北京盛世神州房地产投资基金

① 北京盛世神州富利投资中心（有限合伙）怎么样

简介：北京盛世神州富利投资中心（有限合伙）于2011年6月在北京注册成立，盛世版神州房地产投资权基金管理（北京）有限公司是其管理公司。
法定代表人：盛世神州房地产投资基金管理（北京）有限公司
成立时间：2011-06-13
工商注册号：110105013950585
企业类型：有限合伙企业
公司地址：北京市朝阳区幸福村中路锦绣园4号楼318-1

② 房地产基金项目有哪些未来投资房地产基金会赚钱吗

中投•曙光集团>>
隆鑫地产>>
星浩真如项目>>
赛富不动产基金>>

相对于美国几十年的发展历史，国内房地产基金只是最近这些年才逐步兴起，但规模扩张迅速。
随着房改政策步步推进，房地产开发商的实力不断被考验，购房者的置业需求也遭到压制。而"限价"、"限购"和"限贷"等多样限制手段，也都使我国的房地产市场全面受阻，海南和鄂尔多斯更是成为了中国房地产泡沫崩溃的两个样板。

经过一段时间的泡沫挤压，目前的房地产市场已逐步回归到一个合理的水平。潮水退去之后，留下的是真正的资金雄厚、资质较高的企业。同时，我国的商业地产
也正处于不断的黄金扩张期。从2011年底开始，投资者的信心指数已经有了明显的触底回升。虽然未来行业内部的结构性调整仍会继续，但整个行业平稳向上趋
势难改。

房地产基金的投资领域
1既可以直接投资于好的房地产项目，又可以对房地产企业进行股权投资。
2既可以进行全程投资，又可以进行阶段性投资。
3既可以对项目进行整体收购，又可以进行杠杆收购。
4既可以对银行的坏帐进行整合变现，又可以介入二手房交易市场。
5在资金空闲时期还可以投资于短期资金市场或进行证券投资，保证资金的安全性和流动性。

在专业的第三方财富管理机构可以购买

③ 房地产基金10强是哪几家最好是2018年最新的，国家权威排名的

2018年由中国房地产协会权威判定的最新十强，从第1到第10的顺序是：
中城投资、光大安石、鼎信长城、信保基金、钜派资产、瑞威资本、歌斐资产、信业基金、荣盛泰发、建银精瑞。

④ 请问谁有清科研究中心历年中国房地产私募基金的研究报告单年的也行。跪谢！！高分悬赏

清科研究中心今日发布了《2013年中国私募房地产投资基金年度研究报告》，根据该报告，2013年无论是从房地产私募基金的募集支数，投资起数，退出笔数，还是对应的总资金规模，都较2012年有了较大的发展，总体形势较为乐观；此外，在政府楼市调控政策主导方向趋稳的大背景下，房地产私募基金仍有较好的发展前景。就现状而言，当前中国房地产私募基金的募集对象主要还是社会高净值人士，尤其是对于融资渠道相对匮乏的本土机构。机构投资者由于法律法规等的限制，难以成为私募基金的募集对象。为合法规避政策限制，不少机构投资者借道政策对不同机构类型的差别进行投资管理，这一方法也成为了现阶段房地产私募基金募资的一个备选方案。

公募基金——通过专项资产管理计划与房地产基金进行合作
2012年11月1日，《基金管理公司特定客户资产管理业务试点办法》开始施行，公募基金首次获准进入股权、债券等另类资产投资领域，《办法》规定投资于未通过证券交易所转让的股权、债券及其他财产权利的特定资产管理计划称为专项资产管理计划。基金管理公司应当设立专门的子公司，通过设立专项资产管理计划开展专项资产管理业务。
就在《办法》发布的同年同月，嘉实基金成立嘉实资本子公司，并在2013年2月通过该子公司与盛世神州合作推出盛世美澜园专项资产管理计划。由嘉实资本发起“嘉实资本盛世美澜专项资产管理计划”募集2.00亿元人民币(6.2162, -0.0088, -0.14%)，其中优先级资金1.40亿，盛世神州认购劣后资金0.60亿元。专项资产管理计划中的940.00万用来购买项目公司94.0%股权，剩余资金1.91亿元以银行委托贷款给项目公司。
保险资金——有望成为房地产基金募集新突破口
保监会在2010年《保险资金投资不动产暂行办法》中已规定保险资金可投资非自用性不动产、基础设施债权投资计划及不动产相关金融产品，为保险机构投资房地产基金铺下政策基础。2012年，保监会的新政“13条”更是放宽了险资运用的范围，保险机构也逐步进入房地产基金领域。
2013年8月，瑞银公租房基金完成首期募集。该基金是由瑞银环球资产管理（中国）公司、上海市虹口区公租房公司、太平资产管理公司和国投瑞银基金[微博]公司共同发起设立的我国国内首支投资于公租房并持有其所有权的投资基金，将投资于虹口区已开发的公共租赁住房。其中作为主要出资方的太平资产则是由中国太平保险控股有限公司、中国太平保险集团有限责任公司、荷兰富杰保险国际股份有限公司三家保险机构合资设立的资产管理公司，其中中国太平保险控股有限公司占股60.0%。

⑤ 盛世神州投资基金管理（北京）股份有限公司怎么样

简介：盛世神州投资基金管理（北京）股份有限公司成立于2010年03月04日，主要经营范围为非证券业务的投资管理、咨询等。
法定代表人：张民耕
成立时间：2010-03-04
注册资本：10000万人民币
工商注册号：110000012670557
企业类型：其他股份有限公司(非上市)
公司地址：北京市海淀区中关村东路1号院3号楼1301号

⑥ 地产基金公司有哪些

地产基金公司？还是基金公司发行的地产关联基金，如银华的挂钩美国房地产的基金

⑦ 全国房地产投资基金联盟的介绍

全国房地产投资基金联盟于全国房地产投资基金联盟正式成立，联盟总部办公室将设在上海伦达金融大厦。联盟创始发起人、盛世神州房地产投资基金管理（北京）有限公司董事长张民耕表示，联盟成立后，将在“全国工商联房地产商会”的领导下，努力发展成为房地产基金行业宣传沟通社会的窗口，成为规范自律、信用建设的基地。全国房地产投资基金联盟致力于成为同各级政府相关管理部门沟通建言的桥梁，打通与国内外房地产行业及金融机构行业交流合作的渠道。随着房地产基金的不断壮大，如何配合政府规范行业发展、不断完善自身，严格执行行业自律即是形势发展的需要，也是中国房地产基金行业蓬勃发展的重要保障，相信在联盟的推动下，房地产基金在不久的将来，必要成为推动中国房地产市场资本市场创新、发展壮大的一支重要力量。联盟将在联盟常务理事会的支持下，积极推进联盟成员树立正确价值观，严格执行行业自律公约；发展壮大联盟服务体系，为成员提供及时深入的专业服务。

⑧ 投资基金的几种基金

投资基金名称 简称 概念 投资对象 主要资金来源 投入阶段 投资周期 基金规模 管理模式 获利（退出）方式 行业知名机构 私募股权投资基金 PE 通过私募形式对私有企业，即非上市企业进行的权益性投资，通过上市、并购或管理层回购等方式，出售持股获利。 通常为已产生稳定现金流的上市前企业。但不得投资于房地产行业。 公司或有限合伙制股东投资或通过信托计划向少数机构或个人投资者募集。 上市前 通常为1-5年 国内一般为5亿元以上 公司制、有限合伙制和信托制，向投资企业委派董事或监事。 IPO,股权回购和兼并收购以及破产清算退出 贝恩资本、软银资本、凯雷集团、厚朴投资、赛富基金、红杉资本、IDG、新天域资本、弘毅资本、鼎晖投资、启明创投、中国风投、建银国际、中信资本等。 私募证券基金 PSF 与PE募集方式相似，但主要是投资于上市企业的股票和其他有价证券。 上市企业的股票和有价证券。 公司或有限合伙制股东投资或通过信托计划向少数机构或个人投资者募集。 不确定 不确定 国内一般为5亿元以上 直接或委托管理 证券市场的自由交易或其他证券的转让。 风险投资基金 VC 又叫创业基金，以一定的方式吸收机构和个人的资金，投向于那些不具备上市资格的中小企业和新兴企业，尤其是高新技术企业。 投资面广，包括尚未形成规模和稳定现金流的高新技术企业、市场前景广阔的传统行业和具有新模式的零售行业等。 除与PE渠道相同外，VC的投资者通常主要为长期资金的投资者。如保险公司、银行信托金、社保基金等。 企业初期至上市前 3-5年 国内一般为1亿元以上 公司制、有限合伙制和信托制，向投资企业委派董事或监事。 IPO,股权回购和兼并收购以及破产清算退出 天使投资基金 AI 专门投资于企业种子期、初创期的一种风险投资。 原创项目构思或小型初创企业。 财政拨款、政府配套资金、社会捐赠等。 初创期 不确定，通常为5年以上。 国内一般为1亿元以上 辅导为主，不参与企业运作 股权回购或破产清算。 联想天使基金、泰山天使创业基金等。 政府引导基金 FOF 以政府主导成立的基金，其目的在于通过引导基金吸引投资成立创业投资基金或私募股权基金等其他投资基金。也叫基金中的基金，同样也是私募股权基金的一种特殊形式。 通常为本地区内各PE或VC机构。 支持创业投资企业发展的财政性专项资金；引导基金的投资收益与担保收益；闲置资金存放银行或购买国债所得的利息收益；个人、企业或社会机构无偿捐赠的资金等。 不确定 不确定 国内一般为5亿元左右 企业接受政府结构业务监管与指导。 IPO,股权回购和兼并收购以及破产清算退出 苏州工业园区创业投资引导基金、北京海淀区创业投资引导基金、上海浦东新区创业风险投资引导基金、天津滨海新区创业风险投资引导基金等。 信托投资基金 Its 投资信托，即集合不特定的投资者，将资金集中起来，设立投资基金，并委托具有专门知识和经验的投资专家经营操作，使中小投资者都能在享受国际投资的丰厚报酬不同的减少投资风险。 运作上和PE及PSF一致，投资对象不固定，主要是有价证券和实体。 由信托公司发行的信托计划募集。 上市前 2-5年 不确定 不参与企业管理，基金由受托人决策委员会决定，可委托投资顾问进行投资 IPO,股权回购和兼并收购以及破产清算退出 信托公司。如中融国际信托公司、中信信托有限公司等。 产业投资基金 IIF 以产品或服务为投资对象，通过企业经营获利的一种投资基金。 以促进产业发展为目标，主要投资于特定行业的具有潜力的中小企业。不得投资于承担无限责任的企业。 保险公司、银行、养老基金、FOF、政府机构、企业或个人等长期投资者。 上市前 3-7年 最低1亿元，国内一般为20亿元以上 高度参与被投资企业进行管理。 IPO,股权回购和兼并收购以及破产清算退出 渤海产业投资基金、航天产业投资基金、船舶产业投资基金、浙商产业投资基金、中信产业投资基金等。 战略投资基金 SIF 是指与自身企业经营的产品和服务有关联的或上下游企业为投资对象，通过投资这些企业扩大自身产品和服务的市场占有率，增强自身企业核心竞争力和创新能力的基金。 自身企业经营的产品和服务有关的或上下游企业。 大型或行业龙头企业。 不确定 不确定 不确定。如可口可乐179亿港元 参与被投资企业管理。 通过资本增值获利退出。不排除PE退出模式。 可口可乐全球战略投资基金 投资基金的特点：
1、化零为整；
2、可通过专业手段降低风险；
3、可以享受税收优惠；
4、更广泛吸收国外资金。

⑨ 北京盛世神州天利投资中心（有限合伙）怎么样

简介：北京盛世神州天利投资中心（有限合伙）于2011年6月在北京注册成立，盛世神州房地产投资基金管理（北京）有限公司是其管理公司。
法定代表人：盛世神州房地产投资基金管理（北京）有限公司
成立时间：2011-06-15
工商注册号：110105013961129
企业类型：有限合伙企业
公司地址：北京市朝阳区幸福村中路锦绣园4号楼二层318-2

⑩ 国际上有哪些知名的房地产投资基金或私募基金在中国投资

房地抄产基金在国内目前尚属起步阶段，国际上在中国地区有投资业务的主要有：

美国西蒙，又称赛门房地产基金（Simon Property Group Inc）http://www.simon.com/About_Simon

马来西亚丰隆银行，马来西亚百盛集团与洲际酒店集团的合资企业（SUK房地产基金） http://www.cxyhq.net/sukweb

摩根士丹利添惠基金（Morgan Stanley Real Estate） 都是知名的国际房地产投资基金