与金融机构有关的租房中介

⑴ 租房找中介的十大理由

许多人在买卖住房或求租出租住房时经常感到困惑的问题是：是否我需要找房地产中介？也许是由于中介市场管理的不完善导致鱼龙混杂以至大众对整个中介市场产生信任危机。比如，我们常常可以看到明确标明“中介免谈”的住房信息，可是房地产业的繁荣离不开中介商的参与。就象股市需要证券交易商，房地产也需要房地产中介商的参与。

在美国，绝大多数的房地产交易是通过中介商撮合的。人们已经习惯了购买保险找保险经纪人，购买房产找房地产经纪人，个人之间达成的交易微乎其微。和个人私下交易比较，房地产存在的十大经纪理由是：

1.房地产经纪人对所服务的区域通常更为熟悉。能提供客户比较翔实的区域背景信息，比 如环境、交通、学校、治安等，从而帮助您选择合适的居住区。

2.房地产经纪人掌握的住房信息通常更为丰富，根据您的经济承受能力和个人喜好更可能 提供匹配的住房。

3.房地产经纪人掌握的住房信息通常更为及时，在市场火爆、供不应求的情况下能令您占领先机，先下手为强。

4.房地产经纪人通常为您联系安排看房，节省您的时间和精力。

5.房地产经纪人作为第三方可以更客观地给您以指导，避免您应情绪化而做出错误判断。

6.房地产经纪人对市场行情和房价更为了解，避免您花高价多付冤枉钱。

7.房地产经纪人可以代表您的利益，帮助您和卖主谈判，促成交易。

8.房地产经纪人通常为您提供一系列的咨询服务，帮助您了解购房的流程，甚至提供包括 〈合同、法律、估价、勘测、贷款、产权过户〉等的全程一条龙服务，令您的购房经历更顺利。

9.合法的房地产中介商让您更放心，避免被不法之徒蒙骗。

10.您可能并不多花钱，能够找到有巨大升值空间的房产对于您来说确是一项很好投资。基于目前房地产中介市场的不规范，请您谨慎选择您的房地产经纪人。您应该选择合法注册合法经营的房地产中介。多咨询您的亲戚朋友，仔细查询您所接洽的中介公司和经纪人的过往经历，找众人推荐的中介商。

（以上回答发布于2015-11-04，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑵ 中介租房和物业租房有什么区别

中介租房就是普通的房屋租赁，中介联系好出租房和承租方，签订居间租赁合同，付款交房。
你所说的物业租房，可能是以前的使用权房子，现产权单位把房屋交给物业，由物业管理，并收取房租，房屋所有权属产权单位，收取的房租也归产权单位所有。

⑶ 租房中介是否有责任

对你的境遇我深表同情。你可以主张房东赔偿你的一切损失，直到满意为止。中介是无责的，签完合同，中介的工作就完成了。中介费是不会退的。现在这种情况，如果你决定提前搬家，你可以要求中介免中介费为你找房。

⑷ 请推荐些租房的中介公司！

如果在吉林租房的话我建议
先想好住在哪里
然后在附近找尽量多的房屋中介
每一个都进 把可以纳入考虑的房源（房子的基本资料）记录下来
回家好好考虑排查 选择适合自己的
最后只要给中介打电话约好看房的时间就OK了

一般看房要20 租掰间50 租整个房100
你可以跟中介商量先给看房的20块 如果成交再给剩下的80

建议看房之前要多问问 如果有什么房子很旧 暖气不热 邻居很吵之类的硬伤就不要看了
如果觉得没什么把握成交又想看看再说也可以讲价比如10块钱看两个房之类的
最主要的还是不要着急 租到一个好房子不容易
（几年我光搬家玩了 想想一肚子的感慨呀...）

⑸ 中介租房需要注意事项有哪些

如何从中介租房 和中介租房的注意事项

租房到期需要换房子了，如果自己没有足够多的时间和精力，找中介租房是一个好办法。但有人担心遇到黑中介，那么找中介租房有什么技巧呢？找中介租房有哪些注意事项呢？

在租房过程中，有很多租客或多或少地遇到过被房产中介公司欺骗的事例，因此有很多人对中介非常反感。其实事情并非如此，房产中介也有其存在的必要性，只不过在找中介租房的时候，一定要掌握以下技巧，注意以下事项。

一、一个好的租房中介的标准

熟悉附近房源；理解力强，知道你的要求有哪些；有时间意识，能为你的时间点着急；负责任，能帮你修好房间里缺失的东西；即时反馈，有没有房源都当天反馈，这样能最快进行下一步行动。

二、找中介租房的技巧之识破中介的谎言
1.这个小区没有你要的户型（可能只是他手里没有，如果是收中介费的中介，会处于多收中介费的目的，推荐高价格的房源）；
2.中介费不能再低了（中介费的弹性好像非常大，虽然不知道底线是多少，感觉下次可以试试砍一半）；
3.租户刚搬出去（其实已经一个月没人住了）；
4.同时有好几个客户在看这个房源，要是看好需要尽早签下来（其实可能其他几个客户都没看好）；
5.房屋所有东西都会给你修好（需要在签合同之前让中介修好，不然签了合同就要等了）

三、找中介租房具体注意事项

1.要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。

2.不要过于依赖房产中介公司，切勿轻信房产中介人员的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境以及相关的配套设施，做到自己心中有数，眼中有数。

3.要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系；还是与中介签定房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。

4.签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。最重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来，并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效，消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。

5.如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。

（以上回答发布于2016-01-19，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑹ 租房遇到的问题，和中介有关

别理他，我就是中介，你的行为叫跑单，你就说他带你看完了你很满意想再带朋友看看，但电话联系不上，正好有其他中介的给你找房，他那也有这房，并服务态度很好，你就在那成交的。

⑺ 租房中介所承担的责任

租房中介承担的责任以其法律义务为前提，中介的义务是就有关订立合同的事项向委托人如实报告，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

也就是说，中介如实提供委托人需要的信息，并促成合同订立，就可以收取中介费。如果因为中介隐瞒情况导致委托人利益受损，中介应当承担赔偿责任，比如，因为中介不负责任导致委托人财产被盗窃，中介是应当承担赔偿责任的。

(7)与金融机构有关的租房中介扩展阅读：

中介收取费用的法律依据：

《中华人民共和国合同法》

第四百二十六条 居间人的报酬请求权

居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。

因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。

第四百二十七条 未促成合同成立的处理

居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

⑻ 租房子找什么中介最好，去中介租房的注意事项

找中介租房的注意事项：
1、找大中介。如果是小中介，先判断是否是黑中介，可将中介名称发送给该微信账号，即可事实查询其资质；
2、看房时如果中介急于将房子出手，请务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题；
3、交押金务必到中介所在公司缴纳，并留存收据；
4、签合同前三方必须在场（租户、中介、房东）。仔细检查房东的身份证、房产证（防止假房东）。

⑼ 【求助】租房，关于找个人与中介的优缺点

个人觉得找个人租房好一些