『壹』 海源城 平湖 四证 40年使用权 这是昨天售楼处说的，这样的楼盘可以买么
这我知道，说句公道话，这些都是很正常的，没有什么需要担心的：
根据目前专我国的《属土地管理法》和《城市房地产管理法》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：工业用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年。海源城项目有50年的使用权限，很划算；
海源城项目品质是非常好的，听说这个项目请的都是国际级规划设计大师建筑规划是中国十大建筑设计公司华阳国际，园林景观设计由全球排名第一的设计公司AECOM挑梁， 室内设计出自著名香港设计师DANNY CHENG之手，泛光照明由曾经打造万象城、欢乐海岸等地标项目的深圳DASUN环境艺术完成。总的来说，作为平湖最高端的项目是很值得关注的。
『贰』 深圳平湖海源城是小产权房吗
是否为大产权房很容易判断：
1、我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的专,可以按揭,而小属产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3、大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4、大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5、大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。