房价大跌应怎么投资

㈠ 房价下跌,谁将受益

尽管该文未对后市涨跌与否作出推断，然2006年房价下跌却是不争的事实。那么，房价下跌，谁将获益呢？首先，政府将获益。或许有人会说，房价下跌了，GDP不是会受影响吗？税收不是会减少吗？怎么能说房价下跌政府会获益呢？如果单从房产的总产值来看，GDP是会降低的，可问题是居高不下的房价，令大量房屋空置。这样的话，房子的价值没有转化成为使用价值，光看GDP意义何在？再说，房价下跌回归理性之际，才是老百姓认同并实施购房行为之时，而老百姓购房后，必然会带动装潢、建材、家具、电器等行业的发展，从而拉动了相关行业的GDP，这样，在整体上对国家的GDP不会有什么影响。而税收是只有房子售出才能产生，只有房价下跌了，老百姓有能力买房了，真正的销售产生了，才能有税收产生，所以，房价下跌只会令税收增加，而不是减少。再者说，房价下跌了，老百姓安居乐业了，对构建和谐社会也将是有积极意义的。其次，开发商将获益。或许开发商会说，这怎么可能？房价降了，利润空间小了，怎么可能获益呢？表面看来，房价下跌将使开发商利润降低，这一点，如果在房产火暴之时是成立的，可在目前低迷态势下，房价下跌对开发商有百利而无一害。在房产火暴时期，也是购房行为非理性时期，大多数购房者都是冲着赚钱的梦想去买房的，这样，房子就偏离了其本身所应有的居住功能而变成了投资的工具。事实也证明，这些人从长久来看不是开发商的主流客户，只有老百姓才是开发商所应该大力发掘的潜在客户。房价下跌，老百姓能以其实在的购买力实现购买行为，才能推动房产市场健康有序的发展，开发商也能减少房屋空置，增加销售，实现资金回笼，而只有资金的良性循环才能保证房产开发企业进入良性发展的通道。第三，老百姓将获益。这一点好理解，房价下跌了，老百姓用房屋上的消费降低了，这样就可以将节约下来的钱用在其他方面的消费，这样，也就提高了老百姓的生活品质。第四，社会各行各业都将获益。或许又有人要说了，这不可能啊。你说装潢、建材、家具、电器等与房产相关的行业获益这可以理解，可其他行业呢？好的，让我们来试举几例：金融业，房价降了，老百姓的购房行为增加了，这样，直接的房贷将会增加。老百姓余下来的钱还可以投资诸如外汇、证券、期货等金融产品；旅游业，房价降了，老百姓手里的余钱多了，对旅游方面的投入也将会增加；汽车业，这更好理解，老百姓有余钱了，就有可能将购车计划提前一到两年来实施。……太多的行业，我不再一一赘述，如有那位有疑问，可举出房价下跌能对其产生不利影响的行业，我们再来探讨。行文至此，或许有方家会说，你能保证房价下跌老百姓就能购买吗？在此，我只想说，只有房价下跌了，买得起房子的老百姓才多起来，至于说，跌到什么程度，什么价位才合理，老百姓才能承受，那只能让市场说话。

㈡ 买房不到半年，房价就跌了几十多万应该怎么办

而且，今年的房价波动大也是很正常，文章开头我也说了，主要就是疫情原因造成的，封城那么久，很多房地产企业的资金链都处于断裂的边缘，为了回笼资金，只能将房价一降再降，这也是没办法的事情。但房价降价的幅度一般不会超过30%，主要原因就在于房贷的额度是30%，而且这种降价都是暂时性的，且具有一定的“地域性质”，自己还是理智些得好。

如果是我的话， 刚买的房子降价几十万肯定是难受的，但房子买都买了，卖也卖不上价格，且还是我的刚需住房，能做的也只是期待楼市回暖，价格再涨上来。

㈢ 请问如果国内房价万一下跌，什么会升值呢也就是问：在金融上面与房地产对冲的投资有什么

房价下跌和金融产品的关联不大，如果房价在试探性下跌时，那么投资者的做法可能是将资金转移至其它的避险产品方面，比如土地使用权，黄金白银等，毕竟房子作为一种避险升值品种占有很大的优势，也有可能一部分投资者会认为房价的下跌正是投资的最好时机，那么他们就会加大对房地产的投资。股票，基金这些都是需要看具体分析。

㈣ 当房价下降时人们会投资什么

放假了，现在是人们的投资会像无头的苍蝇乱飞，汇集中非的食品领域拉动好多食品的高度

㈤ 房价崩盘如何投资

做空呗。找一些以房地产为主体的股票、基金之类的投资产品，然后买他们相对应的看跌期权。等房价大跌后，你手里的期权肯定升值。卖了就好了。期权一般价格不高，普通人玩的起。

不过！中国房价就算会下跌也绝不会崩盘。而且，更多的可能性是，房价仍然会上涨，但上涨率低于通货膨胀率。既实际价值下跌，但名义价值上涨。这样软着陆最合理。LZ如果想赌房价崩盘，那就GOOD LUCK了。

㈥ 买房过程中房价下跌怎么办

如果已经买了，那就木已成舟，房价下跌也是没有办法的事情了。如果还没有完成交易，那就可以另作打算。

㈦ 通货膨胀时物价飞涨,房价大跌时，我们的钱应该怎样投资管理

1、购买特价商品，在某品牌、某商场、某节日搞活动时，专门采购特价商品。2、对高档豪华消费品敬而远之。3、保证自己及家人的人身安全和健康，少得病。4、医疗险、家财险、养老险必须入，不能省。5.房价在低点自己生活有保障和余钱是可以抄底

㈧ 房价下跌时投资什么好

房价下跌会有以下后果： 房价突然下跌之后，短期内是不会有明显的问题出现。无贷款的房产持有者会捂盘，期望房价上升; 有贷款的房产持有者中，自住类大部分不会停止月供，投机类暂时因其现金流充沛，也会选择捂盘等待房价回升。

㈨ 房价大跌对经济有什么影响

那得看是怎么下跌了。
中国的房地产其实就是个货币池子，在之前全世界都进行量化宽松的时候，中国当然也进行量化宽松，那么天量的货币除了进入市场流通外，就很容易引起通货膨胀，因为毕竟人民币还没有到美元的那种国际化水平。因此多余的货币就进入了房产市场，所以就推高了房价。可以说到了今天，高企的房价就相当于一个堰塞湖，不管什么原因房价一旦发生暴跌，就好比堰塞湖决堤，其后果不堪设想，中国经济倒退20年都是乐观的估计。
中国房市的泡沫事实上比80年代末的日本房市泡沫还要大得多的多。但是中国好在是不是纯粹的自由市场经济国家，因此市场中会有一部分国家的政策影响和宏观调控，所以会出现很多保护市场的行为。比如房产市场的限购，这个在美国日本是不可能发生的。但是这也不代表不好，毕竟通过调控最后时限经济的软着陆是最好不过的结果。
现在已经确定的事实是，美国已经进入了紧缩阶段，首先是美联储在2017年加息了3次，然后美联储已经宣布要进行缩表（即销毁回收的美元，也就是彻底紧缩的信号），还有就是特朗普刚通过的大规模减税计划。这些对于美国以外的那些高杠杆，泡沫很严重的，尤其是风险和银行或金融系统相关联的国家来说是非常危险的。中国的楼市泡沫就是个超级炸弹，所以我们也看到央行行长周小川也说了，要防止“明斯基时刻”，已经提出了金融风险的预警。紧接着中央说“房子是用来住的，不是用来炒的”，直接给未来的房地产市场的基本性质下了定义，即未来房子只可以有居住属性，不可以有投资和金融属性。在紧接着就是限购限卖，然后就是房贷首付上升等措施。我们看到经过这一番初步调控，一线城市房价急速上涨的态势已经得到了初步遏制。北京等一线城市甚至连续数月出现环比下跌等情况。
目前可以确定的是，一线城市房价国家是不会允许再出现暴涨的情况了；二线城市大部分也被遏制，但是少数城市因为发展潜力巨大以及之前房价还有较大上涨空间，所以目前还有涨价的二线城市。三线城市和四线城市库存多，也正在通过涨价去库存（因为不涨价你不会跟着买房子）。等库存去的差不多了，前面说贷款和首付都提高了门槛，即去杠杆化，前几天又说调控后要有长效机制，其实就是传说已久的房产税。
房产税目前预计在2019或2020年左右开始征收，除了弱势群体外没有免征的群体，预计2018年正式立法，然后各地根据自己情况决定税率，税收按照你的房屋的实施估价计算，1年交1次。因此等房产税开征后，炒房的人要不就在开征前大规模抛售房屋，即容易造成房源供过于求，房价更会出现下跌的态势；要不然就烂在手里，每年缴纳巨额税金，为国家做贡献。
但是这样做的话中国经济相对就安全多了，一方面去库存降低杠杆率即降低金融系统风险，另一方面开征房产税可以增加税收，进而可以对企业减税，从而增强对抗美国减税的竞争力。最后最重要的是将资金引导进实体经济，从而加速中国的产业升级步伐，实现未来的健康发展。