山里寒舍投资

⑴ 做农业项目需要谨记哪些禁忌及经验

近几年，随着农业产业转型升级，生态文明建设提上日程，大休闲时代悄然而至，各方大佬纷纷出手布局农业，从诞生起就与旅游有着不解之缘的休闲农业以不可阻挡之势席卷大江南北，成为我国现代农业发展的一个拐点，也成为解决三农问题的重要抓手和途径。

然而，在其红火的背后也饱含着无数的尴尬和困境，譬如许多休闲农业项目因战略定位不当而无疾而终，因后续资金不足而难以为继，因管理人才稀缺，掷高薪却一将难求等现象不一而足。

无论是政府、企业还是从业者都需要冷静思考，直面现实，以从中找到破局与创新的痛点，对症下药，方可涅槃重生。基于多年从业经验，我们从一线实践的经历中，可以总结出一些可资参考与借鉴的经验。

1、忌急功近利，需长远规划

做农业需要耐心。不能因为回收期长而用急功近利的方法把自己逼到穷途末路。

常见的做法有：

（1）为了快速回收成本，收取高额门票，拉高了游客的进入门槛，让游客产生景区的感觉，只来一次。

（2）并不专心农业，寄希望于房地产等传统方式来盈利。殊不知，没有乡村休闲氛围的房子并没有什么优势，更糟糕的是，很多建设都是盲目的，甚至是违法的，忽视了国家对于土地的管控法规。

（3）毁掉生态环境，拆掉古老民居，建设一些不土不洋的房子来做会议度假，但最终并没有吸引游客，并没有实现盈利。 正确的做法是，三思而后行，请专业的规划团队来全局把控。做休闲农业需要对国家的政策法规全面把握，需要对市场及自身资源清晰认识，需要有一个很好的定位与品牌，更需要每一个功能分区项目的细细布局，最重要的是还得学会运营与营销，学会处理好各种关系。

因此，不要急，要稳中前进，只有细细品位，才能感受到这块蛋糕的独特风味与魅力。

2、忌五花八门，需产业造血

休闲农业的核心还是农业，不要本末倒置，如果没有农业的产业支撑来实现项目地的造血功能，那么持续的运营投入是没有办法实现的。前期，还是要通过农事体验、采摘休闲等初级方式来吸引人气，获得运营成本。只有在农庄自力更生的基础上，再增加旅游的体验项目，才能实现锦上添花，甚至雪中送炭。

3、忌高估实力，需依托发展

放眼中国的休闲农业，一般是资源依托型和市场依托型两种。

资源依托型，主要也是景区依托型。在各个知名的风景区周边，总会有很多休闲农庄、农家乐等等，它们都是借助景区的知名度、人流量以及完善的交通配套设施，来为自己引流、导流的。

其次，最重要的还是市场依托型。休闲农业一般依托周边城市群体。在此基础上，那些交通区位好、生态环境佳、休闲农业产品独具特色的最吸引人。除此之外，其他的农庄该如何发展呢？

还是需要“依托”，抱团依托、跨界依托、特产依托、复兴依托、稀缺依托、品类依托、位置依托、自我依托等。总之，在偏远的山区，独自一个小农庄，也没有特别的吸引力，那么等待你的最终结果，只能是亏本，难以为继。

北京的虹鳟鱼一条沟就是抱团发展；中粮集团发展休闲农业就算是跨界整合；北京各个郊区发展特色农业，比如平谷大桃、大兴西瓜、门头沟樱桃、昌平草莓就是特产依托；爨底下发展民俗旅游，就是依托文化复兴等等，只有找到核心的依托点，才能长远发展，前提是一定要看好资源与市场!

4、忌照搬照抄，需因地制宜

即便拥有很好的资源与市场，发展休闲农业也需要因地制宜，量体裁衣。因为，不同地方的消费群体有着不同的需求爱好，相同的休闲项目在有些地方就难以发展。更何况，大家抄来抄去，最终的结果只能是抄走了吸引力，抄走了自己的未来。

举个例子，可能很多人认为“山里寒舍”这样的项目不错，就想着要复制一个过来。前段时间到青岛出差考察，发现当地人周末休闲很少在外住宿，尤其是山里。一方面，市场上山里的居住条件太差，满足不了住宿需求；另一方面也是因为青岛本身就是宜居的城市，住在自己家里很舒服。这样的话，青岛大部分乡居都分布在海边，要想在山里建设一个“山里寒舍”这样的项目，考虑的就不像北京这样简单了。一定要高标准的住宿条件结合高吸引力的夜旅游项目，才可能把游客留下来，否则照搬的话就是死路一条。

5、忌坐等上客，需营销运营

这是一个“酒香也怕巷子深”的时代，互联网快速发展，大量的信息在传播。如果你的休闲农庄还是“养在深闺人未识”的话，不用多久，就会被大量的维护成本给拖垮了。

休闲农庄很多，无论是传统媒体营销还是微信、微博自媒体营销，还是各类活动营销，大家都在竞争，如果什么也不做，纵使你环境再生态，设施再齐全，项目再好玩，也无人知道，无人问津。

另外，农庄的运营也很重要，农庄的成功，规划和建设只是第一步，而一个好的操盘手却至关重要。休闲农业的发展涉及到团队建设、日常运营、品牌塑造、持续销售、服务升级、危机公关等，运营的重要性可想而知。运营者一定要与时俱进，时常学**考察，也要处理好与政府、与游客等各种关系。

综上，投资农业需谨慎，华丽转型路坎坷，劝君潜心又努力，方能闯创出新天地。

⑵ 山里寒舍的乐活套院与乐享套院除了院子面积不同，还有什么区别

大概就是黄瓜架，番茄辣椒这些东西了，那基本是农村了既然有院子，南瓜秧。农村的院子里最常见的东西除了鸡窝狗舍和猪圈

⑶ 帮度假村里的小院想名字，要求有诗意或韵味的，别俗，要很多，2至4个字

【1】栖 迟

【2】山 舍

【3】良栖山院

【4】奢野一宅

【5】御墅龙井

【6】北平花园

【7】山楂小院

【8】童话树屋

【9】山水谈

【10】西坡山乡

【11】大乐之野

【12】陌 野

【13】隐西39

【14】翠域木竹坞

【15】遥远的山

【16】朴宿微澜

【17】小日子

【18】隐 庐

【19】隐居繁华

【20】二更呆住

【21】有 客

【22】朱里俱舍

【23】四十英尺

【24】拾 光

【25】青朴书院

【26】喜林苑

【27】凡 尘

【28】空气花园

【29】云 七

【30】无 舍

【31】远sofar

【32】水 色

【33】水 尚

【34】小米院子

【35】益香阁

【36】逸养斋

【37】雨涛客栈

【38】云水间

【39】余水知欢

【40】缓慢石梯坪

【41】蓝海天晴

【42】大渔日和

【43】私房雨露

【44】清馨幽舍

【45】都市驿家

【46】悦客之家

【47】涵香居

【48】淸风小筑

【49】如家小憩

【50】温馨满屋

【51】传世海景

【52】沙溪青径揽山

【53】云七随云

【54】自在清境

【55】山居海景

【56】归心

【57】发生书店

【58】印心石屋

【59】喜洲己已已

【60】石头小筑

【61】缙云小住

【62】山里寒舍

【63】山楂小院

⑷ 观唐云鼎怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：北京观唐云鼎

别名：观唐云鼎小区

城市：北京

楼盘位置：密溪路39号院

开发商：北京世纪光华房地产开发有限公司

产权年限：70年

建筑类型：双拼,独栋,

公交线路：密62路：云佛度假村站
868路：东智北站
密63路：云佛山站
密61路：云佛度假村站
987路区间：东智北站
987路：东智北站
密60路：云佛度假村站
密8路：东智北站,云佛度假村站,东智村站
密67路：云佛山度假村站
密15路：东智村站,密云县云佛山度假村站
密68路：云佛山度假村站
密11路：云佛度假村站,东智村站
密66路：云佛山度假村站
密65路：云佛山站

其他交通方式：从国贸出发，沿三环路行驶在太阳宫桥向东上京承高速，在兴盛桥从顺密路/密云城区/密云水库/顺义出口离开，在宁村南桥向东转弯，直行进入滨河路、密关路，向北转弯进入Y701再向东，向北转弯直行100米即到项目。

规划信息：其占地面积为357138平方米，容积率，绿化率60%，共185栋楼，停车位521 （地上：314 个 地下：336个）

周边配套：教育
小学：密云第七小学、密云第一小学、密云第三小学、
中学：密云第七中、密云第三中、第一六一中学
高中：密云第二中学
生活
商区：物美大卖场、鑫海运通商场、国泰商场、燕赛奥特莱斯、西单、苏宁、瑞嘉商场、 密云大剧院、宋瑞酷大剧院
医院：密云中医院、区医院、密云妇幼保健医院、密云宾阳医院

公园及度假
风景区：京东第一瀑、黑龙潭、桃源仙谷、云蒙山、黑山寺、鱼街、密云生态商务区、冶仙塔、北京港中旅密云南山房车小镇、白龙潭五龙祠、京热古御道、金山岭长城、雾灵山、古北水镇、车道峪村、溪翁庄镇金叵罗民俗村
度假区：云水花溪度假酒店、云佛山度假村、云佛山滑雪场、南山滑雪场、云湖度假村、瑞海姆田园度假村、金地庄园世界精品葡萄大观园、张裕爱斐堡、玫瑰情园、雾灵西峰彩葵园、密云人间花海薰衣草庄园、北京山里寒舍
主题公园：五座楼森林公园、白河公园、长城公园

交通
水渠：密云水库、京密引水渠、白河、
交通主干道：环湖公路、密关路、京沈高铁、京承高速G4、京沈路、京密路
交通标示：京沈高铁密云东站、高速16出口、高速17出口
其他：密云区政府、密云沙河早市、密云现在商圈鼓楼大街、鼓楼北大街、鼓楼南大街、鼓

内部配套：会所、公园、生活超市、幼儿园、安保巡逻、医疗救护、室内室外健身场所

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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⑸ 山里寒舍民宿电话

您可以拨打114查询山里寒舍民宿电话。

⑹ 久栖寒舍,怎样解释

• 久栖:长久地栖息。

• 寒舍:谦辞,对人称自己的家。

• 久栖寒舍：一直居住在自己贫寒的家。

⑺ 北京市北京山里寒舍-乐逸套院怎么样有什么好玩的地方

山里寒舍系列乡村精品民宿，是北京唯一的连锁式乡村度假酒店；其中，“山里寒舍?干峪沟”荣获“2014年中国最美休闲乡村”称号，是全国29个特色民居村北京唯一入选单位。拥有北京山区极为罕见的水源地风景2015年2月 山里寒舍与首旅签约，成立了首旅寒舍管理公司。集团下属的各个酒店，外表均保持乡村的原始生态特征，内部则是五星级精装修，提供管家式服务，自然清幽的山谷，奢华与朴素混搭，舒适和自然结合，将城市化的星级酒店享受与乡村自然宁静的生活自然融合。山里寒舍希望提供给每一个人一种优雅的山居生活，当人们来到改造后的古村落时，会发现这儿具有城市生活所不具备的一切美好。层层叠叠的院落依山而建，在这儿，还有中餐厅西餐厅和咖啡馆。我们精心地设计了所有的房间，包括现代化的厨房和卫生间。在这里，阳光微风和色彩，每一个细节以及材料和家具都完美地结合在一起。这些院子将人们二十四小时的生活体验和山区的四季美景，人性化地结合在一起。在这里，人们会更放松，和美丽的房间融为一体，和美丽的山景融为一体。这里有30套设施齐备的院落，每个院落都拥有2个卧室及2个卫生间，卧室内均为1.8米的大床，洗手间则是24小时热水供应，冬季采用全地暖，可保持室温在20度以上。

飞猪上还可以查看更多有关于北京山里寒舍-乐逸套院的介绍和玩法还有周边的景点

⑻ 寒舍旅游投资管理集团有限公司怎么样

简介：寒舍旅游投资管理集团有限公司致力于发展高端生态度假产业，公司旗下拥有山里寒舍、山里逸居、山里乐活、水岸寒舍等多家高端精品度假酒店，主张把现代、文明的生活方式与农村田园牧歌式的传统生活方式有机融合在一起，使古朴厚重、野趣天然的高端乡村旅游基地真正成为与乡村风情、民俗文化和自然环境融为一体的绿色、科技、人文、回归自然的旅游度假主体品牌。
法定代表人：徐东权
成立时间：2014-03-13
注册资本：7000万人民币
工商注册号：110228016875948
企业类型：其他有限责任公司
公司地址：北京市密云区北庄镇北庄村华盛路142号政府办公楼223室-210

⑼ 山里寒舍度住一晚多少钱

我是六月初周三去的2-4人小院，1200元每夜

⑽ 北京山里寒舍度假村3月份好玩吗

中都草原度假村啊 蒙古族歌舞 大型篝火晚会 马术杂技表演
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