阳光城投资性房地产情况

⑴ 投资性房地产的披露

第十九条 企业应当在附注中披露与投资性房地产有关的下列信息：
（一）投资性房地产的种类、金额和计量模式。
（二）采用成本模式，投资性房地产折旧或摊销，以及减值准备计提情况。
（三）采用公允价值模式的，公允价值确定依据和方法，以及公允价值变动对损益影响。
（四）房地产转换情况、理由，以及对损益或所有者权益的影响。
（五）当期处置的投资性房地产及其对损益的影响。

⑵ 请总结一下有关投资性房地产确认时点或转换日的确定

1.投资性房地产开始自用。即投资性房地产转为自用房地产。在此种情况下，转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期。
2.作为存货的房地产改为出租。通常指房地产开发企业将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租，存货相应地转换为投资性房地产。在此种情况下，转换日为房地产的租赁期开始日（注意以后学习中会涉及到租赁期开始日和租赁开始日，区分二者不同）。租赁期开始日是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期。
3.自用建筑物或土地使用权停止自用，改为出租。即企业将原本用于生产商品、提供劳务或者经营管理的房地产改用于出租，固定资产或土地使用权相应地转换为投资性房地产。在此种情况下，转换日为租赁期开始日。
4.自用土地使用权停止自用改用于资本增值。即企业将原本用于生产商品、提供劳务或者经营管理的土地使用权改用于资本增值，土地使用权相应地转换为投资性房地产。在此种情况下，转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期 。

⑶ 阳光城集团地产业怎么样

阳光城集团股份有限公司（简称“阳光城集团”），是阳光城控股投资的以房地产开发为主营业务的上市企业（上市代码：000671），1995年始创于福州，2012年管理总部迁至上海。

作为一家业务涵盖房地产开发、物业管理、商业运营的全国化品牌地产开发集团，阳光城集团坚持“风险分散、规模集中、城市领先”的运营原则，着力打造和提升企业的投资、营运及产品能力，精准把控市场节点，实现资金的快速周转和产品的高溢价。

截至2013年10月，阳光城集团已进入福建、上海、陕西、甘肃、山西等省市发展，土地总储备突破600万方，全国储备货值超过 600亿。

同时，凭借快速提升的企业综合实力及品牌价值，获得2013中国房地产开发企业百强、运营效率十强第二、2013中国房地产上市公司综合实力百强、发展速度五强第三等荣誉。

经过多年产品专业打造及提炼，阳光城集团逐步形成包括住宅（城市豪宅、浪漫城邦、时尚公寓、生态别墅）和商业（商务办公、商业综合体、星级酒店）两大类产品体系，涵盖全方位生活所需，力争让每一个不同的梦想，尽享阳光的品质。

有阳光，有生活。阳光城集团自创建以来，便以高成长性精品地产运营商之姿，用爱心为信念，以专心为素养，诚心为城市和消费者缔造品质生活，为投资者提供卓越价值。

品牌愿景：做最受尊敬的成长性企业

品牌口号：有阳光，有梦想

品牌个性：责任、进取、包容、健康

⑷ 阳光城在地产行业的排名怎么样

阳光城是一家发展非常之快的闽商，13年的时候把总部搬迁到上海。今年全国地产行业综合排名大概能排到22左右，发展力排名全国第一。

⑸ 投资性房地产企业信息披露问题

公允价值计量投资性房地产的信息披露
1. 财政部相关规定。CAS3第19条规定：企业应当在附注中披露与投资性房地产有关的下列信息：采用公允价值模式的，公允价值的确定依据和方法，以及公允价值变动对损益的影响；房地产转换情况、理由，以及对损益或所有者权益的影响。《企业会计准则第 30 号——财务报表列报》应用指南指出，报表附注应披露的信息除CAS3规定的外，还要求披露公允价值金额的增减变动情况，披露公允价值变动收益的来源、本期发生额、上期发生额。
2. 证监会相关规定。为了规范财务信息的披露，证监会也对公允价值计量投资性房地产信息披露做了一系列规定。

⑹ 投资性房地产后续支出什么情况下应资本化

投资性房地产后续支出满足投资性房地产确认条件的应资本化。以下各项不属于投资性房地产：

（1）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产；

（2）作为存货的房地产。 投资性房地产属于正常经营性活动，形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言，是与经营性活动相关的其他经营活动。

(6)阳光城投资性房地产情况扩展阅读

企业有确凿证据表明其房地产用途发生改变，满足下列条件之一，应当将投资性房地产转换成其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产：

（一）投资性房地产开始自用。

（二）作为存货的房地产，改为出租。

（三）自用土地使用权停止自用，用于赚取租金或资本增值。

（四）自用建筑物停止自用，改为出租。

⑺ 阳光城房地产在国内能排第几实力如何

阳光城集团成立于1995年，中国区总部设于福州。集团董事局主席林腾蛟率领阳光城团队，以“最受尊敬企业”为目标，艰苦创业、勇于创新，构建了以教育、房地产、旅游、贸易、投资为主业的多元化结构，创立了跨区域、复合型的领先品牌——阳光城，形成了行之有效的企业运作模式和机制，建立了科学、高效的管理架构。阳光城集团着眼于全国市场。 2010年，阳光城地产已经基本完成全国布局的战略目标，在福建、北京、上海、陕西、江苏、广西、甘肃、山西、海南等省市均有已建、在建、待建项目。控股上市公司阳光城（深交所上市代码：000671），投资高科技企业星网锐捷（深交所上市代码：002396）。
在企业快速发展的同时，集团注重履行社会责任。投资教育累计逾五亿元，长期致力于社会公益和慈善事业，累计捐赠逾亿元，在业界赢得了良好的声誉。
十五年来，在全体员工的共同努力下，阳光城集团已经发展成为一家业绩持续增长、管理规范高效、品牌认知度高，并肩负社会期望的综合性投资集团企业。

⑻ 针对房地产企业，什么样的情况才计入“投资性房地产”

房地产企业的商品房一般是作为存货来核算的。如果房地产企业不打算将商品房出售，而是打算对外出租，此时应该作为投资性房地产来核算。

⑼ 投资性房地产的有关确认是什么情况

同学你好，很高兴为您解答！

高顿网校为您解答：

投资性房地产的有关确认情况如下：

新准则规定的确认条件是同时满足“与投资性房地产相关的未来经济利益很可能流入企业”和“投资性房地产的成本能够可靠地计量”两个条件。

第一项确认标准，需要企业在初始确认时根据可取得的证据对相关未来经济利益流入的确定程度作出估计；

第二项确认标准一般容易满足，资产购置交易本身已表明了它的成本。

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