固定资产投资房地产

A. 固定资产投资包括哪些内容

固定资产投资统计以固定资产再生产过程的经济现象为统计对象，专包括建设准备、设备属安装、建成投产的全过程。国家进行固定资产投资统计的范围是指全社会固定资产投资。

按照现行统计制度规定：全社会固定资产投资包括基本建设、更新改造、国有单位其他投资、城镇集体经济单位投资、房地产开发投资、零星固定资产投资，城镇私营、个体经济投资，城镇和工矿区私人建房投资和农村固定资产投资。

(1)固定资产投资房地产扩展阅读

固定资产投资是以货币形式表现的、企业在一定时期内建造和购置固定资产的工作量以及与此有关的费用变化情况。包括企业用于基本建设、更新改造、大修理和其他固定资产投资等。 建造和购置固定资产的经济活动，即固定资产再生产活动。固定资产再生产过程包括固定资产更新（局部和全部更新）、改建、扩建、新建等活动。

固定资产投资是社会固定资产再生产的主要手段。固定资产投资额是以货币表现的建造和购置固定资产活动的工作量，它是反映固定资产投资规模、速度、比例关系和使用方向的综合性指标。

B. 固定资产投资中房地产投资和建筑业投资有什么关系

这个问题有点大了，可以作为一个命题去论述。简单的说，房地产是第三产业，算是服务业，其主要是做资源整合，融资，拿地，办相关手续，承建商建好后他拿去销售，并不生产实物。建筑业是第二产业实实在在建房子的。二者有交叉，也有各自不同的地方。房地产的投资有一部分要给建筑商，其次建筑业的产品还包括各种工厂、矿井、铁路、桥梁、港口、道路、管线以及其它设施

C. 固定资产投资统计的房地产开发投资

指房地产开发公司、商品房建设公司及其他房地产开发法人单位和附属于其他法人单位实际从事房地产开发或经营的活动单位统一开发的包括统代建、拆迁还建的住宅、厂房、仓库、饭店、宾馆、度假村、写字楼、办公楼等房屋建筑物和配套的服务设施，土地开发工程（如道路、给水、排水、供电、供热、通讯、平整场地等基础设施工程）的投资；不包括单纯的土地交易活动。其他固定资产投资：指全社会固定资产投资中未列入基本建设、更新改造和房地产开发投资的建造和购置固定资产的活动。具体包括： ⒋1 国有单位按规定不纳入基本建设计划和更新改造计划管理，计划总投资（或实际需要总投资）在50万元以上的以下工程：①用油田维护费和石油开发基金进行的油田维护和开发工程；②煤炭、铁矿、森工等采掘采伐业用维简费进行的开拓延伸工程；③交通部门用公路养路费对原有公路、桥梁进行改建的工程；④商业部门用简易建筑费建造的仓库工程。 ⒋2 城镇集体固定资产投资：指所有隶属城市、县城和经国务院及省、自治区、直辖市批准建制的镇领导的集体单位（乡镇企业局管理的除外）建造和购置固定资产计划总投资（或实际需要总投资）在50万元以上的项目。 ⒋3 除上述以外的其他各种企、事业单位、个体建造和购置固定资产总投资在50万元以上的、未列入基本建设计划和更新改造计划的项目。

D. 房地产投资占固定资产投资比例多少合适

25%理论
多年来，“在楼市调控方面有一个著名的观点，那就是坚持每年房地产投资不能超过固定资产投资的25%，确保适度的房地产市场容量和严格控制楼面地价尤为重要。
房产商买地以后，每个楼盘总要做控制性详规、建设设计规划，这个规划由规划局批，如果看这个月房产投资量超过25%，变30%或者更多，把房地产商报来的规划件压一压；如果低于25%，变成15%了，这时候只要有关部门按法规批准后就推出去，建设进度就加快，建设部门也有一些手续上的快慢，政府是可以调控的。

E. 经济数据：为什么固定资产投资数据会低于房地产投资数据这样的数据又会说明什么

1、“固定资产投资”是一个广义概念，不只有土建投资、还包括设备设施的投资。

固定资产投资是建造和购置固定资产的经济活动，固定资产投资额是以货币表现的建造和购置固定资产活动的工作量，它是反映固定资产投资规模、速度、比例关系和使用方向的综合性指标。

新的企业财务会计制度规定：固定资产局部更新的大修理作为日常生产活动的一部分，发生的大修理费用直接在成本中列支。 按照现行投资管理体制及有关部门的规定：凡属于大修理、养护、维护性质的工程（如设备大修、建筑物的翻修和加固、农田水利工程和堤防、水库、铁路大修等）都不纳入固定资产投资管理，也不作为固定资产投资统计。

2、“房地产投资”是另外一个概念：是指资本所有者将其资本投入到房地产业，以期在将来获取预期收益的一种经济活动。 而且投资形式多种多样——房地产开发企业所进行的房地产开发是人们最熟悉的一种类型；为了出租经营而购买住宅或办公楼也是相当普遍的房地产投资类型；将资金委托给信托投资公司用以购买或开发房地产也是房地产投资；企业建造工厂、学校建设校舍、政府修建水库等等，都属于房地产投资。……等等

所以不知道您所提的问题中 这两种概念是基于什么背景定义或者什么统计标准来进行比较的，单单从广义概念上来是没什么可比性的了。

F. 固定资产投资包括哪些内容，不动产就是房产吗

房产就是不动产。不动产的概念是不能移动，一旦移动就会损坏；固定资产的概念是投资较大使用时间较长，包括不动产、动产（如汽车等）

G. 固定资产投资增加房地产投资会下降吗

我觉得没有什么影响，固定资产投资一般是生产型企业的，是和生产需求相关。房地产投资是开发商的投资增加。资金来源不一样，交叉的地方应该不大。不应该有强烈的此起彼伏的关系。

H. 房地产开发投资属于固定资产投资吗

房地产包括房产和地产，房产属于固定资产，地产属于无形资产，不过房地产开发就统一为固定资产投资了。