土地基金收入

A. 土地出让金算入政府财政收入吗解释清楚

土地出让金属于政府财政收入，属于政府性基金收入。在2016年财政部发布的《2015年财政收支情况》中，1-12月累计，全国政府性基金预算收入42330亿元，其中国有土地使用权出让收入32547亿元。
我国财政收入的构成：
财政收入=一般预算收入+政府性基金收入+其他
一般预算收入=税收收入+非税收入
政府性基金收入=土地出让金+其他

(1)土地基金收入扩展阅读
土地出让金已成为地方政府预算外收入的主要来源。
土地出让金准确地说，是土地使用权的交易价格；也可简单地理解为地价，其价格高低取决于土地市场的供求关系。
《土地管理法》对土地出让金的使用范围作出了明确的规定，土地出让收入主要用于征地和拆迁补偿支出、土地开发支出、支农支出和城市建设支出等。
在土地国有的情况下，国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者（国土资源部要求开发商必须在1年或2年内开发，如囤积土地要罚款或收回土地使用权，但地方政府多数不执行多数袒护开发商，导致房源紧张房价暴涨），土地使用者一次性或分次支付的一定数额的货币款称为土地出让金。土地出让的高低与土地的用途、位置和土地出让年限紧密相关。土地出让金一般一次性支付。但有的土地的出让金金额巨大、办理出让手续所需的时间较长，所以也有多次支付的形式。可见这种多次支付和正时兴的“年租制”还是有所不同的。
参考资料：搜狗网络
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土地出让金

B. 土地出让收入中计提的专项基金和专项资金有哪些

• 从招、拍、挂出让的国有土地使用权所取得的收入中计提土地出让业务费。

• 一般按招标、拍卖、挂牌和协议出让国有土地使用权取得的土地出让收入的2%比例执行。

• 主要用于土地有偿使用管理工作方面的支出。

C. 专项收入和政府性基金收入的区别

政府性基金和专项收入属于政府非税收入，是财政收入的重要组成部分，是政府参与国民收入分配和再分配的一种形式。
市级政府性基金是指市政府及其所属部门根据法律、行政法规和国务院、财政部有关文件规定，为支持某项公共事业发展，向公民、法人和其他组织无偿征收的具有专项用途的财政资金。市级政府性基金包括：散装水泥专项资金收入、新型墙体材料专项基金收入、国有土地使用权出让金收入、新增建设用地土地有偿使用费收入、残疾人就业保障金收入、政府住房基金收入、城市公用事业附加收入、国有土地收益基金收入、农业土地开发资金收入、育林基金收入等。
市级政府专项收入是指根据法律、法规以及国务院或财政部、省人民政府有关文件规定，为了社会有关事业的发展、保护、治理而依法收取的用于特定用途的费用。市级政府专项收入包括：教育费附加收入、排污费收入、水资源费收入、矿产资源补偿费收入。另外,城市基础设施配套费收入、防空地下室易地建设费收入、防汛费收入、城市污水处理费收入比照市级专项收入进行管理。

D. 土地出让金算入政府财政收入吗解释清楚

公共财政收支不包括土地出让金,土地出让金不属预算外而是不基金预算收入,目前的回财政收入答是包括公共预算收入+基金预算收入+预算外收入.
中央与地方收入按照分税制财政体制进行划分税种,再加上各自的非税收入(如土地出让金)
即地方收入的税收有:增值税、营业税、企业所得税、个人所得税、城市维护建设税、房产税、印花税、城镇土地使用税、土地增值税、车船税、耕地占用税、契税、资源税等。除了增值税仅由国税征收外,地税征其他的各项税种。
土地出让收入属于“一般预算收入”中的“非税收入”下的“政府性基金收入”。
土地出让金是列在财政收入,但是属于预算外财政收入,也就是说不在财政预算之内的收入
目前国内很多地方政府财政的基本格局是:预算内靠城市扩张带来的产业税收效应,预算外靠土地出让收入。
财政预算外收入,也就是说对于地方政府,这项收入是可以完全自己支配的,预算内收支要严格接受国家财政的监督和审核

E. 关于土地出让金和财政收入

公共财政收支不包括土地出让金,土地出让金不属预算外而是不基金预算收入,目前的财政收入是包括公共预算收入+基金预算收入+预算外收入.
中央与地方收入按照分税制财政体制进行划分税种,再加上各自的非税收入（如土地出让金）
即地方收入的税收有:增值税、营业税、企业所得税、个人所得税、城市维护建设税、房产税、印花税、城镇土地使用税、土地增值税、车船税、耕地占用税、契税、资源税等。除了增值税仅由国税征收外，地税征其他的各项税种。

F. 请问卖土地指标的收入是政府性基金收入吗

是。
土地财政，是指一些地方政府依靠出让土地使用权的收入来维持地方财政支出，属于基金预算收入，属于地方财政收入的一种。

G. 政府基金收入和公共财政收入的合理比例如何

政府基金收入占公共财政收入多少，才可以认为政府财政不是“土地财政”，目前国际国内都并无标准。而且，要明白的是，政府性基金收入无论占公共财政收入多大比例，也不能简单由此界定地方财政是否就是土地财政。
这是因为：
一、政府基金收入，并非仅指国有土地使用权出让收入。基金收入中，还包含教育附加收入、文化事业建设费、残疾人保障金、地方育林金等。这个，还要看基金收入的结构。目前，我国一些地方土地出让金净收入占政府预算外收入的60%以上，这才能说明“土地财政”的特点。
二、公共财政收入来自土地的收入，也并非基金收入。税收中，土地增值税、城镇土地使用税、耕地占用税、契税、房产税、印花税等，甚至包括部分营业税，都与土地相关。“土地财政”并不是简单指卖地的土地出让金。据有关机构调查，我国土地直接税收及城市扩张带来的间接税收占地方预算内收入的40%。
不过，总体上目前全国政系统要求提高财政收入质量，主要是控制税收占公共财政收入的比重，这个严格说不能低于60%，也就是要求税收比例要占大部分。考核指标要求政府基金收入占公共财政收入不超过40%。
PS：实际上，世界上很多发达国家也都依靠“土地财政”，但国外主要通过对存量土地征收物业税、房产税等方式创造财政收入，这样既体现了公平性，也保证了政府有相对稳定的财政收入。

H. 拍卖土地的国有土地收益基金怎么计算

《国有土地使用权出让收支管理办法》
第四条 土地出让收支全额纳入地方政府基金预算管理。收入全部缴入地方国库，支出一律通过地方政府基金预算从土地出让收入中予以安排，实行彻底的“收支两条线”管理。在地方国库中设立专账（即登记簿），专门核算土地出让收入和支出情况。
第十一条 由财政部门从缴入地方国库的招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所取得的总成交价款中，划出一定比例的资金，用于建立国有土地收益基金，实行分账核算，具体比例由省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府确定，并报财政部和国土资源部备案。国有土地收益基金主要用于土地收购储备。

I. 地方政府土地出让收入计入哪一项财政收入，谢谢

计入事业收入。事业收入是指中央和地方各部门所属事业单位的业务收入回上缴国家预算的资金。

如工答交部门所属勘察设计机构取得的勘察设计收入、试验研究检验收入，农林部门所属水利机构取得的水利灌溉收入，以及其他事业单位开展各种技术服务包括技术转让取得的收入等。事业收入不同于实行证照管理取得的规费收入，主要为事业单位开展各种技艺性服务所形成。

(9)土地基金收入扩展阅读：

核算规则：

1、事业收入是指事业单位开展专业业务活动及辅助活动所取得的收入，比如学校的学费收入、医院的医疗收入等。

2、事业单位若实行“收支两条线”管理要求，应纳入预算管理或应缴入财政专户的预算外资金，不能直接计入事业收入。在收到财政专户返还款时，再计入事业收入。

3、有些单位实行结余上缴财政专户办法，平时取得收入时，先全额通过“事业收入”科目反映，定期结算出应缴财政专户资金结余时，再将应上缴财政专户部分扣除，借记“事业收入”科目，贷记“应缴财政专户款”科目。

J. 政府性基金收入是什么意思

政府性基金收入是国家通过向社会征收以及出让土地、发行彩票等方式取得收入。

政府性基金征收制度主要包括征收主体和征收程序两个方面。使用制度是财政支出层面的制度,应当重点关注使用原则、使用范围和使用主体问题。

会计制度和国库制度是实现政府性展金日常管理的辅助性制度,可以纳入政府性基金征收使用制度的范畴加以研究。政府性基金监督制度应当主要指向与政府性基金日常管理相关的行政行为或行政过程。

(10)土地基金收入扩展阅读：

政府性基金设立程序的本质是立法程序,实现政府性基金设立的合法化,需要同时依据合法性原则对现有政府性基金项目进行清理,并规范现行的政府性基金申请审批程序。

政府性基金的设立范围在形式层面上应当体现政府性基金与税收等其他财政工具的功能界限,在实质层面上则应当体现政府与市场、社会的必要分工,现行政府性基金设立范围有待予以相应完善。