向发展。

一、新的救市政策还会出台

目前政府已经出台多项救市政策，尤其是“二套房”政策也遮遮掩掩的露出水面，表示了政府救市的决心和信心。但由于国际金融风暴和国内经济的影响，居民的消费信心被抑制住，短期内房地产市场很难恢复，政府在面临经济压力的情况下，对于能够带动投资和消费两架马车的房地产行业，必然是政府首当其冲要挽救的行业，所以在现有救市政策见效不快的情况下，新的救市政策出台是必然的！那么政府还会有什么政策出台呢？

1、进一步减少二手房税费，如个人所得税，对二手房营业税实行分档补贴等促进二手房交易；减免房地产交易环节税费，鼓励对居民合理住房消费进行相关的财政补贴。这与中央经济工作会议中“减轻居民合理购买自住普通商品住房负担”的表述直接呼应。

2、降低开发贷款政策门坎，金融部门有可能“给予优质房地产项目适当的信贷支持”。对部分开发商确实存在的资金压力问题亦有所考虑。亦可适度对如土地增值税、营业税等房地产开发税费进行减免。

3、进一步降低利率，除了能减轻房地产企业的负担以外,另一个关键因素在于,降低利率后人们购买房产的利息支出将大幅减少,相当于变相地降低了房价,有利于刺激房产销量。

4、降低土地成本。土地成交趋冷，全国各地房地产企业要求退地的事件将频频发生。地方政府迫于财政压力，将加大土地出让速度，同时降低售价，改变支付方式，并出台相应优惠政策吸引开发商买地，以降低开发企业拿地成本，减轻开发资金所占负担。

二、房屋降价是“解扣”的关键

目前市场的关键还是开发商降价，这是能够立杆见影最好的办法。房价高依然是目前阻碍市场交易量提高的最大障碍，政府救市只能是治标，不能治本。此外商业银行尤其是小银行不良贷款急剧上升，银行为了降低风险，将逼迫关联开发商降价售房。从需求看，房地产需求明显陷入观望。今年以来，房地产销售面积和销售金额双双下降，而调整迟缓的土地价格和商品房价格使得销售节奏更为迟缓。因此目前价格调整仍不充分，市场仍在等待房价和地价的公开下跌。

三、开发商依然缺钱，优胜劣汰加剧

房地产资金来源的趋紧主要来自于几个方面，一是银行贷款减少，其次是销售下降。先有需求空缺，后有房地产行业的资金短缺。在目前的调整中，由于企业的应对能力和方式的不同，明年将要有一批上市房企因资金链断裂而宣告死亡，而更多的中、小房地产企业将被迫转行或关闭，一些项目被收购，地产业将面临洗牌，优胜劣汰加剧。

四、商业地产短期形势不容乐观，长期看好

商业市场的低迷,成交量的严重萎缩，迫使各城市房管行政机构纷纷推出救市举措。但政策的落实对整个市场经济的影响毕竟有一定的滞后性,目前在楼市所表现出的仍然是成交量低迷,消费者观望情绪加重.再则,经过多年经济高增长及房价飙升之后的影响,市场动力已显不足,消费者在观望,下一步经济走向尚未明朗的情况下,需求也在放缓。因此商业地产短期形势不容乐观。

但是房地产作为国家的支柱型产业,一直是时代的宠儿,虽说受到过几次大的国家宏观调控,依然在高速发展,这种高增长的背景是宏观经济高增长作为依托。中国过去10年中，平均每年有1000万的农村人口进入城市，而目前城市化比例仍低于世界第三世界国家的城市化平均水平的3%，因此，房地产业未来的发展还有很大空间。

五、保障性住房依然是市场主流

保障性住房成市场开发主角，进一步挤压商品房生存空间。而开发主体单位将是央企和地方国资委控股房地产企业，民营中、小开发商生存危机受到严峻挑战。

我们在理性的面对冷静的市场时,需要的是企业本身实力去保障和对市场前瞻性的把握. 现今房地产的短期调整只是暂时的抑制,如何打破这种局面,且何时能有复苏迹象,还要看政策的执行力度及各级政府对政策的落实情况；而开发商也应积极采取自救，加快融资步伐, 尽可能扩大融资手段，多渠道筹集资金，同时提升产品品质,做出环境好、质量高，户型合理的产品，转变开发理念为消费者提供高品质的楼盘。

E. 中国的十大房地产投资公司有哪些

中国十大房地产企业

1 新鸿基 郭炳湘 香港新鸿基地产

地址：香港港湾道30号新鸿基中心46楼 香港新鸿基地产

2 恒基兆业 李兆基 香港恒基兆业集团

地址：香港中环金融街8号国际金融中心二期72-76楼 香港恒基兆业集团

3 长江实业 李嘉诚 长江实业集团有限公司

地址：香港皇后大道中2号长江集团中心7楼 长江实业集团有限公司

4 会德丰 吴光正 香港会德丰地产有限公司

地址：香港中环毕打街20号会德丰大厦23楼 香港会德丰地产有限公司

5 恒 隆 陈启宗 香港恒隆地产有限公司

地址：香港中环德辅道中四号渣打银行大厦二十八楼 香港恒隆地产有限公司

6 新世界 郑裕彤 香港新世界中国地产有限公司

地址：香港中环皇后大道中十八号新世界大厦32楼 香港新世界中国地产有限公司

7 香港南丰 陈廷骅 香港南丰集团

8 霖 园 蔡宏图 台湾霖园集团

9 中海地产 郝建民 中海地产股份有限公司

地址：深圳市福田区福华路399号中海大厦12楼 中海地产股份有限公司 邮编:518048

10 万 科 郁 亮 万科企业股份有限公司

地址：深圳市福田区海林路63号 万科企业股份有限公司 邮编:518049

F. 金融,国际金融,金融工程,还有投资学有什么区别

金融学、国际金融、金融工程、投资学这四个专业属于热度较高的专业，分数都不会太低。相对来说，金融学、金融工程这二个专业更热一些，分数也会高一些，国际金融专业分数相对低一些。开设投资学这个专业的学校不太多，也可能会造成分数偏高。总体来说，同一个学校这四个专业的分数相差应该不会超过15分(假设同一个学校都有这四个专业，但实际上投资学这个专业很少开设)。但具体还得看考生报考的供需状况了。

金融学专业

培养目标：该专业培养高层次的金融人才，要求毕业生具有良好的道德修养、扎实的理论功底、过硬的专业能力、娴熟的英语和计算机操作能力。

主要课程：金融学、公司财务、财政学、国际金融、商业银行业务与经营、保险学、证券投资学、投资银行学、固定收益证券、金融工程学、证券投资技术分析等。

就业方向：各大银行和金融机构（含证券公司、信托投资公司、保险公司、财务租赁公司）、政府金融和经济管理部门、各大新闻媒体及各大企业的财务和融资部门。

金融工程专业

培养目标：主要培养金融产品和金融工具的设计与开发人才、大型企业的财务管理人才、金融技术与开发暨金融风险管理人才。

主要课程：金融学、财政学、金融工程、衍生产品的定价理论、金融数学、公司财务、商业银行业务与经营、证券投资学、计量经济学、随机分析与随机控制、信息经济学、多元统计分析等。

就业方向：各大银行和金融机构（含证券公司、信托投资公司、保险公司、财务租赁公司）、政府金融和经济管理部门、各大新闻媒体及各大企业的财务和融资部门。

国际金融专业

培养目标：毕业生基本掌握经济学科的基础理论；系统掌握外汇、外资、国际结算等国际金融基础理论，现代化银行的经营管理方法，以及有关信托投资、资金融通方面的基础知识和基本技能；熟悉我国有关国际金融的法律、方针与政策；熟练掌握英语，具有较强的听、说、读、写、译能力，能用英语从事业务工作。

主要课程：政治经济学、西方经济学、财政学、国际经济学、货币银行学、国际金融市场、国际贸易实务、国际金融管理、国际结算、外汇银行会计、保险概论、投资项目评估、英文函电等。

就业方向：在银行系统、非银行金融机构、公司企业从事国际金融业务、国际贸易业务及本专业的教学、研究工作的德才兼备的高级专门人才。

投资学专业：

培养目标：系统掌握投资学科基本理论、基本方法和专业技能，通晓相关学科主要理论和方法，综合素质高、富有开拓创新精神，有较强的组织、决策、管理、协作能力的应用型、融通性、开放式的高级专门人才。

主要课程：政治经济学、西方经济学、计量经济学、货币银行学、财政学、会计学、投资学、国际投资、跨国公司经营与案例分析、公共投资学、创业投资、投资项目评估、证券投资学、投资基金管理、投资银行学、公司投资与案例分析、项目融资、投资估算、投资项目管理、房地产金融、家庭投资理财、投资管理信息系统，以及实训课程--模拟投资运作等。

就业方向：能胜任各级政府的经济管理部门，证券、基金、信托、保险、银行等金融机构，各类公司企业以及教学、科研单位的相关工作。

G. 什么是金融地产

金融地产一般指长盛中证金融地产指数分级证券投资基金（长盛中证金融地产分级）

长盛中证金融地产指数分级证券投资基金是长盛基金发行的一个结构型的基金理财产品，本基金的投资范围为具有良好流动性的金融工具，包括标的指数成份股及其备选成份股、债券、债券回购、权证、股指期货、货币市场工具、资产支持证券以及中国证监会允许基金投资的其它金融工具，（但须符合中国证监会相关规定）。

在正常市场情况下，本基金的风险控制目标是追求日均跟踪偏离度的绝对值不超过0.35%，年跟踪误差不超过4%。如因标的指数编制规则调整或其他因素导致跟踪偏离度和跟踪误差超过上述范围，基金管理人应采取合理措施避免跟踪偏离度、跟踪误差进一步扩大。

(7)国际金融房地产投资扩展阅读：

在长盛中证金融地产份额、长盛中证金融地产A份额、长盛中证金融地产B份额的运作期内，本基金（包括长盛中证金融地产份额、长盛中证金融地产A份额、长盛中证金融地产B份额）不进行收益分配。

在法律法规许可时，本基金可基于谨慎原则运用权证、股票指数期货等相关金融衍生工具对基金投资组合进行管理，以控制并降低投资组合风险、提高投资效率，降低调仓成本与跟踪误差，从而更好地实现本基金的投资目标。

H. 投资学和国际金融和金融专业哪个好

金融学、国际金融、投资学这三个专业属于热度较高的专业，分数都不会太低。相对来说，金融学、这个专业更热一些，分数也会高一些，国际金融专业分数相对低一些。开设投资学这个专业的学校不太多，也可能会造成分数偏高。总体来说，同一个学校这三个专业的分数相差应该不会超过15分(假设同一个学校都有这四个专业，但实际上投资学这个专业很少开设)。但具体还得看考生报考的供需状况了。

金融学专业

培养目标：该专业培养高层次的金融人才，要求毕业生具有良好的道德修养、扎实的理论功底、过硬的专业能力、娴熟的英语和计算机操作能力。

主要课程：金融学、公司财务、财政学、国际金融、商业银行业务与经营、保险学、证券投资学、投资银行学、固定收益证券、金融工程学、证券投资技术分析等。

就业方向：各大银行和金融机构（含证券公司、信托投资公司、保险公司、财务租赁公司）、政府金融和经济管理部门、各大新闻媒体及各大企业的财务和融资部门。

国际金融专业

培养目标：毕业生基本掌握经济学科的基础理论；系统掌握外汇、外资、国际结算等国际金融基础理论，现代化银行的经营管理方法，以及有关信托投资、资金融通方面的基础知识和基本技能；熟悉我国有关国际金融的法律、方针与政策；熟练掌握英语，具有较强的听、说、读、写、译能力，能用英语从事业务工作。

主要课程：政治经济学、西方经济学、财政学、国际经济学、货币银行学、国际金融市场、国际贸易实务、国际金融管理、国际结算、外汇银行会计、保险概论、投资项目评估、英文函电等。

就业方向：在银行系统、非银行金融机构、公司企业从事国际金融业务、国际贸易业务及本专业的教学、研究工作的德才兼备的高级专门人才。

投资学专业：

培养目标：系统掌握投资学科基本理论、基本方法和专业技能，通晓相关学科主要理论和方法，综合素质高、富有开拓创新精神，有较强的组织、决策、管理、协作能力的应用型、融通性、开放式的高级专门人才。

主要课程：政治经济学、西方经济学、计量经济学、货币银行学、财政学、会计学、投资学、国际投资、跨国公司经营与案例分析、公共投资学、创业投资、投资项目评估、证券投资学、投资基金管理、投资银行学、公司投资与案例分析、项目融资、投资估算、投资项目管理、房地产金融、家庭投资理财、投资管理信息系统，以及实训课程--模拟投资运作等。

就业方向：能胜任各级政府的经济管理部门，证券、基金、信托、保险、银行等金融机构，各类公司企业以及教学、科研单位的相关工作。

I. 当前国际金融危机对中国股票市场的影响和当前国际金融危机对中国房地产市场的影响

全国社保基金理事长戴相龙在融洽会主题论坛上表示，金融危机使得国际资本在伦敦股票市场的证券投资大大减少，这些资金投向了亚洲，促进了亚洲股市的上涨。
戴相龙预测，全球经济在明年能恢复，恢复以后世界经济的发展可能会出现一个缓慢的低增长。
戴相龙指出，金融危机使得国际资本流向发生了变化，主要表现在：一是直接资本大幅度下降，特别是发达国家对发展中国家的直接投资大大减小，减小了25%左右。二是证券投资从伦敦转到了亚洲特别是中国，今年以来中国内地股票上升了50%，香港股市上升了29%，台湾股市上升了49%。三是，全球经济明年恢复，以后发达国家更注意了储蓄，而新兴市场国家更多开始注意消费。发展中国家新兴市场还要扩大出口，但是会更多的扩大自己消费，因此，将来国际资本新兴市场的国家的外汇储备有可能上升。
以下是发言实录：
金融危机出现以后，对资本流动有什么影响？这次金融危机，GDP从2007年增长了15%，今年预计只增长负1%甚至更低，全球股市下跌了40%，亚洲开发银行估计全球金融市场缩水了50万亿，所以说我们什么时候想到过花旗银行的股票33块钱一股变成了一块钱一股，我们什么时候想到的通用的股票100块钱只有一块钱，所以在这种大的国际金融危机下，国际资本对流量和流向都发生了变化。
首先，由于发达国家金融企业损失很大，所以它要补充资本金，导致国际投资资本、直接资本大幅度下降。
2007年当时全球对外直接投资总额11万八千亿美元，比2006年增长30%，但是2008年投资只有一万四千亿，下降了21%。其中发达国家下降了32.7%，因此，今年1到4月份我们国家实际引进外资277亿，比上年同期下降20%，这是第一个现象，特别是发达国家对发展中国家的直接投资大大减小，减小了25%左右。
第二，发展中国家、新兴市场国家、发达国家对伦敦股票市场的证券投资大大减少，现在这个资金减少以后到了什么地方？特别是到了亚洲。促进了亚洲股市的上涨，当然亚洲股市的上涨原因多方面，也有这次金融危机冲击比较小，特别是中国，但是和国际资本流动在向发达国家的证券投资减少，而这一部分资金开始转向亚洲市场分不开的。
那么，今年初到现在，我们中国内地股票上升了50%，香港股市上升了29%，台湾股市上升了49%，印度股市上升了53，一些外国机构投资者成为这次亚洲股票的大买家，我看这些人还是很了解市场的。与此同时，我们国家在股权投资方面也表现活跃，迄今为止，亚洲所有股权融资发生交易的54%过于2008年的37%。
第三，预测一下，全球经济恢复以后，这个国际资本流动会有是什么变化？我认为不管是美国的经济是年底恢复还是明年一季度恢复，我们可以看到的美国的恢复是缓慢到来的。现在它的主要问题房地产价格还在下降，它的汽车销售量也还是下降，这两大需求如果下降的话，它的恢复还不能真的得到恢复。
但是我相信，在明年能恢复，恢复以后世界经济的发展可能会出现一个缓慢的低增长，较长时间的低增长，尤其是发达国家更注意了储蓄，而我们只是新兴市场国家更多开始注意消费。发展中国家新兴市场还要扩大出口，但是会更多的扩大自己消费，所以因此将来国际资本新兴市场的国家的外汇储备有可能上升，有的还可能下降。
所以新兴市场国家对发达国家的证券投资也可能持平也可能上升甚至还会有大幅度下降。相反，发达国家对发展中国家的投资恢复起来将是比较缓慢的过程。因此，世界经济危机的克服以后，世界经济的格局也不一定是像金融危机之前那样，也会有一些新的调整。

国际上的金融危机逐步向亚洲蔓延，金融负债的黑洞正张开大口吞噬着广大纳税人的钞票；这个无底洞能填满吗？当纳税人的积蓄被吞噬干净之后怎么办？政府大量的对金融系统注资的做法其实就是一把双刃剑，救市的结果可能是把通胀的泡沫堆积的更高。当我们看到金融危机被遏制或放慢了恶化的脚步之后，也许，我们精疲力尽的体力再也扛不住金融危机乃至经济萧条的余威，回复起来的时间将会更加漫长。
危机两字如果用汉学来释译就很有意思，前面是危险，后面就是机会。危险就不去说了，其机会有三：其一，世界金融危机暴发后会使得金融体系发生彻底的革命，重新认识和改革之后的金融体系将会更加接近于现代社会的需求；比如，现在许多金融学家提出的世界统一货币问题，虽说不可能马上得到实现，但必然会打破原有金融结构，重新建立起更加多元化和更能抗风险的金融新体系；向世界统一货币的梦想接近一大步。其二，对中国和人民币来讲这次金融危机是上帝赐予的绝佳机会，中国稳定的市场经济将会使世界重新认识和定位中国的作用；随着中国在整个金融危机中的良好表现，中国的社会地位会提高；人民币的作用会加强，成为世界另一种硬通货币；在新的世纪中人民币也会促进中国的崛起。其三，对中国的实体经济来讲，如果能够抓住机遇合理利用这次机会，就会打破以前出口结构形式和方式，取得更加有利于我方的合作途径或方式；另则，伴随着人民币的坚挺，国内企业可以向世界进军并占领更大的商业市场份额。
实际上，我国的房地产市场现在的不景气和世界金融危机并没有直接的相连关系。就整个国内房地产企业来讲，除了建筑业的过剩已经向世界进军外，开发企业因为国内具有的强大内需很少有企业向国外扩展，就是有个别企业已经打出国门其影响也可以忽略不计。我们现在房地产市场低迷的主要原因还是由内部供需双方的矛盾或不平衡所导致；所受到国际金融危机的影响不是很大。截至现在虽说前半年已经有高达8000亿美金的国际热钱外逃，但大多是股市而非房市；国外投资地产业的钱还没有大量外逃的主要原因还是因为我们强大的内需吸引力所致。相信，国际热钱还会大量继续进入国内地产业。
我们的房地产企业可以说都是近10年来发展起来的土生土长企业，包括地产业的龙头大哥万科也还没有进军国际市场，也只是引进来合作。像万通等企业在国外也只是小打小闹不成气候。现在开发商资金紧张，其主要原因还是因为受国家宏观调控所致和消费者观望的结果；和国际金融危机没有直接的连带关系（不含上市企业股市资金的缩水，因为，老百姓在股市的资金也照样缩水）。
面对国内强大的内需市场和国家政策的逐步利好，我们的开发企业会迎来难得的新的机遇。当然，机遇和挑战共存；金融危机不可能不影响中国市场和金融体系。在金融危机大潮中所有的企业都会受到冲击或接受洗礼；不管企业大小强弱，适者生存是不二的法则。那些时代的弄潮儿和投机者们自然会主动撤离或被清洗出这一行业；而把房地产事业视作生命和人生一部分的企业大多数将会坚持下来，并在新的机遇中做强做大。我崇敬那些把房地产作为事业和视作生命一部分的企业家，祝愿一路走好，顺利图强。
市场经济体系不可能都那么完美，买方市场或卖方市场都有自己的优缺点。这次金融危机中那些出口企业就因为国外的买方市场而吃了大亏；而地产行业多年来的卖方市场也使消费者不能接受。通过这次金融危机供需双方必然会寻求出一种最佳途径来解决这一难题。就像国家实行的经济政策中市场经济体系和国有经济体系一样，在危机中都会暴露出自身的不足，从而会产生出新的机制来。房地产市场的革命性变革不仅仅是使得高房价回归理性，而应该是市场机制得到进一步完善。
在这次百年难遇的金融危机中，客观认识金融危机对中国房地产市场的影响十分重要。我们没必要自己吓唬自己老是沉浸在悲观情绪当中不能自拔，应该客观重新认识自我和重新定位。充分发扬自力更生、奋发图强的精神，哪怕是自我瘦身当一次猪坚强也要力图自保，留得青山在，不怕没柴烧。愿与同行共勉。