㈠ 骆十一和范00直播几点
2021年9月13日 上证早知道.mp3音频： 进度条 00:00 / 05:11 后退15秒 倍速 快进15秒
前路有光，莫忘初心，无论经历怎样的时刻，不要怀疑自己的决定。早安~
今日市场关键词
生态保护、核工业、养老服务
中共中央办公厅、国务院办公厅近日印发《关于深化生态保护补偿制度改革的意见》。其中提出，拓展市场化融资渠道。研究发展基于水权、排污权、碳排放权等各类资源环境权益的融资工具，建立绿色股票指数，发展碳排放权期货交易等。
生态保护重磅文件来了！建立绿色股票指数，拓展市场化融资渠道……
上海证券报记者获悉，国家科技重大专项——华能石岛湾高温气冷堆核电站示范工程1号反应堆首次达到临界状态，机组正式开启带核功率运行。这一我国具有完全自主知识产权、世界首座具有第四代先进核能系统特征的球床模块式高温气冷堆，继今年完成双堆冷试、双堆热试、首次装料之后成功临界，向着今年并网发电再进一步。
第四代核电来了！高温气冷堆核电站示范工程成功临界
据“人民日报微信公众号”消息，记者从国家原子能机构获悉，2021年9月11日，国内首座高水平放射性废液玻璃固化设施在四川广元正式投运。这是我国核工业产业链后端标志性工程，其投入运行标志着我国已经实现高放废液处理能力零的突破，成为世界上少数几个具备高放废液玻璃固化技术的国家，对我国核工业安全绿色发展具有里程碑意义。
重大突破！
据《经济参考报》消息，近段时间，多地“十四五”养老服务规划陆续浮出水面，围绕健全基本养老服务体系、加快发展养老服务业等作出系统安排，并明确一揽子量化指标支撑养老服务业高质量发展。尚未正式发文的地区也在紧锣密鼓征求意见。另据了解，全国层面的“十四五”养老服务体系规划有望于近期印发。
机构看盘
中金：建议短期配置进一步均衡，景气成长赛道短期把控节奏
可适度增配估值整体不高、悲观预期边际改善的优质“老白马”，中期风格可能仍会“偏向成长”，部分优质公司的调整可能带来逢低吸纳的机会。估值趋高，短线波动加大，近期若出现明显调整可逢低吸纳；关注部分结构有利或具备结构性成长特征的周期：有色金属如锂等，化工以及受益于财富及资管大发展趋势的金融龙头。
天风证券：短期继续推荐玻纤、玻璃、水泥顺周期品种
短期继续推荐玻纤、玻璃、水泥顺周期品种，中长期布局消费建材龙头。浮法玻璃已进入旺季，持续高景气下龙头全年业绩或持续超预期；光伏玻璃价格拐点显现，有望为龙头带来较好的业绩弹性。玻纤出口改善仍有望是较为明确的经济基本面之一，后续头部公司扩产从经济性和速度角度均有望领先行业；中长期看，龙头消费建材品种有望借力提高自身市占率，旧改、新型城镇化有望为消费建材带来新的增长点。
市场动向
9月10日，创业板指数早盘低迷，午后在半导体芯片板块的带动下强势翻红。截至收盘，上证指数收盘报3703.11点，上涨0.27%。深证成指、创业板指分别上涨0.50%和0.31%。北向资金全天净买入36.19亿元。
盘面上，券商、银行等大金融板块上攻，是上证综指再上3700点的重要推手。此外，科技股迎来反弹，半导体、光刻机、特高压等板块活跃。周期股大幅分化，有色金属大涨，煤炭、电力、钢铁等板块回调。
今年以来，万亿成交额逐渐成为常态。回顾A股历史，在两市交易量放大期间，指数往往也同步走强。
据统计，自2010年以来，连续10个交易日（区间内间断时间不超过2日视为连续）超过万亿的区间共出现过6次：2015年2次，2020年2次，2021年2次。在上述成交额和换手率较高的时间区间内，市场行情总体表现较好。如2021年1月4日至1月15日连续万亿成交期间，沪指、创业板指均最高上涨100点左右；而当交易热度下降后，市场行情表现依然不差。
Wind数据显示，以基金成立日计算，截至9月12日，今年新成立公募基金共1265只，基金发行总规模2.2万亿元。但从7月基金申赎情况看，偏股老基金赎回规模有所扩大，超1500亿份。这意味着虽然基金发行热度不减，仍难改存量博弈格局。
龙虎榜
盘后数据显示，9月10日龙虎榜中，共24只个股出现了机构的身影，有13只股票呈现机构净买入，11只个股呈现机构净卖出。
大宗交易
喜临门累计交易额最高，大宗交易共3笔，成交额3.63亿元，成交价27.89元，较收盘价溢价0.0%。
交易提示
本周申购提示
本周（9月13日至17日）将有5只新股可申购，包括创业板4只、深主板1只。周二申购的凯盛新材，是全球最大的氯化亚砜生产企业。氯化亚砜作为锂电池电解液的原料之一，近期价格大幅上涨，备受市场关注。世龙实业作为氯化亚砜的主要生产商之一，本周已录得四连板。
这种锂电核心原料的“全球龙头”来了！周二申购别错过
期货
上期所：自2021年9月14日交易（即9月13日晚夜盘）起，非期货公司会员、客户在不锈钢SS2110和SS2111合约日内开仓交易的最大数量为2000手。
今日关注
国新办就“推进制造强国网络强国建设 助力全面建成小康社会”有关情况举行发布会。
国新办举行推动中部地区高质量发展新闻发布会。
华为智慧办公新品发布会举行。
OPEC发布月度石油市场报告。
要闻精选
9月10日，北交所就公开发行并上市、上市公司再融资、重大资产重组审核规则公开征求意见。
北交所发行上市、再融资、重组怎么审？三项业务规则，六大看点一文看懂
经历7月季节性回落后，受债券融资拉动，8月新增社融逐步企稳。人民银行9月10日公布数据显示，8月社会融资规模增量为2.96万亿元，其中企业债券净融资4341亿元、政府债券净融资9738亿元，环比分别增长1382亿元、7918亿元。
9月12日晚间，*ST海航、*ST基础分别发布公告，对外披露了各自的战略投资者：*ST海航的战略投资者为辽宁方大集团，*ST基础的战略投资者为海南控股。当日，两家公司还分别披露了第二次债权人会议的召开时间，并发布了各自的出资人权益调整方案。
制图：尤霏霏
海航重整方案出炉，航空、机场板块敲定接盘方
9月10日下午，人民银行、银保监会、证监会、外汇局、广东省人民政府、香港特别行政区政府与澳门特别行政区政府通过视频连线方式，共同举办“跨境理财通”业务试点启动仪式。粤港澳三地同时发布《粤港澳大湾区“跨境理财通”业务试点实施细则》。
“跨境理财通”来了！一文速览：哪些人可以买？可以买什么？能买多少？
银保监会9月10日发布《关于开展养老理财产品试点的通知》称，自9月15日起，工银理财有限责任公司在武汉市和成都市，建信理财有限责任公司和招银理财有限责任公司在深圳市，光大理财有限责任公司在青岛市开展养老理财产品试点。
官宣！银保监会决定开展养老理财产品试点！四家理财子获批试点一年，单家机构产品规模100亿元！
国家发展改革委、住房和城乡建设部等四部门近日印发的《关于近期推动城市停车设施发展重点工作的通知》要求，切实增加城市停车设施有效供给，改善交通环境，并推动充电服务保障能力提升。通知还明确了多项推动城市停车设施发展的工作计划。
截至9月10日，全国已有17个省份披露发行中小银行专项债券进展，规模共计达1953亿元。从注资银行数量看，17个省份的中小银行专项债一共可注资289家中小银行，类型包括城商行、农商行以及农信社。
9月10日，中国汽车工业协会发布8月份汽车产销数据。在整体汽车产销同环比双降的背景下，新能源汽车市场成为亮点，8月产销继续刷新纪录，并首次超过30万辆。2021年1月至8月新能源汽车的渗透率也提升至近11%的水平。磷酸铁锂电池和三元电池的产量和装车量也呈现较大幅度增长，其中8月份磷酸铁锂电池产量同比增长268.2%。
制图：郭晨凯
汽车“缺芯”加剧！但新能源汽车销售仍火爆
在10日举行的的第四届风能开发企业领导人座谈会上，国家能源局新能源和可再生能源司副司长王大鹏表示，下一步将在“三北”地区着力提升外送和就地消纳能力，优化风电基地化、规范化开发；在西南地区结合水电的开发，统筹推进水、风、光综合基地开发；在中东南地区重点推进风电就地就近开发，特别在广大农村实施“千乡万村驭风计划”等。
优化风电基地化、规范化开发！实施“千乡万村驭风计划”……国家能源局提出这些风电发展举措！
9月11日，中国演出行业协会联合包括腾讯视频、爱奇艺、微博在内的14家主要流量平台，共同发起了《构建清朗网络文化生态自律公约》。
这六类账号将被限流禁言清理！中国演出行业协会组织微博、抖音、快手等发起公约
上海证券报记者从业内获悉，国家发展改革委相关部门于近日召集多家大型煤炭、电力企业，研究今冬明春煤炭供应形势及保供稳价有关工作。
重要公告
□*ST海航（600221）：
管理人已确定海航集团航空主业战略投资者为辽宁方大集团实业有限公司。
□*ST基础（600515）：
管理人已确定海航集团机场板块战略投资者为海南省发展控股有限公司。
□豫能控股（001896）：
与华为签订战略合作框架协议。
□汤姆猫（300459）：
公司当前的游戏产品与理论上的元宇宙存在很大差距。
□小康股份（601127）：
子公司与宁德时代签订框架协议，稳定公司动力电池长期供应。
□天音控股（000829）：
拟筹划参与联合收购某手机品牌业务。
□上柴股份（600841）：
拟1.99亿元收购捷氢科技部分股权。
□永吉股份（603058）：
拟以1.07亿元投资埃延半导体，获其51%股权。
□深康佳A（000016）：
拟收购明高科技和海四达电源，13日起复牌。
□首钢股份（000959）：
拟购买钢贸公司49%股权，13日起复牌。
□三六零（601360）：
拟斥资10亿至15亿元回购股份。
□格力电器（000651）：
耗资150亿元完成第三期回购。
□山东黄金（600547）：
控股股东拟以不超5亿元增持公司股份。
□依顿电子（603328）：
实控人将变更为绵阳市国资委。
□三聚环保（300072）：
控股股东筹划协议转让公司29.48%股份。
□美年健康（002044）：
拟定增募资不超25亿元。
□万邦达（300055）：
拟向实控人定增募资不超12亿元。
□南京医药（600713）：
拟向新工集团定增募资不超10亿元。
□汇金科技（300561）：
拟定增募资不超3.1亿元。
□东方财富（300059）：
拟对东方财富证券合计增资24.25亿元。
□浙江龙盛（600352）：
拟出资不超80亿元参与和利时私有化事项。
□中鼎股份（000887）：
子公司成为国内某头部新势力品牌主机厂供应商。
□川环科技（300547）：
取得成飞集团合格供方资格证书。
□海优新材（688680）：
拟合计20亿元投建20GW光伏封装胶膜项目和光伏胶膜倍增项目。
□中来股份（300393）：
鄂尔多斯中来拟投建年产2GW高效N型光伏组件一期项目。
□东南网架（002135）：
签订BIPV光伏建筑一体化项目投资框架协议。
□莱宝高科（002106）：
拟设立全资子公司投建中尺寸液晶显示模组项目。
□康达新材（002669）：
拟投建北方研发中心与先进复合材料产业基地项目。
□顾家家居（603816）：
拟投建新增100万套软体家居及配套产业项目。
□北部湾港（000582）：
与海南港航等战略合作共同打造洋浦国际集装箱中转枢纽港。
□瑞联新材（688550）：
锂电池电解液添加剂产品相关事项尚在内部论证中。
□清水源（300437）：
18万吨水处理剂扩建项目仍处于试生产阶段，尚未正式达产。
（骆民）
海外市场
美股三大股指周线跌幅均超1%
9月10日公布的数据显示，美国8月生产者物价指数（PPI）强劲上涨，创下近11年来最大年度涨幅。受投资者担忧高通胀可能持续拖累，美股三大股指当日全线下跌。
截至收盘，道指收于34607.72点，跌幅为0.78%；标普500指数收于4458.58点，跌幅为0.77%；纳指收于15115.49点，跌幅为0.87%。标普500指数自2月份以来首次连续五个交易日走低。
板块方面，标普500指数十一大板块全线下跌。其中，公用事业板块和房地产板块分别以1.38%和1.23%的跌幅领跌。
上周，标普500指数累计下跌近1.7%，道琼斯指数下跌2.15%，纳斯达克指数下跌1.61%。
美元指数周线上涨近0.6%
衡量美元对六种主要货币的美元指数9月10日上涨0.10%，在汇市尾市收于92.5779，全周累计上涨近0.6%。
国际油价周线小幅上涨
在9月10日的交易中，国际油价显著上涨。纽约商品交易所10月交货的轻质原油期货价格收于每桶69.72美元，涨幅为2.32%；11月交货的伦敦布伦特原油期货价格收于每桶72.92美元，涨幅为2.06%。从全周表现看，前者累计上涨约0.6%，后者上涨约0.4%。
纽约金价周线下跌超2%
受美元走强影响，纽约商品交易所黄金期货市场交投最活跃的12月黄金期价9月10日收于每盎司1792.1美元，跌幅为0.44%。该合约周线下跌超过2%。
泛欧STOXX 600指数周线跌幅超1%
欧洲三大股指9月10日涨跌不一。英国伦敦股市《金融时报》100种股票平均价格指数报收于7029.20点，涨幅为0.07%；法国巴黎股市CAC40指数报收于6663.77点，跌幅为0.31%；德国法兰克福股市DAX指数报收于15609.81点，跌幅为0.09%。
泛欧STOXX 600指数9月10日下跌近0.3%。在上周的交易中，该指数有四个交易日下跌，全周累计跌幅接近1.2%。
上海证券报
《上海证券报》1991年7月1日伴随着新中国证券市场的建立而创刊，是我国第一张提供权威金融证券专业资讯的全国性财经日报。《上海证券报》是新华社重点报刊，中国证监会指定信息披露报纸。
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编辑：王宙洁 邵子怡
㈡ 方大收购海航是利好吗
方大入主海航，应该利好，海航集团。 然，海航投资究竟是海航系统的子公司还是孙公司，或者只是为了给其旗下企业违规担保的加盟商？ 有谁给明晰以下。 当然，同为地处辽宁的方大接盘海航后，对于海航投资应该有地利之便。
㈢ 海航投资资产重组进展到什么阶段何时复牌
1、目前，海航投资（000616）已经复牌了。海南航空公司已于2015年4月13日召开第七届董事会第回三十六次会议答，会议审议通过了《关于公司非公开发行A股股票预案的议案》等相关议案，并于2015年4月14日在指定媒体披露本次非公开发行股票的相关事项。根据上海证券交易所的有关规定，经申请，公司股票将于2015年4月14日起复牌。
2、海航投资公司原名为大连渤海饭店(集团)股份有限公司、大连亿城集团股份有限公司，由大连渤海集团有限公司会同大连华信信托投资股份有限公司、大连日兴实业公司发起,并经大连市体改委发(1993)62号文件批准，以定向募集方式设立，于1993年5月27日正式注册成立。1996年经中国证监会批准向社会公开发行股票，公司由定向募集公司转变为社会公众公司。 公司全称由原“亿城集团股份有限公司”变更为“亿城投资集团股份有限公司”。自2015年2月6日起，公司证券全称由亿城投资集团股份有限公司变更为海航投资集团股份有限公司，证券简称由亿城投资变更为海航投资。
㈣ 14家股东索赔近33亿元 昔日明星公司“套牢”多家知名机构
在中国商业世界，乐视系的兴衰是段无法回避的故事。对于投资者来说，乐视系的经历或许更像一本教科书。
2019年5月15日，即乐视网股票彻底暂停上市的第三天，乐视网发布公告称，公司面临与其他乐视 体育 原股东共同承担前海思拓股权回购等裁定结果。前海思拓系乐视 体育 B轮融资的投资方，目前持有乐视 体育 0.46%的股权。 根据乐视网内部测算，乐视 体育 A+轮和B轮两轮融资本金达84亿余元，若均按照每年12%的单利计算，乐视网最大回购责任涉及金额达110亿余元。
根据投中网不完全计算，因其未能如约于2018年上市，目前已有14家投资方向乐视 体育 原股东提起仲裁，要求赔偿共计约为33亿元的经济损失。 投中网还发现，因乐视 体育 违规出借给关联公司40亿元而导致资金困难，因此被投资方诉至法庭。
与投资方的纠纷，折射出乐视 体育 的尴尬处境，这个曾经备受热捧的“乐视系”重要板块如今已举步维艰。 而它背后的股东，包括普思投资、云锋基金等一众明星投资机构亦被“套牢”其中。
以管窥豹，乐视 体育 与投资人的纠纷也许反映了一个创投圈无法回避的问题：投资人的利益该如何保护？
因乐视 体育 未能实现在2018年上市承诺而对乐视网提出仲裁的，不止前海思拓一家。
乐视网公告称，已有14家乐视 体育 股东对上市公司提起仲裁申请，除前海思拓外，其他13个股东的仲裁仍在审理过程中。
乐视 体育 的股东与乐视 体育 及乐视网的仲裁纠纷，主要源于乐视 体育 《B轮融资协议书》和《B轮股东协议》。按照上述两份条款表述，乐视 体育 需要在2018年12月31日前完成投资方认可的上市工作。如果违约，那么乐视 体育 原股东（乐视网、贾跃亭控制的乐乐互动及北京鹏翼资产）需在投资方发出书面回购要求后的两个月内，按照协议约定价格（投资本金+年化12%收益），以现金形式收购投资方所持有的全部公司股权并支付全部对价。
乐视 体育 如今的境地，绝非无法实现2018年上市诺言这么简单。“资金链断裂、难以恢复正常运营，被大量债权人起诉”是乐视 体育 现在面临的尴尬现状。 投中网查询，截止发稿，乐视 体育 已6次被地方法院列入失信被执行人。
这直接导致了乐视 体育 投资人退出无望。乐视 体育 成立于2014年3月，是贾跃亭乐视版图的重要部分。2015年5月，乐视 体育 宣布完成8亿元A轮融资，投资方穿透后包括万达集团、云锋基金、王思聪旗下普思投资等；2016年3月，乐视 体育 宣布完成80亿元B轮融资，投资方穿透后包括海航资本、北交投资、新湃资本、鲁证创投等20多家机构，还包括孙红雷、刘涛、陈坤等多个明星作为个人股东入股；2017年5月，乐视 体育 又称自己完成了B+轮融，投资方包括中意宁波园下属基金和部分新老股东。
这是一份“星光熠熠”的名单。 除了云锋基金、普思投资这些知名机构，不少投资方背后股东声名显赫。比如，参与乐视 体育 B轮融资的萍乡市东方汇富投资中心（有限合伙）（下称“萍乡东方汇富”，其背后机构是东方汇富，由在国内有着“证券教父”之称的阚治东创办。
投中网查询，根据最新股权结构，目前“海航系”通过嘉兴永文明体投资持有乐视 体育 5.56%股份，萍乡东方汇富持股比例为5.14%，普思投资持股比例为3.96%，云锋基金持股比例则为3.13%。
一度，乐视 体育 曾经让投资方满怀期待。在B轮融资时，孙红雷曾代表明星投资者发言称：“我对乐视 体育 的发展前景绝对有信心。我们会当模范股东，出钱出人出力，让文体彻底不分家。”
不过，乐视 体育 似乎并未让投资人满意。 除了未能如约在2018年上市，投中网发现，部分投资人对乐视 体育 的“控诉”还包括其曾“擅自向其关联方乐视控股出借了40多亿元资金”，导致公司资金紧张影响正常运作。
在普思投资对乐视 体育 及乐视网的仲裁申请中，普思投资称乐视 体育 在未经董事会或股东会同意的情况下，擅自向乐视控股出借了40多亿元资金。由于资金被关联公司占用，乐视 体育 大量业务因资金紧张而无法进行，导致申请人的投资权益遭受损失。
在投中网获得的民事判决书（（2017）京03民初384号）中，萍乡东方汇富则将乐视 体育 及相关人员告上法庭，控诉乐视 体育 未经董事会决议合法有限授权，为乐视控股提供约40亿元巨款，导致乐视 体育 经营严重困难，其股东权益受损。
根据判决书法院认定事实部分，此笔借款，彼时作为乐视 体育 董事的王思聪和夏晓燕并未签字。
不过，在这份一审判决书中，北京市第三中级人民法院认为，40亿元的借款导致的后果首先是乐视 体育 债务的增加，这仅是构成了乐视 体育 公司的损失，与萍乡东方汇富自身财产权益之间并不存在直接的因果关系。
除了发起仲裁，诉至法庭，投中网发现还有乐视 体育 间接股东以1元转让持有股份。4月4日，“海航系”上市公司凯撒 旅游 称，因乐视 体育 业务仍无任何好转迹象，公司计划以1元价格转让持有的嘉兴永文明体投资全部股份于“海航系”另一家公司。至此，凯撒 旅游 不再间接持有乐视 体育 股份。
实际上，在创投圈，被投企业经营困难，投资人无法得到预计回报的情况不在少数。仅乐视系，除了乐视 体育 ，乐视影业亦频传经营不善新闻，还于2019年年初被列为失信被执行人，其身后包括张艺谋、孙俪等在内的投资人均被“套牢”。
“当然是自我保护与事前防范。风险投资的关键词除了投资之外，还有风险二字。”被投中网问及“投资机构该如何在投资中最大化保证正常退出”时，一专注于消费领域的投资人强调道。 他认为，有投资就有风险，在投资中拿不到该有的投资回报甚至亏本是投资人必须要承担的商业风险，对于风控体系的搭建而言，事前判断比事后追责更为重要。
所以，在投资机构与被投企业所签订的投资协议中，尤其当涉及到投资机构的退出要求条款时，带有股权调整机制的对赌性质的股权回购协议，常常出现在融资协议里，用于保障投资机构的正常退出。
多家投资机构也向投中网表示，除了天使轮等早期投资，投资机构在与被投企业的投资协议中一般都会签署类似的对赌协议，以最大限度地保证基金到期时的有效退出。
比如，在投中网获取的一份珠海市魅族 科技 有限公司章程中，也发现了此类的“对赌条款”。该份章程第八章《公司的股权协议》第十六条“B轮投资人及虹华基金的对外转让权”中写道，尽管本章程有其他规定，如果公司在2019年6月30日仍未完成全体股东之间另行约定的合格IPO，任一B轮投资人有权向第三方转让其持有的公司股权；如果公司在2025年6月30日仍未完成合格IPO ,虹华基金有权向第三方转让其持有的公司股权。
不过，也有企业端在接受投中网采访时说道，在项目发展初期，其不太会选择有此类对赌要求的投资机构。并且，特别是在早期融资阶段，不是每一家机构都会在投资协议中提出对赌性质的股权回购要求 。“对于企业来讲，还是要按照自身的发展战略，在适合的发展阶段匹配适合的投资机构。即使在项目发展后期有上市需求时考虑到机构的退出而签署了一些‘估值调整协议’，在某种程度上也可当成企业发展的动力与期待。”
“某些投资机构之所以不把看似既可以约束被投机构，又能够最大效率保证退出的条款放到投资协议里，是因为类似的对赌条款其实更像是‘君子协议’。” 上述专注于消费的投资人对投中网直言。在他看来，虽然司法判决认可此类协议的法律效力，但最终这份协议是否有效，取决于被投企业并不可控的道德与格局。
如若具备法律效力的投资条款在实践过程中仍为“君子协议”，那在投资中，投资机构的利益到底需不需要保护？又该如何保护？
多位投资人在接受投中网采访时均认为，即使在投资协议中签订了对赌性质的股权回购条款，这并不意味着投资人就能如愿以偿地获得期待的投资回报。“如果遇到那些尽管不着急上市但不差钱的被投企业也还好，起码可以不赔本；但若是摊上乐视系这种‘老赖’，投进去的钱也只能打了水漂。”（文/马慕杰）
㈤ 公募股权投资基金是如何运作的
1、在公募发行情况下，所有合法的社会投资者都可以参加认购。为了保障广大投资者的利益，各国对公募发行都有严格的要求，如发行人要有较高的信用，并符合证券主管部门规定的各项发行条件，经批准后方可发行。公募的载体包括股票、债券、基金等多种形式。
2、公募（public offering）是向社会公众，即普通投资者公开募集资金的募集方式。与之相对的是私募。由于涉及公众利益，因此公募受到政府主管部门的严格监管，可以将证券发行分为公募和私募两种形式。
㈥ 海航投资答复问询函：多个项目停运、停工系流动性危机
1月7日晚间，海航投资集团股份有限公司对深圳证券交易所关注函进行了回复。
观点地产新媒体了解到，问询函第一问，海南康乐园海航度假酒店、昆明皇冠假日酒店、苏州饭店的部分土地及房产被抵押、查封或冻结，杭州华庭云栖度假酒店被抵押，现阶段处于暂停运营状态，昆明皇冠假日酒店、苏州饭店均处于停工尚未开业状态。
其一，关于上述资产被抵押、查封或冻结的主要原因，涉及借款的具体对象、借款金额、借款期限，交易对方是否具备解除抵押、冻结或查封的能力等问题，海航投资称，在法院执行过程中是允许被执行企业在正常的生产范围内使用的查封资产，海航投资作为经营租赁方，抵押、查封并不影响后续的养老改造和经营。
同时，海航投资作为租赁经营方，租赁标的酒店的抵押情况和经营状态和停工与否与后续的经营不产生直接联系，有信心将标的改造为优秀的养老机构。交易对方作为出租人和资产持有人，仍然持有并管理相关资产，上述查封属于资产保全性质的查封，不属于司法查封性质的查封，并不影响相关资产的经营，同时出租人具有出租该资产的权力。交易对方也在与债权人积极沟通，正在推进解除抵押、冻结相关事宜。
另外，就资产瑕疵给海航投资可能带来的风险，公司在租赁合同中进行了约定，以保障上市公司和中小股东合法权益：租赁合同中明确约定了上市公司对租赁标的优先购买权；在优先购买权的基础上，通过租赁合同约定了明确的违约条款，如确因出租方原因，未能及时恢复运营，我方将根据租赁合同中关于出租方违约责任的约定，积极维护上市公司和中小股东合法权益；以及本次交易中，为保证相关标的正常履行租赁约定，海航酒店控股集团有限公司作为保证人，自愿为出租人在《租赁合同》项下的全部支付义务提供连带责任保证担保。
其二，关于部分酒店处于暂停运营或停工状态的具体情况和原因，恢复运营或开业尚需满足的条件和预计时间，海航投资答复称，本次拟租赁的标的在我方租赁后将推进装修改造并转型为养老机构，租赁的标的酒店停业是装修改造的必要前置条件，目前的装修进度有利于我方作为后续经营方推进装修改造，待我司完成正式租赁后，我司将积极推进装修改造并尽快将所租赁项目投入运营。
现阶段项目停工等状态为苏州饭店项目于2018年3月底停工。项目主体结构验收完成，精装修未开始。原因是，项目基于海航集团流动性危机化解工作的推进而停工至今。
杭州云栖酒店为2016年11月项目拟推进改造重建方案暂停运营，改造优先施工园林绿化，1、2、6、7、8、9号楼内部拆除（现框架楼）工作，主楼及3、4、5号楼保持原状。原因是，原计划进行酒店升级改造，之后因集团整体流动性危机化解工作开展而停工。
昆明皇冠假日2018年12月起停工。主体酒店结构封顶，二次砌体结构完成90%；精装修完成样板间施工。原因是，基于海航集团流动性危机化解工作统筹安排，暂停施工。
其三，关于海南康乐园海航度假酒店、昆明皇冠假日酒店、苏州饭店、杭州华庭云栖度假酒店是否存在其他为关联方提供担保以及与关联方资金往来等情况。海航投资答复称，除我方已经说明并披露的提供担保、抵押情况外，相关标的不存在其他为关联方提供大额担保的情况。同时出租方公司与关联方只存在正常的经营性往来。
问询函第二问，公告显示，海南兴隆温泉2020年前三季度营业收入396.16万元，净利润-1,232.61万元。杭州华庭云栖2020年前三季度营业收入66.7万元，净利润225.85万元。昆明扬子江置业和苏州饭店2020年前三季度营业收入均为0。评估报告显示，预计上述项目2020年度租金为5,521.68万元，并将按照每五年5%增长。
其一，补充披露得出评估结论的主要过程，关键参数假设及其判断依据，并报备评估明细表。海航投资答复称，得出本次评估结论的主要过程包括评估师风险评价、承接项目、签订合同、实地勘察、市场租金价格调查、案例选取、评估测算、报告撰写、内部三级审核、与客户沟通、外部审核，认为纳入评估范围的房屋建筑物，可以按照所在区域的市场租金价格按现状对外出租，从而实现其市场租金价值，因此确定采用市场法计算委估房产于评估基准日的租金市场价格。
计算公式为：待估房地产租金=参照物交易租金×正常出租情况/参照物出租情况×待估房地产区域因素值/参照物房地产区域因素值×待估房地产个别因素值/参照物房地产个别因素值。
其二，截至10月31日，海南康乐园海航度假酒店、昆明皇冠假日酒店、苏州饭店、杭州华庭云栖度假酒店含税年租金市场价值分别为623.70万元、728.02万元、1,498.02万元、2,671.94万元，共计5,521.68万元。请说明本次评估是否考虑相关资产的抵押、冻结或查封事项和部分酒店处于暂停运营或停工状态等情况对估值的影响及其依据，并结合相关酒店前三季度和截至目前经营状况等，进一步分析本次评估值的合理性。
对此，海航投资答复称，昆明皇冠假日酒店座落于昆明市环城西路与西坝路交叉口，目前尚未建设完毕，在建工程成于2018年12月，主楼共计37层，框架结构，主楼、副楼、裙房主体结构已封顶，二次砌体结构和地下室腻子施工完成90%，主楼建筑面积39,109.32平方米，土地面积10,971.10平方米，已经取得土地使用权证，证载权利人为昆明扬子江置业有限公司，土地使用年限为40年，土地用途为商务金融用地，使用年限为2011年至2051年。该酒店现阶段处于暂停运营状态。
康乐园酒店位于海南省著名的万宁兴隆温泉度假区，2000年8月被国家旅游局正式评为五星级度假酒店，康乐园酒店一期至三期共计19栋建筑，拥有436间客房，土地面积12.83万平方米，建筑面积3.88万平方米。该酒店现阶段处于在运营状态。
杭州云栖酒店位于浙江杭州市西湖区梅灵南路1号，共计10栋建筑，土地面积9.69万平方米，建筑面积4.58万平方米；共计230间客房，会议厅8个，中西餐厅2个，会所包厢11个。该酒店现阶段处于暂停运营状态。
苏州饭店位于苏州市十全街345号，共计5栋建筑，土地面积4.4万平方米，房屋建筑面积6.62万平方米。目前建设完成主体框架结构，截止现场勘查日2020年11月13日处于停工状态。
其三，说明在交易标的经营不佳、相关资产存在明显瑕疵等情况下，仍与关联方签署长期租赁合同的主要考虑，是否存在向关联方输送利益的情形，是否有利于维护上市公司和中小股东的合法权益。
对此，海航投资答复称，公司与关联方签署长期租赁合同的主要考虑基于医养行业前景、海航投资医养优势及优质物业资产的租赁机会等。其中，养正投资是海航投资于2013年搭建的医养投资和运营平台，于2016年第一家养老院开业。
问询函第三问中，本次交易中，海航酒店控股集团有限公司作为保证人，自愿为出租人在《租赁合同》项下的全部支付义务提供连带责任保证担保。酒店控股集团2019年度实现营业收入12亿元，亏损10亿元。请结合保证人的经营业绩、现金流情况和资产实力等，说明其是否具备充分的履约能力和履约意愿。
海航投资披露资料显示，海航酒店控股集团成立于2003年10月21日，注册资本103.77亿元。2019年经审计资产总额为282.16亿元，负债总额为182.56亿元，所有者权益总计为99.59亿元，其中归母所有者权益为62.06亿元。实现主营业务收入11.99亿元，净利润为-10.45亿元，其中归母净利润为-8.78亿元。
根据海航酒店控股集团的资产状况及出租人出现违约后的解决方案，担保人均有充分的履约能力。同时，养老项目运营后，根据项目规划，将为业主方带来较好的租金效益及潜在的未来物业增值机会，业主方存在较强的履约意愿。并且，在首批试点改造项目经营成熟后，可复制项目合作经验，逐步扩大合作规模，有利于对方的业务发展。
问询函第四问中，请结合本次协议的具体安排等，说明相关交易的会计处理过程，并预计对你公司未来年度损益的影响。
海航投资答复称，根据《关于全资子公司签订养老租赁合同暨关联交易的公告》，此次拟签订的租赁合同整体租赁期限为15年，年租金5,508万元，总计82,620万元。租金以年度支付。根据租赁协议约定，2020年需一次性支付4家酒店租赁保证金合计5,508万元，装修保证金合计2,100万元。
问询函第五问中，海航投资2020年12月披露《关于签订日常经营重大合同的公告》，百年人寿拟收购你公司全资子公司天津亿城山水持有的亿城堂庭项目剩余写字楼、集中商业、商铺、酒店式公寓及车位，交易对价12.73亿元，占公司最近一期经审计营业收入的596.18%。
同时，公司2017年1月披露的《关于百年人寿保险股份有限公司增资公司全资子公司天津亿城山水房地产开发有限公司的公告》显示，百年人寿拟对亿城山水增资11.5亿元，增资后百年人寿持有亿城山水48.94%的股权，你公司持有亿城山水51.06%的股权。百年人寿投资期限为5年，其每年度收取固定投资收益，收益率为6.95%。投资到期后，你公司将无条件回购百年人寿持有的亿城山水全部股权，亿城山水同意为你公司履行回购等相关义务提供资产抵押担保，抵押物为亿城山水的项目写字楼、商业地产等。
其一，亿城山水为你公司全资子公司，除13套酒店式公寓及1,149个车位外，其余各类物业前期均已抵押给百年人寿。请说明亿城山水将相关物业资产抵押给百年人寿的具体原因和用途，前期百年人寿增资事项的进展情况，亿城山水目前股权结构是否与前期公告存在不一致的情形，你公司是否及时履行披露义务。
对此，海航投资答复称，目前天津亿城山水的股权结构与前期公告一致，百年人寿持有天津亿城山水48.94%股权，公司持有天津亿城山水51.06%股权。
公司于2020年12月5日披露的《关于签订日常经营重大合同的公告》中关于天津亿城山水为公司全资子公司的表述“海航投资集团股份有限公司全资子公司天津亿城山水存在错误，现更正为“海航投资集团股份有限公司控股子公司天津亿城山水房地产开发有限公司”。
其二，协议签订后，百年人寿将启动对标的资产的解押工作。结合问题一，请说明截至目前你公司与百年人寿的具体往来金额和主要内容，你公司是否须支付6.95%的固定投资收益，本次出售相关资产获得的相关资金是否用于抵偿你公司对百年人寿的往来债务。
对此，海航投资成，百年人寿对天津亿城山水增资11.5亿元，2018年公司支付百年人寿持有天津亿城山水股权回购款0.42亿元，2019年公司支付百年人寿持有天津亿城山水股权回购款0.56亿元。
截至目前，公司与百年人寿的往来主要内容是应支付百年人寿对公司的全部实缴出资余额10.52亿元及按6.95%固定投资收益计算的2020年上半年应支付百年人寿的投资收益0.38亿。上市公司控股子公司天津亿城山水本次出售相关资产获得的部分资金已用于上市公司用于偿还对百年人寿的往来债务。
其三，本次交易定价以评估机构出具的房地产评估咨询报告为参考。请补充披露相关评估报告，并结合亿城山水评估假设、评估方法、具体评估过程、近三年业绩表现等，说明估值的合理性，交易作价是否公允。
对此，海航投资回复称，本次销售资产采用比较法和收益法进行评估定价。商业部分因商业大宗交易案例较少，且估价对象商业部分宜对外整体出租，因此估价中仅采用收益法;写字楼部分采用比较法和收益法;
酒店式公寓部分可以散售，市场需求度较高，成交活跃，但普遍回报率较低，若采用收益法进行估算，并不能真实反映其实际市场价值，因此估价中酒店式公寓仅采用比较法；
地下车位部分考虑到为地下车库为出租型物业，可持续产生现金流，且商办业态配套的地下车库较稀缺，一般不对外出售，因此本次估价中仅采用收益法。
其四，请结合本次协议的具体安排等，说明本次交易对上市公司本期和未来财务状况和经营成果的具体影响，本次交易确认损益的时点、会计处理及判断依据，是否符合企业会计准则的相关规定。
对此，海航投资称，根据《企业会计准则第14号—收入》第五条当企业与客户之间的合同同时满足下列条件时，企业应当在客户取得相关商品控制权时确认收入。
同时，本次合同的签订将对公司本年度经营业绩产生积极的影响。本次合同总金额为12.73亿元（含税），本次交易确认损益的时点、会计处理将根据《不动产销售协议》履行的进度按照会计准则进行确认。判断依据为《企业会计准则第14号—收入》中“企业应当在客户取得相关商品控制权时确认收入”为依据确认损益。
其五，半年报显示，公司地产项目仅剩亿城堂庭项目。请结合公司主营业务开展情况及未来发展战略等，充分说明本次资产出售的主要考虑，是否与前期向关联方持续购买或增加房地产业务的逻辑相冲突，是否有利于维护上市公司和中小股东的合法权益。
对此，海航投资答复称，公司本次资产出售行为与前期向关联方收购铁狮门一期、三期项目的逻辑不冲突，有利于维护上市公司和中小股东的合法权益。