❶ 商业贷款合同签订后,可以更改成住房公积金贷款吗
目前没有商业贷款转公积金贷款的相关政策。
二者区别如下：
商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自商业贷款流程用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。
针对商业贷款与公积金贷款的区别：
1．放贷主体、担保单位与担保方式的不同
商业贷款的放贷主体是各商业银行，而公积金贷款的放贷主体则是公积金管理中心。
为商业贷款提供阶段性担保的单位一般是房地产经纪机构，即中介公司，中介公司给申请商业贷款的个人做的是阶段性担保。
2．贷款申请的条件不同
申请公积金贷款的个人除需满足申请商业贷款所需满足的条件外，还必须满足贷款前6个月曾连续缴纳个人住房公积金或累计缴存住房公积金12个月以上。而在申请商业贷款时则没有此项硬性规定。
3．放贷时间不同
普通商业贷款最快的在过户当天就能够放贷，较慢的也只需要15个工作日左右的时间；而公积金贷款需等过户后拿到房产证，并做完房产抵押登记后才能放贷，如此一来，放贷时间较长，大概需要两个月的时间才能拿到贷款。对于那些急于卖房套现的业主而言，买房人如果选择用公积金贷款买房则意味休想尽早拿钱。
4．抵押权人不同
普通商业贷款，申请人是将房产抵押给银行，即抵押给放贷方；而公积金贷款则是由申请人将房产抵押给住房担保中心，即抵押给担保方。
5．贷款利率不同
商业贷款基准利率7.05%；而公积金贷款的利率相对较低4.9%；两者相差2个多百分点。利率比商业贷款低是公积金贷款唯一的优势。
❷ 已经签了贷款合同，但没有签借据，可以改还款方式吗
合同合法生效就不能更改合同的规定！只是还款方式大不了你跟当事人直接转账好了！现在只要有钱还就很简单的
❸ 银行贷款合同已签，还没有开始还款可以更改还款方式吗
正规银行办理的流程是：首先，借款人需向银行提交除身份证以外的一系列材料内，包括
（1）贷款申请审批表；容（贷款人在贷款机构直接填写）
（2）居住地址证明；（居委会开具的证明或缴纳的水电气缴费发票）
（3）工作和收入证明；
（4）银行规定的其他资料。
其次，银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同。
最后，银行以转账方式向借款人发放贷款。
❹ 我买房合同签完了 还可以更改还款方式吗
1、该付款方式这个问题。因为你现在还没有还贷款，但是不知道你银行的贷款版合同有没有签。如果权没有签的话，你找开发商改下购房合同一次性付款是可以的。
如果签了银行的贷款合同那就没办法了。只有等一年后再一次性给银行。
2、房产证没有办不代表你没有买房子，你签了合同后，开发商要把这个合同拿到房管局备案的。
3、不过卖了不再买不算二套房的。
希望能够帮到您！回答来自：网络房产交流团，敬请关注！
❺ 贷款合同签了后可以改贷款金额吗
普通贷款限
额是一种以非正式协来议约束的贷款形自式。企业基于资金需求具有季节性和规律性的特点，与银行订立非正式协议，约定一个由银行在指定期限内向企业提供贷款的最
高限额，在此期限和贷款额度内，企业可随时获得银行贷款。企业申请贷款额度时必须向银行说明贷款前的财务状况，银行则根据企业信用状况和自身营运要求决定是否授信和执行协议。备用贷款承诺是以比较正式和具有法律效力的协议约定的贷款形式。企业与银行签订正式的贷款协议，银行承诺在指定期限和限额内向企业提供贷款并要求企业向银行支付承诺费。
所以说是可以修改的。
❻ 银行按揭贷款合同已签，还可以修改吗
如在招行贷款，请与贷款经办行核实，谢谢。
❼ 和银行签订买房贷款合同后能否修改
和银行签订买房贷款合同后不能修改，签订买房贷款合同后若银行没有审批下款可以找银行协商修改，若银行已经审批下款了则不能修改。
贷款买房需要满足的条件：
1、具有中国国籍（不含港澳台居民）的18-65岁公民；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
7、贷款行规定的其他条件。
贷款买房需要满足的资料：
1、贷款申请表;
2、认购协议书或买卖合同;
3、身份证明;
身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证，如在上海工作的，则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，如在上海工作的，只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入证明。
4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
去银行贷款的流程：
1、向当地银行或者贷款机构提交申请；
2、准备贷款所需的各种资料；
3、面签银行或贷款机构；
4、银行审核贷款人资质；
5、审核通过、成功放款。
❽ 等额本息还款更改成等额本金的还款，贷款合同已签，还能改还款方式吗
可以更改的，但是需要重新签贷款合同。
❾ 按揭贷款合同已经签了可以终止吗
审批按揭贷款过程中终止有两种情况：一种是银行方面终止，另一种是自行终止。
如果回是银行方答面终止，一般是在审批过程中发现你的征信有问题，或出现了其他情况让银行相信你没有偿还能力，这种情况下，银行会终止贷款审批，因为你的风险太高了。出现了这种情况，最好详细询问银行终止的原因，然后去找解决办法。不然找其他银行贷款也会出现这些问题。
如果是你单方面决定终止贷款审核，那就是出于个人意愿的终止。只要给银行一个合理解释，相信不会有什么不良后果。