基金养老房地产

㈠ 养老目标基金也属于投资，市场不好的时候会不会也亏的很厉害啊

不是所有的投资都会随着市场的大起大落而大起大落。
养老目标基金也回属于投资，但它是属答于组合投资，并不是所有的钱都投资于股票型的，它还分散在了现金管理类的，债券类的，股票类的资产，同时养老目标基金股票类的资产比重相对会不太高，因为他需要保持一定的稳健，普通百姓自己的投资也需要分散，也就是传说的资产配置。这样某一个市场的大起大落，才不会引起自己的资金大起大落。
尽量用白话的方式来回答，不知道对你有没有帮助。

㈡ 养老地产投资基金，reits，对养老行业有什么影响

首先，传统来的子女赡养或亲友自接济模式难以为继。计划生育政策的广泛实行所形成的4：2：1的家庭结构，使得子女负担异常沉重，尤其是城市化之后，宗族、血缘关系逐步淡化，子女赡养和亲友接济模式难以为继。
其次，个人财富积累难以对抗风险。一方面，风险不可控，因病致贫、因病返贫现象较为普遍；另一方面，随着人均寿命的延长，老年人的长寿风险随之产生，其自身的财富积累难以对漫长的退休生活作出稳定的经济安排。
再次，社会养老保障度不断下滑。社会基本养老保险经过多年推广，城镇基本养老保险和新型农村社会养老保险覆盖人数不断上升，截至2011年底，参保人数分别为28391万人和32643万人。但是，我国基本养老金的社会平均工资替代率已由1997年的76%下降到2012年的44.69%，15年间下降了31个百分点，与替代率60%的制度目标相去甚远。而且，由于收入计算的非完备性以及社保的低缴纳缴纳基数，实际替代率远低于上述水平。进一步来看，随着养老金领取人数的增加和社会工资上涨率高于领取的养老金调整幅度等因素存在，未来替代率成持续下降态势。

㈢ 想投资个基金，为以后养老。请专家给个建议是投哪个银行哪只基金好

有这种想法相当好，可以买基金，如果真是为了养老，建议您不要投资股票型基金，的确因为它存在高一般风险。基金定投相当适合于你，因为它每月最底购买金额就是100元，长此以往的话收益相当也算是不错的。至于在哪个银行购买，这个就看您对哪家银行比较熟悉，比较方便。至于您购买哪一支基金，我也不好推荐，因为别人说了您也未必相信，这个还是请您自己来斟酌吧！

㈣ 这个养老目标基金与普通的基金有什么区别啊

养老目标基金是一种创新型的公募基金，它以追求养老资产的长期稳健增值为目的，鼓励投资人长期持有。普通类型的公募基金主要是以赚取超额收益为目标，而以长周期管理实现养老目标的养老目标基金则更偏向于获取稳定的收益，此时控制风险永远是放在第一位的。
具体来说，养老目标基金具有如下特点：第一，资产配置会随投资者年龄的增长而不断变化，离目标退休日期越近，基金的固定收益资产的配置越多，权益类资产的比例越少;第二，养老目标基金中，投资者不需要对资产进行主动调整，主要依靠投资管理人来完成生命周期内的资产配置调整;第三，费率优势。因为是面对养老的，所以会有费率优惠，而且据说未来可能会有税优政策配合出台哦
术语还是有点绕，举个现实的栗子吧!
比如你大概会在2035年退休，就选择名字里面有“2035年”产品，比如“中欧预见养老2035基金中基金“，你可以理解成，这是一个专属你这个年龄层的定制化资产管理方案，不需要你自己操心，它会随着你年龄的增长动态调整配比，比如降低股票等权益类资产，来降低风险，便捷省心;
另外，养老投资通常是20年-30年的计划，在选择的时候注意选择长期业绩好、尤其是权益投资能力领衔的基金公司，可以提升获利体验。还是以中欧基金为例，近六年权益投资能力行业第一，近五年第二;
所以，总结一下，养老目标基金要比普通基金稍微复杂一点，除了匹配自己的年龄外，还得关注基金公司的历史业绩、团队投资能力等。

㈤ 请教关于理财养老的问题:我们夫妻名下房产有两处，总价250万，银行贷款60万，每月还4000，基金市值18万

每月的除去生活必需费用外，结余的一部分可以以零存整取的入存入银行，每月都在存，版存入银权行虽然利息低，但可以有效存住钱，一部分定投一到两支基金，长期投资，每月只需要投资1000元或者再多点都可以，这部分投资，可以将来用做养老资金或孩子的教育基金。长期定投基金，最好选择有后端收费的基金。一部分存入活期，做为补贴家用。
两处房产，一处居住，一处出租，出租收入应该就可以用来日常生活了。银行存款可以考虑银行的理财产品，利率比同期银行利率要高。
如果你们没有保险，还要每人都买份保险，至于什么保险，要根据你们自己的情况而定，如；医疗、意外除、大病等。

㈥ 请问一下 住房基金和养老保险有关联吗

没有任何关系，一个是社会保障，一个算是福利，不是所有人都能享受的。

住房公积金是存在公积金中心的，不是在单位，所有辞职是拿不到的

只有购房，租房，装修房，才可以到公积金中心提取公积金。

㈦ 养老目标基金到底是靠谱还是不靠谱呢

既然是为了养老，那到底靠不靠谱，就不能片面地一概而论，首先要清楚，养老目标基金只是个人养老的一个手段和途径，并不是完全保障养老的法宝。现在关于养老的途径主要有：基本养老保险、企业年金或商业养老保险、子女养老、个人储蓄、以房养老、养老目标基金。
我总结成两大类：
第一类是国家层面的，特点是稳定，但是额度较低，保障晚年基本生存没问题，不过这里插一嘴，不少省份已经快发不出这个养老金了，就问你慌不慌……
第二类是个人层面的，主要依靠个人选择;
现在生活成本非常高，大部分年轻人都有房贷，每个月节余的钱真心不多，另外储蓄利率很低，完全跑不赢物价和通胀。;
以房养老，但房子是固定资产，要用的时候很难变现，而且几十年后，房地产市场怎么样还不好说，说不定到时候卖房子的比接盘的多多了。
这个新出的养老目标基金呢，我研究了下，这只基金会由专业的基金经理根据你的年龄增长不断调整投资配比，来匹配你当前的风险，年纪越大，风险会逐渐降低，就拿中欧预见2035来举例，这只基金对标的是40岁左右的人群，离退休还有20年，此时基金经理建仓就会多配置权益类产品，随着年龄的增长，比如到了60岁，这只基金大概率主要仓位就是债券固收类产品，以确保基金的平稳增长;
此外，因为涉及养老大事，证监会在批复的时候还严格规定了必须使用成熟的投资策略，而且首批只批复了14家资历最老，投资经验最丰富的基金公司，足可见国家层面的重视和慎重，如果你大致了解过美国的401K计划的话，就知道这个养老目标基金非常靠谱，未来还有可能会有税收方面的优惠，很有可能会成为国家养老的重要支柱。
以上是个人总结，怎么选，看你自己咯，说了这么多，多赏我点财富值吧，谢谢。

㈧ 房基金是怎么回事包括在养老金里面吗

房子没有维修金,修起来很困难。可是即便缴了维修金,修起来也不是件容易的事。因为房屋的“养老金”,不是想用就能用。
对于房改房来说,“养老金”使用困难,是因为没有按幢设账。
根据相关规定,公共维修基金要求“专户存储,专款专用,按幢设账,核算到户”。如果没有按幢分设账户,维修金便无法申请使用。据记者了解,目前我省省直房改房、济南市房改房均面临这一问题。
以省直房改房为例。1997年我省省直房改时,已售公有住房按售房款的20%提取了专项维修资金,由省财政厅专户存储。这笔维修金涉及600多家单位,至少11万户居民,涉及资金约3.59亿元。
随着时间的推移,这些房改房逐渐进入维修高发期,但维修金却无法支用,因为这笔钱专户存储在省财政厅,并没有按区域、院落、楼号分别设账。
对于商品房来说,缴存率偏低导致“养老金”使用不便。
夏女士是济南天桥区万盛园小区A区3号楼顶层业主,2003年底入住时曾缴纳9000多元维修金。不久前,她家屋顶因年久失修出现严重漏水,导致墙面发霉、墙皮脱落。夏女士想使用维修金进行维修,不想却遇到了麻烦:“因为这栋楼上大部分居民没缴维修金,所以动用起来很难。”
据该小区业委会相关负责人介绍,万盛园小区A区建成于上世纪90年代末,共13栋楼,550多户居民,大部分住户入住较早,且没有缴纳维修金。“缴纳维修金的住户估计还不到10%,其中大部分是2003年买的二手房。”夏女士所居住的3号楼,共4个单元48户居民,只有8户在买房时缴了维修金。

㈨ 房产公司缴纳的建筑企业养老保障基金计入啥科目

管理费用-养老保险。

房产公司缴纳的建筑企业养老保障基金上缴时：

借：管理费用-养老保险（公司缴纳部分）

贷：现金/银行

借：其他应付款-个人养老保险（个人缴纳部分）

贷：现金/银行

计提工资时：

借：管理费用

贷：应付职工薪酬-工资

借：管理费用

贷：应付职工薪酬-养老保险（每月工资扣除个人应缴部分）

发放工资时：

借：应付职工薪酬-工资

贷：现金/银行

借：应付职工薪酬-养老保险

贷：其他应付款-个人养老保险

(9)基金养老房地产扩展阅读：

企业应通过“管理费用”科目，核算管理费用的发生和结转情况。该科目借方登记企业发生的各项管理费用。

贷方登记期末转入“本年利润”科目的管理费用，结转后该科目应无余额。该科目按管理费用的费用项目进行明细核算。

企业在筹建期间发生的开办费，包括人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费等，借记“管理费用”科目，贷记“银行存款”科目。

企业行政管理部门人员的职工薪酬，借记“管理费用”科目，贷记“应付职工薪酬”科目;企业按规定计算确定的应交矿产资源补偿费，借记“管理费用”科目，贷记“应交税费”等科目。

企业行政管理部门发生的办公费、水电费、差旅费等以及企业发生的业务招待费、咨询费、研究费用等其他费用，借记“管理费用”科目，贷记“银行存款”、“研发支出”等科目。

期末，应将“管理费用”科目余额转入“本年利润”科目，借记“本年利润”科目，贷记“管理费用”科目。

管理费用在会计核算上是作为期间费用核算的，企业发生的管理费用，在"管理费用"科目核算，并在"管理费用"科目中按费用项目设置明细账，进行明细账核算。期末"管理费用"科目的余额结转"本年利润"科目后无余额。

㈩ 养老保险基金能用于房地产投资吗 知乎

就个人来说，可以。但是这点钱不足以投资房地产。就公家来说，一般不可以！