千灯湖广佛金融中心

㈠ 广州市区老破小PK佛山千灯湖次新房，哪个好

一、个人情况：
1、现和父母居住在环市西，准备和女友结婚。
2、广佛房票均有，首套首贷，首付40-50w。
3、自住+投资，计划先住2-3年，有小孩后搬回和父母同住。
4、工作地点：体育西，通勤公交+地铁
二、问答：
问题1、现在纠结是选择广州市区老破小还是选择佛山千灯湖板块的电梯楼?
答：因为你们准备结婚，则偏向刚需自住为主，投资还是其次，建议优先考虑广州。
问题2、如果选择广州市区老破小，金沙洲、同德围、环市西哪个版块好?
答：金沙洲整个板块的发展已经非常成熟，而且绿化、公园、江河等环境也让人比较舒适;而同德围也是相当成熟的老城区板块，可能很多人对它的印象还停留在十年前，不过近几年发展建设迅速，而且地铁8号线北延段即将在今年底通车，为同德围的交通起到解围作用。
环市西主要是集中在站西-西村-西场一带，这边的情况你比我更加熟悉了，有高架桥、大量的外地人流、车流、拉货的人群等等，就我个人而言，感觉不太喜欢。所以，金沙洲和同德围二选一，但是同德围靠近靠近你父母，所以同德围≥金沙洲>环市西。
问题3、如果选择佛山千灯湖，金融城大单间，中海锦城两房，桂南名都两房哪个楼盘好?或者你有什么好版块建议呢?
答：假设千灯湖，那就要看你们怎么抉择了，空间v.s距离，中海锦城在【金融高新区】和【龙溪】两个地铁站中间，有点不上不下的感觉。你们将来有了小孩，也会搬回去和父母同住，那未有小孩之前，先找个靠近地铁站的房子。
补充建议：
1、从千灯湖到体育西，单程时间肯定要1个小时，这样的往返通勤要能够接受，如果真的想买千灯湖，建议早晚高峰体验一下是否能够接受，不然可能最后买了房子也没去住。
2、知了哥提醒一句，如果想用广州公积金贷款的话，买佛山房要佛山户口，有佛山社保都不行。
3、若考虑广州买房，最好沿着地铁线买，在可以接受的通勤时间范围内画出一个圈，找到合适自己的板块范围，咨询者考虑的同德围，要等地铁八号线北延段开通后(预计2020年)才更方便，目前只能依靠公交接驳，略为不便。
4、这里面的选择涉及1个点，一线城市的非核心区域但仍旧是主城区的房产与二线城市的核心区域的房产要怎么选，知了哥认为广州的房屋价值仍然高于佛山，不喜勿喷，欢迎交流，所以如果有广州房票，建议优先买广州的房子。

㈡ 千灯湖的经济

随着广佛都市圈发展、粤港澳合作不断紧密，CEPA广东先行先试的基础上，广东省致力建设“粤港澳金融合作平台”，打造港、澳、深、穗、佛金融合作圈。佛山首次被列入金融合作圈，为位于千灯湖畔的广东金融高新技术服务区发展带来历史机遇。金融高新区的建设发展将对佛山的企业发展、产业升级、经济格局、城市建设等多方面带来深远的影响。
世界上金融后台产业做得不错的地方主要有几个，一是美国纽约曼哈顿对岸的泽西市，为纽约市的金融中心提供服务；二是爱尔兰的都柏林，为伦敦金融中心提供金融后台服务；千灯湖希望南海能为香港——“纽伦港”的第三个城市，及涵盖香港、广州、深圳的大华南金融中心提供更全面和更周到的金融后台服务。 凯利莱宾馆位于佛山市南海区中心，近邻集娱乐、购物于一体的佛山南海广场，背倚风景秀丽的雷岗公园和休闲舒适的大型湖畔公园——千灯湖，旁有运动健身的南海体育馆。交通方便，邻近佛山火车站、佛山机场，还与广州火车站、广州白云国际机场不到四十分钟车程。
宾馆按三星级标准装修，客房设在15--20楼，隔音良好，功能完善。所有房间配备中央空调、数字化电视、现代化通讯和国际互联网。宾馆配套齐全，拥有豪华气派的夜总会，舒适典雅的中餐厅。
金融高新区提速发展 大型房企纷纷进驻
佛山南海万达广场之所以备受关注，不仅与万达集团的品牌有关，更重要的是，它地处佛山最具发展潜力的地段——千灯湖板块。
一方面，佛山南海万达广场位于南海区桂城桂澜路东侧，宝翠路西侧，同时是金融高新区的核心地段。佛山金融高新区自2007年成立以来，已经汇聚了渣打银行、新鸿基、粤港·金融科技园、友邦金融中心、汇丰环球客服等多家国际知名金融企业。除了商业，片区内还引进优质的本地民营企业，大力发展总部经济。在刚过去的8月，万达广场旁的两宗商业用地分别被恒丰铝业、新南达电缆、金城食品联合竞买体和星晖房地产以底价竞得，总价合共超过12亿元。
另一方面，千灯湖浑然天成的湖泊资源优势，吸引了保利、万科、招商、中海、创鸿等大型品牌房企纷纷进驻。
相对于佛山市南海区房价常在“8”字头上下浮动来说，千灯湖一手楼的房价动辄过万，片区内的项目实属高端定位。高端住宅项目的日趋成熟，将为片区内的商业地产带来更多高端消费人群。另外，两个全新的项目——广佛地铁金融城和华南国际金融中心预计在年底前发售，千灯湖板块将越来越热闹。
挑战：商业高度密集 如何错位发展？
然而，千灯湖片区内高度聚集的商业综合体也引发了业界的忧虑。根据现有规划，千灯湖板块内已有3个大型商业中心。佛山南海万达广场北侧紧邻地铁金融城，西面是佛山保利水城。广佛地铁金融城内的商业面积为6.6万㎡，佛山保利水城则是16万㎡，加上佛山南海万达广场的12万㎡，佛山千灯湖三大项目的商业面积达到35万㎡。
同时，也有不少业内人士对千灯湖商圈发展提出建议。“未来几年，千灯湖的综合体的竞争将趋向同质化、白热化，唯一的出路是错位发展”，长信集团营销策划总监徐伟钊早前在接受乐居编辑采访时表示。

㈢ 千灯湖是属于佛山还是广州的呢

广州千灯湖当然是佛山的啊，只不过是位于邻近广州芳村的南海桂城，坐地铁在广州地铁广佛线千灯湖站下就是了。现在不是说广佛一体化嘛，从广州去千灯湖也很近的了，那儿的风景很不错，值得一去。

㈣ 广佛地铁千灯湖出口在哪里几个出口分别是去哪里的谢谢！

千灯湖站：

广佛地铁进入佛山的第二站——千灯湖站正是隔着桂澜路，与著名景区千灯湖公园遥遥相望。由于桂澜路改造与地铁修建同期进行，当前该站仍处于一片工地之中。但随着地铁开通后周边物业的配套改造，得天独厚的地理优势将在此催生新的南海现代服务业板块。

放学后去广州买靓衫

听说广佛地铁下个月就要开通，刚考入佛山高级技工学校（南海校区）的阿倩十分兴奋，因为地铁的千灯湖站离她的学校步行不过10分钟，她和同学们打算今后周五放学后约着一起去广州逛街。

阿倩所说的千灯湖站位于南海桂澜路的东面，两个红色玻璃出入口在打桩机、挖土机林立的地铁工地上显得格外醒目。记者看到，每个出入口都安装了扶手电梯和步行楼梯各一条，距离地面大概6米左右深。

施工人员说，该站点共规划了3个出入口，准备下个月开通的AB两个出入口均为东向，一个位于桂澜路南侧，一个位于桂澜路北侧，从站厅到两个出入口的距离都在10多米左右。暂不开放的C出入口是为远期预留。

在千灯湖站的站厅内，仍是以橙黄色陶瓷板为主装修材料，4个出入闸口、4台售票机已经调试完毕。沿扶梯而下是站台层，地面上已画上黄色警示线和出入方向指引标志，站台层左右两侧分别设计12个进出口，以快速疏导人流。

步行去千灯湖有点远

千灯湖站的工作人员小陈上个月第一次来佛山上班，听说千灯湖就在附近，他特意找个时间去玩，谁知从站厅出发一走就是半个小时。记者昨日探营也发现，千灯湖站离千灯湖公园的步行距离确实有点远。

目前，离该站最近的消费场所是北面的一座休闲广场，由于主要为附近工业区服务，该广场规模并不大，不过食肆和夜总会都有。而南面是附近村委会的小型工业区，聚集了五金、机械等10多家小企业，其中一家企业负责人透露说，地铁开通后，工业区及附近区域可能要全面改造，发展金融、酒店、餐饮等服务业，与千灯湖区域的发展相配合。西面的高档楼盘万锦豪园的大量业主来自广州，该社区人群也是今后千灯湖站的最大客源之一。

沿海三路西行15分钟，就到了金海桥，这是千灯湖二期工程所在地。按照规划，千灯湖二期除了是扩大公园休闲空间外，还首次将千灯湖变成一个活水湖，将东平河的活水通过一环东涌、夏平涌、乌隆涌进入千灯湖二期进而进入一期。届时，市民可从一期划船穿过金海桥，进入原虫雷岗公园水体。广佛地铁开通后，从广州荔湾区到千灯湖站，将在半个小时内，从而有望给这一景区带来更多的广州客流。

千灯湖站出站口高楼林立。

交通接驳

从千灯湖站向西步行100米就到达海五路地铁站公交站，但该站目前仅桂11路公交线路接驳。继续步行转入海三路，可以看到万锦豪园西公交站，该站也只有桂14和桂16两路公交线经过。附近暂时未设立自行车接驳点。市民需要走到千灯湖附近，才有较多公交线路可选择

㈤ 广佛地铁金融高新区有几个出口，分别在出到哪

广佛地铁千灯湖站离保利花园近点

㈥ 保利水城的广佛

先看保利水城
2009年广佛两地在政治、经济、文化等多方面全面展开合作，作为广佛同城核心的千灯湖区域，已经进入加速发展的全新轨道，成为南海的发展中心。南海区人均GDP已经突破1万美元。而以千灯湖水系为中心的保利生活圈，则更是居住着佛山最为贵胄的人群，该区域楼房均价已突破1万元，人均车辆拥有量突破1：1，其中法拉利、保时捷、奔驰、宝马、英菲尼迪、凌志等名车更是随处可见。千灯湖保利生活圈以200亿市政配套，无论在规划、环境、交通、人力资源上，都具备最高品质。一个堪与广州珠江新城相媲美的“广佛新城”正呼之欲出，并散发出无限活力。
千灯湖金融高新区已经有包括美国友邦保险、中国人民保险、新鸿基集团等世界五百强企业入驻并开发项目，包括保利地产集团、中海地产、创鸿地产等知名地产企业也抢滩登陆。在这片区域，包括保利洲际酒店、丽致酒店和阳光国际酒店等3家五星级酒店已经在建或即将开业。
保利水城购物中心居千灯湖金融高新区中心，一方面将担负起为整个区域提供购物、休闲、娱乐等生活配套的商业航母性需求，提升当地民众的生活品质；另一方面其出色的建筑品质和商业组合，必将成为广佛两地耀眼的城市名片，加速整个广佛新城的发展和成熟。
自开业以来，保利水城购物中心已经承办包括南海休闲欢乐节、欢乐迷城游园会、百事可乐乐队大赛佛山总决赛、斯巴鲁汽车模特大赛南海分区赛等在内的一系列大型文娱商业活动，极大丰富了广佛两地居民的休闲文化生活。

㈦ 广佛地铁哪一个站比较接近南海千灯湖或者说是怎样去坐227出站后要怎么走

桂城站出来后，走过十字路口见到bus站就有227回西樵了，千灯湖站要走500+米才到bus站