❶ 那个中融投理财平台的赎楼标是什么意思呀
A.非交易赎楼：个人通过借款赎取房产后，再将房产抵押于银行申请贷款，以银行或其他金融机构发放的贷款来归还借款。
B.交易赎楼：个人为了出售抵押中的房产而进行借款，以借款赎取房产完成买卖交易后，以售楼款归还借款。
❷ 签了有二次抵押的房子新贷款银行不受理赎楼求专业人士分析一下
肯定不受理啊！只能找小额贷款公司的。因为不是一次质押，存在责权不明析，如果发生问题，进行法拍谁是第一债权人啊。银行当然不要了
❸ 房子已经买好，但是，是贷款，可以在转卖吗
条件一：想售卖的房子所剩贷款金额较多时
方法1：向银行申请抵押贷款来还清剩余房贷
简单来说，就是通过银行贷款来缴清剩余的房贷。卖家可以根据自己的实际情况，用名下的其他抵押物向银行申请抵押贷款，从而结清房子的按揭贷款。等买家支付放款后再来将银行的抵押贷款还清。这种方法操作起来会有些麻烦，但是对于想要出售有贷款房子的卖家来说，也不是不可行的方法。shqianyy
方法2：转按揭
转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。
二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信状况、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，在转按揭的同时，买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。
但是这种方法在使用中会受到限制，很多银行的政策对于转按揭办理不尽相同，实际操作中也会少有银行能够办理转按揭业务，因此，这种方法能够使用的人很少。
条件二：你想售卖的房子所剩贷款金额不高时
方法：卖家用买方的首付款来付清剩余贷款
一般二手房交易房子的首付可以在房产总成交额的30%至40%这个范围，那么在贷款金额所剩不多的情况下，卖家可以充分的利用买方的首付款来将剩余的房贷还清，然后到银行等相关部门撤销房产的抵押登记，从而进行下一步的买卖交易。这是最常见、是最方便，同时也是最安全的交易办法。
PS：转按揭流程解析
1、买卖家签订《房屋买卖合同》;
2、买家、卖家、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;
3、买家交房子的首付款。
4、卖家的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括欠资款本息、还款帐号);
5、买家据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审);
6、卖家交房;
7、银行复审通过后放款，向卖家的银行划款;
8、卖家收到钱后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买家、律师一同办理过户、并且抵押给买家的贷款银行;
9、买家的贷款银行将首付款付给卖家。
如果你正好有换房的考虑，同时贷款还未还完的话，不妨考虑一下上述的方法哦！
❹ 房子卖了需要赎楼,是以买方还是卖方名义贷款赎楼
赎楼须知：
一、让卖家自己赎楼。
一般来讲，房产是归属于卖家的，所以解押房产也是卖家的责任。如果由于资金问题导致不能解押，则尽量要求卖家自己处理（如由卖家自己找担保公司等）。等房产赎出后，双方再办理交易过户，是最安全的做法。
二、以付首付的方式帮忙赎楼。
让卖家利用买家给的首付将剩余贷款付清，解押房产之后进行下一步交易，是目前应用最多的交易模式。但只适用于原房主贷款额度较低，或者剩余未还贷款数目较小的情况。
三、查清情况，再帮忙赎楼。
如果确实想要尽快买下房子而不得不帮忙赎楼的话，找个第三方机构合作是最安全的方法。
1、签合同前做好该房产的相关调查，将赎楼相关事宜补充在协议上。赎楼款项不要直接给银行或是卖家，将其作为定金交给第三方，并委托其帮忙办理相关手续。
2、同样要求卖家将交易的银行账户及密码等托管给第三方机构，全场通过该账号交易，避免卖家直接接触交易资金。
3、委托第三方机构办理赎楼以及过户的相关手续，并公证授权委托书。当然，最重要是找一个正规的第三方机构。
❺ 二手房交易首期款赎楼
这样做可行，但是对你不好：1、会加大你购房风险。你赎楼后，如果卖方不卖逃跑，你的钱就打水漂，如果卖方拖时间卖，那你相当于垫付这段时间的赎楼利息，这两种情况你都要对赎楼的合同进行严格把关，风险在你。2、你把首付款拿一部分赎楼后，实际首付款变少，以后月供加大。
建议：1、你要求卖方自己赎楼，避免你的风险。2、可以考虑找第三方金融机构赎楼，但要赎楼费。相对于买方赎楼，这种做法更普遍，因为卖方不卖房逃跑的风险转移到第三方金融机构。3、最后，如果你赎楼，不管是你首期款，还是找第三方，你都可以以此为谈判点，要求降低房价。
❻ 买了房子没还清贷款真的卖不了过户不了
房管局过户是必须要保证房产没有任何抵押，查封的，如果房产有抵押，有查封，房管局是过不了户的，所以要想卖按揭房，最重要的就是先将按揭款还掉，然后注销抵押，这样就可以进行过户了。如果房东没钱还按揭款的，那就需要客户的首付款或者金融机构帮忙还按揭了，所以对于用买方首付款还按揭的情况，这个就需要和客户沟通了，客户愿意就行，可以少一部分钱，因为如果通过金融机构帮忙赎楼，是要收取费用的，无论是房东和客户肯定都不怎么愿意给这比费用的，所以优先选择与买方沟通用首付款还按揭，还清按揭然后注销抵押，最后过户，如果买方是贷款也需要审批通过后再帮忙还按揭，避免审批不通过的情况。
❼ 买卖二手房，买房的贷款已经审批通过。可是卖方还没有钱赎楼，但卖方
按揭买车的抄申请条件：
具有有效身袭份证明且具有完全民事行为能力；
能提供固定和详细住址证明；
具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力；
个人社会信用良好；
持有贷款人认可的购车合同或协议；
合作机构规定的其他条件。
❽ 客户帮业主赎楼一定要等银行贷款批下来才能赎楼吗
深圳地区询135这边是要求这样子的，3816部分民间金融机构可以不用等银行贷款下来7029只要符合贷款资质也会先给你垫资赎楼的。