Ⅰ 房地产企业向非金融行业的非关联企业拆借资金，借款利息能否记入开发成本间接费用，所得税税前如何扣除，
1、所得税参照国税发（2009）31号文第二十一条规定处理
企业的利息支出按以下规定进行处理：
Ⅱ 为什么禁止非金融机构之间的企业资金拆借
防止扰乱金融市场秩序，同时也为了社会安定。
Ⅲ 如何审计企业的现金流量
一、现金流量表编制基础、程序以及方法的复核
（一）审查现金流量表编制基础范围的准确性
根据我国《企业会计准则第31号——现金流量表》的规定，现金流量表编制基础为现金和现金等价物。对现金流量表的编制基础范围进行确认是保证现金流量表质量的第一步。实施审计时，应特别注意审查库存现金是否是企业持有的、随时用于支付的纸币和硬币；审查银行存款是否是存在金融企业的款项，不能随时支付的定期存款是否作了现金，如果提前通知金融企业便可支付的定期存款应该包括在内；审查其他货币资金的内容是否齐全；审查现金等价物时，应判断其标准的把握是否准确，审查时检查企业是否有故意扩大了现金等价物的界定范围，同时审查企业前后各期的现金和现金等价物界定范围是否保持一致。
（二）审核现金流量表编制程序和方法的规范性
现金流量表的编制企业可根据本年度的资产负债表、利润表以及有关总账和明细账资料，在具体编制现金流量表时，可根据企业业务量的大小以及复杂程度，采用“工作底稿法”、“丁字账户法”或“分析填列法”。在实施审计时，审查企业是否有获取编制现金流量表的基础资料，其复核加计是否正确；将基础资料中的有关数据和财务报表以及附注、账册凭证、辅助账簿、审计工作底稿等核对是否相符，并是否应进行详细分析，检查数额是否正确、完整；根据审计调整分录，对基础资料的有关数额是否作相应调整。审计时还应特别注意现金流量分类是否合理，首先审查投资活动的界定是否准确，投资活动是指企业长期资产的购建和不包括在现金等价物范围内的投资及其处置活动，这里的投资是广义的投资即包括对内投资和对外投资。对内投资是指购置和处置固定资产、在建工程、无形资产等持有期限在1年或1个营业周期以上的长期资产活动。对外投资是购置除现金等价物以外的对外投资，包括交易性金融资产、持有至到期投资、可供出售金融资产、长期股权投资、投资性房地产等。其次审查筹资活动的界定是否准确，筹资活动是指导致企业资本及债务规模和构成发生变化的活动，包括吸收投资、发行股票、分配利润等。最后，审查经营活动的界定是否准确，它是除了投资活动和筹资活动之外的活动，其日常的经营活动还包括非日常活动的有关事项，如罚没的收入或支出等，是否考虑包括在内。
二、现金流量表经营活动现金流量金额的复核
（一）审查销售商品提供劳务所收到现金项目的准确性
审查“销售商品提供劳务所收到现金”项目，要以利润表中的营业收入为基础，是否调整资产负债表中的应收账款、应收票据、预收账款的期末金额与期初金额增减变化；同时是否考虑了本期应交税费的应交增值税的本期销项税额；又要考虑是否调整了实际发生的坏账以及是当前收回前期的坏账；是否调整当期发生的现金折扣、销售退回；是否调整了当前发生的票据贴现利息等。
（二）审查购买商品接受劳务所支付现金项目的准确性
审查“购买商品接受劳务所收到现金”项目，要以利润表中的营业成本和资产负债表中的存货项目为基础，是否调整应付账款、应付票据、预付账款的期末金额与期初金额增减变化；同时是否考虑了本期应交税费的应交增值税的本期进项税额，应交税费中是债务重组、非货币资产交换、捐赠等非经营活动形成是否扣除；是否调整了本期计提的存货跌价准备以及存货跌价准备的转回；是否调减了当前列人生产成本、制造费用的工资薪酬费用以及当期实际发生的计入制造费用的折旧费用；特别注意的是，与商品购进无关的存货增加主要包括存货的盘盈、债务重组、非货币资产交换、接受捐赠、股东投入是否做了调整；与商品销售无关的存货减少主要包括存货用于在建工程、存货盘亏毁损是否做了调整
（三）审查支付各项税费项目的准确性
审查支付各项税费项目的金额是否以利润表中的营业税金及附加。所得税费用、管理费用中的税金等为基础，调整应交税费的相关明细账的期末金额与期初金额的变化。
（四）审查收到其他与经营活动有关的现金和支付的其他与经营活动有关的现金项目
审查数据是否有张冠李戴的情况，是否有将不属于经营活动的现金流入计入，是否有会计期末向银行集中贷款以及通过关联方的“配合”，从而虚增了经营活动的现金流量；是否有将“购买商品接受劳务支付的现金”、“支付的其他与经营活动有关的现金”项目的现金流出计人投资或筹资活动，从而减少经营活动现金流出量，进而虚增了经营活动现金流量。是否有将筹资或投资活动的现金流量通过临时拆借的方式流出，再以业务往来的名义流出，“包装”为经营活动现金流入量。
（五）审查经营活动现金流量的质量
通常情况下，企业经营活动现金流量流入越大，资产的流动状况越佳，支付能力越强。如果企业盈利，在保证正常生产所需资金的前提下，为满足投资者尽快收回投资成本的愿望，企业一般会安排较多的资金用于回报投资者，当经营情现金流量较大、企业可分配利润较多时，应进一步审查企业是否进行了较多的利润分配，并进一步结合企业的发展计划进行认真研究，警惕粉饰现金流量表和利润表的可能。因此。经营活动现金流量的质量高低，可以反映企业经营活动的现金自适应能力、再投资能力、偿债能力的强弱。
三、审查现金流量表补充资料的准确性
对现金流量表附注的审查时，首先，通过间接法计算的经营活动现金流量是从净利润开始倒挤出经营活动的现金流量，这可以看出净利润与经营活动现金流量差异的原因；同时，又可以与正表中的经营活动现金流量的数额加以验证；其次，审查反映企业不涉及现金的重大投资以及筹资活动情况，包括债务转为资本、一年到期的可转换公司债券、融资租入固定资产，审查其真实性、完整性；最后，审查企业现金及现金等价物净增加的情况与资产负债表的货币资金以及现金等价物的数额进行核对。
Ⅳ 非金融企业资金拆借利息收入的会计处理（会计分录）谢谢
从会计角度出发，（偶尔发生的）非金融企业间资金拆借产生的利息收入计入营业外收入，从税务角度出发，只要营业税、所得税交了，税务才不管你具体计入哪个科目，不少企业、公司有它自身的习惯。
Ⅳ 只有银行间或者银行和非金融机构之间的资金拆借才才是合法的吗
这个问题比较有争议，但是现在认为，只要不是恶意借款，高利贷性质的资金拆借就可以被确认。并不违法。
借款的利率要不超过银行同期的贷款利率，所借金额也不得超过注册资本的50%。
Ⅵ 用友财务软件中在处理帐务时的现金流量选项怎么选择
用友里内置了标准的现金流量项目一般不需要改,只要指定完现金流量科目 ,在做凭证时就能看见了。
1、指定科目：“基础设置”—“财务”—“会计科目”，打开界面后点击“编辑”—“指定科目”，选择“现金流量科目”，将现金，银行存款，或者其他货币资金移到“已选科目”框中。
根据公司的业务选择涉及到现金流量的科目。
2、增加现金流量项目：“基础设置”—“财务”—“项目目录”。打开界面后点击“增加”选择现金流量项目即可。
3、填制流量的凭证，填制时涉及到现金流量科目的就会自动跳出“现金流量表“的对话框，选择对应的项目和金额保存即可。
4、没有记账的话，可以在填制凭证界面找到相应的凭证之后，选择现金流量科目，比如现金，然后点击“流量”的按钮进行添加保存即可。
5、记账后，可以不反记账补录流量，总账—凭证—查询凭证，在条件上选择“现金流量科目”，打开凭证后，同样是选择流量科目，点击“流量”按钮补录即可。
Ⅶ 集团内关联方资金往来在现金流量表中计入哪个部分
鉴于你是给贵公司这一特定的会计主体编制现金流量表，所以所有经济业务都需站在贵公版司的角度结合现金流量表项权目和会计科目含义来理解和操作：
一、向关联方销售收回的货款回笼（如通过应收账款核算）：属于经营活动---销售商品、提供劳务收到的现金。
二、向关联方通过其他应收款收回的代垫款、代付款之类：属于经营活动---收到的其他与经营活动有关的现金。
三、向关联方购货：比照以上，属于经营活动---购买商品、接受劳务支付的现金。
四、向关联方通过其他应付款支付的代垫款、代付款之类：属于经营活动---支付的其他与经营活动有关的现金。
五、收到关联方借款、偿还关联方借款：筹资活动。其他出资、投资...根据会计原理、依此类推。
Ⅷ 集团内部子公司之间的往来款现金流应该选什么是把往来款作借款处理，放到筹资活动现金流里面么求专业
这个不属于现金流，因为现金未增加减少。
Ⅸ 发现上市公司有和非关联方公司资金拆借的情况，应该怎么办需要写在审计报告中吗
资金拆借有什么问题呢？何况是和非关联公司之间，如果他们是按正常的借专贷利息，这不是很属正常的交易吗？没人规定借款必须从金融机构取得。最多在后面附注里做个披露，如果这都要往报告里写，那审计报告得有多长啊？
还有这种事你应该问你的项目负责人不是更直接，能做上市公司审计的事务所，项目负责人应该还是比较专业的了！