金融街广安中心b地块项目写字楼订购协议书

『壹』 金融街控股开发的项目有哪些

津门津塔！马上还有个金融城的项目 我在金融街实习过

『贰』 金融街金悦府在什么位置啊

金融街金悦府位于北京大兴区义和庄地铁站D口出来向北700米处。

是由金融街、远洋、首开、保利 联合开发，由金融街操盘。物业是金融街旗下自己的物业金融街物业。

项目由15栋楼组成，分东、西两部分，东部11栋楼为住宅区，西部为配套公建，有两栋十四层高的写字楼和两栋二层的商业。整个社区采用围合式布局，住宅一共498户，自北向南依次为（1—15号楼栋楼号介绍）其中，1#、3#、9#为总高6-8层一梯两户的洋房，洋房楼间距是35米。

2#、4#、6#、10#为十八到二十层的高层，5#、7#、8#、11#为4层的叠拼。推出的高层和洋房，主要户型为80平左右的两居、88平左右的两居或三居、120和125平的大三居，层高2.9米。单价4.9W-5.2W之间。

周围的配套如下

教育配套：永华实验学校，大兴少年宫，大兴二幼、红黄蓝幼儿园和育才小学等。

商业配套：万科天地、泰禾中央广场和恒大未来城商业综合体、龙湖时代天街（38万方）、凯德MALL（20万方）大型购物中心，火神庙商业中心、绿地缤纷城，西红门荟聚购物中心、宜家家居亚洲旗舰店。

医疗配套：首都医科大学大兴医院（三级乙等综合性公立医院），广安门医院南院区（中医院）、仁和医院、大兴区妇幼保健院，在建的三甲综合医院北京大学第一医院南院区和北京儿童医院大兴院区 。

休闲娱乐：念坛公园、滨河森林公园和清源公园。

如果您对这个项目感兴趣给您提供有意义有收获的看房行程。

『叁』 太平人寿9月9日要卖的恒赢产品比稳赢哪个好请详细回答，谢谢！

稳赢怎么好都没用,没得买了,如果要保存财富的话,那就买恒赢+金账户,可以有效抵御通胀.又或者家里有闲钱,没有其他的投资渠道,买保险比定期存款要好.保险不光有一定的收益,还多了一份保障.当然,购买保险要遵从先买保险型再买分红型的规则,毕竟保险的功效是规避风险,不能以赚钱为目的.中国太平是2012年的投资收益率和净利润同比增长的双料冠军,公司和险种都不错的,这次销售恒赢的资金,将用于收购北京的京汇大厦和北京金融街广安中心项目,未来将把这两个项目作为写字楼出租,预计收益相当可观的,估计这次恒赢一天就卖完所有额度.这是太平升格为中管单位(副部级央企)之后的又一力作,到目前为止,太平人寿在国内的23个省市都有自建或者是购买的物业,这点在国内的保险公司来说,屈指可数的

『肆』 金融街金悦府项目怎么样

【金融街金悦府】

金悦府是由金融街、首开、保利、远洋四大开发商联合打造的高品质住宅项目，具体位于大兴东南五环到六环之间，位于地铁4号线义和庄地铁站北600米左右，是属于大新新城义和庄板块。

【交房时间】 2020年底

【主力户型】68m两居 ；88m 两居三居；124m三居

【周边环境】：三大公园在侧居住环境优质，念坛公园、清源公园、滨河森林公园

【商业配套】：恒大未来城、万科天地广场、泰禾未来广场三大商业综合体环绕项目，属大兴未来性的商业地块

【交通配套】：地铁4号线义和庄站、黄村火车站，连接中心城区、中关村、西红门以及天宫院等区域，规划21号线黄村火车站为始发站，连接大兴与亦庄通州区域。黄村高铁站一站达新机场，可快速抵达雄安新区

【教育配套】：大兴一中距离项目3km是大兴高考排名一的学校，永华实验学校距项目500m排名落于大兴一中，独享大兴优质教育资源

【医疗配套】：首都医科大学大兴医院（三级乙等综合性公立医院），广安门医院南院区（中医院）、仁和医院、大兴区妇幼保健院，在建的三甲综合医院北京大学一医院南院区和北京儿童医院大兴院区

『伍』 金融街有多少土地

1、金融街F3地块（金祺大厦，100％权益）

项目由公司负责开发，公司享有100％的权益。项目位于北京市西城区金融街中心区F3地块，东至太平桥大街、西至锦什坊街、南至F4地块、北至武定侯街。项目占地面积1万平方米，规划建筑面积9.87万平方米，容积率9.9。项目为甲级写字楼，于2007年6月开工，已于2008年12月15日顺利交付中国光大银行股份有限公司，项目于2008年结转。项目预计总投资10.8亿元，项目带来销售收入23亿元，全额计提土地增值税，项目产生净利润5.59亿元，给公司带来净利润5.59亿元。

2、金融街A5地块（100％权益）

项目由金融街（北京）置业有限公司负责开发，公司享有100％的权益。项目为公司2006年3月从北京金融街建设开发有限责任公司收购而来，收购价6.89亿元。项目位于北京市西城区金融街北区A5地块，东至金融大街、西至A6地块、南至武定侯街、北至A4地块。项目占地面积1.38万平方米，规划建筑面积9万平方米，容积率6.5。项目于2007年5月开工，预计投资总额12.83亿元，已于2008年12月招租开业。项目名称金融街中心，作为5A级写字楼全部出租。以8元/平方米/天租金计算，参照2007年年报披露的出租物业70％毛利率水平，按经营年限38年计算，假设业务收入涨幅与贴现率相同，预计上述出租物业按净利润贴现法增加公司权益22.92亿元。

3、金融街E1、E2、E6、E6A地块项目（100％权益）

项目由公司负责开发，公司享有100％的权益。上述四项目均位于北京市西城区金融街北区，其中E1项目占地面积1.4万平方米，规划建筑面积1.9万平方米；E2项目0.9万平方米，规划建筑面积2.42万平方米；E6项目占地面积0.75万平方米，E6A项目占地面积0.71万平方米，E6、E6A规划建筑面积12.17万平方米。上述项目尚未列入2008年公司建设规划。假设上述地块上建筑全部出租，以8元/平方米/天租金计算，以2007年年报披露的出租物业70％毛利率为基准，按经营年限38年计算，假设业务收入涨幅与贴现率相同，预计上述出租物业按净利润贴现法增加公司权益41.99亿元。鉴于项目开竣工时间尚未确定，因此未纳入公司2008－2010年盈利预测。

4、北京光电设备厂地块（100％权益）摇钱术智能财经终端

项目位于北京市西城区月坛南街3号，建筑面积0.85万平方米，其中写字楼0.25万平米，商业面积0.6万平方米。项目通过协议取得，以销售均价2.6万元/平方米计算，假设项目全部销售，预计项目带来销售收入1.99亿元，全额计提土地增值税，项目产生净利润0.24亿元，给公司带来净利润0.24亿元。鉴于项目开竣工时间尚未确定，因此未纳入公司2008－2010年盈利预测。

5、北京大屯项目（100％权益）

项目由公司负责开发，公司享有100％的权益。项目位于北京市朝阳区大屯路224号，公司于2007年12月通过招标方式以8.35亿元获得，楼面地价1.02万元/平方米。项目土地用地性质为居住、公建，占地面积2.6万平方米，其中建设用地2.06万平方米，规划建筑面积为6.06万平方米。项目计划2008年开工，2009年10月竣工。由于楼面地价较高，项目盈利能力一般，如项目全部销售，以销售均价1.7万元/平方米计算，预计项目带来销售收入12.47亿元，全额计提土地增值税，项目产生净利润0.22亿元，给公司带来净利润0.22亿元。

6、北京德胜H地块（100%权益）

项目由公司子公司金融街（北京）置业有限公司负责开发，公司享有100％权益。项目为公司从北京德胜投资有限责任公司以3.01亿元收购而来。项目位于北京德外大街东侧，德胜门向北约500米处。项目用途为写字楼、公寓，占地面积1.2万平方米，建筑面积8.33万平方米，容积率5.01。项目于2007年7月开工，预计2009年6月底前竣工。项目预计总投资7亿元，以销售均价2.2元/平方米计算，如项目全部销售，预计项目带来销售收入16.49亿元，全额计提土地增值税，项目产生净利润4.26亿元，给公司带来净利润4.26亿元。

7、北京后沙峪项目（100%权益）

项目由公司全资子公司北京盟科置业有限公司负责开发，公司享有100％权益。项目由公司以2800万元收购北京盟科置业有限公司获得，股权收购时项目包括43亩在建工程（30栋别墅的地基），217亩土地约有165户住户未拆迁，另有一个鱼塘和一个苗圃。项目位于北京市顺义区后沙峪镇西白辛庄榆阳路5号，东至沙峪南路，南至嘉浩别墅，西北至西白辛庄。项目占地面积16.32万平方米，规划建筑面积6.53万平方米，规划为别墅，土地使用权年限自1995年8月9日至2065年8月8日。项目于2004年开工，预计2009年竣工。以销售均价1.3万元/平方米计算，如项目全部销售，预计项目带来销售收入7.64亿元，全额计提土地增值税，项目产生净利润1.49亿元，给公司带来净利润1.49亿元。

8、北京通州商务园（18.75%权益）

项目由北京通州商务园开发建设有限公司负责开发，公司享有18.75%权益。项目位于通州新城西北部，北距首都机场10公里，西距CBD核心区12公里。项目规划面积730万平方米，建筑面积近600万平方米，容积率0.8，建筑形式以低层、多层建筑为主，园区绿化率达50%。首期开发用地位于通州新城外环内，占地面积约3平方公里。首期开发分4块滚动式进行，总投资51亿元，预计2010年完成。项目二期占地约为2.3平方公里，计划3至5年建设完成；余下的2平方公里土地作为远期开发备用土地。由于项目具体开发计划不明，因此未纳入公司2008－2010年盈利预测和公司RNAV重估中。

9、天津津门项目（100%权益）

项目由公司全资子公司金融街天津（津门）置业有限公司负责开发，公司享有100％权益。公司于2005年8月5日以7.34亿元竟得津门和津塔项目用地土地使用权。项目位于天津市和平区和平广场北侧，属于海河开发中和平广场节点的标志性地块。项目规划业态包括五星级酒店、顶级公寓和配套商业，拥有大面积的缓坡河岸绿地和海河景观。项目用地面积3.1万平方米，规划建筑面积约24万平方米，容积率4.84。项目于2007年10月开工，预计2010年5月底竣工。项目预计出售公寓11.2万平方米，商业0.51万平方米，地下车位920个；出租物业6万平方米，地下商业0.9万平米。项目预计总投资约17.73亿元，以销售均价1.7万元/平方米计算，如公寓、地上商业、地下车位全部销售，预计项目带来销售收入21.78亿元，全额计提土地增值税，项目公寓部分产生净利润4.89亿元，给公司带来净利润4.89亿元。酒店按4元/平方米/天租金计算，以2007年年报披露的70％的出租物业毛利率为基准，按经营年限38年计算，假设业务收入涨幅与贴现率相同，预计项目出租物业按净利润贴现法增加公司权益10.11亿元。

10、天津津塔项目（100％权益）

项目由公司全资子公司金融街天津（津塔）置业有限公司负责开发，公司享有100％权益。公司于2005年8月5日以7.34亿元竟得津门和津塔项目用地土地使用权。项目位于天津市和平区与津门项目相邻，东至规划大沽路，南至规划兴安路，西至规划泵站，北至滨河游览路，项目用途为商业金融业、写字楼、公寓，建成后将成为天津市标志性建筑。项目用地面积2.26万平方米，规划建筑面积34万平方米，容积率11.68，规划建筑高度336米。项目已于2007年3月开工，预计2010年12月底竣工。项目预计出租写字楼22.96万平方米，商业(地下) 0.75万平方米，车位1000个，出售公寓5.26万平方米，商业（地上）0.52万平方米。

项目预计总投资约33.62亿元，以销售均价1.7万元/平方米计算，如公寓全部销售，预计项目带来销售收入9.83亿元，全额计提土地增值税，项目公寓部分产生净利润1.68亿元，给公司带来净利润1.68亿元。写字楼等按4.5元/平方米/天租金计算，以2007年年报披露的70％的出租物业毛利率为基准，按经营年限38年计算，假设业务收入涨幅与贴现率相同，预计上述出租物业按净利润贴现法增加公司权益39.65亿元。

11、重庆大学城项目（100％权益）

项目由公司全资子公司金融街重庆置业有限公司负责开发，公司享有100％权益。金融街重庆置业有限公司于2007年5月通过拍卖形式以1.23亿元获得项目用地土地使用权，楼面地价约632元/平方米。项目位于重庆市沙坪坝区，地处西永城市副中心陈家桥镇，西邻大学城，东接西永微电子工业园，北望重庆现代铁路物流园。项目占地面积14.57万平方米，规划建筑面积19.47万平方米，容积率1.3。项目计划2008年5月开工，2011年9月竣工，规划为高端花园洋房。项目预计总投资4.98亿元，以销售均价0.5万元/平方米计算，如项目全部销售，预计项目带来销售收入8.76亿元，全额计提土地增值税，项目产生净利润1.85亿元，给公司带来净利润1.85亿元。

12、重庆马房湾项目（100％权益）

项目由公司全资子公司金融街重庆置业有限公司负责开发，公司享有100％权益。金融街重庆置业有限公司于2007年9月通过拍卖形式以2.84亿元获得项目用地土地使用权，楼面地价约1521元/平方米。项目位于俞培路和内环高速公路的交界处，地处沙坪坝东区杨公桥板块，紧邻三峡广场商圈，近依磁器口古镇。项目土地用途为居住、商业、防护绿地，总面积4.2万平方米，规划建筑面积18.68万平方米，容积率4.4。项目计划2008年5月开工，2010年3月竣工。项目预计总投资7.27亿元，以销售均价0.5万元/平方米计算，如项目全部销售，预计项目带来销售收入8.40亿元，全额计提土地增值税，项目产生净利润0.51亿元，给公司带来净利润0.51亿元。

13、重庆江北城项目（100％权益）

项目由公司全资子公司金融街重庆置业有限公司负责开发，公司享有100％权益。金融街重庆置业有限公司于2007年11月通过挂牌交易方式以6.67亿元获得项目用地土地使用权，楼面地价约2014元/平方米。项目占地面积6.15万平方米，规划建筑面积为33.11万平方米。公司权益内占地面积3.12万平方米，规划建筑面积16.56万平方米。项目规划为公寓、酒店和写字楼，其中公寓约4万平方米，用于出售，酒店和写字楼用于自营或出租。项目预计2008年5月开工，2011年5月全部竣工。按公司权益内面积计算，项目预计投资总额7.98亿元。以销售均价0.75万元/平方米计算，如公寓全部销售，预计项目带来销售收入2.57亿元，全额计提土地增值税，项目公寓部分产生净利润0.36亿元，给公司带来净利润0.36亿元。写字楼等按3元/平方米/天租金计算，以2007年年报披露的70％的出租物业毛利率为基准，按经营年限38年计算，假设业务收入涨幅与贴现率相同，预计上述出租物业按净利润贴现法增加公司权益12.18亿元。

14、南昌紫金园项目（1－3期67.36％权益，4期85％权益）

项目规划为住宅，共分四期开发，其中前三期期由公司控股子公司金融街南昌置业有限公司负责开发，公司享有67.36％权益，四期由南昌世贸公寓开发公司负责开发，公司享有85％的权益。项目位于南昌市红谷滩新区，前三期用地由公司于2005年10月以2.29亿元竟得，即南昌市红角洲控规B-17、B-14部分地块，占地面积17.77万平方米，规划建筑面积29.74万平方米。项目四期（红角洲B-16-1地块）由公司于2007年10月通过购买南昌世贸公寓开发公司股权获得，占地面积11.47万平方米，规划建筑面积19.26万平方米。项目一期于2007年12月竣工，二期于2007年6月开工，预计2008年10月竣工，三期于2008年1月开工，预计2010年10月竣工，四期预计2008年开工，预计2011年竣工。以销售均价0.47-0.55万元/平方米计算，如项目全部销售，除已销售结转部分外，预计项目带来销售收入22.34亿元，全额计提土地增值税，项目产生净利润3.53亿元，给公司带来净利润2.63亿元。

15、南昌红谷滩商务区B-5、B-6地块（85％权益）

项目由南昌世贸公寓开发公司负责开发，公司享有85％的权益。2008年3月，公司与世贸公寓公司另一股东南昌市红谷滩新区城市建设投资发展有限公司组团以2.279亿元竟得项目用地，以4.3的容积率计算，楼面地价约907元/平方米。项目位于南昌红谷滩中心区中央商务区内的金融大街，占地面积5.85万平方米，容积率不大于4.3，建筑面积25.14万平方米。项目为商业、办公、金融、酒店用地，出让年限40年。以销售均价0.55万元/平方米计算，如项目全部销售，预计项目带来销售收入12.44亿元，全额计提土地增值税，项目产生净利润2.22亿元，给公司带来净利润1.87亿元。由于项目具体开发计划不明，因此未纳入公司2008－2010年盈利预测。

16、惠州巽寮项目（70.41％权益）

项目由公司子公司金融街惠州置业有限公司负责开发，公司享有70.41％权益。项目地处广东省惠东县巽寮镇，东与铁涌接壤，南与平海相连，西与大亚湾经济开发区隔海相望，北与稔山镇交界。金融街惠州置业有限公司于2005年10月以2.62亿元竟得项目用地土地使用权。项目占地面积359.66万平方米，规划建筑面积225.83万平方米，分为三个区，17个地块，其中A区位于巽寮湾北部，5个地块；B区位于巽寮湾，7个地块；C区位于巽寮湾南部，5个地块。其中A区为保护控制区，位于规划用地北端，从赤沙湾至凤咀，包括赤沙湾、坪化岛，总用地面积约686万平方米，主要内容有行政管理用房、植物园、直升飞机停机坪、原始状态保护等，严格控制滨海路近海一侧的建设；B区为开放式旅游度假区，位于规划用地中部，从凤咀至云头角，包括巽寮圩镇，总用地面积约638万平方米，主要内容有总部别墅、酒店、公共沙滩浴场、配套设施、游艇码头等；C区为别墅（静谧）区，位于规划用地南端，从云头角至虎头山，包括松园湾、新村湾、富巢湾、磨子石，总用地面积约638万平方米。项目于2006年开工，预计2015年竣工，开发周期十年，总投资额超过100亿元。目前开发的属B区项目，总占地面积：124.43万平方米，规划建筑面积126.93万平方米，平均容积率1.02。B区项目将划分成三个片区分期进行开发：凤池岛休闲度假物业组团、中央商业广场公寓组团、海岸度假区公寓组团，其中凤池岛休闲度假物业组团2007年内开工，分三期建设，预计2009年全部竣工；中央商业广场公寓组团2007年内进行整体规划设计，2008年开始建设，2011年基本建成；海岸度假区公寓组团2008年开始进行规划设计，2009年开工建设，2012年全部建设完毕。根据公司预测，B区项目总投资约40.98亿，销售收入69.13亿元，销售毛利率30～40%。以此为计算依据，如项目A－C区全部销售，预计产生销售收入142.27亿元，全额计提土地增值税，项目产生净利润19.03亿元，给公司带来净利润13.4亿元。

17、惠州酒店项目（喜来登酒店，70.41％权益）

项目由公司子公司金融街惠州置业有限公司负责开发，公司享有70.41％权益。项目地处广东省惠东县巽寮镇，为惠州巽寮项目的组成部分。项目占地9.21万平方米，规划建筑面积4.36万平方米，定位为五星级酒店，共有客房300余套。项目于2006年底开工，已于2008年8月开业，总投资约4亿元人民币。以35年经营期限计算，预计项目带来权益3.97亿元，给公司带来净利润2.8亿元。

18、公司现有出租物业

截至2007年12月31日，公司出租物业建筑面积21.86万平方米，主要包括位于金融街区域的金融大厦、金融街购物中心、金树街项目、C3四合院、通泰大厦、国企大厦、金阳大厦等。金融街购物中心、金树街项目、C3四合院是公司2007年新增的出租物业，其中金融街购物中心8.9万平方米，金树街项目0.89万平方米，C3四合院0.21万平方米。根据公司2007年年报，公司2007年出租物业实现营业收入约1.4亿元，营业利润率为79.44％，以此为基础，按30倍PE估值，公司现有出租物业贴现后给公司带来净利润22.5亿元。

19、公司现有自持物业

截至2007年12月31日，公司自持物业建筑面积9.78万平方米，均位于金融街区域。其中丽思卡尔顿酒店4.11万平方米，拥有253间客房、1500平方米设施完善的SPA及健身中心、及配套宴会厅和会议室；金融街公寓5.07万平方米；金融家俱乐部0.6万平方米。根据公司2007年年报，公司2007年自营物业合计建筑面积约9.8万平方米，实现营业收入约2.02亿元，营业利润率为28.56％，鉴于公司丽思卡尔顿酒店等自持物业自2007年下半年才开始运营，尚未进入正常经营，因此适当调高营业利润率，以此为基础，按30倍PE估值，公司现有出租物业贴现后给公司带来净利润21.58亿元。

20，美晟国际广场（100％权益）

项目2008年12月19日为公司从北京美晟房地产开发有限责任公司收购而来，交易价款为159,998万元。美晟国际广场位于北京市西单北大街110号，西邻西单北大街，北接辟才胡同，东至中组部围墙,南靠西单友谊商城，规划用途为商业、公寓式办公、地下商业、地下车库。项目占地面积为12,279.785平方米，规划建筑面积为111,201平方米，其中地上建筑面积为81,680平方米。目前美晟项目南半部已经结构封顶，北半部正在进行土方施工。美晟国际广场项目商业部分租金大约在6.5元/平方米/天。在资本化率取0.8的情况下，项目商业的市值为1.4亿元。如果租金每5年增长5%，商业部分的静态投资回收期在10年左右。如果项目全部销售，预计写字楼成交价格在2.3万元/平方米，商业在2.7万元/平方米左右。在以上假设条件下，该项目整体收益达3.64亿元，按照当期总股本计算可增厚业绩0.15元左右。

21，金融街复兴门内4-2#项目（100％权益）

项目为公司于2008年9月22日以9.03 亿元的价格从城开集团收购而得。项目位于西城区复兴门内西长安街南侧，规划用途为办公写字楼。项目用地面积为19,799.3平方米，规划建筑面积约160,000平方米，其中地上建筑面积约100,000平方米。复兴门项目用地范围内的拆迁工作已大部分完成，尚余几户未搬迁。预计该项目将在2011 年左右开始结算收入，根据的测算，该项目将贡献7.60 亿元的净利润。

22，德胜国际中心（100％权益）

2008年12月23日公司以347.49万元收购了北京金昊房地产开发有限公司持有的德胜公司1%的股权。股权转让完成后，公司将持有德胜公司100%股权。此前，公司从北京华融综合投资公司手中购得北京德胜投资有限责任公司99%的股权。 公司取得德胜国际中心的所有权。项目位于德胜科技园核心区，紧邻北二环，北接中关村和亚奥，南临金融街，东接燕莎，西靠国家行政中心，处于八达岭高速经济带的起点。德胜国际中心项目总占地面积3.53公顷，总建筑面积22.95万平方米，其中地上建筑面积16.02万平方米，地下建筑面积6.9万平方米。项目地上由4栋高度为65米16层国际甲级写字楼和东西两排2层商业裙房组成；地下室3层，主要为车库、辅助用房和设备机房。项目周边已入住众多大型企业及机构，现代化、国际化大企业集群将组建全新的北京商务格局。
德胜国际中心A座5万平方米和D座3万平方米分别整体售予世界500强企业—— 中国交通建设集团和中国工商银行股份有限公司(售价合计约15亿，2008年4月30日已入住)。B座3万多平方米计划由公司自持出租，C座3万多平方米计划整售。

德胜国际中心专属 2 万平方米商业，由公司自持出租。

23，石景山区衙门口

2008-10-18日,公司与北石开房地产开发有限公司（公司全资子公司金融街（北）置业有限公司持有其50％股权）组成的投标联合体通过招标方式以12.25亿元获得石景山区衙门口居住、公建用地国有土地使用权，并收到北市国土资源局中标通知书。该宗土地位于北市石景山区衙门口地区，用地性质为居住、商业金融，占地面积263,402.147平方米，规划建筑面积350,742.33平方米（含建筑面积为5万平方米的限价商品住房）。

『陆』 北京金融街楼盘空置率低原因

金融街甲级写字楼空置率为北京最低。
作为国内第一个定向开发的金融产业功能区，北京金融街于1992年正式开工建设，核心区2.59平方公里。经过20年的建设与发展，目前已完成投资约1500亿元，区域内共有各类金融机构1000多家，成为名副其实的国家金融管理中心。
在强大的金融业带动下，金融街区域商业地产发展迅速。根据规划，未来金融街区域面积将扩至8平方公里，如这一新版图实现后，其面积将超越上海陆家嘴的6.8平方公里，成为中国最大金融机构聚集区。
金融带动高端商业地产发展
在北京的几大商圈如CBD、中关村等区域的发展已经日趋成熟，金融街商圈则凭借金融业带动，成为北京西二环最高端的写字楼、商场聚合地。据了解，2012年前三季度，金融街共实现金融业增加值840.2亿元，占全市金融业45.7%；金融机构资产达到62.1万亿元，占全国比重近50%。实现三级税收2342.9亿元，占全市三级税收的32.4%。
随着企业的进驻，金融街的甲级写字楼租金已经仅次于CBD。据国际代理机构戴德梁行统计，截至2012年第三季度，金融街商圈内甲级写字楼存量共102万平米，空置率仅0.29%，为北京最低；租金为324元/平米/月，环比二季度租金再增加1.1%，租金仅次于CBD区域的333元/平米/月。
中国商业地产联盟秘书长王永平此前对记者表示，尽管金融街区域内人口并不多，但“产出”却都很大。目前，区域内聚集了庞大的具有收入和消费能力“双高”的金融商务人士，区域商场多定位于高端，如百盛商场、金融街购物中心、威斯汀酒店、丽思·卡尔顿酒店和洲际酒店等商业配套。金融街一家证券公司从业人员告诉记者，近几年金融街餐饮等配套都比以往更为丰富和方便。
扩容并盘活区域存量资源
如今，入驻金融街被认为是一家机构实力和地位的象征。由于金融业规模日渐庞大，原有区域也很难装下金融机构越来越多的办公需求。
目前，金融街开始积极盘活存量资源。北京市西城区针对街内现有办公资源和产业发展，将金融业以外的产业迁出，腾出空间容纳金融机构入驻。今年以来，西城区已与几家驻区大企业达成了关于办公楼宇置换、土地资源开发等合作共识。
与此同时，扩容也轰轰烈烈展开。金融街将以2.59平方公里核心区为基础，构建“一核心、四街区、两配套”面积约8平方公里的北京金融中心区。在金融街相关负责人看来，全方位拓展有利于金融街突破土地资源稀缺的发展瓶颈，并强化北京市的金融产业集聚效应。
随着今年下半年月坛南街两地块相继入市，金融街西扩进入实质开发阶段。按西城区的规划设想，金融街扩容之后，最希望吸引过来的是一些大的地方性金融机构总部落户，其次就是外资银行的第二总部。
业内人士表示，金融街的发展基本实现了当初的目标，受时代所限的一些不足和短板有望在西扩中得到改善。王永平建议，金融街本身的商业配套面积并不算少，关键缺的是大商业与小商业的配套问题，金融街在未来商务办公区的规划建设中，应着手解决高端与中端商业的配比平衡问题。

『柒』 天津金融街和平中心(写字楼)楼盘房源情况

金融街和平中心(写字楼)目前已售罄。（数据更新于2019-10)

『捌』 北京金融街天恒联合体丰台南苑地块优劣势

天恒金融街公园懿府位于丰台区槐房西路与西南路交汇处，属于高端改善类住宅项目。
优势：
1. 交通便利，项目西侧是槐房西路可直达西单，项目东侧是南中轴路双向8车道打通后可直达天安门。
2. 项目是南北通透的板楼，一梯两户，户型方正，设计合理，居住舒适度高。
3. 位于四环与五环之间，地段上有明显的优势。
4. 项目周边有位于新宫地铁站的万达广场，集购物餐饮娱乐于一体，可满足正常的生活所需。
5. 项目是国企天恒集团与金融街集团联合开发，品质有保障。
劣势：
1. 目前距离最近的地铁站有两公里，需要坐一路公交车换乘。
2. 周边有较多的回迁房，加上目前在建的项目较多会有干扰。
综合来说，项目适合在金融街、西单、丰台上班和高端改善的人群。

『玖』 中信城的配套信息

周边配套：商场：奥特莱斯、九方购物中心、荷兰水街、欧尚、伊藤旗舰店、家乐福、1.5公里南湖商业街、江宇天府城(在建城市综合体)、仁和春天(在建)、新世界百货(规划中)等。教育：中德巴伐利亚国际学校、七中高中部、中和职中、四川农业大学(规划中)、西南政法大学(规划中)、成都实验外国语学校(西区)、麓山光亚学校、华阳中学、华阳二中、华阳职中(规划中)、北大附中(规划中)、华阳实验小学(规划中)、武警学院(规划中)、四川文化产业职业技术学院(规划中)、武警学院(规划中)、外事学院(规划中)等。医院：四川省第六人民医院(二甲)、中和医院、石油医院(二甲)、德国巴伐利亚国际医院(规划中)、华西儿童医院(三甲)(规划中)等。银行：交通银行、招商银行、农业银行、建设银行、工商银行、中国银行、兴业银行、成都市商业银行、民生银行、中信银行等。邮局：电信局(规划中)、邮局(规划中)。
其他：极地海洋世界、麓湖度假中心、南湖度假公园、国际五项赛事中心、府河滨河公园、极地海洋世界，生态湿地、成都港旅游码头、天堂岛海洋公园，梦幻岛、江安河滨河公园、河心公园、高尔夫俱乐部、市政体育馆(规划中)、成都国际美食嘉年华主题公园(规划中)等。 内部配套：室外景观游泳池、晨跑道、羽毛球场、半篮球场、儿童游戏场、室外健身器械、小型休闲广场等。 邮局：电信局(规划中)、邮局(规划中)。 周边景观：极地海洋世界、麓湖度假中心、国际五项赛事中心，生态湿地、成都港旅游码头、梦幻岛、高尔夫俱乐部、市政体育馆(规划中)等。 周边公园：南湖度假公园、府河滨河公园、天堂岛海洋公园、江安河滨河公园、河心公园、成都国际美食嘉年华主题公园(规划中)等。 周边交通：公共交通：华阳1路，华阳2A路，华阳2B路，华阳3路，华阳4A路，华阳4B路，501路，801路，803路，805路，807路，809路，811路，813路，815路，817路，819路，821路，823路，825A路，825B路，826路，827路，828路，829路，831路，835路，839路到达华阳客运中心其 他交通：剑南大道、益州大道、天府大道、红星路南延线、绕城、新成仁路、牧华路-麓山大道等，五纵三横的交通体系直达项目 装修信息
装修：毛坯,公共部分精装
电梯数：2梯4户、2梯5户、2梯6户等
产权年限：住宅70年 商业40年产权类型：大产权房容积率：4.0绿化率：35%建筑面积：2000000平方米占地面积：4
北京·中信城项目介绍
中信城是二环内稀缺的百万平米建筑综合体，投资商中信集团将对产品精雕细琢，打造具有时代感的综合性社区。中信城的地理位置极为优越，位于骡马市大街(两广路)与菜市口南大街相接的黄金板块，离天安门广场直线距离约1000米，距离西单商圈约1800米，距离金融街约2500米，距离CBD核心约6000米，距新近落成的前门大栅栏景观文化街更是即刻到达，地铁4号线、7号线在项目西北角融汇，成为二环内最重要的交通枢纽之一，全城迅捷联通；周边簇拥着璀璨的顶级配套，满目繁华；西侧为国际传媒大道，全球最前沿的信息与思想在此地会合。咫尺之间与各大核心商圈穿达互动，发展前景极为广阔。
在二环内住宅用地开发匮乏的前提下，中信城的宏伟规模引人瞩目。项目总占地面积43.65公顷，建筑总面积约120万平米，高档住宅、酒店式服务公寓、超5星级酒店、5A甲级写字楼、高档shopping mall，珍藏版四合院，与大幅绿地广场交相辉映，成为一座“城心之城”。
中信城住宅依照“70%/90平米”标准规划，突出实用性和档次感，为更多精英提供入住都市中心的机会。
中信城品质高雅、功能完善、富有时代气息。中心有约3万平米绿地广场，将繁华与静逸瞬间转换；社区专属9年一贯制中小学将与北京名校联办创造国际一流教育环境，让业主子女受到良好的文化熏陶；项目打造的高档购物中心，荟萃世界顶级品牌，轻松洞悉时尚潮流走向；社区配有专属大型高端会所，功能俱臻完美，引进国际一流服务，营造精英社交文化。
此外，中信城还拥有800年皇家地脉文化。项目所在地古称“宣南坊”，其繁荣史可纵贯北京发展史。清代更成为会馆核心区，许多名人曾在此长居，最先进的文化在此碰撞。仅中信城社区内，就有多处文物，数十棵古树，20座迁建四合院，中信城都竭力恢复其神貌。
中信城在地段、规模、文化、社区规划等各个方面都拥有着明显的优势和开阔的发展空间，为中国各界精英描绘了一幅波澜壮阔的都市中心生活图景。
总体规划与设计
项目总占地面积为43.65公顷，规划总建筑面积地上部分拟建设125万平方米，其中公建50万平米，住宅75万平米。居住区容积率约为3.0。 中信城项目区内的建筑群设计，不仅结合了深厚的北京文化底蕴，更融入了具有前瞻性的现代建筑风格。包括高档住宅、酒店式服务公寓、超5星级酒店、5A甲级写字楼、约20万平米的shopping mall，以及将单独销售的20座珍藏版四合院，共六种高端建筑形态，成就一站国际文化新城，居住于此将享有无尚尊贵。
中信城项目所处区域有着深厚的宣南文化，是北京传统文化的精粹。地块建于800年皇城历史文脉之上，中信地产结合文物保护和旧城改造的要求，对文物、古树、街巷和绿地等进行了合理的规划与利用，项目内的9处文物，18棵古树，20座迁建四合院及800年皇城历史文脉都衬托出中信城业主的文化品位，而二环内占地最大的2.95万平方米的集中绿地文化广场更让中信城业主在繁华都市中拥有宁静休闲的生活。
中信城项目区域前景
2002年由国务院批准，宣武区政府推出了国际传媒大道计划。中信城项目处于传媒大道的核心地区，临街长700米，建成后建筑物群将非常雄伟壮观。北京移动通讯枢纽大厦、北京联通、中国国际新闻中心、国家新闻出版总署办公楼、国家专利局等大厦已相继建成或正在建设中，传媒及相关产业已陆续落户于此。
项目有周边宽阔的马路、密集的公交网线及交叉的地铁线，项目西侧的地铁4号线已建成；沿项目北侧的地铁7号线已于2008年动工修建。2008年正式运营的重要交通枢纽北京南站将作为京津城市轨道交通的北京起点，更增区域魅力。
详细参数
物业类型： 洋房 公寓
建筑类型：小高层
物业特色：美式
装修情况：毛坯
面积区间：80-176 平米
物业地址：净月净月大街与聚业大街交会处
机场距离：37 公里,约36分钟
开 发 商：中信地产长春公司
物 业 费：2.2 元/平方米·月
物业公司：中信物业
预收许可证：长房售证(2013)第049号
项目数据
占地面积：43.65公顷
总建筑面积：约120万平方米
绿化率：30%
采暖：地板采暖(市政热源)
停车位:地下停
建筑设计：中国建筑标准设计研究院、中国建筑技术集团有限公司
景观设计：易兰(亚洲)规划设计事务所
室内设计：磐石典艺设计公司(台湾)、广东爱富兰装饰工程有限公司
广告全案：北京达奇广告有限公司
项目规模：项目地上总建设规模约为 120 万平方米，共分 三 期开发建设。
开发商:北京中信房地产有限公司
投资商:中国中信集团
物业管理公司:中信物业服务有限公司
建筑设计单位:中国建筑标准设计研究院、中国建筑技术集团有限公司 室内设计:磐石典艺设计公司（台湾）、广东爱富兰装饰工程有限公司
一期建设范围：1#地块、2#地块、A地块
二期建设范围：3#地块、4#地块、5#地块、B地块
三期建设范围：6#地块、7#地块、C地块、D地块
开发进度：项目一期1号地块于08年5月开始施工建设。1号地块位于本项目西南角。
楼层状况: 1#地块为毛坯房住宅，多为90平米左右的实用性两居，有部分一居。
项目特点
地理位置
中信城项目位于骡马市大街（两广路）与菜市口南大街相接的黄金板块，距离天安门广场约2100米，距离西单商圈约1700米，距离金融街约2500米，距离CBD商圈约6000米。地铁4号线、7号线在中信城项目西北角交汇，成为北京市最重要的交通枢纽之一。其中，横穿中信城项目东西方向的地铁7号线已于2008年开工建设。
交通状况
依托都市中心完善的交通体系，全城迅速畅达。坐落于两广路、菜市口大街的黄金版块，南临南横街，共十几条公交线往来穿梭；运营中的地铁2号线在项目北端，建设中的4号线地铁和7号线地铁在项目西北角交汇，将成为北京市最重要的地铁交通枢纽之一。
地铁2号线（宣武门站）、4号线（菜市口站）和7号线，54、381、604、613、648路等十几条公交线菜市口站下车后均可到达；坐落于两广路、菜市口大街的黄金版块，南临南横街，依托都市中心完善的交通体系，全城迅速畅达。运营中的地铁2号线在项目北端，4号线地铁和7号线地铁在项目西北角交汇，将成为北京市最重要的地铁交通枢纽之一。
号地块位于本项目西南角。1#地块为高档住宅，多为90平米左右两居, 有部分一居。共有6栋楼，26个单元，1518户，楼高约53米，18层。
文化
中信城项目所在地古称“宣南坊”，拥有800年皇家地脉文化，其繁荣史可纵贯北京发展史，而清代更成为会馆核心区，许多名人曾在此长居，最先进的文化在此碰撞。中信城项目内，保留了多处文物，十余棵古树，20余座四合院，项目在地段、规模、文化、社区规划等各个方面都拥有着明显的优势和升值空间，为各界精英描绘了一幅波澜壮阔的都市中心生活图景。
周边配套
医院：卫生部直属广安门医院(中医)、首都医科大学附属宣武医院及友谊医院、回民医院、广外医院、天坛医院、北京口腔医院、健宫医院等。
银行：北京银行、建设银行、招商银行、民生银行、中国银行、农业银行等。
周边重点中学：北师大附中、北京市八中、北京市育才中学(首任校长徐特立)、北京市第十四中学、北京市十五中、北京市六十六中、回民中学等北京市高中师范学校。
周边重点小学：北京小学、育才小学(前身延安保育院)、北京第一实验小学、北京第二实验小学等。
周边幼儿园：北京市第四幼儿园等8所一级一类幼儿园。
邮局:广安门邮局、和平门邮局、陶然亭邮电所
酒店及特色餐饮：港中旅维景大酒店、广安贵都大酒店、中环假日酒店、天桥饭店、前门饭店、全聚德烤鸭店、潮皇食府、美味斋、晋阳饭庄、湖广会 馆、丰泽园、深圳鲍鱼王子等等。
购物：黄金第一家菜百新世纪商场、庄胜SOGO商城、沃尔玛购物广场等。
文化设施及单位：陶然亭公园、万寿公园、国家话剧院(建设中)、国家大剧院、天桥剧场、中央芭蕾舞团、国家古建筑博物馆(先农坛)等等。
楼盘点评
优点(仅供参考)：项目地段升值空间较大；附近教育配套完善；地铁沿线，交通便利。
缺点(仅供参考)：容积率相对较高，绿化率有待提高；地处商业中心，噪声污染较严重。
最新动态
2013年4月10日：4月7日，长房网从中信城 项目处获悉，中信城第一届社区业主艺术节盛大启幕，活动日期为4月8-29日，艺术节活动包括书法、绘画、歌舞、手工艺品，斗地主，各项赛事，周周都有不同的精彩，只要参与就有礼品相送，获奖还可赢取神秘大礼。
2013年3月28日：3月28日，长房网从长春中信城销售中心处获悉，中信城枫丹白露三期80－120平方米新品上市，均价6500元/平，业主可由地下车库直接入户。一楼赠花园和90－130平方米的地下室。126平方米三居新品热售中，限量赠送东师附小学位。
2013年3月20日：3月19日，长房网从长春中信城销售中心处获悉，3月23—24日售楼处现场将举办“梦想庄园主题活动”现场搭建了梦想庄园的场景，小朋友们可以根据自己的喜好和想象，用道具和积木搭建各种梦想造型，享受充满童趣的时光。现场准备了各类特色美食可供品尝。
2013年3月11日：环境质量日益下降，净化长春，创造宜居未来，成为了每一名长春市民义不容辞的责任。点滴绿化，从我做起，3月16日，植树节，中信城携手一汽四环毯业有限公司举办“净化长春，宜居未来”植树活动，全民出动在净月山栽种爱心树苗，让净化，从植树开始。奉献公益，从小做起；关爱社会，从我做起。中信城现场为到访客户准备了各种风味美食。
中信城主力推售的为枫丹白露三期80-170平方米台地公园家洋房产品，产品均价6500元/平方米，主要特色为低密度，宽阔的楼间距，约有50—70米，台地雨水花园主题的园林景观，周围产品配套优势包括东师附小中信校、占地20万平的卓展商业、30万平净月山公园、中信城农博园将进行温泉开发，吉大一院等，物业费2.2元/平方米（含电梯费）。
2013年2月28日：2月27日，长房网从长春中信城销售中心处获悉，售楼处主力推售产品为，枫丹白露三期80-170平米台地公园家，均价为6500元/平米，物业费2.2元/平（含电梯费）。
2013年2月27日：2月26日，长房网从长春中信城销售中心处获悉，在2013年3月3日售楼处将举办龙舞新春二月二主题活动，舞龙舞狮等传统节目精彩上演，现场还可品传统美食，龙鳞饼、凤爪、风头、凤翅、年糕、春卷。中信城主要销售的产品为枫丹白露三期，小区部分人车分流。在售产品均价为6500元/平米。预计2013年9月31日交房。购房达到一定条件还可享受东师附小的学位。商业方面，卓展生活超市和未来将建成的卓展奥特莱斯购物广场也将丰富项目的商业配套。
2013年2月21日：2月20日，长房网从长春中信城销售中心处获悉，中信城正在推出新年贺礼活动，全城购房优享3000元抵30000元盛惠；80-170平米峰景美宅最高可享10万元盛惠；另外，成交客户每人赠送价值2000元中信城洗浴会馆代金卡一张，同时还可参与大抽奖赢取惊喜家电。中信城在回馈春城人民的同时更不忘感恩一路相伴的老业主，针对老业主重复购买特别优惠98折（特价房源除外）；同时老业主介绍新客户成交，单套最高送5000元旅游基金，介绍越多累计赠送越多。
2013年2月7日：2月6日，长房网从长春中信城销售中心处了解到，枫丹白露项目最新推出了五套特价房源，类型包括80平米、108平米、120平米、135平米、170平米面积的房源各一套，最高可以享受10万元优惠。
中信城主要销售的产品为枫丹白露三期，小区部分人车分流。价格在6200元—6500元/平米。
2013年1月6日：1月3日，长房网从长春中信城楼盘的销售中心处获悉，前来购买中信城枫丹白露三期产品的客户可以享受交3000元抵3万元房款的优惠活动，中信城主力推售为枫丹白露三期的台地公园家产品，面积从80平米—170平米，均价6200元/平米。
2013年1月4日：1月2日，长房网从长春中信城楼盘的销售中心处获悉，中信城奢侈三居153.29平米三室二厅二卫户型销量看涨，主要原因是该户型赠送的空中花园受到改善性住房的购房者热捧。据介绍，该户型位于中信城枫丹白露3期的30号楼，户型功能区分合理，最大的特点是全明双卫系统，和空中花园赠送，空中花园开间3米，享受生活的氛围比较浓重。净月区在长春一直被认为是最宜居的区域，加上楼盘的高绿化率与本身的品质，所以有很多长春的百姓在二次置业时选择中信城产品中的这类户型。该房源均价6100元/平，没有特殊优惠。
2012年12月24日：12月23日，长房网从长春中信城楼盘的销售中心经理赵洋处获悉，中信城枫丹白露3期的豪华三居户型是主力推售的产品，产品均价6200元/平米。
据介绍产品面积为135.75平米，三室二厅二卫，格局为南向两室一厅，附赠阳台，双卫浴系统，主卧自带卫浴，次卧自带储物间，真正的豪华美居产品。低密度、小高层、宁静而又幽雅的环境、宽阔的楼间距离也都是中信城项目的优势所在。
2012年12月19日：12月18日长房网在中信城销售中心发现，该楼盘推出的95平小三居户型深受市民喜爱，现场可见前来咨询的购房者中多数都是咨询95平米三室两厅一卫户型的购房者。据售楼处销售经理赵洋处获悉购房者对该产品满意是因为格局方正，功能区分合理，有阳光主卧可以满足老少三辈居住。现场购房者表示买三室两厅一卫这样的三居室户型，平时可以招待些亲人、朋友，解决了现有住房因只有两个卧室人多时拥挤的状态。
2012年12月18日：在中信城的售楼处里长房网发现枫丹白露3期产品中120平米的舒适三居户型受到百姓的关注，产品格局为三室二厅二卫，宽敞错落的空间，阳面客厅开间4.2米，南北均有卧室，格局分明，设有独立厨房，小区部分人车分流。价格在6200元—6500元/平。
2012年11月22日：中信城枫丹白露三期96平小三房产品在售，主卧开间3.8米，最低总价50万元，最低首付15万元，月供只需1000多元。据了解，购此小三房产品可享受2万抵5万元的优惠。中信城枫丹白露三期位于聚业大街和绿柳路交会处，项目在售小高层产品面积80-160平，均价为6000元/平，预计明年9月末交房。
2012年11月20日：天气越来越冷，楼市已进入传统的“猫冬期”，中信城却在此时强势出击，联合众多汽车厂商，于2012年12月14日~12月16日在中信城农博园展馆举办“中信城年终清仓车展”活动。据了解，此次车展历时3天，参展车辆囊括全长春市场上所能买到的所有车型。豪车馆包括路虎、捷豹、保时捷、奔驰、宝马、沃尔沃等9大豪车品牌。普通车管的车包括入门车、中级车、suv等所有车型，价格从3万到60万之间不等。
2012年11月19日：11月24—25日，中信城“创意diy”主题活动，各种卡通彩陶，通过各种颜色的巧妙搭配变成更加可爱的样子，还有特色日式料理，伴大家畅想休闲周末。
2012年11月16日：中信城·枫丹白露三期40-96平临街旺铺新品发售，居百万大城中央主街，大开间、高举架，百变空间，买到即赚到。
2012年11月9日：11月11日13:00，中信城光棍节“甜蜜相亲”活动浪漫上演，400余名单身白领阶层相聚净月山会馆，开启人生的浪漫旅程。各种互动游戏，拼图、踩气球、你画我猜……温馨的时光，带来影响一生的甜蜜记忆。
小区图片
实景图片为中信城住宅区一期楼盘照片；
虚拟图片为从中信城小区西北角俯瞰图。
地图展示
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