『壹』 融資租入的固定資產屬於資產嗎
屬於。
融資租入的抄固定資產屬於資產的一種,所有權不屬於企業,但是企業實質上獲得了該資產所提供的主要經濟利益,同時承擔了與資產有關的風險。
為了區別融資租入固定資產和企業其他自有固定資產,企業應對融資租入固定資產單獨設立「融資租入固定資產」明細科目核算。
新《企業會計准則第21號——租賃》中規定:在租賃開始日,承租人應當將租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者較低者作為租入資產的入賬價值,將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值,其差額作為未確認融資費用。
(1)以融資租入擴展閱讀
賬務處理:
企業購入有關資產超過正常信用條件延期支付價款、實質上具有融資性質的,應按購買價款的現值,借記「固定資產」、「在建工程」、「無形資產」、「研發支出」等科目,按應支付的金額,貸記「長期應付款」科目,按其差額,借記本科目。
採用實際利率法計算確定當期的利息費用,借記「財務費用」、「在建工程」、「研發支出」科目,貸記本科目。
『貳』 什麼是融資租入固定資產
承租人以融資租賃方式租入固定資產時,應當在租賃開始日,將該租版賃資產原賬面價權值與最低租賃付款額現值相比中的較低者,作為融資租入固定資產的入賬價值;將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值;並將兩者的差額記錄為未確認融資費用。但是,如果該項租賃資產占企業資產總額的比例不大,承租人在租賃開始日,可按最低租賃付款額記錄租入固定資產和長期應付款。承租人在計算最低租賃付款額的現值時,如果知道出租人的租賃內含利率,應當採用出租人的租賃內含利率作為折現率;否則,應當採用租賃合同規定的利率作為折現率。如果出租人的租賃內含利率和租賃合同規定的利率均無法知曉,則應當採用同期銀行貸款利率作為折現率。
『叄』 融資租入和租賃差別如何做
融資租入和租賃差別是融資租入和租出固定資產,固定資產所有權歸承租人回所有,答其後續支出,如計提折舊等,也由承租人負責,與出租方無關。
融資租賃是指實質上轉移與資產所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。具體來說就是出租方根據承租人對租賃物的特定要求購買租賃物,並租給承租人使用,承租人則分期向出租方支付租金。
融資租賃的固定資產所有權在法律方式上屬於出租方,但從經濟實質上看,承租人長期使用該資產並取得經濟利益,所以根據實質重於方式的要求,融資租賃的固定資產所有權屬於承租方。
承租方融資租入固定資產,則該固定資產不屬於出租人,其所有權應歸屬於承租人。
融資租出的固定資產,其所有權已經歸屬於承租人,所以出租方不再對該固定資產進行計提折舊。
總結來說,融資租入/租出固定資產,固定資產所有權歸承租人所有,其後續支出,如計提折舊等,也由承租人負責,與出租方無關。
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『肆』 融資租入和經營租人是什麼意思有什麼區別
1、可以這樣復理解融資租入:制其租入目的是為擁有該固定資產,只是由於價值太高而採用了這種分期付款的方式。因此在核算上,盡管企業還沒有取得其所有權,也仍然將其列為企業資產進行核算和管理。
支付的租賃費計入了固定資產的價值。
2、至於說到經營租入固定資產,其租入目的僅僅是為了滿足一時生產經營之需,因此它不是企業的資產,企業不進行核算和管理,只付租金便可以了。
支付的租賃費根據用途計入製造費用或管理費用等。
『伍』 融資租入與經營租入的區別融資租入與經營租入的區別
您好,經營租賃是租賃公司將相關物品出租給承租人,收取租賃費用的租賃方式。對於租入方,不得提起折舊。但可以將租賃費分期在稅前扣除。融資租賃是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇,向出賣人購買租賃物,提供給承租人使用,承租人支付租金的方式。以經營租賃方式租入的固定資產,實質上固定資產的所有權是對方的,對方計提折舊,我們只支付租金的。以融資租賃方式租入的固定資產,實質上所有權轉移給我們了,我們計提折舊、支付租金。
兩者的區別體現在以下幾方面:
(1)租賃程序不同。經營租賃出租的設備由租賃公司根據市場需要選定,然後再尋找承租企業,而融資租賃出租的設備由承租企業提出要求購買或由承租企業直接從製造商或銷售商那裡選定。
(2)租賃期限不同。經營租賃期較短,短於資產有效使用期,而融資租賃的租賃期較長,接近於資產的有效使用期。
(3)設備維修、保養的責任方不同:經營租賃由租賃公司負責,而融資租賃有承租方負責。
(4)租賃期滿後設備處置方法不同:經營租賃期滿後,承租資產由租賃公司收回,而融資租賃期滿後,企業可以很少的「名義貨價」(相當於設備殘值的市場售價)留購。
(5)租賃的實質不同。經營租賃實質上並沒有轉移與資產所有權有關的全部風險和報酬,而融資租賃的實質是將與資產所有權有關的全部風險和報酬轉移給了承租人。
『陸』 融資租入和經營租入的區別是什麼
融資租入和經營租入的主要區別是:
(1)租賃的標的物不同:
融資租賃的標的物:專用性強,一般為專用設備。
經營租賃的標的物:一般為通用設備。
(2)租賃期間標的物的處理不同:
融資租賃:承租人視同自己的固定資產管理並計提折舊及負責維修保養,不得單方解除租賃合同。
經營租賃:出租方提供技術服務並負責維修,承租方可以根據實際情況隨時解除租賃合同。
(3)租賃期限長短不同
融資租賃:一般超過設備壽命周期得75%或接近其壽命周期。
經營租賃:租期短,租賃物可反復租賃給不同的承租認使用。
(4)租賃期滿時租賃物的處置方式不同
融資租賃:期滿後,一般會將設備作價賣給承租企業。
經營租賃:期滿後,租賃物一般退還給出租人,不發生轉讓行為。
融資租入的具體特徵:
融資租賃的特徵一般歸納為五個方面。
一、租賃物由承租人決定,出租人出資購買並租賃給承租人使用,並且在租賃期間內只能租給一個企業使用。
二、承租人負責檢查驗收製造商所提供的租賃物,對該租賃物的質量與技術條件出租人不向承租人做出擔保。
三、出租人保留租賃物的所有權,承租人在租賃期間支付租金而享有使用權,並負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養。
四、租賃合同一經簽訂,在租賃期間任何一方均無權單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執行合同,無故毀約則要支付相當重的罰金。
五、租期結束後,承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇,若要留購,購買價格可由租賃雙方協商確定。
經營租入的特點:
(1)可撤銷。合同期間,承租人可中止合同,退回設備,以租賃更先進的設備;
經營租賃的風險
(2)不足支付。基本租期內,出租人只能從出租中收回設備的部分墊支資本,需通過該項設備以後多次出租給多個承租人使用,方能補足未收回的那部分設備投資外加其應獲得利潤;
(3)租賃機構不僅提供融資便利,還提供維修管理等項專門服務,對出租設備的適用性、技術性能負責,並承擔過時風險,負責購買保險。
『柒』 什麼叫融資租入呀別用術語啊,謝謝啊
融資租入應理解為:
企業要購進一台設備,但是資金不充分,於是和融資公司共同購入這台設備,由融資公司墊付設備款項,企業在簽訂合同時先付一部分,剩下的款項以租金方式補足。
有點 和分期付款買房 還得 貸款 ,付首付一樣。
『捌』 經營租入和融資租入的區別是什麼
融資租入固定資產是以融入資金為目的,會計制度規定,融資租入的機器設備,應作為企業增加的固定資產進行管理,在「固定資產」科目中設置「融資租入固定資產」二級科目進行核算。 融資租入機器設備在安裝調試完畢交付使用時,應將其購置成本(包括買價、運輸費、途中保險費、安裝調試費)作為機器設備原值,記入「固定資產——融資租入固定資產」科目的借方和「長期應付款」科目的貸方,作為負債進行會計處理。 對融資租入固定資產計提折舊時,應按受益對象將其記入生產成本或管理費用。根據合同規定,按期支付租賃費時,應將屬於支付租賃設備成本部分記入「長期應付款」科目的借方,屬於支付利息及手續費等部分記入「財務費用」科目的借方。 租賃期滿,付清租賃費後,按合同規定將融資租入機器設備歸承租企業所有時,將其原值自「固定資產」科目所屬「融資租入固定資產」二級科目的貸方轉入有關二級科目的借方。對外經濟合作企業對融資租入固定資產,應另設「融資租入固定資產」科目進行核算,並在「融資租入固定資產累計折舊」科目核算其計提的折舊。 企業經營租賃方式租入固定資產,是指企業以支付租金的形式租賃的,固定資產所有權仍屬出租單位,在租賃期滿後,租入方應將固定資產歸還給租出方的一種租賃方式。以經營租賃方式租入的固定資產,不計入企業的固定資產科目。租入方不提取固定定資產的折舊,租出方提取固定資產的折舊.租入方因施工的需要,而對固定資產進行改良和修理等支出,作為企業租入固定資產改良記入遞延資產在租賃期內按受益對象分期攤銷到成本和費用中.經營租入的固定資產只要在備查簿里進行登記即可.
『玖』 什麼是經營租入什麼是融資租入他們的區別是什麼
融資租入固定資產是以融入資金為目的,會計制度規定,融資租入的機器設備,應作為企業增加的固定資產進行管理,在「固定資產」科目中設置「融資租入固定資產」二級科目進行核算。
融資租入機器設備在安裝調試完畢交付使用時,應將其購置成本(包括買價、運輸費、途中保險費、安裝調試費)作為機器設備原值,記入「固定資產——融資租入固定資產」科目的借方和「長期應付款」科目的貸方,作為負債進行會計處理。
對融資租入固定資產計提折舊時,應按受益對象將其記入生產成本或管理費用。根據合同規定,按期支付租賃費時,應將屬於支付租賃設備成本部分記入「長期應付款」科目的借方,屬於支付利息及手續費等部分記入「財務費用」科目的借方。
租賃期滿,付清租賃費後,按合同規定將融資租入機器設備歸承租企業所有時,將其原值自「固定資產」科目所屬「融資租入固定資產」二級科目的貸方轉入有關二級科目的借方。對外經濟合作企業對融資租入固定資產,應另設「融資租入固定資產」科目進行核算,並在「融資租入固定資產累計折舊」科目核算其計提的折舊。
企業經營租賃方式租入固定資產,是指企業以支付租金的形式租賃的,固定資產所有權仍屬出租單位,在租賃期滿後,租入方應將固定資產歸還給租出方的一種租賃方式。以經營租賃方式租入的固定資產,不計入企業的固定資產科目。租入方不提取固定定資產的折舊,租出方提取固定資產的折舊.租入方因施工的需要,而對固定資產進行改良和修理等支出,作為企業租入固定資產改良記入遞延資產在租賃期內按受益對象分期攤銷到成本和費用中.經營租入的固定資產只要在備查簿里進行登記即可.