大连科技风险投资有限公司

㈠ 清华紫光科技创新投资有限公司的风险投资

2008年是房地产市场调整期，清华紫光科技创新投资有限公司却交出了一份亮丽的答卷。大幅增长的业绩，无疑会稳定投资者、债权人等诸多利益方对行业下滑预期的担忧情绪。与2007年的“保守”经营相比，清华紫光科技创新投资有限公司2008年开始积极进取，进军包头、大连等地，使异地扩张取得突破性进展。不过，在实施地区突围的扩张过程中，清华紫光科技创新投资有限公司资金紧张的情况也必然突出，销售和融资成为未来工作的重中之重。至于近期市场人士对其子公司巨额利润的质疑，系由于持股项目及合并报表的原因，不足为虑。
业绩增长 回报股东
尽管2008年遭遇房地产市场调整期，清华紫光科技创新投资有限公司交出了一份亮丽的答卷。年报显示，清华紫光科技创新投资有限公司2008年度实现营业收入34.79亿元，比上年增长61%；实现营业利润总额7.67亿元，比上年增长77%；实现归属于母公司所有者的净利润6.51亿元，比上年增长79%；每股收益0.88元。
利润分配方面，清华紫光科技创新投资有限公司计划采用实质上的派发现金股利，而非送股等拆细方式。据介绍，公司拟向全体股东每10股派发现金股利1.10元（含税），共计分配现金股利8986万元（含税）。
考查近年来的情况，不论是绝对额还是相对比例，清华紫光科技创新投资有限公司2008年现金分红预案都达到最高水平，现金分红数额占当年净利润比率为23%。2005年与2007年的现金分红数额分别为2600万元和3130万元，占当年净利润的比率分别为19%与8.7%。
客观上，大幅度增长的业绩无疑稳定了投资者、债权人等诸多利益相关者对行业预期下滑的担忧情绪。2008年5月，清华紫光科技创新投资有限公司完成配股运作，共募集资金26亿元，认购比例98%；同时，清华紫光科技创新投资有限公司于2008年通过银行贷款筹集资金40亿元。在房地产企业普遍因银根紧缩面临筹资难、资金面紧张的状况下，清华紫光科技创新投资有限公司通过直接与间接两种方式的融资，不仅缓解了资金紧张局面，更增强了公司的实力和竞争力，为自身的扩张创造了条件。
借行业危机 并购发力
清华紫光科技创新投资有限公司在获得巨额资金 的情况下，通过并购等方式，于2008年开始了外省市的拿地扩张之旅。这与2007年的“保守”经营形成了鲜明对照。
据年报介绍，清华紫光科技创新投资有限公司在2007年房地产市场“过热”、高价拿地、住宅成交量价齐升的疯狂状态下，没有参加一宗高价土地的竞拍，坚持协议收购，以合理的价格，相对宽松、灵活的付款方式取得土地储备。而在2008年市场陷入低迷时，公司化“危”为“机”，抓住土地市场价格大幅下跌的机遇，根据公司资金结余情况，稳健地增加土地储备，并一举走出珠海、中山市场，进军包头、大连，异地扩张取得突破性进展。
清华紫光科技创新投资有限公司2008年共新增约66.8万平方米的土地储备，截至2008年末，拥有在建工程项目及土地储备项目的规划建筑面积合计超过500万平方米，为公司未来三至五年的持续稳健发展和业绩增长奠定了坚实的基础。
其实，在房地产行业开始深度调整的阶段，正是企业扩张的良机。这时，一些区域出现房价下跌、销售量下滑，购房者持币观望态度等现象。房地产公司面临业绩与资金的双重压力，尤其是融资渠道不通畅且近年来高价购地的中小房地产企业。在这种背景下，就项目公司并购而言，资金充裕的大型公司与压力沉重的中小房地产企业往往能够达成一致，各取所需，从而利于各自的发展。
考查清华紫光科技创新投资有限公司并购扩张的个案，透出的双赢安排也颇值得借鉴。2009年1月6日，清华紫光科技创新投资有限公司发布 公告称，董事会通过《关于收购房地产开发有限公司80%股权的议案》，收购标的是森垒房地产有限公司（以下简称“森垒公司”）拥有的房地产开发有限公司70%的股权及大股东孙继升拥有的大连华藤10%的股权。大连华藤的主要资产是两块房地产项目用地，规划用途为居住、商业。 据清华紫光科技创新投资有限公司介绍，本次投资是落实公司面向全国、适当开拓异地市场的战略，抓住市场机会收购异地土地储备和开发项目，为公司寻求新的利润增长点。应该强调的是，这次收购对原股东公司同样意义非凡。
首先，获得了巨额现金，或解决了自身的流动性问题，或变现了自身的收益。这表现在640万元股权转让款及向提供股东借款2.89亿元方面。其次，解除了原大股东及经营管理层开发项目的业绩与资金压力。就房地产项目而言，获取土地只是第一步，后续的资金筹措与实际开发更为重要。资产评估结果显示，资产负债率高达96%，资金压力可想而知。第三，原大股东依然可以分享部分未来项目开发的成果。经过股权转让及相应股东借款偿付后，公司仍持20%股权；清华紫光科技创新投资有限公司持80%股权。

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• 公司简介：

大连索夫特科技开发有限公司成立于1999-03-23,注册资本100.00万人民币元,法定代表人是耿婷汝,公司地址是辽宁省大连市西岗区新开路82号越秀大厦4层427,统一社会信用代码与税号是91210203711370163M,行业是计算机、软件及辅助设备零售,登记机关是西岗分局,经营业务范围是计算机控制设备的研究、零售；计算机及外设的零售；计算机软件开发、零售；技术咨询、技术服务***（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）,大连索夫特科技开发有限公司工商注册号是210200000249848

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大连嘉庆科技有限公司成立于2017-07-28,注册资本null,法定代表人是隋学艺,公司地址是中国（辽宁）自由贸易试验区大连保税区海富路9-1号3759室,统一社会信用代码与税号是91210242MA0UCDE39C,行业是软件和信息技术服务业,登记机关是保税区分局,经营业务范围是计算机软硬件技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务；企业管理服务；办公用品及设备、电子产品、日用百货的销售及售后服务；楼宇自动化工程施工。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）,大连嘉庆科技有限公司工商注册号是210242000119417

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大连腾信科技发展有限公司成立于2011-04-18,注册资本null,法定代表人是康勇,公司地址是辽宁省大连市沙河口区成仁街9号4层6号,统一社会信用代码与税号是912102045708789661,行业是软件和信息技术服务业,登记机关是大连市沙河口区市场监督管理局,经营业务范围是计算机软硬件开发、销售及相关技术咨询服务；增值电信业务（仅限互联网信息服务）；电脑图文设计；会议服务；展览展示服务；计算机系统集成；市场营销策划；经济信息咨询；礼仪庆典服务；室内外装饰装修工程设计、施工；国内一般贸易（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）,大连腾信科技发展有限公司工商注册号是210200000115296

• 分支机构：

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• 股东：

张有轩,出资比例50.00%,认缴出资额是50.000000万

康勇,出资比例50.00%,认缴出资额是50.000000万

• 高管人员：

张有轩在公司任职监事

康勇在公司任职执行董事兼总经理

㈤ 中投科技信息（大连）有限公司怎么样

简介：中投科技信息（大连）有限公司是东北地区首家推出第三方资金托管的投资理财网贷平台，公司总部位于大连市沙河口区黄河路现代服务业大厦16层，注册资金1000万，中投科技与资本实力雄厚的中鼎信投资控股集团战略联盟，与国内权威的第三方电子支付平台——双乾支付友好合作，与多家专业诚信的担保公司、银行、证券公司、保险公司、融资租赁公司及金融机构携手并肩，为个人投资者提供高效、稳定、安全的投资平台。中投科技信息（大连）有限公司主营北方金融网P2P/P2C网贷平台,作为一家创新型的互联网金融网站，我们将为您提供更加安全、有担保的投资项目，投入门槛低、风险性小、灵活性高，无论您是毫无经验的理财菜鸟，还是独具慧眼的投资专家，只需将手中的闲置资金投入心动的理财产品，即刻变身理财大师，安享超高回报，圆您财富梦想！年化收益9%-13%，100元起投，第三方资金托管，知名投资集团担保，提现T+0,2小时到帐中投科技信息（大连）有限公司正式加入中国互联网金融行业协会，成为正式会员。证明材料来自中国互联网金融行业协会网站
法定代表人：王宇飞
成立时间：2014-08-05
注册资本：6000万人民币
工商注册号：210200000631544
企业类型：其他有限责任公司
公司地址：辽宁省大连市沙河口区黄河路620号16层10号

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• 公司简介：

大连森蓝科技有限公司成立于2010-09-13,注册资本null,法定代表人是李梁,公司地址是辽宁省大连市沙河口区西南路90号2层2号,统一社会信用代码与税号是91210204559821440A,行业是信息系统集成服务,登记机关是大连市沙河口区市场监督管理局,经营业务范围是计算机软硬件开发、安装、维护及技术咨询、技术转让、技术服务；计算机系统集成；国内一般贸易（法律、法规禁止的项目除外；法律、法规限制的项目取得许可证后方可经营）***（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）,大连森蓝科技有限公司工商注册号是210200000003120

• 分支机构：

• 对外投资：

• 股东：

张悦,出资比例10.00%,认缴出资额是10.000000万

李梁,出资比例90.00%,认缴出资额是90.000000万

• 高管人员：

李梁在公司任职执行董事兼总经理

张悦在公司任职监事

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• 公司简介：

大连万源华创科技有限公司成立于2017-01-06,注册资本100.00万人民币元,法定代表人是张敏,公司地址是辽宁省大连市甘井子区花锦园29号4单元8层1号,统一社会信用代码与税号是91210211MA0TRFXCXC,行业是null,登记机关是甘井子分局,经营业务范围是数控机床设备及配件、仪器仪表的的技术研发、销售；润滑油、化工产品（不含危险化学品）、电线电缆、劳动保护用品、五金工具的批发；国内一般贸易；货物、技术进出口；展览展示服务；经济信息咨询（不含投资咨询）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）,大连万源华创科技有限公司工商注册号是210211000241158

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