① 请帮我写一篇，如何认识发展先进生产力与培养人才的关系
发展先进的生产力和培养人才就像车的两个轮子缺一不可。没有人才的培养必定制约发展先进的生产力，有了人才的培养计划必然会促进发展先进的生产力。反之亦然，发展了先进的生产力必定会培养出大量的人才，没有先进的生产力，也就不会有大量的人才出现。他们相辅相成，相互促进，相互制约。阐明观点后，你可以在举一些实际的例子进一步阐明你的认识。。。
② 如何理解教育投资的效益是一种未来的收益
从四个层次理解:
1.对子女教育的投资能够提升子女今后工作的薪酬，解决将来父母养老的资金保障
2.对子女教育的投资也能够普遍提升社会的人力素质和生产效益，提升未来的生活质量
3.对社会教育事业的投资能够使投资人获得经济效益
4.对社会教育事业的投资能够扩大社会就业机会，获得经济增长点，取得社会效益
③ 人力资源投资是最大的投资对还是错
人力资源投资，是指为提高劳动者的素质、知识、经验和技术，在教育、培训等方面所进行的资金、实物和劳务的投入。
广义的人力资源投资贯穿于整个人力资源的形成之中，两个阶段，一是人力资源投资阶段，二是人力资源的产出和收益阶段。
陕义的人力资源投资是指在形成人的经济活动能力方面起直接作用的资金实物和劳动投入或费用。
人力资源投资就是对发生在人力资源成本上的各种支出。这些支出的内容表现为：
1．取得人力资源的投资。
企业取得任何人力资源都需要进行大量的投资，包括招聘、谈判、测试等方面的支出，特别是高级人力资源的取得更是需要支出大量的时间、精力和资金。
2．对人力资源培训开发的投资。
人力资源培训开发是保证人力资源持续发展的重要途径，企业为了满足自身在激烈的市场竞争中不被淘汰，不仅需要对引进的人力资源进行培训和整合，而且也需要对原有的人力资源进行在职培训。培训开发是个长期和持续的过程，特别是在知识经济社会，知识更新的速度非常快，为获得、掌握各种新的信息和适应各种新技术，必须要有长期的培训开发过程。这构成了人力资源投资的一个很重要的方面。
3．替换原有人力资源的投资。
任何一个员工适应新的岗位，一般要经历一个（视岗位的复杂程度）或长或短的磨合时期，这一时期工作的效率和工作的质量都将大打折扣，从而造成一定程度的额外支出或收益的减少，这也构成了人力资源投资的一个内容。
4．使用人力资源方面的投资。
人力资源在企业的生产运行中不断地创造价值和剩余价值，并转移到商品和服务中去，在市场上实现，以使企业不断的获得利润和效益。但是要维持人力资源正常运转，必须对人力资源作相应的投资以使其维持自身的简单再生产和扩大再生产。这些投资主要包括：工资、福利费、医疗保险、失业保险和其他相应的投资。
此外，企业在人力资源上的其他投资还包括：人力资源管理投资、人力资源安置投资、人力资源遣散投资等。
美国经济学家舒尔茨将人力资源投资的内容概括为五个方面：①医疗和保健支出。②在职人员脱产、不脱产培训支出。③学校教育支出。它包括学生直接用于初等、中等和高等教育的费用和学生上学期间所放弃的收入（机会成本）。④企业以外的组织为成年人举办的学习项目。⑤个人和家庭为适应就业机会的变化而进行的迁移活动的支出。
④ 做什么投资效益会在百分之十左右
做什么投资效益会在百分之十左右？现场什么生意都不可能保证效益，要做投资，你发现没有，现在的一些保险，就是这样的，不过，投资的产品大都在一元左右，这些投资可以到银行前台去就有人在推销。但，本人，做为一名投资人，我认为，许多渠道可以完成你这个心愿。象股票，基金，国债，都可能达到你的要求，问题是，要确保“安全可靠”我看是不可能的。我的建议是这样：财务舒适投资——40%定义：为让生活过得高质量而做的守卫式投资，其投资方式为机械化、公式化。主要形式有：理想家园筹备、房屋置业、储蓄存款、保险、收藏品等。财务安全投资——30%定义：以安全为前提而做的防护式投资，其投资方式为机械化、公式化。主要形式有：蓝筹股票、政府债券、定期债券、基金等。财务自由（富有）投资——20%定义：这个阶层是在舒适和安全投资实现定期增长后才能开展的进攻投资活动。以创建企业、次风险投资为主要方式。是为实现财务自由为目的的投资。主要形式有：购买个别企业形式、创建企业、通过企业融投资、原始股等。财务激战投资——10%定义：是一种风险投资。以一搏十的投资。其投资方式为情感化、战略化。主要形式有：炒楼、期货、ST个股、拉圾股、彩票等。 另送你本人写的理财4式和赚钱十法。理财4式1.借钱生钱：
我们可以借到的钱就是我们的“好债”。为什么说是好债？你的钱就是你的资产，你的资产就是你的鸡，资产产生的现金流就是鸡蛋，而现在钱是别人的，也就是说你占用了别人的鸡，这只鸡会给你生鸡蛋。当然，我们有一只鸡是不错的。如果没有，最好是向别人借。
如果你手头上有一笔完整的钱，而这笔钱正是你相中的一项资产的额度，有什么方法可以持有这项资产又使你手头这笔钱保留下来用于再投资呢？
有。
就是抵押贷款。
很多理财成功者就是这样，尽管有足够的钱购买房子，他们仍然采取抵押贷款的方式。这样的话，他就可以用不着自己的钱去持有资产了。这是一种有用的方式。只不过现在的人怕他们拥有资产的同时拥有了责任。其实不是这样的。一但你拥有了资产，资产的本身就是在增值，如果是一项好的资产，你还可以通过出租你的资产从中又得到现金流。再说你保存下来的一笔完整的钱也可以通过投资增长。而你只不过是定期付出你的贷款利息和本金。如果是通货膨胀率高，你的实物投资就是一项长线的保值。还有一个必须强调的是：你一定要最大化你的抵押贷款期限。
2.多元化投资：
也叫做投资组合。
投资的选择是是财富的关键。一元化投资战略就如同是一场赛马你选择了一只，结果可想而知。他意味着如果你没有选择对，你就失去所有的风险。
多元化投资并非简单。客观存在着：战、攻、防、守等战略。
比例的不同得到的效果不同通常是战、攻的比例小，防、守的比例大。以达到增长和安全的最好效果。
只有做到投资组合战、攻、防、守自如才是多元化投资的总体增长。
如同共同基金，每一种共同基金都有几十种股票组成，甚至上百种。如此广泛的多元化阻止了共同基金赚到和一种高增长的股票一样多的钱，但是，当然，这一政策也确保了没有一支最坏的共同基金会像最坏股票一样赔钱。但是，更有可能的是，从长期看，共同基金产生的利润比你投资股票的债券得到的更多。
3.及早投资：
并不是要有大量的金钱，我们只不过是一点点钱和大量的时间就可以产生金钱。尽管你没有很多钱，但你一定要有时间，这就是我为什么要你及早投资的原因。
一个美国青年约20岁，每月储蓄45美元——也就是说每天1.5美元——年回报率12%（从1926年以来，美国股市平均回报增长率），45年后，他积累了近1000000美元。如果他等待到21岁才开始，这意味他拥有的钱没有20岁开始的多，差额是109175美元。事实证明：20岁拒绝每天储蓄1.5美元（共547.5美元）的人这一年的成本是109175美元。超过45年的储蓄总额11%。没有这一年，就没有了这笔钱。
4.方向不改：
在你购买资产和投资后，你只有一事要做：让你的投资保留很长时间。
也可以不严格地定义为：“买和长期的持有！”反之则是“短线操作”。而我所说的“买和长期的持有！”要的是时间，一项投资是十年左右地长久持有。看看短线操作的你吧，你的钱增长了多少？
有一种方法叫做钞票成本平均法：长期，定期，定额地平均购买股票、基金。
最后总结是：
一个好的战略没有好的执行会导致很糟糕的结果！让我们共同致富吧！
赚钱十法1、钱生钱，利生利。也就是一个名词“复利”。也就是本生利，利滚利。相当于把钱放高利，拿到了利就去当本。
2、复式挣钱。一个人有三头六臂，也挣不多，要做到许多人为你工作，许多条路为你挣钱，许多地方为你生钱。有投资，有工作，有工人，有生意……
3、解放自己是为了更加好赚钱，许多人不能更加好在赚钱的原因就是，他们太忙了，忙得没空去想怎么赚取更大的钱！三个利用解放你自己，利用别人为你挣钱，利用工具，利用信息！解放自己，自己人才有时间去学习如何快速挣钱。
4、会运用资本的力量。只有知道如何运用资本的人，才能驱动资本的力量。
5、会运用人脉的力量。人生就是人与人的关系。不会用人，知人，识人，整合资源，就不能做好事业！
6、会运用杆杠的力量：用别人的钱，用他人的力量。就是杆杠的力量。你用别人的1000W赚取15%付给人5%利息，你也就成为了100W富翁了。
7、开源节流！增加收入，减少支出。
8、寄生法，也就是借用大企业，也可以是合股！
9、比别人多学一些赚钱的学问。
10、付出比别人更多的努力!
⑤ 商业投资是什么
商业化投资（JCTZ）：指出资方利用自身所有权，权衡利益和风险并选择结果回的行为，即投入为答了产出。
在市场准入的前提下，融资方为出资方整合了政策、人力、资金、产物四大范畴，向投资方提供按标准设计的产品化的企业，出资方以营利为主要目的，采用帮助人才创业、垫付创业薪资的方式投资，以出让部分企业股权、将企业上市的方式，使投资效益最大化。
商业化投资由前四川方舟集团率先提出，并由金马产业发展服务集团付诸实施，核心特征为，目的为“建设现代服务企业、投资商贸服务项目、为社会制造人才、为区域输入企业”。金马集团根据产业属性对投资项目实行了精细化分类，并按照预设标准使之定型，实现了企业的多元化、产品化。企业各自独立、相互支撑，以资本为纽带，从上至下纵向构成完整服务链，并以实用类项目作为配套横向延展产业链。
⑥ 如何做到投资效益最大化
个人理解哈，仅做参考。投资都是有风险的，在银行存款可以理解为低收益风险，投资创业板块股票高收益风险，投资效益最大化，必然是在不造成损失的前提下。
我个人是稳健型的投资人，很多所谓的高收益说实话必定存在猫腻和虚假，需要慎重分析这些炒作信息，将效益最大化还是需要保持一个良好的投资心态，分散投资，分担风险，保障自己不亏。当然拟投资能力够牛逼，就当我没说过。
⑦ 什么是人力资源投资收益
人力资源投资就是对发生在人力资源成本上的各种支出。
这些支出的内容表现为：
1．取得人力资源的投资。
企业取得任何人力资源都需要进行大量的投资，包括招聘、谈判、测试等方面的支出，特别是高级人力资源的取得更是需要支出大量的时间、精力和资金。
2．对人力资源培训开发的投资。
人力资源培训开发是保证人力资源持续发展的重要途径，企业为了满足自身在激烈的市场竞争中不被淘汰，不仅需要对引进的人力资源进行培训和整合，而且也需要对原有的人力资源进行在职培训。培训开发是个长期和持续的过程，特别是在知识经济社会，知识更新的速度非常快，为获得、掌握各种新的信息和适应各种新技术，必须要有长期的培训开发过程。这构成了人力资源投资的一个很重要的方面。
3．替换原有人力资源的投资。
任何一个员工适应新的岗位，一般要经历一个（视岗位的复杂程度）或长或短的磨合时期，这一时期工作的效率和工作的质量都将大打折扣，从而造成一定程度的额外支出或收益的减少，这也构成了人力资源投资的一个内容。
4．使用人力资源方面的投资。
人力资源在企业的生产运行中不断地创造价值和剩余价值，并转移到商品和服务中去，在市场上实现，以使企业不断的获得利润和效益。但是要维持人力资源正常运转，必须对人力资源作相应的投资以使其维持自身的简单再生产和扩大再生产。这些投资主要包括：工资、福利费、医疗保险、失业保险和其他相应的投资。
此外，企业在人力资源上的其他投资还包括：人力资源管理投资、人力资源安置投资、人力资源遣散投资等。
美国经济学家舒尔茨将人力资源投资的内容概括为五个方面：①医疗和保健支出。②在职人员脱产、不脱产培训支出。③学校教育支出。它包括学生直接用于初等、中等和高等教育的费用和学生上学期间所放弃的收入（机会成本）。④企业以外的组织为成年人举办的学习项目。⑤个人和家庭为适应就业机会的变化而进行的迁移活动的支出。
⑧ 怎么写科学人才观大家谈
你可以参考一下这篇文章：
麦当劳的人才观与人力资源管理
前言：麦当劳公司是全球规模最大、最著名的快餐集团，自1955年成立以来，黄金双拱门下的美味汉堡和亲切服务，一直受到各界人士的欢迎。现在，麦当劳在全球120多个国家和地区拥有超过3万家餐厅，每天为4300万以上的顾客提供服务。麦当劳公司1990年进入中国，2004年当选为“中国最具影响力的跨国公司”之一，在连锁餐饮业中独此一家。麦当劳的成功来自于出色的品牌推广，同样来自于独特的用人机制和观念。
陈清慧（Lynn Tan）女士于1980年加入新加坡麦当劳公司，1992年，她协助创建麦当劳全球最大的餐厅———北京王府井餐厅；1999年，荣获全球麦当劳最高荣誉奖“总裁奖”；2001年，荣升为湖北麦当劳高级营运总监；2002年，出任北京麦当劳食品有限公司总经理；2004年，出任上海麦当劳食品有限公司总经理。陈清慧女士凭借丰富的从业经验和不懈的努力，为本地管理人员在营运、财务、市场营销等方面的成长做出了积极贡献，是麦当劳“家族”中一位杰出的管理者。
麦当劳青睐怎样的人才
目前，麦当劳在中国开设的连锁餐厅总数已超过600家，随着麦当劳在中国的快速发展，需要大批优秀的人才加入，特别在营运部门（餐厅）、人力资源部、财务部、市场部、地产部、工程设备部、采购部、信息服务等部门，大量的职位虚席以待。那么，麦当劳青睐什么样的人才？对此，陈清慧介绍说，在招聘人才时，麦当劳最看重以下素质：
热情的工作态度
对于那些希望加入麦当劳大家庭的人员，陈清慧代表公司提出的要求是：“热情，开朗，能主动关注顾客的需求，认可麦当劳的企业文化。”
目前，麦当劳在中国开设了超过600家的连锁餐厅，有近5万名员工和6000名餐厅管理人员在辛勤工作。他们是一群充满激情的员工，每天在餐厅和顾客面对面，忙碌着，并快乐着。因为他们热爱这份工作，这种热情给予了他们源源不断的工作动力。有人戏称，麦当劳员工血液中流淌的是番茄酱。的确，如果没有这份热情的工作态度，是无法适应服务业快节奏、高强度的工作。
全面的工作能力
在招聘人才时，对于那些具有良好教育背景和大公司经历的人员，麦当劳并没有另眼相看。相比这些条件，麦当劳更注重个人的价值观、对服务理念的理解、实际工作能力等综合能力。在人才的筛选过程中，更关注他以前的工作经历，还会安排他在餐厅工作3天，考察他的工作情况，从而全面了解应聘者。
良好的团队精神
麦当劳特别青睐具有团队精神的员工。陈清慧解释说：“在餐厅的环境中，团队精神非常重要。给顾客提供优质服务是麦当劳的追求，要提供好的服务，员工必须具有良好的人际沟通能力。而且，麦当劳员工的年龄跨度很大，从18岁到45岁，员工只有学会互相信任、互相配合、融洽相处并团结一致，才能更好地完成工作。”
麦当劳提供哪些发展机会
麦当劳虽是著名的跨国企业，但许多求职者对其的认识，大多只局限于黄金双拱的标志和美味可口的汉堡，而对麦当劳能提供怎样的发展机会了解不多。对此，陈清慧表示：对麦当劳来说，人才是最大的资源。麦当劳珍视每一位员工的成长和贡献，并积极为员工创造学习发展和个人成长的机会，具体体现在以下两个方面：
丰富的培训机会
麦当劳非常重视员工培训，并为此投入了大量的精力和财力。以上海公司为例，2004年，公司在员工培训和员工激励方面的投入约150万元。据统计，一位麦当劳餐厅经理的诞生，需要接受超过450小时的训练，而企业至少需要投入100万元，其中包括在麦当劳训练中心接受营运及管理方面的培训、派往香港的汉堡大学接受专业训练等。对于不同岗位的员工，麦当劳都有不同的培训计划，帮助其成为全方位发展的优秀人才。
此外，麦当劳还为员工提供了诸多的激励活动。对店经理、副经理等管理人员，定期参加国内外的麦当劳年会，在交流中提升自我。对员工，麦当劳每年都会举办全明星大赛，组织餐厅的员工参加技能比赛，在活动中完善自我。2004年，麦当劳选派了15位中国的冠军员工前往雅典，参与麦当劳雅典奥运服务团队工作。每个季度，公司还会举办各种员工活动，如郊游、礼品拍卖会等。这些激励活动，为麦当劳的员工提供了宽广的发展空间，使他们增长见识，完善自我，同时有助于保持更旺盛的工作热情。
完善的薪酬制度
在员工薪酬福利上，麦当劳的有两条原则，一是保持工资在市场上有一定的竞争力，这包括至少每年进行一次薪酬方面的调查；更重要的是，麦当劳倡导员工以自己的工作表现和绩效来实现收入的增加。麦当劳按工作表现付酬，每年的绩效考核和工资挂钩。麦当劳在绩效考核方面是市场的领先者。公司每年进行一次绩效评估，并和员工讨论其工作表现，评估时采用五个评估等级：杰出（QOTSTANDING）、优秀（EXCELLENT）、良好（GOOD）、需要改进（NEEDS IMPROVEMENT）、不满意（UNSATISFACTORY）。员工的工作表现被评为“良好”或以上等级，将被考虑加薪或奖励。对于表现不够理想的员工，公司有一个工作表现改进计划（PIP）。通过PIP计划，麦当劳积极帮助工作表现需要改进或不满意的员工克服客观的困难，改进工作方法，提高工作效率，减少差错。这样的薪酬制度，能为员工提供一个积极向上的工作氛围，员工能不断自我加压，然后不断提升自我。
麦当劳拥有怎样的工作环境
在管理界有着这样的说法，企业文化决定着企业的性格，而企业性格左右着员工的发展空间。因此，如今求职者在关注薪酬、职位等硬件因素外，开始重视起企业文化、工作环境、工作氛围等软件因素。那么，大名鼎鼎的麦当劳有着怎样的工作环境？对此，陈清慧概括为：“平等开放＋积极沟通”。
在麦当劳，人人平等，所有的人员都是以名字来称呼，旨在营造宽松的工作氛围。此外，麦当劳实行“开门政策”，鼓励员工积极沟通，如果员工有问题和建议，随时可通过不同的方式进行沟通。员工的建议，对麦当劳的成功和未来发展都很重要。
为使开门政策不流于形式，麦当劳有许多具体的措施：如，沟通日，员工可在特定的时间与餐厅经理或总经理进行沟通，当然日常的随时沟通也是有效的沟通方式；座谈会，管理层或工作伙伴之间会召开一些小型非正式的讨论，探讨一些意见、建议和问题；员工大会，每三个月至少召开一次，是员工与管理层沟通的又一渠道；办公室职员大会，由公司向办公室职员传递经营情况、市场情况及公司政策等有关信息；餐厅员工大会，是餐厅管理组向餐厅员工宣传公司有关政策、解决员工困难、采纳员工提出建议、表彰先进的重要渠道。
通过以上这些渠道，员工可与管理人员、工作伙伴进行畅通无阻的沟通，这种沟通有利于员工及时了解麦当劳的情况，而“知己知彼”的工作状态，才能让员工的工作更游刃有余。
麦当劳如何对待跳槽员工
跳槽问题向来都是职场中倍受争议的话题，员工认为，跳槽有利于更好地发展，因此，企业应该有雅量；但许多企业对此却觉得头疼，不愿意为培养人才做贡献。那么，麦当劳对此有何看法？陈清慧笑着表明态度：“麦当劳乐于培养人才。”
据了解，目前麦当劳中国员工（主要指餐厅的服务人员）的离职率约为50％，管理人员（主要指餐厅的管理组人员）的离职率约10％左右。陈清慧认为，这样的离职率，我们是可以接受的，即便在美国，服务人员的离职率也接近50％。那些离职的餐厅员工，可能是因为他们在择业方面还没做好决定，将在餐厅工作作为一种过渡。对此，我们很理解，并且仍然把那些离职的员工当作我们的朋友。
陈清慧表示：从另一个侧面看，麦当劳也对社会贡献了很多人才。如今，不少企业在聘用员工时，如果有麦当劳工作经历，录取的机会大一些，这意味着我们给予员工的培训和成长机会被社会所认可。上海麦当劳被政府授予青年见习基地，是首批获得该资格的40家企业中唯一的一家餐饮性企业。麦当劳乐于为社会培养人才，愿意成为服务社会的优秀企业公民。
发展机会更重要
薪酬一直是求职者重要的择业指标，但陈清慧认为，还有一个问题更需要求职者关注：明天，后天，或者5年、10年以后，你在企业中是否还有发展空间？现在有些年轻人太心急了，殊不知，好的公司是一个学习的基地，如果你肯学，就会有更多的收获。
等待也是一种成长
在麦当劳，绝大多数的管理人员要从员工做起，对于大多数年轻人来说，这样一个等待过程似乎太长了。对此，陈清慧现身说法道：“我在麦当劳工作了20多年，从普通员工做起，通过不同职位的升迁和调动，学习怎样去管理一家公司，现在担任上海公司的总经理。在麦当劳，机会属于肯努力的人。2年当上店经理、20年当上总经理，升迁时间的长短取决于个人的努力和对自己的要求有多高。麦当劳不是让你在一个岗位上死守5年或10年，而是让你在不同的岗位上获得不同的经验和收获。因此，年轻人不应急于求成，而应积极锻炼，付出努力，增强能力，才能有所收获。”
⑨ 什么人适合做投资
什么人都适合做投资，就看能否找到适合自己的投资。
投资这个名词在金融和经济方面有数个相关的意义。它涉及财产的累积以求在未来得到收益。技术上来说，这个字意味着“将某物品放入其他地方的行动”（或许最初是与人的服装或“礼服”相关）。从金融学角度来讲，相较于投机而言，投资的时间段更长一些，更趋向是为了在未来一定时间段内获得某种比较持续稳定的现金流收益，是未来收益的累积。
一般在国内的投资产品：
1、房产。很多人都投资房产，一家买n套房等着升值。
2、债券。债券有国债、金融债券、公司债券。这个比起股票风险低，但是收益也低。可以选择复利计息。国债是很多人都不能买到的，信誉好、利率优、风险小被称为“金边债券”。金融债券风险相对高些，公司的债券风险最大，收益最高。
3、股票。这个基本是都知道一些的。中国的股市从2008年的6000多降到2011年的2000多，并且经济增长而股票不涨，中石油那么牛的企业它的股票也是不好，巴菲特是从中石油赚了35亿美元后华丽的退出了。有人说中国的股市和日本的很像，再也不可能再上到高点，只会在3000左右不断徘徊。可能与中国政府强大的势力有关吧。还有中国人民从众怕事的心理有关。
4、贵金属。这个近几年比较热。“乱世买金”，在金融危机、欧债危机，世界不稳定因素太多，还有中国的通货膨胀比较厉害的情况下，很多人都转向黄金这个世界通用、价值稳定的物质。银行很多黄金产品，如黄金条块、纸黄金、黄金T+D。很多人也通过一些渠道做海外的黄金，不过很可能遇到黑平台，钱被弄平台的公司给全坑走了。中国目前有三个交易所承认的黄金交易机构：上海黄金交易所，上海期货交易所、天津贵金属交易所。中国比较热的是炒白银，投入比较少些，黄金对资金的要求更多。
5、保险。保险公司推出了很多理财型保险，预计收益率在6%左右。
6、基金。中国做的比较好的是华夏吧，不过由于多是股票型基金，股市不好对基金的收益打击也很大。
7、银行短期理财产品。这个可以是几天十几天几个月，年化预计收益都是5%左右吧。不过这是“年化”。比较适合有短期大额闲余资金的公司或个人。
8、信托。这个是最少100万，也是适合比较有钱的人。
9、钱币古董的收藏。这也是有一定的收益的，不过可能时间长，收益也不能保证。
10、民间借贷。目前有一些机构做民间借贷的，收益可能在5%左右。
短期投资，是指能够随时变现并且持有时间不准备超过1年(含1年)的投资，包括股票、债券、基金等。
⑩ 什么叫做实业投资
一、实业投资的概念 实业投资是指经济主体（包括法人和自然人）为未来获得收益而于现在投入生产要素，以形成资产的一种经济活动，也就是经济主体为未来获得收益而于现在投入资金或资本到生产领域的活动。实业投资区别于股票投资、债券投资等纯金融投资的要点在于纯金融投资仅表现为所有权的转移，并不构成生产能力的增长，而实业投资则是经济生产能力的增长，是推动经济增长的因素。 二、实业投资的作用 关于实业投资的作用，可以分别从宏观和微观两个角度来讨论 （一）从宏观的角度看，实业投资能起到两方面的作用： 第一，影响社会总需求水平，从而在短期内影响产出和就业水平。投资增加，会相应扩大内需，从而增加社会总需求水平；投资减少，会相应减少内需，从而减少社会总需求。从短期来看，产出和就业水平的变化也决定于投资水平，投资增加，会增加社会的产出水平，同时提供更多的就业机会。 第二，通过投资能够增加社会的投资积累，提高潜在的生产能力，从而促进长期的经济增长。 （二）从微观的角度看，实业投资有三方面的作用： 第一，增强投资者的经济技术实力。投资者通过投资项目的实施，不但增加了资本积累，而且提高获得收益的能力，同时，增加了抵御风险的能力。 第二，提高投资者不断创新的能力。投资者通过实业投资，实现科技成果的商品化和产业化，就可以不断地取得创新利润，从而使投资者具备长期的经济发展实力。 第三，增加投资者的市场竞争能力。市场竞争不但表现为人才的竞争，也与经济技术实力和不断创新有关。通过实施投资项目，了可以扩大投资者的生产规模，达到规模经济，或者扩大经营范围，达到规模经济，在市场竞争中立于不败之地。 三、实业投资的特征 （一）收益性。 实现未来净收益最大化是投资的主要目标。影响实业投资收益的主要因素有投资额、年生产（或营业）成本和市场状况。首先，一般来讲，投资额越大，则其生产（或营业）期所分摊的折旧费，、摊销费也越大，从而影响到项目的收益。同时，在存在外部筹资且举债比例不变的条件下，投资额越大，意味着财务费用也越大，也会对投资的收益产生影响。因此，科学制定投资方案，降低投资额，是提高投资收益的重要途径。其次，投资活动结束之后，即项目投产之后的年生产（或营业）成本也是影响投资收益的重要因素。从投资者的角度来考察，收益表现为利润。利润是从销售（或营业）收入中扣除生产（或营业）成本、税金之后形成的差额。在销售收入、税率不变的条件下，降低生产（或营业）成本是提高投资收益的重要途径。再次，项目投产之后为社会所提供的产品和服务能否按可接受的价格实现，也会对投资收益产生重要影响。此外，建设期、投产期的长短也会对投资收益产生影响。 （二）风险性。 投资的风险性是指投资遭受失败的可能性。获得预期的经济效益是投资活动的最基本的要求，但任何一项投资的未来收益都是不确定的，因而存在着风险。投资风险的种类主要有：政治风险，即由于政治格局变动而导致的风险；市场风险，即由于市场变化而导致的产品滞销的风险；汇率风险，即由于汇率的变动而导致的风险；技术风险，即由于新技术的研究和开发中的不确定性因素导致的风险；财务风险，即由于债务人不能按期偿还债务而导致的风险。此外，还有通货膨胀风险、自然风险、经营风险和利率风险等。投资活动涉及面广，影响因素众多，周期长，因而风险较大。一般来讲，投资的风险与预期收益呈强烈的正相关关系，预期收益越大，则投资者所要承担的风险越大。 （三）长期性。 与生产或营业活动相比，长期性是实业投资的一个很明显的基本特征。工业企业所生产的产品一般体积较小，生产活动表现为生产要素的不断投入，最终产品的不断形成。而投资活动则不然。直接投资主要用于形成固定资产，所投资的项目体积大，地点固定，又具有不可分割性，因而投资建设的周期很长。实业投资的过程是资产形成的过程，表现出巨额的一次性支出，而再一段时间内不能为社会提供任何有用的产品。投资的长期性这一特征客观上要求投资的实施过程应具有连续性，以便早日形成固定资产，发挥其效益。 四、实业投资项目评估 项目评估是实业投资决策的重要手段，投资人、决策机构、金融机构以项目评估的结论作为实施项目、决策项目和提供贷款的主要依据。实业投资项目评估的目标市委投资决策提供科学的依据。实业投资的类型很多，其规模、性质和复杂程度各不相同，因而其评估的内容和侧重点也有一定的差异，但其基本内容大同小异，主要包括以下几个方面： （一）实业投资项目与企业概括评估 首先，对项目实施的背景进行简要分析；其次，对各类项目的基本概概况机型简要分析。对于基本建设项目，主要评估项目的投资者、建设性质、建设内容、产品方案、项目隶属关系以及项目得以成立的依据（如立项批复文件、选择意见书等）等。对于更新改造项目，除上述内容之外，还要评估现有企业的基本概况、历史沿革、组织结构、技术经济水平、资信程度、经济效益等。对于中外合资项目，则还要分别评估各合资方的基本概况。 （二）实业投资项目建设必要性评估 主要从宏观和微观角度论述项目建设的必要性，如项目的建设是否符合国家的产业政策，是否符合国民经济发展规划与地区发展规划，是否有助于优化城市整体布局等。 （三）实业投资项目市场需求分析 主要分析项目所生产的产品（或所提供的服务）的市场现状、未来发展趋势以及产品（或服务）在市场的竞争能力等。 （四）实业投资项目生产规模的确定 在必要性评估和市场需求分析的基础上，结合项目的具体情况（如厂址情况、资金筹措能力、技术和管理水平、规模经济等），确定项目的最佳生产规模。 （五）实业投资项目建设生产条件评估 主要评估项目的建设施工条件能否满足项目正常实施的需要，项目的生产条件能否满足正常生产经营活动的需要。 （六）实业投资项目工程和技术评估 主要评估项目工程设计是否合理，项目所采用的工艺是否具备先进性、经济性、合理性和安全性。（七）投资估算和资金筹措 主要估算项目总投资额（包括建设投资、流动资金投资与建设利息等），并制定相应的资金筹措方案和资金使用计划。 （八）财务效益分析 从企业或项目的角度出发，根据收集和估算出的财务数据，以财务价格为基础，编制有关表格，计算相应的技术经济指标，据此判断项目的财务盈利能力和清偿能力。 （九）国民经济效益分析 从国民经济的角度出发，根据收集和估算出的经济数据，以影子价格为基础，编制有关表格，计算相应的技术经济指标、据此判断项目对国民经济的贡献。 （十）社会效益分析 从社会的角度出发，以社会影子价格为基础，编制社会评价表格，计算相应的技术经济指标，据此判断项目对实现社会发展目标的贡献。 （十一）不确定性分析 通过运用有关方法，计算有关指标，考察项目抵御风险的能力。（十二） 在上述各项评估的基础上，得出项目评估的结论，并提出相应的问题和建议。在实际评估中，可根据项目的性质、规模和类别等对上述内容加以调整。