持有投资性房地产的上市公司

⑴ 雄安概念的股票有哪些

1.金隅股份（601992）：收起雄安新区的建设将直接带动京津冀的基建建设，公司的主营业务包括水泥，新型建筑材料，房地产开发和物业投资及管理。公司是中国环渤海地区最大的建材企业之一，是国家重点扶持的十二家大型水泥企业集团之一，在京津冀地区具有显著的区域规模优势和市场控制力。
2.首开股份（600376）：雄安新区地处北京、天津、保定腹地，公司主要定位于北京市场的房地产开发，在北京通州等地区有土地储备，先后开发了回龙观龙华园小区、恩济庄二区北工程等项目。
3.保变电气（600550）：雄安新区的建设将直接带动京津冀的基建建设，公司为河北保定上市公司，是我国大型高端变压器生产的核心企业之一，公司已成为国家电网和南方电网采购特高压交直流变压器产品的主要供应商之一。
4.天津港（600717）：雄安新区地处北京、天津、保定腹地，天津港是我国北方地区货类齐全的综合性国际大港，是环渤海地区规模最大的综合性港口。
5.先河环保（300137）：收起2015年，先河环保下属子公司河北先河正源环境治理技术有限公司与河北省雄县人民政府签署合作框架协议。根据协议，先河公司依托其在VOCs污染治理方面的技术研发、方案设计、工程施工、项目管理经验和力量以及投融资渠道方面的优势，为雄县人民政府辖区内包装印刷行业VOCs污染综合治理提供第三方整体服务，该项目总投资额约为18亿元。
6.巨力索具（002342）：雄安新区地处北京、天津、保定腹地，公司为河北保定本土企业，主要从事于索具及相关产品的研发、设计、生产和销售。
7.津滨发展（000897）：雄安新区地处北京、天津、保定腹地，公司立足于天津地区投资建设，项目包括高档写字楼、工业园区和高档住宅等，先后斥资数十亿元兴建了津滨高科技园区一、二、三期、天大科技园等项目。
8.长青集团（002616）：收起2016年11月公告，公司披露其子公司在河北雄县经济开发区的热电项目获得当地政府核准。公告显示，该项目占地面积78.8亩，总投资额约3.52亿元，年供蒸汽达129.6万吨。
9.长城汽车（601633）：雄安新区地处北京、天津、保定腹地，公司地处河北保定，主要从事于为汽车整车及汽车零部件的研发、生产及销售，连续8年保持全国SUV销量前三、自主品牌SUV销量第一。
10.廊坊发展（600149）：雄安新区地处北京、天津、保定腹地，公司地处河北保定，主要从事于为汽车整车及汽车零部件的研发、生产及销售，连续8年保持全国SUV销量前三、自主品牌SUV销量第一。
11.华夏幸福（600340）：2015年华夏幸福与雄县人民政府签订《整体合作开发建设经营河北省雄县合作协议》及其补充协议，合作年限50年。在雄县总面积524平方公里中，雄县与华夏幸福约定合作181.2平方公里，包括两个区域。此外，华夏幸福与保定市人民政府早在2014年就已签署《关于整体合作建设经营白洋淀科技城合作协议》及其补充协议，合作期限50年。根据公告，白洋淀科技城规划区域300平方公里；2017年4月，公司向河北省政府表示愿意无条件退出白洋淀科技城和雄县近500平方公里委托开发区域，听从后续统一规划。
12.河北宣工（000923）：雄安新区的建设将直接带动京津冀的基建建设，公司是河北省机械行业中的第一家上市公司，主要从事于推土机生产的企业.公司主要产品有TY120液力推土机、T140系列推土机、T150F推土绞盘机、T165系列推土机、高驱动推土机及各种类型高原推土机。
13.冀东水泥（000401）：收起雄安新区的建设将直接带动京津冀的基建建设，公司目前是北方最大的水泥生产企业，水泥产能近1.18亿吨。
14.乐凯胶片（600135）：雄安新区地处北京、天津、保定腹地，公司是保定本地的龙头企业之一，在保定有土地储备，随着雄安新区建设进程的加快，公司储备土地有升值预期。
15.宝硕股份（600155）：公司为河北保定上市公司，主要从事塑料制品、管材、棚膜、地膜、复合包装材料、合成材料、土工膜的生产、销售，是我国规模最大、规格最全、质量最优的PVC环保管材和PVC薄膜生产企业。
16.唐山港（601000）：雄安新区地处北京、天津、保定腹地，公司为距离河北雄安最近的出海港口，2016年1-9月份唐山港完成货物吞吐量14,856.37万吨，同比增长31.15%。
17.中国动力（600482）：雄安新区地处北京、天津、保定腹地，公司在河北有较多的土地储备，随着雄安新区建设进程的加快，公司储备土地有升值预期。
18.棕榈股份（002431）：2015年5月公告，公司和保定市签到合作总投资规模20亿项目协议，同时为《白洋淀生态林建设及淀区绿化建设》及城市景观生态系统规划建设顾问，为保定市提供旅游规划，景观规划，生态环境规划，林相改造建设计划等提供顾问服务。根据保定市政府的要求参与研讨并提出专业意见与建议，并全程参与规划项目的景观生态规划和设计。
19.东方能源（000958）：公司是河北石家庄市最大的集中供热企业，公司现担负着石家庄市1400万平方米民用供热及冶金、化工、机械、造纸、棉纺、印染等400多家工商企事业单位的热力供应任务。
20.凌云股份（600480）：收起雄安新区地处北京、天津、保定腹地，公司是地处河北保定涿州的上市公司，2011年耗资2.6亿元收购了河北凌云工业集团，其中包括13幢投资性房地产，另外收购了5宗土地，总面积20.34万平方米。
21.京汉股份（000615）：公司在河北白洋淀大手笔拿地1500亩，并斥资60亿元深入挖掘区域优质生态资源，将项目建设成为环京津休闲度假旅。
22.荣盛发展（002146）：收起公司为河北廊坊本土地产公司，业务范围围绕京津冀和长江三角洲两大经济圈，开发项目已遍及河北、江苏、安徽等省的多个城市。
23.北京城建（600266）：雄安新区地处北京、天津、保定腹地，公司为北京地产公司，开发区域遍及北京，天津，重庆，成都，青岛，三亚6大城市，拥有土地储备超过1000万平方米。
24.河钢股份（000709）：收起雄安新区地处北京、天津、保定腹地，得益于新区未来基建的开发，钢铁、机械等直接受益，公司为河北龙头钢企，主业范围为钢铁冶炼、钢材轧制、其它黑色金属冶炼及其压延加工。
25.首钢股份（000959）：收起雄安新区地处北京、天津、保定腹地，建设将直接带动京津冀的基建建设，公司是北京地区最大钢铁企业。
26.雏鹰农牧（002477）：公司全资子公司开封雏鹰肉类加工有限公司年屠宰生猪100万头及食品加工项目落户雄县经济开发区，并签订了项目合作《框架协议》。该项目总投资5亿元人民币，占地300亩。
27.新兴铸管（000778）：雄安新区的建设将直接带动京津冀的基建建设，公司位于河北邯郸，以钢铁生产为基础，以铸管为主导，是我国球墨铸铁管及管件最大生产基地。
28.*ST翼装：雄安新区的建设将直接带动京津冀的基建建设，公司装备研发中心是河北省水泥装备工程技术研究中心，承担并完成了节能装备、新能源装备、建材装备、矿山破碎设备的设计、研发、制造、集成，保持了行业领先的竞争优势。
29.华北高速（000916）：雄安新区地处北京、天津、保定腹地，京津塘高速以其便捷的地理位置，较低的费率，成为京津地区的一条黄金通道，随着路网的逐步完善，交通需求的日益增长，均成为公司路段有利的竞争资本。

⑵ 国企改革概念股有哪些

1、永新股份：受五道口基金、嘉华基金举牌，股价持续上涨。公司控股股东为黄山市供销合作联社，前期国家发布《关于深化供销合作社综合改革的决定》，公司有望直接受益供销合作社改革政策；

公司主业塑料软包装，处于行业领先地位，新项目落地及原料成本下行，公司基本面有望触底回升；同时也是优秀的潜在转型标的。

2、通产丽星：市值仅50亿左右，公司控股股东是深圳市通产集团，通产集团是深圳市国资委旗下深圳投控全资子公司。

深圳投控拥有全资或控股企业67家，旗下产业中，证券、担保、建筑设计、产品包装、会展等行业竞争力排在全国前列。深圳投控已完成22家一级企业及177家二级企业改制工作，未来存在资产注入可能性。

3、晨鸣纸业：大股东是寿光国资委，后续在管理层及员工激励方面可能会有进展。公司搭建了涵盖融资租赁、互联网金融、新三板基金等在内的金融业务，其中融资租赁注册资金90亿，利润贡献弹性很大。从中期角度，造纸行业已经处于底部区域，公司主业基本面中长期拐点明确。

4、珠江钢琴：控股股东是广州市国资委，合计持有公司股份82.68%，公司有望成为文化类资产整合平台。同时在广州市推进混合所有制改革背景下，公司也可能通过并购、引入战略投资者或其他民营资本等方式降低国有持股比例。

公司是国内最大的钢琴生产企业，市占率35%，目前在寻求向数码乐器、音乐教育、文化娱乐及金融服务为一体的综合性文化企业转型。

5、中钨高新：湖南有色私有化之后回归A股，是在新管理层上任后，五矿集团国企改革的重要一环，我们预计这与五矿履行中钨高新的注矿承诺密切相关。

湖南有色旗下120万吨钨矿山资产有望注入中钨高新，从而打造钨矿采选、APT冶炼以及硬质合金的钨全产业链龙头，离最终履行原先五矿注矿承诺(2015年12月26日)已经渐行渐近，确定性在增加。

⑶ 投资性房地产占总资产比重约七成 美凯龙收年报问询函

每经记者：陈晴 每经编辑：汤辉
5月23日，家居卖场巨头红星美凯龙（601828，SH，以下简称美凯龙）收到了上交所的年报问询函。根据公告，此次问询函由上交所上市公司监管一部发出，主要问询了美凯龙的投资性房地产以及主营业务经营情况和主要财务信息等方面问题。
《每日经济新闻》记者注意到，近期美凯龙曾经公告称阿里巴巴全额认购美凯龙控股股东约44亿元可交换债券。在利好消息刺激下，美凯龙股价于5月16日开盘即涨停。
投资性房地产对净利润影响较大
根据美凯龙2018年年报，公司是国内领先的家居装饰及家具商场运营商，主要通过经营和管理自营商场和委管商场，为商户、消费者和合作方提供全面服务。同时，本公司还提供包括互联网家装、互联网零售等泛家居消费服务及物流配送业务。
美凯龙2018年年报显示，2018年归属于上市公司股东的净利润为44.77亿元，比上年同期增长9.8%。
此次问询函首先关注了美凯龙投资性房地产方面的问题。问询函显示，报告期内美凯龙投资性房地产公允价值变动收益为18.2亿元，占利润总额的比例为30.24%。投资性房地产的公允价值变动损益对净利润影响较大。据此，上交所要求公司分项目列示投资性房地产所处位置、土地性质、购置单价、物业面积以及报告期末的账面价值等。
问询函还显示，2016年至2018年末，美凯龙投资性房地产账面价值分别为669.48亿元、708.31亿元、785.33亿元，逐年升值较快；截至报告期末，投资性房地产占总资产的比重达70.84%，为最主要的长期经营性资产。据此，上交所要求美凯龙结合当地的平均房地产价格水平，说明投资性房地产估值的合理性等。
图片来源：摄图网
2018年有息负债同比增长六成
除了投资性房地产，美凯龙的高额负债和利息费用也引起了上交所的关注。问询函显示，20118年年报披露报告期内短期借款、长期借款、应付债券等有息负债合计266.11亿元，同比增长60.61%。利息费用为16.70亿元，同比增长32.46%。此外，还有2.03亿元的利息费用资本化。
据此，上交所要求美凯龙补充披露：新增借款资金的成本及主要用途；以及结合公司近期负债规模扩大、财务费用提高的情况，说明是否存在资金周转风险及偿债风险，并说明公司拟采取的应对措施。
美凯龙净利润的波动也引起了监管部门的关注。问询函显示，美凯龙第四季度公司实现营业收入42.48亿元，同比增长31.20%；净利润3.17亿元，同比下降74.38%。据此，上交所要求公司补充披露第四季度在营业收入增长的同时净利润大幅下滑的原因及合理性。
《每日经济新闻》记者注意到，时至2019年第一季度，美凯龙的营收和净利润数据均增长。公告显示，2019年第一季度，美凯龙实现营收35.35亿元，同比增长22.37%；归属于上市公司股东的净利润13.14亿元，同比增长11.14%。
根据问询函，上交所要求美凯龙于2019年5月31日之前披露对问询函的回复，同时按要求对定期报告作相应修订和披露。

每日经济新闻