股东出租房子给公司协议

Ⅰ 股东个人的房子可以无偿租赁给公司吗

股东个人的房子，完全可以无偿提供给公司，这是不限制的。但是，违法建筑、不符合安全规范的房屋等不得出租。

《商品房租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租:

(一)属于违法建筑的;

(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;

(三)违反规定改变房屋使用性质的;

(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

(1)股东出租房子给公司协议扩展阅读：

《商品房屋租赁管理办法》同时指出：

第七条规定房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

（三）租金和押金数额、支付方式；

（四）租赁用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室内设施的安全性能；

（六）租赁期限；

（七）房屋维修责任；

（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

（九）争议解决办法和违约责任；

（十）其他约定。

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

Ⅱ 租赁合同股东可以跟企业签订租赁合同吗

这个问题主要涉及公司董事、监事、高管的勤勉义务问题。
根据现行公司法，公司为股东或者实际控制人提出担保的，须经股东会决议，且该股东不参与表决。

对于股东与企业签订租赁合同，如果该股东不是董监高，且不违反合同法52条之规定，均为合法、有效合同。
如果股东系公司董事、或其他高级管理人员，租金过高，可能会被认定抽逃公司资产，损害公司或其他股东、债权人利益，可能以其违反公司法184条规定，而被认定为高管与公司发生合同交易，收入归公司所有。
综上，股东（具有董、监、高身份）与公司签订合同，应当符合章程要求，且经过股东会决议通过，程序上到位，就可以了。

Ⅲ 股东的房子（股东是我妈，法人是我）注册公司地址需要的租赁合同应该怎么写甲方乙方

您好，很高兴为您的解答。

1、甲方就是房子的所有者，就是出租方，而乙方就是借方，所以一定要搞清楚这个关系，另外在甲方乙方的后面还需要附上身份证号码，因为同名同姓的人多了去了，不可能只写个名字，而身份证是一人一证，所以必须要写清楚甲方乙方以及身份证号码，记得核对身份证号码。

2、写清楚需要租的地方的具体位置，写清楚本租赁的地方的一些规定等。

3、写清楚租赁期限，并且将租金都写清楚，付清楚的时间，到期之后该怎么办等等，都需要写清楚。

4、写清楚房子中不能进行各种操作的一些约定等。

5、商量好在租赁期间水电暖的一些使用情况及缴费情况。

6、写清楚在租赁期前几个月要通知甲方是不是续租，还是准备不租，这样方便甲方能够及时找到新的租方。

7、写清楚双方的签字，必须是本人亲笔签名，另外日期一定要写清楚，保障双方的合法权益。

根据《中华人民共和国合同法》第十三章的相关规定 ， 租赁合同（Lease Contract）是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。

关于房屋租赁的有关问题我们就介绍到这里，以上回答供您参考，希望可以帮到您，欢迎您为我们点赞及关注我们，谢谢。

Ⅳ 房东以房屋入股我公司的合同怎么理

1. 首先房屋产权和性质确认；

2. 进行房产估价并公证；

3. 按照房屋价值确定可兑换股份；

4. 根据公司经营确定该部分股份分红和风险承担；

5. 聘请律师对房产更名至公司名下，若不更名必须要有补充条款限制房屋的交易；

6. 完善各种合同和协议后再次公证，并要有律师作为第三方参与。

   以上处理虽然繁琐，但是能避免以后意外情况所带来的困惑。

Ⅳ 一公司股东和另一公司签租房协议和公司签有同等法律效力吗

公司的股东和另一个公司签租房协议，如果该协议以公司的名义并加盖公司的公章，则该协议与公司同另一公司签租赁合同有同等法律效力。供参考。

Ⅵ 有限公司自然人股东可以个人办公楼以出租给公司的方式入股吗

公司入股是以法人形式入股，个人入股是以自然人形式入股，权利和义务的承担主体不一样，法人是以组织形式，自然人是以各人形式。

Ⅶ 法人租的办公室无偿提供给公司使用要签订什么协议

您好！您说的法人是指工商营业执照上载明的法定代表人吧？如果是，就不需要签订什么协议了，因为在法律上，法定代表人的行为就代表公司行为。如果您认可本解答，请点“赞”并“采纳”。

Ⅷ 股东将自己的房子租给自己的公司用，公司所缴纳的给股东的租金可以作为对公司的出资吗

法律上没有禁止这方面的行为，所以答案是可以的，问题是你必须与公司的董事会协商达成一致并形成协议，保证你的合法权益，而且出资必须进入公司的股份登记表才合法

Ⅸ 我公司股东有一向房产出租给我公司用于办公，请问，按正常程序，房产税和土地使用税是如何缴纳的

无偿使用方式：房产税和土地使用税纳税人是所有者或使用者（都可以）,房产税按价计税的用原价扣除10-30%再乘以1.2%的税率\按租计税的用租金乘以12%的税率.土地使用税是用纳税人实际占用土地面积乘以定额税率(根据土地等级划分).具体情况询问当地税务机关.

其实你可以不交这些税就推倒出租人身上（有租赁协议），没有查的。有需要的时候去给出租人代开租房发票5%就行，金额可以自己定不过别太低，要不税务不干同周边差不多，用几个月开几个月都行。方便省事不会出问题的。分给的少点（这一省至少几千块）您