北京市石景山区京西商务中心东区商业金融用地项目

『壹』 马丽芬的成功案例

（包括但不限于下列典型案例）
公司企业厂房征地拆迁案件
1、北京市石景山区古城好世界南侧有一个饭店，因京西商务中心建设项目，政府实施拆迁，经律师代理，补偿金额从30多万元增加至68万元；
2、北京市昌平区某网吧遇到拆迁，经律师代理，成功阻止强拆，并争取到谈判时间，最终获得200多万元的赔偿金额。
3、北京市昌平区北七家某空调制冷设备厂，面积近三万平方米，遇到乡政府占地拆迁，经律师代理，最终获得置换一块土地、多套房屋及货币补偿结合的补偿。
4、北京市丰台区靛厂村某公司，建筑面积大约2000平方米，主要做研发和实验，设备较多、较精密。遇到军事医学科学院建设干部住宅楼而实施拆迁，经律师代理，成功化解了各政府部门对其施加压力，最终获得2000万元的补偿。
直管自管公房拆迁案件
1、北京市公安局公安交通管理局为了进行西城交通队综合楼项目建设，在西城区南新平胡同一带进行拆迁，程先生在拆迁范围有直管公房一处，经律师代理，补偿金额比原来增加近十倍。
2、北京市朝阳区太阳宫新区B区项目建设，需拆迁陶女士单位分配公房一间，经过律师代理，补偿金额从90万元增加至158万元。
3、北京市东城区地安门附近毛先生有单位自管公房一处，面积12平方米左右，经律师代理，最终协商解决，获得150万元的货币补偿。
4、北京市门头沟区增北路改造工程项目建设，李女士有一处公房遇到拆迁，因未与拆迁人达成协议，房屋被区政府强制拆除，经律师代理，取得三个胜诉判决：裁决书被法院撤销；拆迁许可证被法院确认违法；区政府的强拆行为被市政府确认违法。
私有房屋及宅基地征地拆迁案件
1、北京市海淀区牡丹园附近刘女士，因“城中村”环境整治项目建设，市政管委会实施拆迁，刘女士在欺骗之下达成拆迁补偿协议，补偿金额为140万元，经律师代理，重新协商补偿金额，最终达成316万元。
2、北京市宣武区南线阁街吴先生，有私房一处，因市政管委会实施拆迁，将吴先生的房屋强制拆除，通过律师代理，撤销了据以强拆的裁决书，并确认区政府的强拆行为违法，最终补偿金额从70万元增加至280万元。
3、北京市海淀区上庄镇高女士将一处宅基地以非常低的价格卖给吴女士，数年之后，委托律师想要回宅基地及房屋，经律师代理，最终确认买卖协议无效，之后与吴女士多次调解，就赔偿事宜达成调解协议。
4、北京市海淀区王女士在东北旺地区有宅基地一处，建筑面积230平方米，因中关村软件园土地统一开发项目建设，需拆迁王女士的房屋，因未达成协议，房屋即将被法院进行司法强拆，通过律师代理，成功阻止了法院强拆的执行，最终获得五套安置房屋（三套现房加二套期房）和300多万元货币补偿，王女士对该结果相当满意。
5、北京市通州区上营棚户区项目拆迁中，孙女士有私房一处，经律师代理，成功拖延了强拆时间，最终获得五套安置房屋和部分补偿款的结果。
6、北京市顺义区天竺镇某房地产开发公司进行翠竹新村住宅小区项目的建设，并实施拆迁工作，李先生的宅基地及房屋位于拆迁范围之内，拆迁人为达到逼迫搬迁的目的，采取断水断电、砸玻璃、停职等非法手段，经律师代理，两个案件取得胜利，在法院的调解下最终恢复了水电，并且法院强制拆迁人让李先生恢复工作。另外，通过行政诉讼，确认李先生的房屋不在拆迁范围之内，拆迁人无权拆除房屋，争取了谈判调解的砝码。
以违法建设名义拆迁案件
1、北京市大兴区王先生有建筑面积344.5平方米的房屋一处，因大兴新城西旺路工程建设需拆迁，然而拆迁人称仅对其中的49平方米进行拆迁补偿，并经城管大队认定，其余房屋均系私自建设，属于违章建筑。几经谈判无果后，即将以违法建设强制拆除。经律师代理，圆满协商解决，实现回迁三套两居室房屋的目标。
2、北京市朝阳区赵女士与清河营村民委员会签订了三份宅基地有偿使用协议书，并建三处房屋，因润泽庄苑住宅小区项目建设，需拆迁赵女士的房屋，城管多次以违法建设为由要求其自行拆除，不给予任何补偿，经律师代理，最终赵女士获得了228万元的补偿金额。

『贰』 北京所有企业工会电话

李 柱 首钢总公司机关工会干部
任永文 中国石化集团北京燕山石油化工有限公司化工二厂工会干部
韩延生 北京瑞普电子集团工会主席
岳晓燕 北京市有色金属工业总公司工会女职工委员会主任
夏芝玉 北京建机资产经营有限公司工会副主席
梁 文 北京京煤集团有限责任公司工会副主席
徼志成 北京京西发电有限责任公司工会主席
郑 雪 北京市电力公司调度通信中心工会主席
王志勇 大唐国际发电股份有限公司工会机关工会主席
闻力克 华北电力物资总公司工会主席
李志军 中铁六局集团太原铁路建设有限公司工会副主席
邵 诚 中国人民解放军第七四五三工厂工会主席
张浩祥 北京城建集团有限责任公司工程总承包部工会主席
刘跃华 北京市政路桥建材集团有限公司工会主席
黄晓星 北京北辰实业股份有限公司北辰置地分公司工会主席
付怀林 北京市热力集团有限责任公司原工会主席
刘永安 北京城市排水集团有限责任公司小红门污水处理厂工会主席
钦丽华 北京市市政工程设计研究总院工会副主席
吴国强 中铁电气化局集团有限公司机关工会主席
王 燕 中铁建工集团有限公司工会副主席
王崇普 中铁十六局集团二公司工会副主席
乔英杰 中铁二十二局集团有限公司工会生产综合部副部长
景立山 中国水利水电第二工程局有限公司工会主席
张学隆 四川省在京施工企业工会工作委员会主席
王 喆 北京二商集团有限责任公司工会干部
蔡轶春 中国联合通信网络集团工会北京市分公司工会副主席、直属机关工会主席
王 辉 中国移动通信集团北京有限公司工会副主席
赵 芳 北京东区邮电局工会副主席
李淑本 中国水电顾问集团北京勘测设计研究院工会干部
宋建英 北京城乡贸易中心股份有限公司城乡仓储大超市工会干部
朱文晖 北京赛特奥特莱斯商贸有限公司工会分会主席
何 楠 北京外企人力资源服务有限公司工会干部
李京兰 北京市烟草专卖局（公司）工会副主席
袁红霞 北京公共交通控股（集团）有限公司工会干部
佟 艳 北京市地铁运营有限公司运营一分公司工会主席
吴 雷 北京市轨道交通建设管理有限公司机关工会主席
王志宏 北京祥龙公交客运有限公司第二分公司工会主席
范瑞龙 北京市公联公路联络线有限责任公司工会副主席
刘虹燕 首发集团京开高速管理分公司工会主席
王保民 北京铁路局工会干部
刘建华 北京市基础设施投资有限公司工会委员、分工会主席
宫汝津 北京市东城区卫生局工会主席
胡学斌 北京市东城区建国门街道总工会副主席
李辉良 北京市东城区民政局工会主席
屈玉环 北京市东城区东华门街道总工会专职工会社会工作者
王慧波 北京市东城区教育工会副主席
王庆乐 北京正阳恒瑞置业公司工会联合会主席
杨 诚 安利（中国）日用品有限公司北京分公司工会主席
周 玲 北京市东城区环境卫生服务中心一所工会主席
张玉宗 北京市国土资源局西城分局工会副主席
李 彦 北京市西城区教育委员会工会干部
沈俊英 北京府右街宾馆有限公司工会主席
史淑华 积水腾龙（北京）环境科技有限公司工会主席
宋丽萍 北京市西城区广安门外街道总工会工会服务站站长
王学章 北京市西城区总工会常务副主席
李同勤 北京翔达南来顺饭庄有限公司工会主席
赵福林 北京市西城区什刹海街道总工会工会主席
郭 涛 北京商务中心区总工会工会专职社会工作者、CBD工会服务站副站长
周肆萍 北京市朝阳副食品总公司工会副主席
刘尚龙 北京市朝阳区呼家楼街道总工会副主席
姬维杰 北京市朝阳区南磨房地区总工会主席
邬晓青 北京市朝阳区委区直机关工会副主席
张凤敏 北京市朝阳区双井街道总工会副主席
林 敏 北京市朝阳区太阳宫地区总工会副主席
梁广智 北京燕丰商场有限责任公司工会主席
刘建勤 北京当代商城有限责任公司工会主席
纪小玲 北京市海淀区花园路街道总工会大学生助理员
丁光德 北京市海淀区委区直机关工会工作委员会主任
惠远霖 北京市海淀区总工会党组书记、主席
方文生 北京市海淀区四季青镇总工会主席
崔凤荣 北京市海淀区学院路街道总工会主席
曹占忠 北京银泉大厦工会主席
许 平 北京海淀置业集团有限公司工会主席
刘顺平 北京市丰台区民政局工会主席
卢丽萍 北京市丰台区马家堡街道总工会副主席
孙月洁 北京市丰台区环境卫生服务中心工会主席
唐克进 北京集美家居市场集团有限公司工会主席
颜爱莲 北京市丰台区房屋经营管理中心工会主席
方庆祥 北京市石景山区老山街道总工会主席
李瑞萍 北京鲁谷集中供热厂工会主席
孙秀兰 北京市石景山区总工会副调研员
张吉荣 北京市石景山医院工会副主席
郭 燕 北京市门头沟区总工会财务部部长
郝德玲 北京市门头沟区龙泉镇总工会副主席
周迪娜 北京市门头沟区总工会工会专职社会工作者
曹玉清 北京市房山区拱辰街道总工会主席
景淑凤 北京市房山区青龙湖镇总工会主席
欧阳松菊 北京市房山区燕山工会副主席
林殿彪 北京市通州区总工会党组书记、工会主席
杨文新 北京市通州区张家湾镇总工会主席
张殿东 北京市通州区宋庄镇总工会主席
郝洪达 北京市通州区漷县镇总工会主席
高志民 北京市通州区工商业联合会会员企业工会联合工会主席
郝维加 北京市通州区教育工会副主席
房晓华 北京空港物流基地开发中心工会副主席
高海霞 北京市顺义区南彩镇总工会工会副主席
孙 红 北京市顺义区卫生局工会主席
王玉英 北京市顺义区教育工会主席
朱淑霞 北京市顺义区石园街道总工会主席
曹艾君 北京市大兴区榆垡镇总工会主席
李松岩 北京市昌平区东小口地区总工会主席
罗莉莉 中关村科技园区昌平园工会主席
张红叶 北京市昌平区沙河中学工会主席
王君华 北京市昌平区阳坊镇总工会副主席
王春景 北京市平谷区刘家店镇机关工会主席
陈黎明 北京市平谷区兴谷街道总工会主席
宋朝荣 北京市平谷区兴谷街道总工会工会专职社会工作者
岳景存 北京师范大学附属平谷中学工会主席
张福兴 北京市平谷区大兴庄街道总工会原副主席
彭春伶 北京市怀柔区文化委员会工会主席
于海艳 北京沃绿洁环保工程有限公司工会副主席
周东海 北京市怀柔区中医医院工会主席
梁艳斌 北京市怀柔区环境卫生服务中心工会主席
郝继红 北京市密云县直属机关工会联合会主席
任淑琴 密云冶金矿山公司工会主席
卢志成 北京密云经济开发区总工会副主席
陈艳梅 北京市延庆县井庄镇工会联合会工会协管员
张桂红 北京市延庆县康庄镇总工会工会专职社会工作者
郎俊英 北京市延庆县延庆镇总工会劳动保障协管员
王增元 北京日邦印刷有限公司工会主席
王雪艳 北京通用电气华伦有限公司工会主席
王亚光 三洋能源（北京）有限公司部长
牛建国 北京市公园管理中心机关工会常务副主席
田华山 北京市体育局工会副主席
刘和军 北京海关工会干部
王玉兰 北京市延庆监狱工会主席
李小苏 首都图书馆工会主席
秦 蓉 北京航空航天大学工会常务副主席
孙冬梅 北京建筑工程学院工会常务副主席
雷 蕾 中国音乐学院工会主席
胡志敏 中央美术学院工会常务副主席
李淑红 清华大学工会常务副主席
任耀泽 中信银行股份有限公司总行营业部党群监察部总经理助理
刘春玉 中国银行股份有限公司北京市分行工会副主席
赵 力 中国光大银行北京分行工会副主席
陶卫东 北京市纪委监察局机关工会专职副主席
王建生 北京市委党校工会专职副主席
段 伟 北京市商务委员会直属机关工会专职副主席
孙增智 北京市财政局机关工会专职副主席

『叁』 北京奥运村的总体格局是怎样的

随着北京举办2008年奥运会而新建和改建的30个体育场馆，在总体布局上呈“一个中心加三个区域”的格局。这批奥运场馆除承担奥运会任务外，将构建成为布局合理的4大公众多功能中心区，即“主中心区”、“西部中心区”、“大学中心区”和“北部风景旅游区”。 亚奥“雄风”再起 几年前亚运会的召开，使北四环直接受益，形成了以亚运村为核心的一个亚运区域，造成了当时整个城市的格局也因此重心北移的现象。但随着亚运圣火的熄灭，这个区域的热度也一度锐减，但面对今天北京的申奥成功和2008年的临近，这个区域已在原有的基础上扩大、发展，形成了今天的亚奥区域，即“主中心区”。 奥运会之前，政府将投入1800亿元的资金用于城市基础设施建设，其中900多亿元的资金用于交通设施的改善，除了要利用现有体育场馆以外，还要修建一批新的场馆，要配套建设一些会展中心、文化中心、商业设施等。无疑这些建设项目最大的受益者便是奥运村。 奥林匹克公园的建设将是奥运村的一张“王牌”。在规划中，北京奥林匹克公园将建设成为集体育、文化、展览、休闲、观光于一体，并配套商业、酒店、会议等服务设施的多功能区域，以及充满活力、市民喜爱的城市公共活动中心。这儿将容纳44％的奥运比赛场馆和绝大多数服务设施，规划总用地约1135公顷。 按照北京“两轴－两带－多中心”的城市空间新格局，亚奥区域将成为与中关村、CBD有同样地位的重点功能区之一。在北京市城市规划中，亚奥区域应该是以文化体育为核心的综合性城市副中心。 海淀区充分发挥自身优势 “大学中心区”是指安排在北京大学、北京科技大学等校内的5个场馆。这些场管都分布在以高校云集而闻名的海淀区。奥运会期间将主要用于乒乓球、柔道、跆拳道、排球等项目比赛，赛后将辐射大学及周边社区，成为公众文体活动的新场所。 总的说来海淀区共有奥运场馆30个，占全市场馆总数的44％。其中奥运比赛场馆7个，训练场馆23个，与奥运相关的市政道路11条。承担比赛的北京大学体育馆、中国农业大学体育馆、北京科技大学体育馆和首都体育馆已分别开工。而承担第29届奥运会举 重项目比赛的北京航空航天大学体育馆作为最后一个开工的项目也预计在8月份开工，所有训练场馆均计划于明年年底前竣工并交付使用。 同时海淀区为迎接奥运的召开投资30个亿专门用于环境整治工作，拆除100万平方米违法建设，整治18个“城中村”。奥运场馆周边环境整治将是海淀区除“城中村”外的另一个环境建设重点。整个区域借助奥运的契机在原来城区较好的基础上进行一次大规模的进一步改造、治理，全力实现“新北京、新奥运”、“新跨越、新海淀”。 顺义打造新城 而作为北京市重点发展的三个新城区之一的“顺义新城”在2008年奥运会期间，将承办赛艇、皮划艇、激流回旋等比赛项目。顺义区政府紧紧抓住了奥运的契机，沿着奥运的思路着实在大力发展、改造着这个区域。 顺义区政府在把承办奥运赛事与顺 义新城建设和潮白河综合开发结合到一起，在做好顺义奥林匹克水上公园的同时把顺义新城建设、潮白河综合开发总体规划和综合论证工作放到了一起进行，做到既按照国际奥委会技术要求高标准完成奥运场馆建设，又能完成顺义新城建设和潮白河综合开发治理，使之成为北京东北部最大的、富有特色的休闲旅游基地。 石景山打造西部休闲娱乐中心 石景山区是奥运会的主会场之一，新建的五棵松体育中心，赛后将成为市区西南部群众文体活动场所。这就是四大中心区之一的“西部中心区”。 这是石景山区政府为石景山区提出的新的发展定位，即要把石景山建设成一个以休闲、娱乐为发展主旋律，以营造京西花园式的生态环境和时尚高雅的文化氛围为基础，打造集休闲、娱乐、数字动漫、会展、购物和商务办公等功能为一体的首都休闲娱乐中心区。 石景山区副区长付生柱将石景山区形象地描述为“一山一水一轴一园”。一山，是指“CRD（C ap ita l R ec rea tion D is tr ic t）”建设应该重点围绕都市山林景观优势；一水，即母亲河永定河，是指“CRD”建设应该注重与其他区县联合，恢复永定河生态，开发水岸经济，形成山水交融的都市休闲胜地；一轴，即长安街，是指“CRD”建设应注重围绕长安街延长线发展商务办公，全面提升现代服务业水平；一园，即八大处产业园区，石景山区要把它发展成为文化创意园。（采文）

『肆』 北京CRD的CRD十三大功能区

1.TSM时代购物花园商务区（含金鼎商务区）：规划用途为居住和商业。位于石景山区八角地区，其中金鼎商务区15.48万平方米，其中住宅建筑面积4.84万平方米，商业金融建筑面积10.64万平方米。计划今年10月份上市招标。
2.北京国际雕塑公园地下文化娱乐中心：规划用途为商业、文化娱乐。位于北京国际雕塑公园，总用地面积40公顷，规划建筑面积11.7万平方米，分为地上和地下两部分，拟建为国际一流的艺术文化交流中心。预计今年第三季度上市交易。
3.银河商务区（石景山区区政府现址）：规划用途为商业金融。位于石景山鲁谷地区，总用地面积20.47公顷，规划建筑面积57.07万平方米，其中文化娱乐建筑面积5.99万平方米，商业金融建筑面积51.08万平方米。目前规划已经完成，已得到正式批复。今年6月底开始上市交易工作。
4.京燕商务区：规划用途为居住及商业、金融。位于石景山区八角地区，总用地面积6.62公顷，规划建筑面积16.31万平方米。年底上市招标。
5.京西商务中心：规划用途为商业、金融。位于石景山老古城地区，总用地面积25.84公顷，规划建筑面积34.4万平方米。今年年内将开展推介招商工作。
6.苹果园交通枢纽商务区：规划用途为市政交通枢纽及居住、商业金融。位于石景山区苹果园地区，总用地面积65公顷，规划建筑面积71.5万平方米。明年上半年完成经营性土地上市招标及枢纽开工。
7.八宝山综合居住区：该项目由中远房地产公司运作，现已开工33万平方米，预计2007年底全部竣工。
8.古城综合居住区：规划用途为居住及商业、金融。位于石景山区老古城地区，总用地面积67.2公顷，居住、商业金融的规划建筑面积102.62万平方米。今年第四季度将启动一期拆迁。
9.刘娘府综合居住区：规划用途为居住及研发。位于石景山区刘娘府地区，总用地面积201.34公顷，规划总建筑面积104.32万平方米，永定河引水渠从中穿过。力争今年年内启动金顶北路、刘娘府路拆迁并开工建设。
10.八大处综合居住区：位于石景山区八大处地区，其中西黄村改造项目明年上市拍卖。
11.东部生态旅游区：现代娱乐旅游区（含国际雕塑公园、游乐园、奥运场馆区）。
12.西部生态旅游区：规划用途为旅游业、住宅、商业。位于石景山区西部浅山区，总占地面积31.25公顷，目前正在进行八大处文物旅游重建规划和天泰山文物旅游重建规划。
13.现代科技产业区：进一步提升石景山高科技园区，集办公、商务、研发、俱乐部等配套功能。

『伍』 现在北京的区域板块发展情况是怎么样的如何在自住和投资之中做出决策

根据北京目前2035年的规划文件内容以及我们对市场调研和成交数据分析的结果来看，区域/板块的发展劲头排名如下（仅做参考）：

通州区域-门头沟区域以及昌平科学城板块-大兴南中轴沿线-房山西南良乡板块

1、通州区域

【区域概述】

通州区位于北京市东南部，京杭大运河北端。2015年，中共北京市委十一届七次全会通过《京津冀协同发展规划纲要》，通州正式成为北京城市副中心。

作为城市副中心，通州承担着对接中心城区功能和人口疏解，疏解非首都功能的重要职能。北京市政府、市委等行政机构将陆续搬迁至副中心，优质教育、医疗等配套资源将陆续入驻，远期将带动40-50万人口的迁入 。未来通州将成为北京发展新磁极、首都功能新载体。

通州副中心规划范围集中于区域西北部，属于通州目前发展速度最快的部分。副中心内现有配套完善，多条交通线路直通中心城区，三甲医院和重点学校集聚在此，未来将迁入更多优质生活资源。区域其他部分发展相对落后，生活配套有待完善。

随着城市副中心概念的提出，通州区房价大幅上涨，目前新房均价6-7万左右。政府为稳定房地产市场，一方面严控住宅土地供应，中指数据显示，通州区住宅土地供应从2013年以来连年下滑，2017年仅3宗；另一方面实行“双限购”政策①抑制需求。未来随着区域的发展，大批高端人才将引进通州，住房需求不断增加。严重失衡的供需比，将导致住宅越来越稀缺。

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【副中心-概述】

十二五期间，通州被明确定位为北京城市副中心，以行政办公、、文化旅游为主导功能，逐步形成配套完善的城市综合功能。

【功能定位】

疏解非首都功能：通过城市副中心的建设，拓展北京空间格局、疏解中心城区非首都功能①和人口压力。北京中心城区市级党政机关和市属行政事业单位（2017年12月20日起，北京市级各大机关和部分市属行政部门启动搬迁），以及一批优质教育（如北京五中、人大附中、景山学校等）、医疗（如阜外医院东区区域发展及配套设施建设正在并将不断提速。

推动京津冀②协同发展：北京城市副中心与廊坊北三县地区地域相接、地理位置优势明显，在京津冀发展战略中，城市副中心对于北京加强与京津冀地区融合，参与环渤海发展具有重要推动作用。

【整体布局】

一核：新城核心区（又叫运河CBD）。

五区：文化创意产业集聚区、文化旅游区、环渤海高端总部基地集聚区、、国际组织集聚区。

【重点配套】

——教育：通州区已和海淀区、将新建115所中小学和幼儿园，新增学位约30000个。

交通：

——内部交通：交通枢纽、轨道站点与功能区、居住地高度融合，轨道交通与各类交通方式的换乘距离控制在100米左右，各种公共设施紧邻车站，满足上下班、办事、购物等多种出行需求。

——对外交通：加强北京城市副中心与中心城区、建设七横三纵的轨道交通线网，建设五横两纵的高速公路、快速路网络。

七横三纵地铁网：七横：平谷线、京唐城际、市郊铁路、M6线、八通线、M7线和R1线；三纵：M17线、S6线、城际铁路联络线。

五横两纵快速路：五横：潞苑北大街(姚家园路东延)、广渠路东延等；两纵：六环路和首都环线高速。

【发展规划】

2020年：北京城市副中心规划区主要基础设施建设框架基本形成。

2035年：承接中心城区40—50万常住人口疏解，初步建成国际一流的宜业宜居的现代化城区 。

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【“一核五区” - 概述】

——新城核心区：疏解首都中心城商务功能。

通州国际新城核心区，是高端商务功能主要承载地，又叫运河CBD（即国贸CBD之后的第二个CBD），将按照城市功能结构打造文化商务休闲区、目前通州区委、区政府正大力推进新城核心区的城市综合体建设、大力推进水系景观建设，未来将建成一批标志性建筑群，吸引世界500强及国内外行业领先企业总部入驻。核心区内公路交通及轨道交通便捷，可方便通往国贸CBD、天安门、首都机场、北京新机场等地。

——环渤海高端总部基地集聚区：通州的交通枢纽和产业基地

承载着“一核五区”的经济职能，是环渤海人流、物流、信息流、资金流交汇的中心地带。未来这里将聚集一批高端企业总部板块内交通便捷，五环路和六环路纵贯东西，京津高速、京沪高速横穿南北，多条地铁快速通往首都机场、CBD和亦庄开发区。

——：全国首个高标准、

园区将打造“国际一流、国内第一”的医疗健康产业园区。

· 医疗机构方面：规划建设2个国际一流的综合医院，十几个具有世界顶级水平的专科医院，拥有床位7000张；

——文化旅游区：促进北京旅游产业高端发展的新型园区

文化旅游区涵盖休闲度假、文化娱乐、特色商业等产业于一体。代表项目：北京环球影城主题乐园。

——国际组织集聚区：北京市建设世界城市的重要功能区

2、门头沟区以及昌平未来科技城板块

门头沟-区域定位

功能定位-

首钢搬迁为门头沟的发展带来新契机，环境区位优势凸显，政府确立门头沟WSD的功能定位。WSD（）是继朝阳区CBD[1]，石景山区CRD[2]之后的又一力作，是政府大力发展的新区域。WSD以长安街西延线为主轴，向外辐射发展，并带动区域内商业、教育、医疗等配套的不断完善。

核心规划：

长安街西延线沿着长安街一路西延，跨永定河，连通门头沟与天安门，道路建成后可快速直达城中心。目前正在建设中，预计2019年竣工。政府投入1350亿打造长安街西延线商业体系（包含12座地标性建筑，如太平洋购物广场、黄金交易所、旅游观光塔等），不仅能丰富区域内大型生活配套，而且能带动区域的经济发展。

核心产业：

旅游文化休闲产业确立为主导产业。一方面，保护发展现有人文景观，如潭柘寺、妙峰山、灵山等；另一方面，加快推进特色旅游小镇建设。旅游业的发展将进一步促进人流量的提升。

[1]CBD，北京商务中心区（Beijing Central Business District），地处北京市长安街、建国门、国贸和燕莎使馆区的中心交汇区是众多世界500强企业中国总部所在地，也是国内众多金融、保险、地产、网络等高端企业的所在地。

[2]CRD，首都休闲娱乐中心区（Capital Recreation District），是对石景山区的发展定位。根据北京城市总体规划，石景山区将建设成为以休闲、娱乐为发展主旋律，以营造京西花园式的生态环境和时尚高雅的文化氛围为基础，打造集休闲、娱乐、数字动漫、会展、购物和商务办公等功能为一体的首都休闲娱乐中心区。

公路便捷 轨交升级

多条线路直达市区，交通十分便捷。目前有3条直达市区的公路：阜石路、莲石路快速连接西二环、西四环；长安街西延线即将开通，可贯穿北京东西。北京首条磁悬浮列车S1号线接驳1号线、6号线。地铁R1号线将成为北京最长贯穿东西的交通线路，落成后可快速直达金融街、CBD，通州城市副中心。除此之外，乘坐快速139路公交可直达中关村。

公路：

现有：“莲石路”、“阜石路”2条快速路直通西二环和西四环，全程走高架，无红绿灯，无收费站。

在建：长安街西延线，全长约6.4公里，建成后可从门头沟直达天安门。目前正在建设永定河大桥路段（“和力之门” ），预计2019年竣工。

轨交：

S1号线（已开通）：无缝连接1、6号线（6号线西延线预计2018年开通），从门头沟石门营到石景山苹果园共8站，S1号线苹果园站暂未开通。

R1号线（规划中）：沿长安街连接门头沟与通州，途径金融街、王府井、CBD等。大站快车，停靠站点少，预计2023年投入使用。

公交：

快速公交4路从老城区出发，终点到达西城阜成门。

快速直达专线139路走阜石路到达西三环，终点为中关村。

新开通M1路公交线，南北贯穿新老城，在上岸站，换乘地铁S1号线。

3、大兴南中轴

目前南中轴沿线是政府打造的生态宜居带，围绕南海子公园、瀛海产生了很多个限竞房。比如大兴的瀛海府5.2万，熙悦林语5.2万，万和斐丽5.2万，金地悦风华5万等，限竞房面积在70-90平米的范围内，但是大兴黄村往南基本没有商品房项目，17年批复的用地成交14宗住宅地块，主要成交于下半年。用地性质以综合用地占绝大多数，共10块，纯住宅用地仅4块。成交地块主要分布于九宫、瀛海、黄村、亦庄。若考虑在大兴，主要建议考虑限竞房。

4、房山西南良乡板块

房山区-区域配套

CSD商业区发展成熟 良乡高教园正在崛起

长阳CSD商业区发展成熟

长阳CSD核心商业：

现有首创奥特莱斯（总体建设规划28万㎡，1期「17万㎡」在营，2期「11万㎡」在建）（总体建设规划28万㎡，1期「17万㎡」在营，2期「11万㎡」在建）、中粮万科半岛广场（建面30万㎡）、京投港（建面5.3万㎡ ）等项目。

长阳CSD重点学校：

现有北京小学长阳分校、房山区长阳中心小学、黄城根小学（西城区重点小学）房山分校、北京市房山第四中学（首都师范大学教育实习基地）、首都师范大学附属中学实验学校(北京市首批示范性高级中学)。

良乡高教园正在崛起

高校聚集：

现已入驻中国社会科学院研究生院、北京理工大学、首都师范大学、北京工商大学、北京中医药大学、北京交通运输职业学院等六所高校。

重点中小校：

现有昊天学校（区直属九年一贯制学校）、良乡中心小学校（现更名为北京工商大学附属小学）、首都师范大学附属房山小学(开始招生)、良乡中学、北京师范大学附属中学(市级示范高中)、北京工商大学附属中、小学（总部）、北京市第十二中学“朗悦分校”（北京市第十二中学为首批市级重点中学和首批高中示范校）；同时，良乡高教园部分高校将于园区建设配套中小学（在建校区：北京理工大学附中房山校区)。

产业聚集：

园区主导建设四大孵化基地和四大高精尖产业园区。

重点商业：

规划/在建：龙湖首开商业地块（规划建面17.91万㎡ ）、北京时代广场(建面38万㎡ ）。

重点医疗：

现有：良乡医院（二甲医院）、房山区中医院（三级甲等中医医院）良乡分院、北京燕化医院（三级综合非营利医院）；在建：武警总医院（三甲医院，预计可提供3000张床位）。

『陆』 北京有哪几个区

北京市共有16个区

密云区，延庆区，朝阳区，丰台区，石景山区，海淀区，门头沟区，房山区，通州区，顺义区，昌平区，大兴区，怀柔区，平谷区，东城区，西城区。

(6)北京市石景山区京西商务中心东区商业金融用地项目扩展阅读：

北京市辖区的行政区，面积，邮政编码，政府驻地

1.东城区，41.84平方千米，100010，景山街道。

2.西城区，50.7平方千米，100032，金融街街道。

3.朝阳区，470.8平方千米，100020，朝外街道。

4.丰台区，304平方千米，100071，丰台街道。

5.石景山区，85.74平方千米，100043，鲁谷街道。

6.海淀区，431平方千米，100089，海淀街道。

7.顺义区，1021平方千米，101300，胜利街道。

8.通州区，906平方千米，101100，潞源街道。

9.大兴区，1036平方千米，102600，兴丰街道。

10.房山区，2019平方千米，102488，拱辰街道。

11.门头沟区，1451平方千米，102300，大峪街道。

12.昌平区，1344平方千米，102200，城北街道。

13.平谷区，948.24平方千米，101200，滨河街道。

14.密云区，2229平方千米，101500，鼓楼街道。

15.怀柔区，2123平方千米，101400，龙山街道。

16.延庆区，1994平方千米，102100，儒林街道。

『柒』 老古城一级开发的拆迁属于那一种

京西商务中心
项目名称
京西商务中心

中方单位
土地储备分中心

项目所属行业
商业金融

合作方式
运作方式：委托一级开发；

供地方式：入市公开交易

建设地点
位于石景山老古城地区，西至一号规划路，北至古城南里住宅小区，东至首钢电机厂，南至二号规划路。

建设内容及规模
拟建设会展、商务、酒店、娱乐为一体的商务会展中心。总用地面积为25.84公顷，规划建筑面积为34.4万平方米。

联系单位
石景山区投资促进局

古城旧村改造
项目名称
古城旧村改造

中方单位
土地储备分中心

项目所属行业
商业、金融

合作方式
运作方式：委托一级开发；

供地方式：入市公开交易

建设地点
位于石景山区老古城地区，东至古城大街、南至石景山路、西至古城西路、北至古城北路。

建设内容及规模
总用地面积为67.2公顷，居住、商业金融的规划建筑面积为102.62万平方米，其中住宅建筑面积54.4万平方米，商业金融建筑面积45.72万平方米，其他2.5万平方米。

『捌』 北京石景山万达广场

有吃的，有喝的，有玩的。主要已各种名牌服装为主，楼上有KTV，北京最大的电影院，超多吃饭的地方，都不错。楼下有大型游戏厅，很好玩的地方。应当说是应有尽有。和金源差不多。

『玖』 怎么查鸿坤理想城（北京）现在的销售情况

还没盖好呢怎么查呢？？
给你个鸿坤理想城的资料吧
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鸿坤理想城鸿坤理想城 楼盘简介
鸿坤理想城位于大兴区西红门，北起京良路，南到南五环，西起西红门南北路（欣旺大街），东到京开高速路。开发建设总建筑规模为140万平米的国际宜居样板城---理想城，其中规划有：120万平米住宅，由高层、小高层、多层板式公寓组成。20万平米的商业及配套，包括星级酒店、商业大道、大型购物中心、商场、体育健身场馆和金融办公。总体容积率为2.0，是目前五环内罕见超大规模中高档住宅项目。
整体规划以国际十大宜居城市为样板，突出各国城市的宜居特点，将城市生活的生态、人文、教育、商业的功能在项目集中体现。该项目的建设落成后将成为北京南部一个标志性建筑群，同时起到将城市中心向南推移的作用。
派郡是鸿坤理想城的首发社区，位于理想城的东区，东临京开高速，西临西红门东环路，北接九龙花园高档社区，南靠理想城规划用地。长盛路东西横穿小区，将项目分为南北二区。周边交通便利，有937、366、410、754、819、377等十条公交车途经社区门口，地理位置十分优越。
派郡秉承国际都市建筑精髓，突出商住共栖、商住共融的特点，设置临街商业，为社区居民提供完善的都市生活配套，体现都市便捷和繁华。临街商业对社区形成完整的围合，有效的阻碍外界环境对内的干扰，形成外部繁华而内部安静，营造出闹市静区的效果，院内建筑全部坐北朝南布局，充分考虑楼间距与位置的关系，保证每户的舒适度；景观上突出自然景观和人文相结合，用室内装修的手法不知每一寸园林，突出户外景观的情趣化效果。配套上，设计特色风情商业街，更体现出建筑规划赋予生活的内涵。派郡的规划充分体现建筑、景观、阳光与人的完美结合。
南北小区采用全封闭式安保管理，每个小区分别设计人行主入口和车型出入口，其中地下车为：154位，地上车位：99位。车位配比达到1：0.58，并在路面规划设计上保证人车分流。
我们不仅是设计建筑，也是为都市年轻新贵一族设计一种城市生活方式——方便、舒适、时尚的生活方式，体现居住价值！
项目的住宅建筑充分体现国际宜居生活性标：
☆地块四周构筑井状社区交通网，南北小区独立成园。
☆8栋6-18层高层、小高层板式住宅，全部以南北坐落式布置，均衡考虑楼座位置关系协调布局，充分保证每栋楼观景采光效果和楼前的景观空间。舒适的角度、最合理空间布局体现城市住宅设计的最高境界。
☆占地17129平米，地上总建59593平米，其中住宅建筑面积40796平方米，规划户数435户，居住人口1500人，容积率为2.76，绿化率30.1%,完全达到五环内居住密度的低限。
☆规划配套上，整体配套5000平米的临街商业，完美的配套构筑城市生活的时尚交际平台。
建筑
派郡整体氛围和建筑外观主基调为：简约时尚，沉稳大气，突出国际宜居样板城的建筑特点，并与理想城整体建筑风格保持一致。创造出既有历史积淀又充满国际都市建筑的整体氛围，整个建筑群体高低错落，天际线变化有致，立面凹凸变化。色彩以紫红色为基调，建筑立面首层为石材，楼体为高档外墙砖，突出端庄、高雅和洗炼的风范。从而在京开高速线上，塑造出一个标志性建筑群体形象。为了保护外立面的风格永久性，特意对空调机位、冷凝水管、雨水管等采用装饰构件封闭的细部处理，而不会因入住后使用而破坏，从而保证建筑立面能始终体现美感。
户型
派郡户型在平面功能布局上引用当前国际最流行的“城市公寓”设计理念，全面细致的规划每个功能空间，合理适度的利用空间，“同等功能减少面积，同等面积增加功能”，朴素的设计原则贯穿始终。
派郡的户型设计融合室内装修专家的建议，每个空间安排和每个尺寸都经过了仔细推敲，玄关、工作阳台、景观阳台、储藏空间等功能分区划分合理。
派郡户型更有特色的设计为：将开放式厨房与餐厅、工作阳台空间相融合，独立形成多功能家庭活动厅；专属私密的生活区，突出景观和空间的舒适度。在户型的采光观景效果上，通过落地外飘窗、景观外飘窗等丰富的窗型运用以及观景阳台、工作阳台的设计，将效果发挥到极致。客厅内设计观景阳台，保证采光观景效果。居室内更多运用外飘窗，在不增加面积的前提下充分的沿展空间。同时配有低开窗、拐角窗、条形窗的设计满足多角度采光、观景要求。
派郡户型结构上尽可能实现大开间优化设计，灵活组合。大开间小进深，保证每户的采光效果。同时采用外墙外保温，增加室内空间使用率。
“所有的卫生间都是明卫”是近乎苛刻的设计要求，而派郡实现了绝对多数户型的四明空间，即明厅、明卧、明厨、明卫。真正体现阳光、景观与人的自然结合。
周边配套
购物类：
·特色商业街 （社区配套）
·华堂商场、上海百联商城
·苏宁电器、大中电器
·大型购物中心 （社区配套）
·图书影视城 （社区配套）
·76万平米商业中心、玫瑰城家居、星城商厦
医疗类
·首都医科大学燕京医学院附属医院
·仁和医院
·北京市大兴区中医医院
·北京儿童医院大兴会诊中心
·首都医科大学大兴医院
餐饮类：
·餐饮一条街（社区配套）
·国际连锁酒店、咖啡馆、麦当劳等
休闲类：
·6万平米体育休闲公园
·体育健身中心（社区配套）
教育配套：
·国际学校（社区配套）
·双语幼儿园、兴海学校、兴涛学校
·北大青鸟APTECH（北京北大公学）培训中心
·君谊中学、兴华中学、重点中学大兴一中、二中、黄村一中等
·北京大学附属实验学校
生态配套：
·六大组团主题园林（社区配套）
·京西绿化带兴涛学校
交通状况
自驾：京开高速免费路段 南四环和南五环 地铁：四号地铁延长线 巴士：381 423 901 962 366支线 特3 410 968 943 943专线 922 项目周边交通发达，南北走向的京开高速、兴华大街与南四环、南五环交汇构成了四通八达的交通网，距长安街直线距离15公里，半小时车程内可以到达长安街沿线的任何地方，加之地铁4号线延长线将横亘而过，在以时间作为交通标准的现在，理想城无疑占尽了地利。
装修标准
住宅层高：塔板相连的户型层高2.8米，纯板户型层高2.9米。
产品设施标准
公共部分
1.外墙：局部石材，聚苯板外保温。
2.台阶： 台阶及无障碍坡道为粗磨花岗岩或机刨石。
3.电梯：有机房中高档电梯，电梯直通地下车库。
4.信报箱：不锈钢信报箱。
5.单元门：电子控制不锈钢玻璃门，配可视对讲门禁机；车库通住宅门为电子
控制钢制门，配不可视对讲门禁机。
6.标准层电梯厅及入户走道：地面为高档玻化砖，墙身为乳胶漆，高档玻化砖踢脚。
室内部分
1. 外窗：断桥隔热铝合金窗，开启方式为平开、内倒，开启扇带纱窗，优质五金件；卫生间，厨房为外悬窗
2. 供电：分级过载保护，设空调回路，IC卡表，公共区域设置应急照明及疏散系统
3.外墙：底层部分石材，聚苯板外保温。
4.台阶：台阶及无障碍坡道为粗磨花岗石或机刨石。
5.电梯：有机房中高档电梯，电梯直通地下车库。
6.信报箱：不锈钢信报箱。
7. 户门：中高档四防(防火、防盗、保温、隔音)安防门
8. 户内：毛坯
9. 供水：两路市政给水，3层或4层以上变频加压供水
10. 热水：燃气壁挂炉提供生活热水
11. 供暖：采暖、生活两用燃气壁挂炉供暖，采用高档钢制散热器，采用管道埋地暗装
12. 燃气：管道天然气，户内磁卡式天然气表
13. 通讯：每户配置两条电话外线(起居室、主卧室、主卫生间留电话接口)
14.有线：有线电视系统，起居室、主卧室、独立餐厅书房预留电视天线插口
15、网络：宽带上网方式，卧室、起居室、书房设双孔信息插座
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如果您找网站的话，我也无能为力。目前我还没发现，我发现会在第一时间告诉你。