各银行业金融机构需按月撰写监测分析报告

1. 房产证抵押贷款怎么办理

以房屋为抵押而向他方贷款的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主专，而向银行这属样的金融机构贷款，一般需要符合银行规定的基本条件。这里就简单介绍一下以房产抵押向银行贷款的条件。第一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;第二，借款人必须持有有效的身份证明文件;第三、具有稳定、合法的收入来源;第四、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;第五、银行规定的其他条件，一般包括(1)借款人年龄在18-55周岁一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70%(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);(2)房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。

2. 什么样的家庭可以办理特困户和低保户

一、特困户申请条件：

1、城乡老年人、残疾人以及未满16周岁的未成年人，同时具备以下条件的，应当依法纳入特困人员救助供养范围：

（一）无劳动能力；

（二）无生活来源；

（三）无法定赡养、抚养、扶养义务人或者其法定义务人无履行义务能力。

2、符合下列情形之一的，应当认定为上述所称的无劳动能力：

（一）60周岁以上的老年人；

（二）未满16周岁的未成年人；

（三）残疾等级为一、二级的智力、精神残疾人，残疾等级为一级的肢体残疾人；

（四）省、自治区、直辖市人民政府规定的其他情形。

3、收入总和低于当地最低生活保障标准，且财产符合当地特困人员财产状况规定的，应当认定为上述所称的无生活来源。

二、低保户申请条件

1、城市低保申请条件

（一）无生活来源、无劳动能力、无法定赡养人或抚养人的居(村)民；

（二）领取失业救济金或失业救济期满仍未能重新就业，家庭人均收入低于最低生活保障标准的居民；

（三）在职人员和下岗人员在领取工资或最低工资、基本生活费后以及退休人员领取退休金后，其家庭收入仍低于保障标准的居民。根据国家有关规定享受特殊优待的，其抚恤金、定补款不计入家庭收入。

2、农村低保申领条件

（一）持有本县农业居民户口；

（二）居住在农村村组，家庭承包土地的农村居民；

（三）共同生活的家庭成员人均年纯收入和实际生活水平低于当地农村低保标准(具体询问当地民政部门)。

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低保申请流程：

1、家庭成员向当地乡(镇)人民政府、街道办事处提出书面申请，或者由村(居)民委员会代为提出申请;

2、申请的需出具家庭经济状况查询授权书;

3、当地办事处审核，不管通过与否，给予通知;

4、对批准获得最低生活保障的家庭，县级人民政府民政部门按照共同生活的家庭成员人均收入低于当地最低生活保障标准的差额，通过银行业金融机构按月将最低生活保障金直接发放到户。

3. 建设银行信用卡利息违约金怎么算得

你所询问的建设银行违约金的计算方式是：

按当期最低还款额未偿还部分的5%来计收，人民币账户的最低值是5元，外币账户的最低值的1美元/1欧元。并且，这逾期未还而造成的违约金是按月(期)计收(同利息收取方式一样)。综合前述，建设银行信用卡逾期违约金的计算公式——当期违约金=(当期最低还款额-当期已还款项)×5%。

很遗憾，你所持的建设银行信用卡存在逾期未还的情况，这种信用卡逾期行为会产生比较高额的违约金与利息，违约金即以前所说的滞纳金。

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建设银行信用卡利息违约金产生不良记录条件：

信用卡未按时归还或者未按时还足最低还款额均视同逾期还款。

按照人行要求，商业银行须向人行征信系统如实报送客户信用卡账户逾期情况，因客户自身原因造成逾期，无论金额大小，都需上报。非个人静态信息每月上报后待人行数据加载后更新，为避免个人信用记录有负面影响，建议您按时还款。

预借现金交易会结算在客户每月账单中，同样会计入最低还款，按照账单上的金额在到期还款日前还款即可。一般还款入账后2天，预借现金可用额度恢复，由于还款冲账顺序复杂，最终以实际预借现金额度为准，若预借现金额度足够，可以继续取现。