❶ 锦州二手房商业贷款流程，我是卖家
唯一，是否满5年，如果不满5年，唯不唯一都没有影响！如果满5年，个税也没有了！
他需要贷款，可以先签订贷款文本，看资料没有问题了，可以办理过户手续，过户时买房需要给你首付款。10个工作日，可以拿买房的房产证。拿到了房产证，吧证抵押给银行，办理银行下款业务。银行下款后，你吧房子交给买房，结清水电气等费用，钥匙交给买方，买方吧尾款交给你！
❷ 锦州二手房代款中介公司哪家诚信最好
锦州有个比较正规的叫好来屋
❸ 个人急售二手房三室。 在四层以下锦州
辽宁锦州二手房过户，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房9
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辽宁锦州二手房过户，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房9
❹ 锦州购买二手房住房公积金贷款要什么手续能带到多少越详细越好
首先要到锦州市房屋产权监理处二楼辽西评估事务所、公证处办理评估和公证书。然后借款人需持评估书、公证书、卖方房屋产权证到锦州市住房公积金管理中心信贷科初审，审查合格后购买贷款审批表。借款人按照要求填写贷款审批表之后，向公积金管理中心正式申请贷款，经审批后借款人签订借款抵押合同、借款合同。住房公积金管理中心中介机构到产权处为借款人办理房屋产权证和抵押登记手续。
最后，借款人持身份证到住房公积金管理中心划拨贷款，到指定银行提取现金。
❺ 锦州二手房贷款
二手房自按揭贷款利率
1、2012年7月6日住房公积金存贷款利率再次下调，五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.70%下调至4.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由4.20%下调至4.00%。
2、2012年7月6日央行下调存贷款利率，6个月内存贷款年利率为5.6%，6个月至1年存贷款年利率6.00%，一年至三年存贷款利率6.15%，三年至五年存贷款利率6.40%，五年以上存贷款利率6.55%。
3、首次购房可以在原基准利率5.94%，下浮15%。个别银行还最低可以打到7折。
4、另外，申请二手房按揭贷款，如果申请人是贷款买首套房，这种情况下申请二手房按揭贷款的首付不低于30%，而如果申请人名下已经有房，如果申请过房屋按揭贷款，再申请二手房按揭贷款，是算的二套房，这样一来，首付的比例就会增加，要求的首付款不低于60%。有的银行要求的首付款甚至会更高。
❻ 锦州在哪买房，第一次，不太懂，要是买二手房都有什么流程
你在哪个城市。第一套你购买的二手房子如果卖了，还是按照第一套房上税（实际规定是按二套房处理，但目前没有按照这个缴纳税金），如果没卖，按二套房处理。
❼ 首付十万能在锦州哪买二手房正楼的，地段好点的地方可以吗
个人建议去太和区政府那边，那边肃静，如果有车交通还算方便！房子都是新盖的，房价不高，而且很肃静，环境也不错！
❽ 辽宁省锦州市房价
租房个人觉得很好，在哪上班在哪租房子。
以现在的房价来说，在锦州的普遍工资要攒个二三十年才能买一房子。如果你用父母的钱买房子，过两年跌了，就相当于你父母几年白干。
如果是贷款买房的话，如果不是为了结婚，劝你别买了，因为谁也不能肯定房价的变化。而且再想想，你现在二十几岁，还房贷要还十几二十年，而且还贷的这些年，不能失业，不能生病，否则就会出现无法还贷的情况。累不累？青春几年，都交给了还房贷吗？人生还有什么意思了呢!
据说十年内房价会跌下来。这两年都不会有大变化的。
❾ 锦州二手房买的问题。要办贷款
贷款的范围
二手房按揭贷款的范围包括北京市区域内可上市交易的住宅、公寓、别墅、底商以及成本价购买的公房。
贷款的期限、首付比例
该项贷款的期限最长为30年
首付比例为房屋成交价的20％起（参考评估价）
借款人所需条件
户口不限（港澳台及外籍亦可）；年龄在18-60岁的自然人
具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
借款人应提供的材料
夫妻双方身份证、户口本、外地人需户口本
婚姻证明（结婚证、离婚证、法院判决书、所在派出所或居委会开具的婚姻证明）
收入证明（银行指定通用格式，加盖所在单位公章或人事章）
所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
房屋卖主应提供材料
夫妻双方身份证、户口本
婚姻证明（结婚证、离婚证、法院判决书、所在派出所或居委会开具的婚姻证明）
房产证
交易资料
买卖双方签字的《房屋买卖合同》
银行利率及还款方式
银行利率执行同期人民银行规定住房按揭贷款利率、最多下浮30%
可选择按月等本息或等本金方式还款。
房产证上写着地下室的贷不了款
过程：买卖双方带好上述手续到银行信贷部门找一位贷款专员签贷款协议，提交材料过后两三天银行会上房子那里去评估（一般就是走形式），两天后就可以批贷，下面你就可以去过户了，拿着完税发票就可以房贷了，拿了房子钥匙，做完物业供暖交接，ok！