⑴ 上海佘山和园什么情况
佘山玺樾，位于松江新城板块，灵竹路99弄，是板块内唯一的纯中式别墅社区。项目与广富林公园仅一街之隔，松江区政府计划在广富林遗址公园上投入重金，将其打造成为松江大学城内重要的文化旅游设施。广富林板块将成新的投资开发热点区域，该区域别墅产品炙手可热。
项目秉承优秀造园传统，风景因时而异，多重庭院景观，让居住于其中的业主仿佛身处苏州园林内。小区内自带4000平米会所，充分满足日常生活与丰富社交需求，采用与社区整体一致的现代中式风格立面与内饰，雅致美观。
小区周边的教育资源从幼儿园到大学都有，距离松江大学城较近，大学城内有很多高校。
项目自驾出行便利，但公共交通不是很方便，距离地铁和公交较远。
整体来说，该项目适宜投资或自住，是一个不错的项目。
⑵ 上海金山区，有什么厂吗
中国石化上海石油化工股份有限公司
上海赛科石油化工有限责任公司
上海上电漕泾发电有限公司
上海漕泾热电有限责任公司
上海雪垠化工有限公司
上海新跃物流企业管理有限公司
上海融玺创业投资管理有限公司
上海烟草集团金山烟草糖酒有限公司
璐彩特国际（中国）化工有限公司
联合利华食品（中国）有限公司
日铭电脑配件（上海）有限公司
上海石库门酿酒有限公司
上海安百达投资管理顾问有限公司
上海汉钟精机股份有限公司
麦格纳汽车镜像（上海）有限公司
上海旗计智能科技有限公司
上海群力化工有限公司
上海宜华实业有限公司
中国核工业第五建设有限公司
上海西文服饰有限公司
上海汇得科技股份有限公司
上海嘉乐股份有限公司
中国建设银行股份有限公司上海金山石化支行
上海百特医疗用品有限公司
上海润达医疗科技股份有限公司
上海华峰超纤材料股份有限公司
上海阿妙食品有限公司
德韧干巷汽车系统（上海）有限公司
康迪电动汽车（上海）有限公司
上海西门子线路保护系统有限公司
巴斯夫护理化学品（上海）有限公司
利雅路热能设备（上海）有限公司
上海东方雨虹防水技术有限责任公司
上海麻沼化妆品有限公司
上海比瑞吉宠物用品股份有限公司
上海合全药业股份有限公司
上海嘉宝莉涂料有限公司
上海泰胜风能装备股份有限公司
上海蒙塔萨汽车零部件有限公司
上海起帆电缆股份有限公司
上海建储医疗器械有限公司
众一阿美科福斯特惠勒工程有限公司
中信证券股份有限公司上海石化证券营业部
科凯精细化工（上海）有限公司
西萨化工（上海）有限公司
世仓智能仓储设备（上海）股份有限公司
上海化学工业区升达废料处理有限公司
上海从容投资管理有限公司
紫荆花涂料（上海）有限公司
中国金山联合贸易有限责任公司
上海东冠纸业有限公司
上海嘉麟杰纺织品股份有限公司
安朗杰安防技术（中国）有限公司
华峰日轻铝业股份有限公司
福达（上海）食品有限公司
英威达尼龙化工（中国）有限公司
上海艾录包装股份有限公司
上海立得催化剂有限公司
上海博海餐饮集团有限公司
上海梅克朗汽车镜有限公司
上海中石化工物流股份有限公司
上海欣世纪幕墙工程有限公司
上海瑞毅企业管理咨询有限公司
上海百孚思文化传媒有限公司
上海会畅通讯股份有限公司
上海试四化学品有限公司
上海同瑞服饰有限公司
上海抚佳精细化工有限公司
上海金塔医用器材有限公司
上海博大园林建设发展有限公司
上海长征富民金山制药有限公司
上海干巷车镜实业有限公司
上海寺冈电子有限公司
上海颖亮医疗器械销售中心
上海百联金山购物中心有限公司
上海汇纳信息科技股份有限公司
上海君宜化工销售中心
上海奇想青晨新材料科技股份有限公司
上海普丽盛包装股份有限公司
上海普丽盛三环食品设备工程有限公司
艾蒂复合材料（上海）有限公司
中国电信股份有限公司上海金山电信局
中粮融氏生物科技有限公司
上海融氏健康产业股份有限公司
上海华盛酒业有限公司
上海科华企业发展有限公司
上海易通机械实业有限公司
上海致达智能科技股份有限公司
上海向隆电子科技有限公司
上海台界化工有限公司
上海市建设工程管理有限公司
上海凤凰企业（集团）股份有限公司
上海鑫益瑞杰有色合金有限公司
华威粘结材料（上海）股份有限
上海道氟实业有限公司
上海东大化学有限公司
上海帅翼驰铝合金新材料有限公司
上海永太服装金山有限公司
上海吕巷汽车零部件有限公司
上海农好饲料股份有限公司
上海鑫冶铜业有限公司
⑶ 代销理财与自营理财有何区别
相信大家对“银行理财”这个词并不陌生，随着经济的发展，越来越多的人都开始有投资理财观念。由于很多投资者既不懂投资又厌恶风险，因此更喜欢购买银行理财。因为在很多老百姓的眼里，银行是由国家背书的金字招牌，所以银行销售的理财产品肯定也是安全的。那么银行理财真的没风险吗？其实银行理财产品并没有大家想象的那么安全。
首先，银行理财不等同于银行存款，因此还是有投资亏损的风险。即使是银行存款，现在也不是零风险。根据《存款保险条例》约定，一旦银行出现危机，保险机构对存款人的最高赔付额是50万。简单来说，如果你在银行存款低于50万，那么银行倒闭可以全赔；如果你的存款高于50万，那么银行倒闭的话，你有可能只能拿回来50万；
其次，银行的理财产品分为自营和代销两种方式，两者区别很大。先来说说自营，顾名思义就是银行自己经营的理财产品。一般来说，银行理财产品是一个资金募集池，然后银行会根据自己的业务将资金投向股票、债券、信托等等。比如前些年市场上风风火火的股票结构化产品，很多优先资金都能看到银行的身影。另外银行还会用理财资金购买公募债和ABS的优先级，整体收益大概在5-7%之间。由于是银行的自营业务，这类理财产品银行大多都会兜底，因此自营类理财产品相对风险小一点，但是收益也低。
另一种就是代销产品，银行作为持牌金融机构，基本都有代销基金的资质。由于银行的客群庞大，因此银行帮其它机构代销产品的话，都能拿到很好的分成。对于某些分行来说，代销产品的利润要远高于自营理财产品，银行有时候为了利润，合规风控都得靠边站。
道理很简单，代销合同一般都有专业的律师团队审过，风险都转嫁给了客户。只要客户签字购买了，将来遇到问题银行两手一摊，常规途径投资者还真没啥太好的办法。对于银行来说风险可控，所以总行有时候对于这种业务也是睁一只眼闭一只眼。所以投资者在购买银行代销产品的时候就要擦亮眼睛了。
最后再来说说理财产品的收益率，这也是投资者最关心的问题。先说结论：普通的银行理财产品收益率肯定跑不赢通胀，即使私行的产品也不会超过年化8%。原因只有四个字，降低预期。首先每家银行都有揽储指标，如果理财产品收益过高会影响储蓄率；其次银行的客群一般比较稳定，这时候就不需要靠高收益吸引投资者，而是通过平稳收益来稳定客户。牛哥之前跟很多家私行部打过交道，银行的分配方式基本上把高收益这条路给堵死了。比如当时牛哥公司让银行代销的某私募基金A。分配方式如下：(假设实际年化收益率=X)
当X≦5%时，银行不提取超额业绩提成；
当5%
当7%
当10%
单看分配方式是不是有点晕？牛哥直接上数字：
当产品收益是10%的话，投资者能拿到7.6%；
当产品收益达到15%时，投资者收益是7.8%；
当产品收益达到20%时，投资者收益是8.6%；
即使产品收益翻倍的话，投资者收益也只有16.6%。
一般银行投资的量化私募产品，都是以稳健为主，年化收益水平大概在8%-15%之间，换言之，投资者的收益基本就维持5-8%之间，基本上比普通的理财产品高出2%-3%左右。所以说想要跟银行计算精明的话，投资者明显不是对手。
虽然说银行理财产品有很多坑，但是对于C2以下的投资者来说，银行理财仍然是除货币基金以外的主要投资理财工具。那么我们在购买银行理财产品时，需要注意哪些细节呢？
1、首先关注银行理财是自营还是代销。自营相对好点，如果是代销的话，需要看资产管理人是谁。一般来说，选择比较知名老牌的大机构，相对遇坑的概率会小一些；
2、需要了解银行理财的底层资产投向哪里？这一点比产品的风险等级更重要，因为产品的风险测评一般是由银行内部评定，可参考性不高。但是了解了底层资产实际投向哪里，可以更加清楚地了解风险点，然后再根据自身风险承受能力，选择是否继续购买。
3、关注产品的封闭期限和清算周期，选择适合自己的产品。一般来说封闭期越长收益越高，具体对标产品可以参考保险理财产品的收益做判断。关于清算周期，
4、注意产品的费率情况和收益分配。一般来说费用主要包括管理费、托管费，有些还有销售服务费，除此之外如果有其它费用的话需要问清楚。不然实际到手的收益会缩水很多。
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