马来西亚投资房产碧桂园

1. 碧桂园为什么要投资马来西亚

近年来，中资企业参与马来西亚的项目可以说是信手拈来，像彭亨州关丹工业园、柔佛伊斯干达的城市森林、马六甲的皇京港等等。

在“一带一路”建设的大环境下，越来越多的中国地产商掘金马来西亚，意欲将大马打造成为他们在东盟国家立足的桥头堡，中国企业去年在大马并购、联营及投资项目接近1千亿马币，中国房企的入驻也给马来西亚带来了新的发展契机。

碧桂园主打新山，接连推出金海湾、森林城市和中央公园三个项目

它位于马来西亚最南端的伊斯干达经济特区，与新加坡隔海相望，两地用一座跨海新马大桥连接，它还处在中国“一带一路”战略的要冲位置。

和当年的深圳一样，这个地方很年轻，截至2016年才成立10周年。自十年前伊斯干达启动经济特区计划之后，新山就步入了高速发展的轨道，近年来很多学者都拿新山和深圳进行对比，新加坡旁一词进入人们的视野，更有人将其比作“亚洲新好望角”。

碧桂园自然是看到了新山出色的发展潜力，投入了巨大的资金在这里发展房地产。现今火热的森林城市项目，光是广告支出就超过10亿元，在未来20年里，2500亿元已被敲定将投放在这个项目上。

碧桂园的销售业绩也进一步证明了，马来西亚确实是房企掘金的热土。2013年，马来西亚的金海湾项目开盘，年销售额达70亿元；2015年，马来西亚森林城市www.mlngroup.cn项目揭幕，得到来自新加坡、马来西亚、中国及东南亚众多国家客户的青睐，已拥有近1.2万户业主，项目推出的127亿元货量已去化超过100亿元。

2. 马来西亚碧桂园的房价是多少多少平可拿绿卡怎么样够房

七月份我去看的时候，销售说大概折合人民币18000-27000一平，现在估计涨价了。碧桂园房产是马来西亚项目中特许不管多大都可以申请绿卡的一个项目。真心要购房可以去一趟，看看工地。

3. 马来西亚碧桂园房子每年还要交房产税吗.l.

于2010年1月1日起，马来西亚政府允许外国人购买马来西亚的任何财产(马来储备土地除外)，必须价值马币50万元及以上。 所指定的外籍人士是：1.不是马来西亚公民 2.持有个人永久性居民权 3.外国公司或机构 4.在当地的公司或者当地的机构持有超过50%的本地公司或本地分配的投票权。根据这项新的指导方针，不再允外籍购买少于马币50万的马来西亚财产。
马来西亚房产类别
马来西亚有13个州，各州均设有土地局。在联邦政府监督下，可制定本州的土地政策。宪法和国家土地法典均规定土地可以成为私有财产并受保护，除马来人保留地及各州特殊规定外(如吉兰丹州禁止州外人士购买本州土地)，土地可以自由买卖。土地所有方式分两种，一种是永久拥有权 (Freehold)，获得永久地契，另一种是租赁性拥有权(Leasehold)，可获最长有效期为99年的租契。 马来西亚的房屋类型分为排屋(单层排屋、双层排屋)、公寓、洋房(独立洋房、半独立洋房)等。
马来西亚房地产买房的优势
世界房产价值低洼地，聚焦世界投资目光
在马来西亚首都吉隆坡，100万元人民币即可买入距离市中心40分钟车程、面积在200平方米以上的联排别墅。而且有机会申请高达80%的贷款额度，投资门槛非常低，且都为精装房，还有免费车位，可节省装修成本，加速现金流，提高投资回报。“像吉隆坡，旅游业发达，这一区域的房产投资年回报率普遍达到6-10%。而贷款利率只有4%左右，完全可以以房养贷。”
在最受欢迎的房产市场排名中，马来西亚全球排名第九。“做马来西亚房东”正成为很多中国台湾、日本、欧洲、中东以及中国大陆投资者的新选择。“马来西亚房产大多为永久产权，业主拥有该土地的永久使用权，房屋价值会由于土地的增值而增值。”新家园网CEO周永祥介绍。据悉，中国人(含香港、台湾)占马来西亚海外购房客户中的一半左右!
政府支持，房产投资环境自由宽松
马来西亚房产投资市场成为世界投资新宠，离不开马来西亚政府的大力支持。与一些发展中国家管制资本的做法不同，马来西亚政府通过一系列服务和计划积极鼓励与支持海外投资，向外国房地产投资者提供了相对自由宽松的政策和制度。允许外国投资者直接持有马来西亚房产www.mlngroup.cn产权，可自由购置价值超过马币50万林吉特 (折合人民币110万元)的各类房产，且凡持有该房产满五年后出售的将一律免征房产交易所得税，此外还能够申请到最高为80%的房贷。
地理位置优越，环境优美，绝少自然灾害
马来西亚被冠以“翡翠天堂 魅力大马”，购房马来西亚可以轻松实现“投资、度假、居住”多用途。马来西亚没有冬雪也没有寒风，只有明媚阳光、椰风、多情的海浪、温柔的幼沙。此外，由于所处地理位置关系，马来西亚地震、海啸等自然灾害几乎没有，有资料显示，日本大地震之后，日本人在马来西亚购房人数同比增加300%!望采纳，谢谢。

4. 我在马来西亚碧桂园定了房，但还是担心……一是投资空间价值，二是办第二家园的费用大而且通过率……

办理马来西亚我的第二家园签证费用很低的，代理费用才不到6000人民币。当然存定期得30万马币是一笔钱，但是那个一年后可以取出一半。
某园的投资价值，你看看主要销售对象是谁就知道了，呵呵。马来西亚房产最好的地方是吉隆坡和槟城，而槟城是华人最多的地方，旅游，工业，医疗，教育都是比较发达的，这不是填土荒岛可以比的。

5. 碧桂园我在马来西亚买一套房子

地点偏僻，离新山市中心三十多四十公里，离新加坡关口约十公里以下，但到新加坡市中心也要四十公里，且要有签证，交通不便，治安管理也需考量，虽便宜，但还是考虑周详为要。

6. 听说国内的碧桂园项目都跑到马来西亚建项目了，这是看到了移民市场吗马来西亚第二家园项目靠谱吗

南洋置业马来西亚第二家园专业团队为您解答：虽然马航事件给马来西亚带来了很大的影响，但是最终影响不了眼光雪亮的投资者，马来西亚的房产目前来说是国内无法比较的，而且马来西亚现在正处于发展中国家，是一个不错的发财之地。

• 我给出马来西亚房产的优势，为什么吸引国人：

1. 永久产权；

2. 可传承后代， 无遗产税；

3. 大量有地别墅低价拥有；

4. 海景房美轮美奂， 热带景观如影随行（绿化率高） ；

5. 无公摊面积，公开设施免费使用，性价比高；

6. 大部分房都带装修；

7. 买房都送车库；

8. 供房期间无须还本息；

9. 贷款利率低，首付低； 税费低；

10. 租金高，可以以租抵供； 房价低，升值快，回报高（全球房价99位，涨幅第9位） ；

11. 可传承后代，无遗产税。

• 航程短，来回方便，交通便利； 语言相通，文化相似； 消费低，生活居住成本低

在这里说明一下，办理第二家园跟在马来西亚购房置业没有直接的关系，只是没有规定办理第二家园一定要买房子，也没有说买房子之后就一定要办理第二家园。这是目前很多投资者的误区。

但是本人给的建议就是：既然都在马来西亚购房投资，那么为什么不办理第二家园身份呢？这样不单单是方便投资者在马来西亚的出入境，而且只要一人申请，全家三口就可以获得在马来西亚的永久居留权，何乐而不为？

说到第二家园，这是马来西亚政府为了吸引投资、促进旅游、发展经济而出台的一个计划，目前办理第二家园的人数是这样的：

7. 马来西亚投资房产好吗

马来投资房产是最近很热门的地方，在马来西亚那边，最好就是投资吉隆坡的房产，租金抵银行贷款，首付分三期付完，拿到房子钥匙后才开始银行换贷款，首付相对低，200万房产，贷款50%，100万首付，从刚开始建楼到拿到钥匙三年时间完成。房屋每年的增值空间在10左右，房屋贷款利息4-5%，房屋租金5-6%。政策上由于隆新高铁在2020年左右开通，旅游，购物人群会很好，。中国一带一路在马来落地，国内碧桂园，富力地产，雅居乐，万达等大型开发商在马来开发，值得投资。

8. 马来西亚碧桂园森林城市房子多少钱

据说25000人民币起~太贵了，投资的话不划算，需要缴纳租金的30%作为税金~~千万不要在中国国内买海外房产，所有的费用都要加在购房人身上~在国内宣传的阵仗越大，费用就越高，而且新山这个地方确实不太好，新加坡旁只是个概念，现在新山过关到新加坡，往返排队经常要五六个小时起，根本没有那么方便啦~不过第二家园过去养老，在马来西亚还是挺合适的，不过建议选吉隆坡或者槟城把，新山的治安堪忧啊~

9. 马来西亚碧桂园房价大约多少

新加坡旁森林城市首期推出海景高层洋房，三面采光，公摊面积不计入房价，送全屋精美装修，部分还送车位。套内面积约70-173㎡的房子，换算成国内建筑面积，加上免费赠送的车位面积，相当于国内约115-262㎡的房子。按建筑面积计算，折合单价约1.18-1.28万元/㎡，相当于国内二三线城市房价。约35-78㎡面海酒店精装公寓，换算成国内建筑面积，相当于约50-111㎡；并计划推出套内面积约49㎡的洋房，相当于国内建筑面积约65㎡，不用100万即可享受海外资产配置。
碧桂园联手SASAKI、埃森哲、华为、德勤等全球顶尖团队，计划将森林城市打造成一座智慧生态之城，为未来城市发展树立一个榜样。
森林城市践行创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，符合未来城市的发展方向，整座城市立体分层，地面都是公园，没有车辆穿行，建筑外墙长满垂直分布的植物，就像生活在森林里，地面是无污染的轨道交通。同时，森林城市将采用云计算技术搭建智慧城市体系，全岛屿封闭管理，生活安全、便捷。
目前，森林城市的交通中心、国际会所、滨海商业街区、沙滩公园已投入使用，高星级酒店正在建设中。森林城市已经与美国历史最悠久、最负盛名的大学预科学校之一——Shattuck-St. Mary's School、美国第四大医疗集团UIW/Christus签订战略合作备忘录。
30多年来，深圳毗邻香港的独特区位优势和中央政策支持，创造了中国奇迹“深圳速度”。森林城市作为碧桂园填海造城项目，已经被广东省列为参与“一带一路”建设的十大标志性项目之一。在“一带一路”战略下，在东南亚，与新加坡直线距离仅两公里的新马唯一经济特区依斯干达正在缔造马来西亚的“深圳奇迹”。依斯干达特区极强地理区位优势，跨坐于马六甲海峡和南中国海的三座重要港口之上，使该区正好位于全球贸易网络的支点上。2-4小时航程覆盖超过8亿人口的几乎整个东盟市场，6-8小时航程覆盖大部分APEC国家，背靠全球最活跃的两大经济体——中国与印度；同时未来区域将发展新马高铁和RTS等基建项目。
碧桂园森林城市位处新马经济特区，项目受马来西亚政府支持，享有多项专属优惠政策，是特区中的特区，就像十年前的深圳，遍地是投资机会。