A. 投资商铺、住宅的利弊各是什么
1. 商铺和住宅作为不可再生资源，其投资价值在于稀缺性。
2. 投资商铺和住宅可以通过资产增值来实现财富增长，并且可以将不动产作为抵押物进行再融资，从而获得额外的资金用于其他投资。此外，优质的不动产资产还能产生可观的被动收入。
3. 不动产投资是抵御通货膨胀的有效手段。当前高通胀环境下，投资不动产是一个较好的时机。
然而，投资商铺和住宅也存在一定的弊端：
1. 当前的政策调控较为严格，对不动产市场产生了一定的影响。
2. 市场过热、炒作以及大量资金的涌入可能导致市场波动加剧。
3. 不动产投资通常需要较大的初始投入，且资产流动性较差，因此需要有长远的投资计划，对于追求短期利润的投资者来说可能不太适合。
4. 高融资比例可能导致高风险，投资者需谨慎对待。