波士顿房产投资

1. 美国有哪些适合投资的房产

佛州

阳光州佛罗里达有四个城市上榜，比其他州都多，且这四个城市都在前10名，其中杰克逊维尔排名第2，奥兰多位于第3，西棕榈滩排名第5，坦帕排名第 7。

佛罗里达的持续实力是榜单上的最大惊喜。 该州在金融危机期间，房市受到很大冲击。2015年，该州7个地产市场被低估了20%以上，但是目前新建房屋的限制和就业增长提高了现有住房的价值。

德克萨斯州

在这份名单上，德州达拉斯位居第一。达拉斯平均房价为233,000美元，这一数字比去年同期增长3.9%，与该城市历史平均水平相比，下降了3%。地方市场监测公司预测，到2020年，该市房价将上升31%，部分原因是过去一年的就业增长3.9%，人口增长6.2%。

除达拉斯外，德州还有两个城市上榜，仅次于佛州。其中沃斯堡（Forth Wor）排名第 9，圣安东尼奥排名第20。

德州没有像其他州那样遭受经济衰退和住房危机冲击，意味着房地产市场恢复更快；德州就业增长也超过其他州和地区。

2015年，除佛州外，德州拥有的就业机会和经济适用住房导致更多人从其他州搬到德州。奥斯汀排入了2016年榜单，2017只是进入前30名，因该市房价与一年前相比有点高估。

波士顿

无论在2017年榜单，还是过去其他年份，加利福尼亚的旧金山和洛杉矶，以及东海岸大城市如纽约和华盛顿特区等均不会上榜，主要原因是这些城市房价昂贵，不是投资首选。

但波士顿例外，在今年榜单排名第16。波士顿平均房价为371,000美元，被低估2%，而地方市场监测公司预计，到2020年，该市房价将上涨20%。

美国劳工部预测，在2014年和2024年之间，波士顿的主要产业医疗保健将成为该州最大的就业增长引擎。波士顿房市略有低估，以及适度的人口增长均会导致房价上涨。

此外，波士顿2.7%的人口增长率迄今为止仍处于增长率最低的名单中。

值得注意的新入榜城市

在今年的榜单中，有一半是2016年未能上榜的城市，包括排名19的凤凰城，排名18的亚特兰大和和排名20的俄州哥伦布。

如果在这些市场上进行住房投资，会选择哥伦布。没有那么多人在哥伦布投资房地产，这就是为什么在那里买房，花原本房价25%的钱就可以买到。你可以在一个其他人没有注意的地方做一个很好的投资。事实上，这可能是你做出的最好投资。

以下是20个最值得地产投资的城市

1、达拉斯，德州

人口：4,604,097

未来三年人口增长率：6.2%

平均房价：233,000（美元，下同）

2、杰克逊维尔（Jacksonville），佛州

人口：1,419,127

未来三年人口增长率：5.1%

平均房价：225,000

3、奥兰多，佛州

人口：2,321,418

未来三年人口增长率：7.2%

平均房价：219,000

4、西雅图，华盛顿州

人口：2,839,550

未来三年人口增长率：5.4%

平均房价：416,000

5、西棕榈滩，佛州

人口：1,392,710

未来三年人口增长率：4.7%

平均房价：313,000

6、盐湖城，犹他州

人口：1,153,340

未来三年人口增长率：4.1%

7、坦帕-圣彼得堡，佛州

人口：2,915,582

未来三年人口增长率：4.5%

8、纳什维尔，田纳西州

人口：1,792,647

未来三年人口增长率：6.0%

平均房价：249,000

9、沃斯堡，德州

人口：2,350,233

未来三年人口增长率：5.2%

平均房价：206,000

10、大急流城，密西根州

人口：1,027,703

未来三年人口增长率：3.2%

11、沙加缅度，加州

人口：2,244,397

未来三年人口增长率：3.6%

平均房价：291,000

12、夏洛特，北卡

人口：2,380,314

未来三年人口增长率：5.7%

平均房价：235,000

13、罗利，北卡

人口：1,242,974

未来三年人口增长率：7.1%

平均房价：254,000

14、圣地亚哥，加州

人口：3,263,431

未来三年人口增长率：3.6%

平均房价：436,000

15、拉斯维加斯，内华达州

人口：2,069,681

未来三年人口增长率：5.8%

平均房价：200,000

16、波士顿，马萨诸塞州

人口：1,966,530

未来三年人口增长率：2.7%

平均房价：371,000

17、哥伦布，俄亥俄州

人口：1,994,536

未来三年人口增长率：3.9%

平均房价：207,000

18、亚特兰大，乔治亚州

人口：5,614,323

未来三年人口增长率：4.7%

平均房价：213,000

19、凤凰城，亚利桑那州

人口：4,489,109

未来三年人口增长率：5.7%

平均房价：243,000

20、圣安东尼，德州

人口：2,328,652

未来三年人口增长率：6.5%

平均房价：210,000

2. 现在去做美国房地产投资是否合适

现在美国房子卖不出去，他们很希望你去买，只是10年后涨价的话，这10年的房产税还不够涨出来的价格呢。

3. 2019海外房产投资哪个国家好

你好，环球管家为您回答这个问题！

要点：适合自己的才是最好的

高净值人士在选择海外投资的国家、具体的项目以及地区的时候，是有自己清醒的认识的，根据自己的财务状况、对投资回报率的需求、对海外置业的需求，每个人都会有自己不一样的想法。
从国人海外置业的预算角度来讲，如果是初次置业者和初级置业者的话，一般来讲他的预算是不超过50万美金的；对于中级的海外置业者，也就是说家里比较富裕，但并不是那种超级有钱的高净值客户，并且愿意做出一部分资产配置的话，他的预算大概是不超过100万美金；对于高净值人士的话，他的预算是150万到200美金之间；超高净值人士的话，买完了民宅之后，一般来讲就会涉猎到商业地产，这个时候他们的预算会是200万美金起。
所以基本来讲200万美金算是一个坎，比较有效的划分了商业地产和民宅这两个不同的市场范围的界限，也比较有效的划分超高净值人士和高级人士投资金额的数值。

所以，只有对自己的投资可承受风险有一个正确的认知，才能够选择好适合自己的投资国家。

4. 波士顿的房产值得投资吗

波 士 顿 被 誉 为 “ 美 国 雅 典 ” ， 是 因 为 在 波 士 顿 大 都 会 区 拥 有 超 过 1 0 0 所 大 学 ， 超 过 2 5 万 名 大 学 生 在 此 接 受 教 育 。 其 中 波 士 顿 大 学 ( B O S T O N U N I V E R S I T Y ) 是 世 界 上 最 大 的 大 学 之 一 ， 波 士 顿 主 要 的 公 立 大 学 是 马 萨 诸 塞 大 学 波 士 顿 分 校 。 几 所 美 国 主 要 的 大 学 都 位 于 波 士 顿 外 围 ， 在 该 市 有 重 要 影 响 。 哈 佛 大 学 位 于 查 尔 斯 河 对 岸 的 剑 桥 。 哈 佛 商 学 院 和 哈 佛 医 学 院 位 于 波 士 顿 ， 并 正 在 计 划 在 波 士 顿 的 阿 尔 斯 顿 附 近 进 行 重 大 扩 展 。 哈 佛 大 学 ( H A R V A R D ) 、 麻 省 理 工 学 院 ( M I T ) 、 塔 夫 茨 大 学 ( T U F T S ) 、 波 士 顿 学 院 ( B O S T O N C O L L E G E ) 、 布 兰 迪 斯 大 学 ( B R A N D E I S ) 这 五 所 私 立 顶 级 名 校 实 行 精 英 教 育 ， 教 育 质 量 优 良 ， 常 年 在 美 国 大 学 U S N E W S 综 合 排 名 中 名 列 前 茅 ， 这 五 所 综 合 性 大 学 被 称 为 “ 波 士 顿 五 大 名 校 ” 。 因 为 学 生 / 教 职 员 基 数 大 ， 波 士 顿 租 房 需 求 一 直 非 常 旺 盛 ， 房 源 紧 俏 ， 租 金 也 逐 年 上 涨 。 当 然 房 子 离 学 校 近 的 话 ， 租 金 会 高 一 些 ， 不 过 波 士 顿 公 共 交 通 设 施 非 常 完 善 ， 3 0 分 钟 可 以 到 达 城 市 的 任 何 地 方 。

5. 美国波士顿房价是多少

平均价近40万美元，包括公寓和独立屋。

6. 波士顿的房产值得投资吗

波士顿被誉为“美国雅典”，是因为在波士顿大都会区拥有超过100所大学，超过25万名大学生在此接受教育。其中波士顿大学(BOSTON UNIVERSITY)是世界上最大的大学之一，波士顿主要的公立大学是马萨诸塞大学波士顿分校。几所美国主要的大学都位于波士顿外围，在该市有重要影响。哈佛大学位于查尔斯河对岸的剑桥。哈佛商学院和哈佛医学院位于波士顿，并正在计划在波士顿的阿尔斯顿附近进行重大扩展。
哈佛大学(HARVARD)、麻省理工学院(MIT)、塔夫茨大学(TUFTS)、波士顿学院(BOSTON COLLEGE)、布兰迪斯大学(BRANDEIS)这五所私立顶级名校实行精英教育，教育质量优良， 常年在美国大学US NEWS 综合排名中名列前茅， 这五所综合性大学被称为“波士顿五大名校”。
因为学生/教职员基数大，波士顿租房需求一直非常旺盛，房源紧俏，租金也逐年上涨。当然房子离学校近的话，租金会高一些，不过波士顿公共交通设施非常完善，30分钟可以到达城市的任何地方。

7. 美国最热门的投资房产地段是哪些

资料来源于美房吧：曼哈顿
洛杉矶
纽约市
尔湾
资料来源于美房吧： 迈阿密
亚凯迪亚
奥兰多
山景城
纽约 旧金山
帕罗奥图 达拉斯
波士顿
拉斯维加斯
西雅图
贝尔维尤
亚特兰大 费城
休斯顿

法拉盛

萨拉索塔
芝加哥
圣地亚哥
凤凰城

波特兰
圣荷西
坦帕
约巴林达
雷德蒙德柯克兰
华盛顿等

8. 波士顿房产有哪些值得投资的

波士顿整个区都值得投资，波士顿可是美国最古老的城市之一，同时也是有很多学区房的，几乎美国的王牌学校都在波士顿，比如哈佛、麻省理工、波士顿等等，如果你家有孩子且准备去外国读书，投资波士顿肯定是最好的选择，不过你要有足够的钱，这么好的区域，房价肯定不会便宜，具体价格你可以到海润管家三看看。

9. 2020海外房产投资哪里比较好有没有好的国家推荐。

2020海外房产投资伦敦比较好。

由于英国的房产为永久产权，业主拥有该地块的版永久使权用权，其房屋的价值也会由于土地的增值而增值。除了房产原本稳定的增值空间外，其带来的出租收益也是一笔不小的回报。而且国外良好的自然环境、教育环境和人文环境，也为投资者带来了隐形的附加价值。

有关海外房产投资的问题可以咨询莱坊国际，莱坊国际投资部致力于为客户提供一站式全球地产服务，无论客户身处国内或国外，都可以享受到国际物业服务、租赁管理服务、家具内饰设计服务、会计税务服务以及转售服务。凭借全球60个国家超过512个办公室以及19030名专业人士的庞大网络优势让客户更为有效，更为合理的挑选海外住宅。

更多问题请咨询莱坊客服！