投资价值分析调研报告

A. 投资分析自查报告

【 #报告# 导语】自查报告撰写过程中，要把握客观性、陈述性叙述。以下是 考 网整理的投资分析自查报告，欢迎阅读！

【篇一】投资分析自查报告

按照衡发改稽[XX]02号文件要求，我局联合**市监察局于10月下旬起对全市XX年以来国家投资项目进行了一次全面自查。检查采取现场踏看、查阅资料与座谈相结合的方式，重点检查资金使用、工程进度、建设质量和项目管理等情况。现将具体情况汇报如下：

一、国家投资项目落实情况

近年来，我市一方面抢抓机遇争取国家资金支持，另一方面加强政府性投资项目的管理和改革，项目建设基本上能够按照基本建设程序和项目管理规定的要求组织实施和管理，发挥了政府投资的引导和带动作用，促进了我市经济社会协调发展。主要表现在以下几个方面。

(一)政府性投资效益明显。近年来，政府性投资方向明确，投资范围覆盖了基础设施、教育、文化、卫生、交通等公共服务产品，有效推动了我市经济社会和谐发展。农村安全饮水工程的建设有效解决了太平乡、长坪乡等一些贫困边远地区的百姓缺水、卫生用水问题，提高了老百姓的生活质量；大义新白石村小学、上架中学、小水镇小圩小学、**市三中等学校建设改善了教学条件、推进了教育优质发展；水东江街道办事处社区卫生服务中心、永济镇卫生院、泗门洲镇卫生院、三都镇卫生院等一批卫生服务硬件设施的建设，较好地缓解了老百姓看病难、看病贵等问题；检察院技侦大楼、法院审判庭的建设为推进全市法治工作提供了有力保障。另外，由于国家资金的引导带动，一些民间资本主动投入到公共设施建设中。如三都镇、龙塘镇等乡镇一些有钱老板主动出钱为家乡修路、建学校，三都镇朗生小学就是采取国家投入一部分、本地老板出资捐建一部分的方式建成。

(二)项目建设管理到位。政府性投资项目作为国家的民生工程，倍受社会关注，也得到了各项目责任单位和建设单位的重视。1、项目前期工作基本上按项目管理要求做到位。都能相应地制定安全生产、质量、财务管理，工程施工、监理、验收等规章制度。2、项目计划执行不走样。项目单位能够做到加强领导、组建项目管理机构，项目实施过程按基本建设程序要求进行。按照投资计划，制定相应进度控制目标，按目标计划施工，项目规模、性质、内容控制在项目下达的投资计划内。3、项目质量有保证。各项目建设单位严把质量关，强化责任管理，保障了工程建设质量。如水东江街道办事处社区卫生服务中心工程标准高、质量好，是全市社区服务中心的样板工程、示范点。**九中宿舍楼工程从动工起，校长每天亲临工地，督促进度，检查质量。大义乡中学学生宿舍、新白石村小学教学楼等建设工程都达到了优质工程标准。

(三)项目资金管理规范。项目建设单位基本上按照有关规定制定了财务管理制度，设立了专门帐户，通过了项目审计，按要求科学合理使用专项资金。各乡镇卫生院维修改造项目由市卫生局统一拔付、统一验收、统一结帐、统一审计；各学校建设项目将资金统一拔付到各乡镇财税所，由乡镇政府对资金进行统一管理，学校负责监督工程建设质量。农业、水利、检察院、自来水公司等单位都设立了专门帐户，专人管理，专帐拔付。

二、存在的问题

从检查的情况来看，大部分项目都能按项目管理要求和基本建设程序组织实施和管理，但也有一些项目在实施过程中，存在违反法规和管理规定的问题。主要体现在以下几点：

（一）项目资金不到位。一些项目投资计划已下达，但资金并未到位或没有足额到位，存在挤占、截留项目资金的问题。如：大义乡中学学生宿舍楼扩建项目，计划已下达，但资金没到位。长坪乡鹿子供水工程、三都镇南庄小学等项目未按计划足额下拨资金。

（二）项目资金到位但未启动。职业高中实验楼、法院审判庭项目和XX年国家优质粮食产业工程良种繁育基地建设哲桥项目区苏明村渠道和石仙村机耕道工程等国家补助资金或投资已经到位项目建设单位，但项目迟迟未按计划启动。

（三）财务管理不合法。个别项目不按照《中华人民共和国会计法》和（国债）项目管理有关规定进行财务管理和核算。存在没有按规定单独建帐核算、专户储存，财务审批手续不健全。如地方电网冰灾恢复工程，由于抢修时间紧、冰灾修复工程量大，对国家补助资金没有进行专户储存，而是直接直接拔给受灾乡镇或从一般帐户开支或转帐。

（四）招标投标不规范。项目招投标工作有不符合法定程序的，甚至违犯《中华人民共和国招标投标法》的规定。有的公开招标项目不办理招标核准手续，自行组织招标。如交通局的一些通乡通村公路、财政局的政府采购等。有的虽然履行了招标事项核准手续，但建设单位不按核准的招标事项开展招标。如**九中、**十中、坛下中学等校舍改造等。

三、几点建议

（一）加强对国家专项投资项目的稽查领导。国家专项投资的项目建设关系全局，组织实施好项目，对争取国家和省更多项目资金的支持、保持我市经济持续健康快速发展意义重大。在市委、政府的统一领导下，发改部门将稽查工作列入日常工作。各项目建设单位在发改、行业部门的具体指导下，认真履行职责，加大工作力度，不折不扣地完成项目建设的各项任务，确保项目按时按质建成，发挥效益。

（二）加强政府投资项目规范化管理。严格政府投资项目管理程序，做到规范运作。对政府投资项目的立项、招标投标、规模调整、竣工验收、监督管理等全过程做出科学规范。纪检、监察、发改、财政、建设、审计和工程项目使用部门，应当对工程运作全过程进行监督，并加大公众参与及公共监督力度，提高政府投资项目管理的透明度，使政府投资项目成为“阳光工程”，避免“暗箱操作”。

【篇二】投资分析自查报告

***县国有***林场良种基地建设项目是国家国债资金建设项目。是国家加大林业资金投入，加快林业建设，强化良种苗木基础建设，改善生态环境的积极财政政策重要决策的具体体现。在该项目的实施过程中，我们认真依据项目的建设内容和要求，按照投资设计计划和具体的实施方案，认真进行了项目的具体实施建设。建设效果良好。根据国家林业局[20XX]96号文和省林业局[20XX]30号文及市局通知要求，我们进行了认真的自查。现作如下汇报：

一、项目建设基本情况。

我场承建的国债项目名称是《***县国有***林场良种基地建设项目》。项目主管单位为***县林业局，项目承建单位为***县国有***林场。项目建设内容包括：新建林木良种基地300亩，温室大棚1000平方米，以及沟、路、渠和水电设施等基础设施建设。总投资80万元，其中国家债券60万元，地方配套资金20万元。按照投资计划和项目实施方案，目前已完成整平土地300亩，深水井及输水管道设施的建设，采种采穗、种子繁育、无性繁育及试验示范区的建设。引进了一批优良品种苗木，购置了农用运输车，信息设备。已完成投资36万元，形成固定资产10万元。

二、项目的实施采取项目资金投资报帐制。

先建设后报帐。在项目的具体实施过程中，我们严格认真按照项目设计下达的工程建设计划和资金预算进行施工。自觉把好工程质量关和项目资金的`合理使用关。做到专款专用，严格按照项目设计要求投入资金。无截留、滞留、违规抵扣等现象。

三、严格按照项目资金管理要求进行资金管理和会计核算。

项目资金设专户储存，专帐管理。资金使用情况由项目领导小组、财政局严格把关。无转移、转存资金、帐外设帐、私设小金库等问题。

四、在项目实施过程中，严格按规定的开支范围使用资金，严格做到专款专用。

无挤占、串用、挪用资金现象。无虚列工程开支、虚报冒领工程资金、计划外工程超标工程建设以及改变资金用途等问题。在具体的项目资金使用中确保项目资金使用安全。

五、项目实施过程中自觉严格财务制度。

帐务清楚，及时向财政和主管部门报送工程建设情况和财务资金使用情况，自觉接受上级监督。

六、在项目的实施中建立了严格的组织管理机构。

严格财务审批制度。做到财务公开，接受民主监督。资金使用由项目领导小组集体决定等财务管理措施。实行管理人员责任制：技术人员、生产人员、财务人员明确分工，明确职责，各司其职。

七、项目的施工建设中，出于夏季气候多雨的考虑，目前生产路的修筑，温室大棚的修建以及输电线路的施工没有进行。

【篇三】投资分析自查报告

民间融资是相对于国家依法批准设立的金融机构融资而言的，泛指非金融机构的自然人、企业及其他经济主体（财政除外）之间以货币资金为标的的价值转移及本息支付。近年来，随着社会经济的发展，我县民间融资日趋活跃，凭借手续简便、借贷方便、到位时间短等优势，在弥补正规金融资金不足、金融产品不多，满足中小微企业部分市场主体融资需求方面发挥了积极的作用。但是，由于法律法规的缺失、行业监管的缺位，尤其是随着参与民间融资的企业和人数的不断增多、融资规模和范围的不断扩大，也暴露出了一些不容忽视的问题，引起了社会的普遍关心和高度关注。近期，县政协经济委员会在县政协副主席、经济委员会主任委员王俊君的带领下，组成专题调研组，在深入双赢投资咨询有限公司、恒泰投资咨询有限公司、民鑫担保有限公司、民信投资有限责任公司、县供销社专业合作社互助部等民间融资机构实地调研的基础上，召开由人行、工商、公安、供销、融资机构等部门参加的座谈会，了解当前基本情况，总结先进经验，对存在的问题提出相应的对策建议，现将调研情况报告如下：

一、全县民间融资的基本情况

各类民间融资机构以不同的面目出现。全县在工商局注册的投资理财类公司共计34家，其中注册资金500万元以下的3家，聊城注册的分公司3家，注册资金1000万元至3000万元的5家。其他23家注册资金均在500万元以上，1000万元以下。另外供销系统开展融资业务的企业有6家。上述企业分布于13个乡镇街道。此外，除上述在工商局注册的企业外，全县无营业执照而从事融资业务的公司及个人还有几十家，一部分打着专业合作社的幌子从事此类业务，还有一些以会计师事务所、代理会计记账公司的名义从事此类业务。

各种民间融资机构良莠不齐。我县的民间融资机构，有正规融资机构的分公司，有经过工商局注册的正式团体，也有打着其他业务的幌子进行融资活动的公司，还有几个人合伙，甚至个人进行融资行为的活动。注册资金多的3000万元，少的300万元，甚至有的没有注册或者启动资金。一部分融资机构利率适中，经营规范，给企业发展提供了资金，给客户带来了利益，实现了多方共赢；也有一部分融资机构经营不规范，利息过高，不断产生债务纠纷等问题，甚至个别融资机构存在暴力追债，非法拘禁的现象，在社会上造成不良影响。

二、民间融资的积极作用和存在问题

民间借贷和民间融资自古有之，在目前的经济发展水平和社会意识形态下，民间融资的利弊逐渐成为大家争议的焦点。一方面，民间融资不仅能优化融资结构，提高直接融资的比重，为中小微企业、县域经济发展另辟融资蹊径，还可以减少中小微企业、创业型企业对银行的借贷压力，转移与分散银行的借贷风险。但从另一方面来看，由于缺乏与国家产业调控政策相呼应的地方产业政策指导和相关的民间融资规范，以及监管手段不足的影响，民间融资在发展过程中也出现了一系列的问题，对区域社会经济发展产生了不良影响。

（一）积极作用

1、民间融资是一种天然的直接融资的形式，有较强的社会基础，而且借贷双方关系比较固定和熟悉，易于被人们所接受，企业与个人之间的融资方式为促进企业发展发挥了一定的作用，也使个人获得了经济利益，实现了双赢。

2、民间融资手续简便、借贷方便，到位时间短，资金利用效果好，在企业注册、短期拆借，应急还款等方面有着金融机构不可替代的作用，特别是在当前银行金融品种少、贷款门槛高、程序复杂的情况下，民间融资起到了聚集闲散资金，促进行业发展的作用。

3、民间融资作为银行贷款的补充，缓解了农村特别是中小微企业的资金供求矛盾，有效缓解了银行信贷资金的不足，通过城乡居民之间资金的相互调剂，能够切实解决中小微企业、创业型企业和个人生产生活资金的需要。

4、民间融资能够适当打破银行业的资金借贷垄断，有利于提高全社会的投融资效率，推动直接融资的发展及商业银行服务质量的提高。

5、民间融资对民间信用体系的形成具有一定的推动，有利于全社会信用道德体系的形成和完善。同时还可以在一定程度上揭示资金利用规律，催生和完善新的市场经济理念，为正确判断国民经济各部门的发展状况提供可靠依据。

（二）存在问题

1、削弱金融宏观调控效果。民间借贷存在于金融机构调控范围之外，影响国家对全社会资金总量的准确把握，制约金融政策的实施，使国家宏观调控政策容易产生较严重的滞后或偏离效应。

2、民间融资流向易出现偏差。由于行业监管缺位，民间融资投向存在盲目性，部分资金流向不符合国家产业政策或国家限制和禁止的行业、企业，流向影响经济结构调整和经济发展方式转变的企业或个体。甚至部分民间融资流向了县外，如已查处立案的康瑟莱公司将近千万的资金转移到了县外。

3、民间融资加大了借款人的经营成本。部分融资机构以1分到2分不等的月利率吸收资金，而后以更高的利率向外融资，加重了生产经营者的费用，加大了经营风险，致使部分企业无法生产经营，如河店镇的部分轴承制造企业和育苗企业因为无法承担高昂的利率费用而举家外逃。

4、民间融资易引发一定的社会问题。一是民间融资的法律界定模糊，借贷手续不规范，容易引起债务纠纷。二是民间借贷利率较高，对资金链的各环节敏感性强，一旦某环节出现问题，极易产生整体风险。三是民间融资良莠不齐，容易出现诈骗行为，继而可能引起社会群体性事件。

5、民间融资易引发恶意骗贷行为。因民间融资机构隐蔽性强，相互之间缺乏有效的信息沟通，对借款人无法实行有效审查，有的借款人从多个企业融资，恶意骗贷，加大了融资企业投资风险。

三、促进民间融资健康发展的对策及建议

社会经济进一步发展，民间融资也会进一步发挥银行业金融机构无法替代的、为中小微企业发展提供资金支持和集聚社会闲散资金的重大作用。如何引导好正当的民间融资行为，已成为当前迫切需要解决的问题。为加强民间融资的引导，规范民间融资行为，遏制和制止非法融资，提出对策和建议。

充分认识民间融资在促进经济发展中的作用，加强疏导和扶持。要坚持正确的理念，充分认识民间融资产生的背景、发挥的作用和发展的方向。首先要理解民间融资是市场经济发展的产物，市场经济发展到一定程度，将会伴生不同的经济体的出现，其不同经济体的出现将会对社会和经济的发展产生多方面的影响。民间融资机构的出现也是在经济发展到一定阶段，民间有所需求这样一种背景下产生的。对于这个事物，既不用感到意外，也不用害怕，要坦然面对。其次要充分认识民间融资在调剂资金余缺，支持中小微企业发展、助推“三农”产业中所发挥的银行不可替代的作用。民间融资解决了部分中小微企业、创业型企业向银行融资门槛高、担保难的问题，破解了成长型企业最初发展资金不足的症结，为经济的发展提供了原始动力。第三，要正确把握民间融资的运行和发展趋势。从长远来看，民间融资将长期存在，至于发展规模和数量将取决于国家的宏观调控力度、金融政策的调整、社会性投融资资金规模的需求。不过从近期看，民间融资规模将保持强劲的增长势头。各级相关部门要立足于服务中小微企业、“三农”产业和居民融资需求，采取有效方式规范和引导民间融资，发挥其积极作用，抑制其负面影响，促进民间融资有序健康发展。

B. 急求！选择旅游\酒店\餐饮某一A股上市公司，写一篇《投资分析报告》，周一交。

你好。我看到网上这个，可能对你有用。

张家界(000430)研究报告正文

公司稳健增长，业绩符合预期

2012年10月25日08:42华创证券陈娟

1、公司稳健运营，业绩同比增长符合预期。我们在9月底的公司调研报告中指出：年内武陵源核心景区游客同比增长10%，宝峰湖游客同比增长13%，旅行社收入将实现60-70%的增速，全年归母净利润增速为25%左右。目前看，三季报基本符合预期，公司运营较稳健。

2、营业成本同比增38%，但期间费用大幅降低。我们认为报告期内，营业成本大幅上升的主要原因是旅行社业务大幅增长导致营业成本的锐增，环保车新车采购增加运营成本。但同时，我们也看到，公司能够保持较高的营业利润增速，主要得益于期间费用的下降。上半年管理费用较同期少付重组费用700余万元，从而使1-9月管理费用同比下降16.5%；三季报显示：9月底，公司短期借款同比下降3720万元，长期借款同比下降3700万元，总规模同比降近50%。这使得公司财务费用大降30.07%；此外，由于公司加强成本控制，1-9月销售费用亦同比下降4%。

3、长期看，公司业绩增长依赖交通改善带动客流增长。我们在此前报告指出：十二五期间，张家界在航空、铁路、公路等多种交通方式都有明显改善。目前看最值得期待的是：张家界航空口岸已正式升级为国际空港，将持续有效提升境外客流；2012年底张花高速建成，将打开重庆通往张家界的通道；2013年环景区公路建成，有效催生西部客流；2014年荷花机场扩建完毕，将有效提升航班容量；2015年，张桑高速建成，贯通湖北。

4、杨家界、宝峰湖景区开发打开新的盈利空间。杨家界索道预计2013年建成，年内可能受制于建成日期、客流需求和营销成本，尚不能大幅提升业绩。但我们预计，2014年，杨家界索道将会显著提高景区的接待能力，并提升公司业

绩。按照天子山和黄石寨索道游客接待规模的预测，我们预计杨家界索道项目的毛利率至少可达到70%以上。

5、盈利预测和投资建议：我们维持此前的业绩预测：2012-2014年张家界的EPS分别为：0.36元、0.43元和0.63元。预计2014年，公司将出现业绩快速增长。我们建议关注公司未来几年的业绩增长能力。相比较其他景区类公司，我们认为，伴随着公司特色营销不断深入、交通便捷度不断提升、门票提价以及杨家界索道的业绩兑现，张家界的业绩增速将更高、更明确。投资建议：四季度逢低配置，把握来年个股行情。给予公司“推荐”评级。

风险提示：宏观经济影响需求，高铁开通时间低预期、公司大项成本开支和广告投入超预期，突发性事件影响。

C. 求600415小商品城股票投资分析报告一份！

一、 小商品城价值分析。
很多朋友都知道浙江的游资很厉害。州的炒房团甚至震动了上海、北京的房地产市场，浙江杭州、州、宁波等地住宅均价已经超过4000元，部分地段的房价甚至已经超过8000元。这还是住宅的价格，浙江的商业铺位的价格更高，杭州、州等地的商业铺位每平方米价格超过8万元。小商品城所在浙江省义乌市目前是中国最大的小商品集散地，也是越来越重要的国际性小商品交易中心，方统计的年商品成交金额超过250亿元，《经济参考报》消息：“到浙江的外国人有一半直接到浙江义乌市，在这里常住从事商品贸易的外国人已经超过5000人，当地民间有一说法，随便从窗口扔出一把石子都能打中一个百万富翁，在义乌小商品城经营的经营户年收入都超过10万。”从这些现象可见浙江义乌商品经济的繁荣程度，也是因为这种繁荣使浙江义乌的商品房价格高涨，住宅均价达到每平方米2500元，商业铺位价格每平米2万元，去年进行的一次商业开发用地拍卖，甚至拍到每平方米4.9万元。 现在，我们来看小商品城的基本情况，浙江义乌的小商品交易实行按商品类别分区管理，就是一类商品只能在一个地点经营，具有政府管制特征。而小商品城几乎垄断了义乌小商品贸易的全部，除袜子市场由其控股股东经营外，其他的商品都在小商品城的经营场地上经营。小商品城地处浙江义乌最黄金的商业地段，占尽天时、地利，现在的经营场地面积是80万平方米，2004年10月国际商贸城二期一阶段60万平方米建成以后，总的经营面积会超过140万平方米，2005年9月国际商贸城二期二阶段建成后其经营场地面积将达到近200万平方米。我们这里测算一下140平方米商铺的价值，如果平均按1万元/平方米的低价计算，会得出一惊人结果：其经营场地总价值超过140亿元，这还是不包括其他资产（10亿未开发土地等）的保守估算，折算到1.2亿的总股本，每股价值将近120元。很多朋友也许会想到，即使该股资产总额真有这么高，它总还有负债。小商品城2003年年报显示该公司总负债为17亿元，这些负债的构成主要是：一、购买国际商贸城二期的土地7.3亿元；二、购买“金桥人家”土地款3.3亿元；三、福田市场收到的预收租金5亿元。从其负债结构上还，福田市场5亿元的预收租金是不用偿还的，而且该公司在增发招股说明书提示国际商贸城二期目前供不应求，6600个商位，登记需求人数已经超过1万人，2004年10月竣工后可预收租金8亿元，加上增发募集的3.5亿元资金，该公司的负债结构会进一步良性化，几乎没有负债压力。
如此优良的基本面，确定该公司的投资价值优良。打个比喻，如果现在用20万元买入该公司股票10000股，相当于今年拥有浙江义乌的黄金商业铺位120平方米，明年会有近170平方米，也就是说你的成本每平方米不到1800元，比当地住宅价格都低。如果浙江州的炒房游资发现这一超值机会，那就不用到全国各地炒房地产了，呵呵！

二、小商品城的业绩及成长性分析

2003年，小商品城的税后利润是6326万元，每股收益是0.63元，影响小商品城2003年利润有几点因素值得我们注意：一、该公司下属银都酒店会计制度变更的影响，银都酒店98年装修后，将装修费用列入固定资产计划20年内摊销完毕，由于该公司懂事会决定在2005年对其从新装修，98年未摊销完的装修费余额在03--04年期间全部摊入经营费用，影响公司03年税前利润2500万元；二、由于房地产会计制度发生变更，该公司在03年已实现全部销售的“嘉鸿华庭”项目无法按原收付实现制列入03年年报，减少03年税前利润2500万。这两项会计变更共影响小商品城2003面税前利润5000万，由于该公司三项费已按责权发生制计入03年，这里不在考虑费用的影响，扣除所得税后减少03年净利润3300万元。所以排除这两项非持续性因素的影响，小商品城2003面的税后净利润应为9626万元，每股收益应位0.96元。
值得注意的是，小商品城似乎意识到了当前的主业发展“瓶颈问题”，公司在2007年12月11日曾发公告称，其正在讨论定向增发事宜，时至今日，公司仍未公布其增发投资项目。不过，国泰君安行业分析师猜测称，公司实际控制人——义乌市国资委间接持有小商品城股份比例较低，因此其通过定向增发来提高持股比重的可能性较大，增发对象将是义乌国资委或其控股公司，注入资产则为国际商贸城三期的土地和在建项目。分析师进一步指出，国际商贸城三期将于2008年底，不晚于2009年初建成，如果按照每平米租金1750元、35%的有效出租面积计算，国际商贸城三期一阶段将会每年贡献租金7亿多元，三期二阶段每年将贡献3亿多元。在到公司实地调查之前，在办公室通过对相关资料的整理发现，小商品城所属的义乌国际商贸城由市场形成的一个摊位二次出租转让价格为每年20万元左右，而上市公司租给商户的价格为不足2万元，这个2万元还是2007年9月-2007年12月之间，第一次5年合同到期后，从每平米1100元涨到1600元后的价格（2002年-2007年，为第一次5年合同，小商品城租金收取方式是每5年签一次合同，确定一个5年不动的租金，然后每年交一次租金，小商品城中每个摊位面积为9-12平米）。
这样就出现了商户从小商品城中以每年2万元租到后，转手出租，可以轻松获得18万的利润，于是从逻辑上就存在着上市公司把租金从2万元提到20万元的可能。不过实在调研后的结论却是几乎完全没有这种可能，原因如下：
一、义乌小商品城的兴起是由商户、政府、义乌当地老百姓共同几十年努力后的结果，在当地人看来，商户和政府是义乌兴起的主要力量，就象一位商户讲的，当初用担挑着货在路边摆地摊，商贩骑着自行车来进货，偶尔遇到一个开拖拉机的商贩，就是不得了的大老板，后来义乌发展起来，就建了很多市场，这些市场之所以可以能挣钱是因为商贩的努力导致的。所以义乌政府以此为基础，独创一种只有义乌才存在的市场建设，租赁模式：建设市场的租金定价由政府根据，建设成本和合理的利润来确定，建设成本不用说了，合理的利润是指与全国或者全浙江省一致的毛利润率和净利润率。第一个5年合同1100元/每平方米一年的价格就是这样定的。商户们按照这个价格租到摊位后，可以自由转让，转让的价格是由市场决定的。转让价和政府定价之间的差价，在政府和商户看来这是商户的努力经营所导致的，理应由商户获得这块利润，上市公司不过是特殊的物业公司，物业公司不能太多地站有物业涨价的利润，虽然市场的所有权归上市公司，但市场真正的主体是商户，以及政府，市场中租金价格上涨的主要是商户、政府、和上市公司共同努力的结果，所以涨价利润要向商户倾斜。
这种模式下行之有效地运行了近20年，这种模式强有力地推动了义乌的发展。比如，义乌商人卢先生说：义乌的小商品城把政府、商户和地产商（600415就是地产商）利益结合起来，肯定商户对市场发展的贡献，从面能持续发展，而广州有很多市场，每个市场都是由地产商决定一切，地产商的利益就是一切，所以广州的市场形成了零零散散不成气候的局面。 义乌这种特殊的市场建设管理，运行模式决定了地产商不能把市场中摊位涨价的利益完全据为已有，而且地产商在利益分配链上处于最末端，市场增值的利益主要被商户拿走，也推动了义乌的发展。
二、这样的市场运做和利益分配模式将会长期不变：运行20年行之有效没有变的必要；三期公司不放入上市公司就是不改变的强有力的证据。
义乌的市场建设特殊模式，已经存在至少20年，正是这种模式让义乌获得了持续发展的生命力，让义乌继续发展下去，是义乌政府、商户、上市公司的共同愿望，既然这种商业模式在过去推动了义乌的发展，那么未来它也必将能够推动义乌的发展，在这种情况下，这种商业模式有废弃的必要和理由吧吗？事实上白沟、义乌、汉正街在若干年前几乎和义乌一样，但现在真正发展起来的是义乌，这里面的原因有多种多样，有义乌市场贴进产地的原因，也有义乌市场具有特殊的市场模式的原因，所以从维持竞争力上这一模式不会被废弃，而且地方政府在采取非常强有力的措施维护这种利益，小商品城的三期工程没有放入上市公司就是一种明证，这种模式推动了义乌和商户的利益，但并不利于流通股东的利益，07年上半年基金公司联合和义乌政府谈判要求大幅提高摊位的出盘价格，义乌政府拒绝了，并且把三期工程不并入上市公司，这种不并入正是义乌政府意识到市场有可能挑战这种商业模式，如果全部市场都并入上市公司，一旦市场的力量在一定条件下了这一模式，则不利于义乌当地，所以为了保护这种模式，三期不放入上市公司。

新建设的市场不会动摇小商品城的地位
与义乌相邻10公里的东阳市，也在建市场追赶义乌，目前东阳市场采取向商户不收任何租金，但要求商户天天开门，不能关门，目前东阳市场几乎没有客流量。下面几幅图是我们的调研人员在下午3点左右，站在东阳市场二楼正中央，朝东西南北四个角度拍摄的一组照片，大家可以看到这个市场里几乎没有人：
包括义乌小商品城旁边建设的市场，也不能捍动小商品城的龙头地位，这是因为小商品城是义乌的品牌，它不会让品牌出问题。小商品城卢先生告诉我们一个事实，在几年前小商品城有一批商户联合从小商品城搬出来，他们自己买下了一幢楼，成立了一个市场，搞的很热闹，明显威胁到小商品城，这时政府出面强行让这些人搬回了小商品城。
这就是说政府要维持小商品城的始终繁荣，如果有人能动摇小商品城地位，政府会强行介入，最后问上市公司600415为什么从100元跌下来，答：因为当时基金公司预期摊位涨价幅度为1900元，实际只涨了1600元，同时预期三期工程能装入上市公司，但未装入，基金非常失望，所以减仓了。
最后是凌通给出的结论：义乌小商品城不存在大幅持续上涨的可能，它不是一种高速成长股，同时它不存在大幅下跌的可能，它是一种持续稳定成长的典型公司。

D. 投资价值，运行规律分析

投资价值分析是机构的分析报告，是随意写的，数据来源靠脑子遐想，如果你不信你就很天真了

好比有个人预测彩票号码很准，他会把号码告诉大家吗？就是你花重金买他也不肯，花钱向机构买来的分析报告也是假的

赛迪顾问的造假丑闻其实只是国内咨询行业的一个缩影，更多的行业弊病长期存在，且大家都心知肚明。咨询业已到了必须整顿的时刻！

在被剥掉“公正”的外衣后，国内知名咨询企业赛迪顾问股份有限公司(股票代码：HK08235，下称“赛迪顾问”)的日子开始变得难过起来。

2010年5月3日，国内南方某媒体掷出一枚重磅“炸弹”：由于涉嫌IPO咨询数据造假、看钱办事，赛迪顾问已被中国证监会正式立项调查。在这篇题为《赛迪顾问造假涉及100公司给钱就办事》的文章中，作者还引述投行人士的话称，“这么胡干迟早要出事，只是没想到这次这么严重，证监会都怒了” 。当天，赛迪顾问迅速发布澄清公告，称该报道“文章与事实严重不符”，公司也“没有收到中国证券监督管理委员会对本公司提出质疑以及正式立项调查相关的任何通知和信息”。该公司决定暂停股票交易一天。

针对上述事件，目前，证监会方面尚未公开表态，而赛迪顾问虽然强调该文章已对公司的业务经营、品牌形象和商业信誉造成了极为恶劣的影响，保留对其追究相关法律责任及追究赔偿的权利，但业界似乎并没有太多同情的声音。相反，上述事件已激起了人们对国内咨询行业现状的大讨论。诸多分析者认为，赛迪顾问的造假丑闻其实只是国内咨询行业的一个缩影，更多的行业弊病长期存在，且大家都心知肚明。咨询业已到了必须整顿的时刻！

证监会发飙

杭州正方软件股份有限公司（下称“正方软件”）上市申请被否，是赛迪顾问麻烦上身的引子。

3月31日，正方软件IPO在创业板发审委的第15次会议上被否。这家以卖办公耗材、电子产品起家的公司，是国内主要的高校管理软件供应商之一，在该领域的市场地位仅次于东软。而创业板发审委之所以否定它的上市申请，是因为认定其招股说明书中提到的“占有教学管理类软件市场25%份额” 的说法没有根据，过度夸大。不幸的是，正方软件标明了以上数据来源——赛迪顾问在线的《中国高校管理软件行业市场研究报告》，且引用次数达十次以上。

创业板发审委一位工作人员透露，如果正方软件的市场份额真如文件所述，那么，它的销售额及利润都应该能让人眼前一亮，但事实上，这家公司的财报存在不少让人难于理解的地方。他说，正方软件在2007年度、2008年度和2009年度的营业总收入分别为2021.98万元、3281.77万元和5300.75万元，净利润分别为775.25万元、1440.08万元和2442.79万元，这两项数据的绝对值显然太小。此外，该公司报告期内的应收账款余额也高得不可思议：2007年应收账款为1048.95万元，占流动资产比例的39.06%，2008年应收账款为1997.44万元，占流动资产比例高达50.48%，2009年应收账款为2647.60万元，占流动资产比例的41.14%。

“正方软件是想‘偷渡’上市，但未能成功，赛迪顾问也因此曝光于公众眼前。”他说。

同样是在3月31日，在创业板发行监管业务沟通会议上，证监会创业板部副主任李量毫不掩饰地提出，要及时发现申请创业板上市公司可能存在的财务操纵、财务包装和虚假陈述行为，还要警惕这些公司所引用的付费数据资料。知情者称，李量当时特别提到了赛迪顾问，批评该机构的统计数据“严重失实，完全脱离了行业实际情况，没有保持咨询机构应该有的中立性、客观性，丧失了职业道德”！

这真是令人大跌眼镜的一幕。记者了解到，成立于2002年3月18日的赛迪顾问直属于工业和信息化部中国电子信息产业发展研究院(赛迪集团，CCID)，并以“企业管理第一顾问、市场咨询第一品牌、政府决策第一支撑”为企业目标，从事中国IT产业与市场研究咨询业务，是中国首家在香港创业板上市，并在业内率先通过国际、国家质量管理与体系(ISO9001)标准认证的咨询企业。在如此光鲜的身份背景下，按照常理，单凭正方软件上市被否一案应该不至于让证监会对赛迪顾问如此恼火。对此，一位不愿具名的人士指出：“赛迪顾问的给多家企业提供的IPO咨询服务被发现水分太多，证监会才忍无可忍。”

据悉，宁波立立电子第一次上市申请因为资产的形成有瑕疵、信息披露不充分和股权代持等，相关材料被直接驳回。拓维信息也曾受累于资金、国定资产造价和隐瞒负债等问题而两次闯关失败。除此，263网络通信、北京博辉创新光电、久其软件、启明信息等企业也都跌倒在上市的门外。尽管上述企业有的已经成功上市，但它们失败的IPO申请无一例外都与赛迪顾问提供的数据有关，且这些公司在成功上市后立即断绝了与赛迪顾问的业务往来。这些不可思议的“巧合”，直接为它被证监会立项调查埋下了伏笔。

已成不良模范？

一位咨询业资深从业者指出，赛迪顾问在咨询方面有四个令人发指的潜规则：首先是给钱就能上排名榜，费用一般为10万元，客户自己提出名次后，再交给赛迪确定；其次是不与客户签署法律连带责任书，这意味着它不保证数据的真实性、中立性、客观性，也不承担法律连带责任；第三，目前在IPO咨询领域仅有汉鼎和赛迪顾问是成规模的两家公司，但与前者相比，赛迪顾问的收费明显过低，汉鼎单个项目总计费用在50 -70万元之间，而它仅为20-30万元，还承诺在企业通过审核之前只收50%的费用；第四，赛迪顾问无法提供数据来源、推理过程和调研工作的底稿。特别需要指出的是，为了吸引更多的客户，赛迪顾问近年来所公开的行业研究报告设计面越来越广。其中，好多挂在网络上的都只是一个框架，没有实质内容。

而在3月2日赛迪顾问主办的“把脉内需主线、重塑IT价值”2010中国IT市场年会上，赛迪顾问总裁李峻透露，赛迪顾问已经为58家创业板公司中的16家企业提供了上市顾问服务，市占率居全国第一。他说，2010年，解决中小企业融资难问题是工业和信息化部已经明确的工作重点之一。为此，赛迪顾问将协助企业做好六方面的工作：帮助中小企业制定明确的业务战略，股权改造，管理提升，股份改造，上市的可行性研究和完成募集资金论证后为企业和投资人牵线搭桥。

也就是在那次年会上，赛迪顾问又推出了22个全新的研究产品与服务，其目的是为了“帮助企业正确解读振兴规划内涵，及时捕捉内需市场新方向，掌控4万亿投资机会以及帮助挖掘物联网、光伏、光电、智能电网等前沿价值”。

“早些时候，赛迪顾问在国内咨询领域是有些口碑的，但现在，一切都在慢慢变味。”上述资深从业者说，这家公司的业绩连年攀升。如2008年净利润比2006年增长472%，营业收入也比2006年增长86%，这让不少人看到了商机。他们纷纷复制赛迪顾问的模式，几个人的公司就敢出一份所谓的行业分析报告。

据介绍，这些小公司的员工根本不懂如何去操作一套科学的样本调查，他们的调查报告主要有以下几种造假方式：一是没有实际调查，通过咨询几个专家来获取数据；二是夸大调查范围，找熟人代填调查问卷或干脆承包给高校的研究生；三是直接花钱从其他机构购买数据，自己再加工。一般情况下，这些小型咨询公司倾向于从细分市场寻找客户，这样就避免与其他大型公司正面冲突，但一位了解内情的人士告诉记者，即便是一个细分市场，一项严谨的调查也需要几十万元的费用，对照目前一些咨询企业只开出5万元不到的要价，自然是谁出钱谁说了算，它们更大的责任只是盖上自己的鉴定印章。

一个行业的乱象

当下，以“作为香港上市公司，所发声明需要通过联交所审核”为由，赛迪顾问高层拒绝接受媒体的采访。但市场分析人士认为，不论赛迪顾问造假是否严重，此事件的影响已经不局限于它，而是反映了国内咨询业的一个乱象。

由于咨询机构要靠卖调查报告创收，企业也需要一份“独立的第三方数据”来鼓励投资者投资，二者便找到了达成交易的契合点。易观国际总裁于扬坦承，数据造假已经成为咨询行业的一个突出问题，易观国际就接到过许多家企业提出的美化数据的要求。他说，企业交了钱的调查报告难免会沦为包装的材料，而在我国，相关机构的市场调查报告自始至终都没有任何机制约束和监管，或许才是问题的症结所在。

一种观点认为，其实，证监会对投资咨询业务的这种乱象也是心知肚明的，它对企业上市资格的考察离不开第三方的数据的支持，但在实际工作中，尤其是在一些细分行业，很难找到相关数据，就只能参照赛迪顾问等机构的资料。在商业利益面前，要求咨询机构以“职业道德”来保证数据的公正性，显然荒谬。