『壹』 什么样的房子适合投资
投资房产主要看以下几方面:
政府的规划：政府的规划能带动区域快速发展，一些公共资源的投入也非常多。比如通州的城市副中心，大兴的机场建设都是投资比较热的区域
产业支撑:区域周边能有产业圈会带来稳定的客群量。投资最终还是要卖给其他人去居住，产业保证了这个区域稳定的需求量，所谓供不应求自然就有升值的空间
拿地价：项目周边的拿地价会刺激项目增值
项目自身特点：比如项目周边的配套设施，有地铁，医疗教育配套等都会保证项目的增值
『贰』 什么样的房子是个投资
房子具备以下条件，那肯定是适合投资的：
1、区域政策，房子所在的区域受大的政策倾向，包括产业转移和政策扶持。纵观整个北京，只要是政策倾向的区域发展都很不错，房价上涨相对也会较高。像目前北京的城市副中心通州，房价增长近年一直稳居北京首位
2、地铁房，在交通拥挤的北京，地铁是保证正常出行比较重要的交通方式，临地铁的房子近年来也一直相对升值空间更大，转手更容易
3、公园地产，在居民生活水平大幅提高的今天，环境越来越被人重视，临近大公园的房子明显越来越受欢迎。像朝阳公园、奥森公园周边的房子，升值明显高很多
4、大开发商，好的物业，作为房产的实体房子，也会像很多物品一样，都会随着时间的推移慢慢变旧，这些会直接影响到未来房子的二次转手，也会影响房子的保值和升值。大的开发商可以保证房子自身的品质，好的物业可以让你的房子历久弥新，未来上市交易也会更有市场
5、接收人群，房产投资最重要的是要考虑未来的接手人群，虽说在北京任何区域房子都肯定能转的出去，但是接手人群越多，越容易拉大供需比，也更容易抬高房价。
6、周边配套，包括医疗、学校、商业等配套，之前学区房会被炒到很高的价格，但是最近随时学区政策的层层出台，学区房的概念越来越被弱化了，但是周边有好的学区的话肯定对楼盘会有向好的影响。（目前也有个别楼盘是定向学区，比如门头沟的中骏西山天璟）
如果咱们考虑的房子具备以上多条条件，那建议您可以多做了解。
『叁』 什么样的房产适合投资
从经济学角度来看，房产投资从两个方面分析:
房产本身的性价比
宏观上包括项目的地理位置/交通/商业/医疗/教育/环境；微观上包括项目的开发商/物业/小区规划/户型设计/车位/建筑风格等。
市场的供需比例走势
上海房产市场的供需受到政府的调控政策、市政产业规划、周边的现有产业和商业的配套等影响。有产业才有人，人养商业，商业养地，地养房价。
『肆』 什么样的房子值得投资
判断房子的投资价值总的说来有如下几个要素： 质量：对于期房而言，最重要的是从发展商的实力看质量。有实力自然会保证质量，做出的承诺也能兑现。 现代化程度：因为以后网络家居、环保住宅等已不再是人们的想象。 供应套数：以自住客户为主，建在城郊的普通住宅以大区块为好，大社区的配套比较可靠。市区内的高档住宅则相反，套数少则意味着更少的人分享健身、购物、餐饮等不对外开放的私人会所。 房子的状况：挑一个好的朝向、楼层、户型对出租很有好处，这就看您的眼力和爱好了。 售价及付款方式：售价高固然不划算，按揭的成数和年数也很重要。
『伍』 什么样在房子值得投资
首先和大家说一下投资中的不可能三角。顾名思义，投资中是无法同时满足高收益，低风险以及流动性好三个条件的。
最简单的例子，在我国银行保本保息的理财绝对安全，但收益通常惨不忍睹；而流动性最好的股票，收益和安全却无法保证；至于前几年最流行的匹凸匹这朵奇葩，收益、安全以及流动性全都没有，就是一个资金黑洞。
虽然目前一再强调房住不炒，但不可否认，过去二十年间，在平衡收益，安全以及流动性三方面，做得最好的还是优质城市的优质房产。
我家小区物业和宅猫找房合作，有问题都去物业咨询，不知道是不是所以的小区都有合作，你可以去物业问问。
『陆』 什么样的房子适合投资
一般是核心城市的核心地段的房子可以投资，或者是学区房，它有增值的空间