融创城信托

⑴ 融创城项目怎么样

【东丽区区域分析】

东丽区未来是天津的新的行政中心、交通枢纽，最大的规划居住区。东丽区连接市区和滨海新区，是滨海市区双核演变成大单核的关键节点。

交通上区域内汇集地铁2号线、津滨轻轨9号线、地铁4号线、地铁6号线、地铁10号线、地铁13号线以及M15号线。通过津滨大道、卫国道、昆仑路、成林道等重要交通线路，津滨大道和机场高速组成交通骨架，通达市区与滨海新区。

目前天津也是不断向东发展，空港经济区经济效应明显，东丽区发展一路向好

【项目所在板块分析】

融创城所在津滨大道商圈，属于新规划的居住圈，基本在外环以里，沿着津滨大道建设，2015年万科拿地楼面价5000多到今年天防首开联合拿地，楼面价2.7万。津滨大道地块价值两年上涨五倍，足见此地的火热程度以及后期升值空间。

津滨大道板块最大的优势就是交通极为便利。向西开车经东南半环、东纵快速路、中环线，可迅速到达和平、河西、南开、河北、红桥等任何区域。向东，沿快速路、外环线，20分钟即可到达天津滨海国际机场、空港物流加工区，可上津滨高速迅速抵达滨海新区，也可上京津塘高速前往北京。天津站枢纽距此版块也并不远，乘京津城际半即可抵达北京南站。目前，津滨高速这条沟通市区与滨海的重要通道，由双向4车道拓宽至双向6车道，去滨海仅需15分钟车

【项目情况分析】

1、在售情况

融创城位于东丽区，津滨大道与雪山路交口西北侧紧邻昆仑快速路,外环以内。融创城分为两个地块在售：北苑-融园 南苑-融创城

北苑--- 融园

高层96平，21或24层到顶，2梯4户，毛坯，单价24000-26000

层134平，15层到顶，2梯2户，毛坯，单价31000。

平墅136平，7层到顶，1梯2户，毛坯，均价：36000

南苑---融创城 融章园融义园融青园融丹园

层84平，118平米，13层到顶，2梯4户，*2居、三居。单价30000-32000

洋房97平，130平 通透三居，10层到顶，1梯2户，*。

平墅97平，130平，140平，5-7层到顶，1梯2户，*（部分产品：一层带小院，顶层带阁楼）

2、生活配套

商业配套-万达爱琴海商圈，空港商圈，自带商业配套（在建）

医疗配套-武警总医院，第三中心医院，

【项目劣势分析】

融创城北苑东侧有天津市第二殡仪馆，但是18年会搬迁。

按照以前的经验来推断，殡仪馆迁走之后这个空地很可能会盖学校。（升值点）

⑵ 融创城目前在售情况

融创融园汇莲馨苑5号楼于10月14日加推，21层到顶、2梯4户，主推96平米2居、114平米3居户型，均价25000-26000元/平米；汇莲馨苑6、7号楼在售，21层到顶、2梯4户，主推面积约96平米2居、114平米3居户型，均价25000-27000元/平米。

融创城融义园及融章园在售，主推84—140平米2—3居，分为层、洋房及平墅产品，*修，均价31000—38000元/平方米；融丹园1—8号楼、融青园6—10、11、13—17号在售，主推84—140平米2—3居，分为层、洋房及平墅产品，*修，均价31000—38000元/平方米。

融创城区域分为两个板块区域

1 以洋房平墅为主的融创城板块 去年9月份开盘 项目内部没有超过11层的楼体

2 以高层为主的融创融园 今年3月份开盘 主题为21层到顶的高层产品

⑶ 融创城这个项目怎么样

融创城位于东丽区张贵庄街道津滨大道与登州南路交叉口，主打层和低密洋房社区，适合投资和改善人群。
项目优势：
1、融创自主开发、自持物业，且项目为精装交房，品质、居住舒适度有保障。
2、项目位于津滨大道南侧，距离河东万达直线距离4.7公里，距离昆仑路快速路2.6公公里，且临近建设中的地铁四号线登州南路和跃进北路地铁站，出行交通便利。
3、周边学校有耀华中学滨海分校、华润万家，从津滨大道驱车10公里可到万达广场以及爱琴海购物公园，子女就学、生活购物较为便利，
项目劣势：
距离第二殡仪馆较近，预计18年6月搬迁。

⑷ 融创城的主要优势

1. 产品优势：融创地产是天津市本地的大型开发商，主要开发中高端的改善型住宅产品，以园林绿化好、融创城是其在东丽区开发的改善型社区绿化率超过45%，管家式物业，保证小区的居住环境；

2. 交通比较方便，目前有在建的10号线和规划中的4号线。自驾的话10分钟可到河东万达，20分钟内可以到市区
   

⑸ 天津融创城优劣势

融创城项目位于东丽区津滨大道与登州南路交口处，是由融创集团开发的低密专度洋房社区。
项目一共属占地26万平米，一共分三期开发，一期主要是中高层，二期主要是洋房，三期主要是商业综合体。融创在天津市场主要是做高端项目，这个项目高端的特点就非常明显，封闭式的小区管理，人车完全分流，带装修交房，小区的绿化都是成树移植，业主入住即可享受成熟的小区配套。
项目优势：
1 融创开发，融创的品牌效应在天津市场特别明显，楼盘品质有一定保证。
2 低密度的花园社区，业主能享受到高品质的物业服务，居住非常舒适。
3 户型丰富，80平到170平的多种户型供客户选择，满足客户需求。
4 周围配套规划完善，规划中的地铁4号线在项目东西两侧各有一站，出行以后非常的方便。
学校有耀华中学滨海分校，购物有华润万家，还有两站地的万达广场，非常的方便。
项目劣势：
无明显劣势，非要有的话就是目前还没有地铁，以后会开通。
综合来说：
适合在市区上班的自住型客户，尤其是追求生活品质的客户，此楼盘非常适合。

⑹ 中智融创信托公司是正规公司吗

如果从法律合规性的角度来说，这是一个正规公司，满足了公司成立的基版本要件。
但值得注意的是该权公司虽然名称中有信托字样，但是这与我们平时所说的信托公司不同，我们平时所说的信托公司是经银监会批准成立，并受银监会监管的金融机构，而LZ说的这个信托公司只是一家理财机构，是一个三方，说白了就是帮助客户理财的。
希望你满意，有问题再交流！

⑺ 融创城目前的情况

融创城融义园及融章园在售，主推84—140平米2—3居，分为层、洋房及平墅产品，*修，均价31000—38000元/平方米。

融创城融丹园1—8号楼、融青园6—10、11、13—17号楼顺销中，主推84—140平米2—3居，分为层、洋房及平墅产品，*修，均价31000—38000元/平方米。

⑻ 长沙融创城的区域有什么新的政策利好吗

这个区域在很多位置来说他还是符合许多新政的，特别的好的

⑼ 融创城怎么样好不好值不值得买

最好别买，服务太差了，我退个订金，快两个月了，还没办好，恐怖。