① 在德国买房有潜力吗
。。唯独在德国大败而归。。。
LolaSD
来柏林买房子吧，大量外来移民的居住区慢慢就会变成商业区和雅痞的聚集区了，房价那叫一个涨。
[已注销]
租房子。。。。。。
Deep
国内房价其实平均下来不贵, 只不过大家都拿一线或发达城市跟德国的农村比较. 如果拿中国农村房价跟德国农村房价比较...答案就显而易见了. 而且全国的中央财政都大幅度投资一线城市的基础建设. 北京上海广州都是全国财政上万亿堆出来的.当然人们都想享受这样先进的基础设施, 而且商业机会也多. 要是北京上海房价现在还在1万以下, 那才搞笑了. 这样必然就会出台外地人禁止在这些城市买房. 这岂不是就跟市场经济相悖了. 不过, 京沪广的房价是很高... 只能看看. 呵呵.
西方的城乡差距在基本设施上差别不大. 中国就比较大了. 但你200万人民币在上海买的房子和200万人民币在德国农村买的房子之后的费用, 德国肯定会高于中国. 物业, 保险, 水电, 房产税等等. 再加上你打算跟农村住一辈子么.德国买房容易, 卖房难. 而在上海, 房子的流通速度可以很快. 娱乐和生活的便利, 上海北京更便利, 在德国农村. 你就是有车...基本也不会有什么娱乐. 还有其他种种问题吧.
德国慕尼黑的房价也不便宜. 但拿慕尼黑跟北京上海广州比, 显然还抬举慕尼黑了. 何况在德国买房子, 也不是一般德国人能负担起的. 也需要贷款10年到20年. 而德国的遗产税等等, 购置税, 物业税加起来也让购房保本没有什么利润. 只是适合自己住. 而大部分德国老人也是实行以房养老. 房子由银行或者保险公司估价, 然后每月给你钱.一直到你死去. 之后房子就归银行或保险公司了.
另外, 加上德国人的消费观念和中国人不一样. 租房的体系保障相对比中国更合理. 一般人更倾向租房. 所以在德国买房, 除非你是要自己住. 否则意义不大.Yvonne
哇噻。。。deep打鸡血了么。。。
深海鱼
买房倒是不贵，经不住3,5年一大修啊，无底洞啊。。。
ls, 这不是给你面子么.
Yvonne
浓浓的j情啊。。。
莎莎
我觉得靠谱~~~我加关注你Mailand
stella
Davidyoung
人口密度，价值观念共同决定的，德国人现在都不愿意生小孩，人口呈现负增长，但是每年房子还在新建，所以各地房价波动性不大，甚至呈现缓慢降低的趋势。在中国，人口密度那么大，尽管说各地房价差别很大，高房价集中在发达沿海大城市，但即使是中国二三线城市，房价整体增长也非常快，这也就是供求关系决定的。
另外，两国人观念不同，中国人缺乏安全感，医疗等各种社会保障体系不完善，大众需要购买房子来获得一种安全感，现在的年轻人，结婚就要购买房子，几乎就是透支了两代人的钱，这其实很不合理。在德国，税是高税，但社会保障体系也非常完善，也不需要一定来买房获得某种安全感，而且德国人都相对独立，让父母出钱买房子这种事情，不常见，所以他们也不会去买自己负担不了的房子。另外，在德国职业发展，基本不会一直集中在一个城市，可能3，5年在慕尼黑发展，换个工作就跑去汉堡了，对于事业打拼阶段的年轻人买房根本是没必要的事情，反而租房更方便。WIMP
如果lz不在德国投资买房，那末，求包养；
盯天瞳XIAO雪
总结就是：没潜力，我了γ
要是中国的租房制度有德国一般完善，鬼才买房子呢~
棒棒泥购美病北欧买房吧+皮卡
② 德国房价这几年一直上涨的原因是什么现在还有投资价值吗
个人觉得是德国的国力越来越高，特别是企业主越来越愿意去德国拓展自己的事业，随之带来的是人们会把目光转向德国的房产，德国的房产是大家眼中的香饽饽，自然价值越高，价格越高了，现在的德国楼市一直在上涨，还是值得投资的。
③ 中国人-在德国买房子的问题.
你好，如果你想在德国买房，不管你是不是德国居民均可以在德国买房。
德国政府非常鼓励外国投资者来德国购买房产。不仅如此，德国法律还允许一般自然人和法人企业均能在德国买房。
其中买方国籍并不影响买房限制，德国只对买房程序有相关要求，例如房契需进行公证等等。这些正式规定并非针对外国人买房，而是任何买房交易都需遵照。
其中有不少细节需要注意，比方房契公证前，买方须向公证人证明其德语能力可充分了解房产契约内容。假使买方无法证明其德语能力，那么，买方需聘请一名认证翻译一同前来或授权一名熟悉德语的代理代表买房签订协议，公证人才会对合同进行公证。买方也可授权德语能力足够的第三方签核房产合同。日后如果买方永久离开德国，或者需长时间离境，则必须指派一位在德国境内居住的代表人，及其联络地址及出生资讯。
因此，无论公证人的正式要求如何，我们强烈建议您在买房前与德国当地房产中介进行进一步咨询。为避免任何问题，中介最好具备流利的德语及中文能力，以便协助您了解相关合同内容翻译，包括房产契约丶交房标准守则以及贷款同意信息。
如果你还有疑问，欢迎追问~
④ 怎样才能在德国定居
完全独立的方法：
在德投资一百万（上次忘了人家说的单位是什么了，可能是人民币，那就是十万欧元，不过也不是没有可能是欧元）办公司或是做些什么东西，人家也要观察你一段时间，然后发现留你在德国会对他们有利（创造经济价值，增加就业率……），然后就会给你长期居留，顺便你也可以把孩子办过去了。
完全被动的方法：
找个德国人结婚（如果你是单身的话，不是就得离了），拿到德国国籍（中间要等一小段时间），然后你的孩子也可以跟你拿到德国国籍，最后就可以在德国彻底落户了。不过首先要找个人结婚，然后还要看这个人自己的收入够不够养你跟孩子，并且他愿不愿意一起养你跟你的孩子，不然也要自己去工作养。就算这些都没问题了，结果也不是那么简单的。在德国境内一个德国人跟一个外国人结婚起码要办上半年。很多人为了方便都跑去丹麦，说一宿搞定，不过可靠性偶不晓得。
拼搏的方法：
现在开始学德语，然后要么找个德国大学攻读个什么学位，要是更牛一点直接找家德国公司把你聘到德国去工作，那样小孩顺水推舟就一起过去了。说是拼搏的方法，首先找个学位来读虽然容易，但读起来就不是那么容易了。为了让孩子能留在那不光要读下来，还要毕业之后能拿着文凭去找个工作混口饭吃。要是直接工作呢，跟读学位有一点相同的就是要求要有起码过得去的德语，然后这边的工作态度跟国内是完全两样，得适应一下。而且学习的话需要有很多钱在账户上来做保证金，工作了也需要提供出工资、住房等证明，说明你是经济条件是可以养得起自己跟孩子（很多情况下还有另一半）。
最不负责任的办法：
随便找个中介介绍一个私立学校，管吃管住（在德国几乎没听说过），交了钱让他们办事，自己什么都不用管。
这样可以么？
⑤ 想请问百度知道的朋友，在德国投资定居需要什么条件，有没有可靠的中介，谢谢！
必须成立一个真正的公司，而不只是简单投资，最少2万5千欧，2。5w是德国公司法律规定的注册资金， 不过不是马上移民，拿的只是工作签证，公司好好经营给德国纳个几年税就有望转正了。 2，5w只是起步而已，要创造工作位置，还要真正运转起来，还有很复杂的审批手续。不过听过一个说法，今亚投资，专业解决这些问题。
⑥ 德国现在都有什么好的项目可以投资呢
去德国投资之前，先咨询一下，因为去德国投资有很多事情需要注意的。找今亚投资
⑦ 留学德国这项投资值得吗
留学德国的优势：
1.享受一流的教育
德国是欧洲第一大强国，综合国力世界排名第三，是世界科技、教育、经济最发达的国家之一。无论德国的学生，还是其它国家的学生均可享受一流的教育。
2.悠久的教育历史
德国的许多大学均有百年以上的历史，教育氛围浓厚，其中有冠以大学城的海德堡、特利尔。海德堡大学建于 1386 年，迄今已有 600 余年的历史，与中国多所大学有着多年的合作关系。德国的高等学府众多，目前有 300 多所公立大学，彼此没有高低之分。只有历史悠久和规模大小之分。只要您选择了过硬的专业，成功尽在掌握之中。诺贝尔奖获得者、哲学家、思想家层出不穷：爱因斯坦、伯尔、格拉斯、黑格尔、费尔巴哈……
3.免费的教育
德国一百多年以来一直实行全免费义务教育，现在也只是象征性的收取一学期500-600欧元的费用，这为经费并不富裕的中国及亚洲学生节省了大笔开支。你还可以利用假期打工，大学生可以通过学校的工作介绍部门，找到类似于办公室助理，饭店餐厅服务，照顾孩童，照顾老人的工作，也可以做一些清洁工作，在一些交易博览会上的工作也面向大学生。对科学研究感兴趣的大学生可以找到在本系本专业协助研究的工作机会，这也许对攻读博士学位有所帮助。成绩优异者可以参与学科研究项目，这种工作不仅有意义，而且可以得到很好的报酬。
4.专业种类齐全
多元化的教育体系和广泛的专业院校，使您能根据自己的特长和优势，选择适合自己的院校和专业。
5.签证率高
近年来，德国政府制定了较宽松的留学生政策，扩大了对外招生人数。德国使馆简化了签证申请手续，加强了学历审核工作，为真正有志的青年学生留学德国铺平了道路。
6.相互承认学位
中德两国新近签订互相承认学位的协定，为中国已经获得学位的大学毕业生直接进入德国大学学习提供了新的可能。
7.就业前景光明
德国大学在世界上享有很高信誉，德国大学毕业生世界各国都承认。留德毕业生的就业前景光明。随着德国经济不断地深入中国和东南亚市场，各大公司对留德毕业生的需求也不断增加，特别是高级管理部门，德国大学毕业文凭得到绝对的肯定和很高的评价。在数量繁多的国际性组织和跨国公司，留学德国毕业生备受青睐，待遇优厚，就业前景普遍看好。成绩优秀的毕业生，会很快被德国公司录用，可获得在德国的工作许可和长期甚至永久居留许可。
8.免签证旅游
取得德国签证，可以自由进出 12 个申根协议国家。这对于中国留学生来说是不可忽视的优越性之一。想去欧洲其他国家旅游，真的可以说走就走。
⑧ 去不知道去德国投资有什么项目比较有前景
在德国不管你投资什么行业，要熟悉行情的情况下开，德国现在的政策很严，很多事情都和中国不一样的，今亚投资，可以询问下。
⑨ 在德国买房有什么好处
德国是世界上第二个最流行的迁移目的地，仅次于美国。德国是欧洲联盟中人口最多的国家。亦是欧洲大陆最主要的经济与政治实体之一，按国际汇率计算为世界第四大经济体，以购买力平价计算则为世界第五大经济体，同时还是世界第三大出口国和进口国。德国国民生活水平在世界各国中名列前位，并具备完善的社会保障制度。
⑩ 中国人在德国能买房吗
你好楼主，中国人可以在德国买房，没有身份限制。
当然了，如果您有德国身份，在德国买房子，都可以贷款。利率取决于个人资质和贷款比率。贷款比率越高，利率越高。10年固定利率，根据贷款比率不同在1.2%到2.0%左右，利息通常并不会太高。
很多客户总认为德国税高，投资房产肯定不值得。但是，其实不然。德国的房产税只是买房时候一次性有一笔房产购置税，之后每年持有以及卖出的税收可以几乎不计。相对于美国房产每年动辄就百分之几的房产税来讲，德国房产的持有成本是低之又低。
关于产权：
国内房子的产权一般为70年，而购买德国房产是永久产权。
关于房屋面积
国内房产说的都是建筑面积，大多数还都是毛坯房，而在德国说的是室内使用面积，且交房标准都是精装修，有些还带家具。