地产企业少数股东权益

❶ 什么是少数股东权益举例说明下

少数股东权益简称少数股权。在母公司拥有子公司股份不足100%，即只拥有子公司净回资产的部答分产权时，子公司股东权益的一部分属于母公司所有，即多数股权，其余一仍属外界其他股东所有，后者在子公司全部股权中不足半数，

对子公司没有控制能力，故被称为少数股东权益。

①没有达到控股比例的公司股东权益，即公司51%以上控股权益外的其他股东权益。

②公司股东在未完全控股的分公司、子公司中的权益。在合并附属公司的财务报表时，附属公司中的非本公司股份权益被认同为公司对外负债。

(1)地产企业少数股东权益扩展阅读：

少数股东权益计算公式为：

少数股东权益=经营收入-经营费用-生产性固定资产折旧-生产税+出租房屋净收入、出租其他资产净收入和自有住房折算净租金等。财产净收入不包括转让资产所有权的溢价所得。

人均可支配收入实际增长率= （报告期人均可支配收入/基期人均可支配收入）/居民消费价格指数-100%。

参考资料来源：网络-少数股东权益

❷ 上市公司少数股东权益为什么是增加的

新的会计准则的要来求自，对子公司会计报表的合并，不是根据持股比例，而是根据实质控制情况，只要能对子公司的经营进行实质性控制，哪怕只持有子公司1%的股份也要合并子公司报表
当公司的主要利润来源于子公司且母公司本部严重亏损，而母公司对子公司的投资比例较低时，就会出现你举例的情况。

❸ 房地产行业2019年中报述

2019 年 1-6 月地产板块主营业务收入同比增长 20.5%，较 2018 年同期下降4.0 个百分点；板块净利润同比增长 12.2%，较 2018 年同期下降 26.7 个百分点。利润率方面板块总体毛利率为 36.7%，较去年同期上升 1.9 个百分点；板块总体净利率为 11.8%，较 17 年同期下降 0.9 个百分点。截至 2019 年中期，板块资产负债率 80.7%，较去年中期上升 0.8 个百分点。现金流方面，2019 年 1-6 月，板块销售商品及劳务的现金流入累计同比上升 14.8%，较去年同期收窄 6.6 个百分点。
盈利方面，由于 16-17 年涨价项目结算进入尾声，销售和收入增速呈现收窄的趋势，19 年上半年结转收入和归母净利润增速分别为 20.5%和12.2%，分别较上年同期回落 4.0 个百分点和 26.7 个百分点。其中，二线房企表现亮眼，收入及利润增速均领跑行业。
 利润率方面，房企整体毛利率同比上升，达到近年高位，但由于 18 年少数股东权益及计提资产减值损失显著上升，挤压净利润率。板块 2019 年上半年毛利率和净利率分别为 36.7%和 11.8%，分别较上年上升 1.9 和下降 0.9 个百分点。
负债率方面，19H1 房企资产负债率 80.7%，较 18 年同期上升 0.8 个百分点，其中预售账款及合同负债上升影响较大。板块净负债率 102.3%，较去年同期下降 8.4 个百分点，二线房企杠杆率下降显著，财务结构更加健康。另一方面，2019 年上半年板块投资现金流出累计同比上升 10.0%，较去年同期收窄 7.8 个百分点，收窄幅度不断缩小，投资呈回暖趋势。
展望未来，我们认为在房地产融资环境不断收紧的情况下，行业拿地及开工投资将逐步下降，房企将加快销售回款，销售价格增速或将回落，叠加 16-17 年土地购置价格上涨，行业利润率水平或将承压。另一方面，房企间持续分化，一二线房企销售依旧稳健及预收账款充足，19 年业绩望延续高增，而尾部房企将逐渐淡出市场，行业集中度或再度提升。

❹ 少数股东权益是什么意思

少数股东指拥有公司的少数股权的股东。
他们拥有的权益就是少数股东权益，
他们不能直接管理公司但是可以获得公司的分红

❺ 少数股东权益的计算

少数股东权益=子公司所有者权益合计×(1-母公司在子公司投资比例)
根据财政部原先的规定，子公司所有者权益各项目中不属于母公司拥有的数额，应当作为少数股东权益，在合并资产负债表中所有者权益类项目之前，单列一类，以总额反映。也就是说资产=负债+股东权益+少数股东权益，其中股东权益就是通常所说的净资产。
而根据《企业会计准则应用指南》，少数股东权益不再与负债、股东权益并列，而是并入股东权益，单列于股东权益类项目最后一栏。也就是说资产=负债+股东权益，这表明执行会计新政后，上市公司净资产中将包含少数股东权益，如果少数股东权益为正，那么公司的净资产将增加，如果少数股东权益为负，净资产就将减少
根据财政部原先的规定，子公司“净利润”项目扣除母公司投资收益后的余额，即为少数股东本期损益。少数股东本期损益应当在合并利润表中单列“少数股东损益”项目，在“净利润”项目之前列示。也就是说，净利润=利润总额-所得税-少数股东损益。
而根据《企业会计准则应用指南》，子公司当期净损益中属于少数股东权益的份额，应当在合并利润表中净利润项目下以“少数股东损益”项目列示。也就是说，净利润=利润总额+少数股东损益-所得税。这样，执行会计新政的上市公司净利润将包含少数股东损益，如果少数股东损益为正，净利润将增加，反之就减少。

❻ 上市公司少数股东权益为什么是增加的

上市公司报表附注中少数股东权益的列示是：

1、旧会计准则规定：子公司所有者权益各项目中不属于并表母公司拥有的数额，应当作为少数股东权益，在合并资产负债表中所有者权益类项目之前，单列一类，以总额反映，公司总资产的计算公式为：总资产=负债+股东（指母公司）权益+少数股东权益。

2、新准则规定：子公司所有者权益中不属于并表母公司的份额，应当作为少数股东权益，在合并资产负债表中所有者权益类项目下以“少数股东权益”项目列示，总资产的计算公式变为：总资产=负债+所有者权益（含并表母公司权益和少数股东权益）。

(6)地产企业少数股东权益扩展阅读：

法律保护

随着中国经济的飞速发展，有限责任公司与股份有限公司以及上市公司纷呈 ，由于投资者、管理者缺乏法律意识以及先进的管理经验，导致股东之间纠纷频繁，为了使股东纠纷在法律的框架下得到解决，从而使公司正常运营，股东权益保护律师应运而生，简称股东权益律师。

股东权益律师必定是熟知《公司法》、 《证券法》、 《劳动合同法》、 《合同法》以及相关司法解释的资深律师。中国的股东权益保护比较薄弱，尤其是对于中小股东的权益保护，缺失较大，专业的股东权益律师显然不多。

只有北京市邦道律师事务所臧小丽、任景华两名律师打出了专业做股东权益律师的招牌，市场呼唤更多的股东权益律师。从法律的角度来讲，权益是指当事人依法享有的权利和利益，表示当事人由于付出某种代价，可对关系自身利益的行为施加影响，并且依法从该项行为的结果中取得利益。

❼ 合并报表中少数股东权益是什么意思

简称少数股权。在母公司拥有子公司股份不足100%，即只拥有子公司净资产的部分产权时，子公司股东权益的一部分属于母公司所有，即多数股权，其余一仍属外界其他股东所有，由于后者在子公司全部股权中不足半数，对子公司没有控制能力，故被称为少数股权。

①没有达到控股比例的公司股东权益，即公司51%以上控股权益外的其他股东权益。

②公司股东在未完全控股的分公司、子公司中的权益。在合并附属公司的财务报表时，附属公司中的非本公司股份权益被认同为公司对外负债。

(7)地产企业少数股东权益扩展阅读

少数股东权益和少数股东损益在合并报表中出现，位于资产负债表和利润表的最后项，并不属于常见的盈利指标或者偿债指标，但是在分析集团的偿债能力，尤其是具有上市子公司的集团的偿债能力时，往往会产生重大影响。

当母公司拥有子公司股权不足100%时，子公司仍然有一小部分归于外界其他股东所有，由于后者通常在子公司全部股权中占比不足一半，对子公司没有控制能力。

为了将这部分少数股东的权益和损益进行说明，在编制合并报表过程中通过抵消长期股权投资和投资收益出现了少数股东权益和少数股东损益。

而集团合并财务报表由于包含了全部少数股东的权益和损益也有了财务美化的效果，在分析合并财务报表时还需仔细梳理。集团的信用风险需要着重考虑子公司实际所有者归属，由集团控制还是有其他的实质控制人。

另外盈利能力较强的子公司是否有为集团兜底的必要性，尤其是在弱集团、强上市子公司的共同体中。对于并表和母公司单体报表之间的差异也需要特别注意，比如集团合并报表中披露的变现能力强的资产或者货币资金实际是子公司所有还是集团所有。

❽ 股东权益与合并报表中的少数股东权益

通过A的股权投资收益/持股比例，得出的是B的净损益，而不是B的净资产。B的净损益*A的持股比例=A的投资收益。