上海房产投资郊区vs市区

❶ 如果投资，那么在市区买老房子划算，还是在郊区买新房划算

市区买合适
1:生活舒适度市内大于市区
2：孩子上学教育质量市内大于郊区
3：父母可能在室内便于照顾
4：医院的设施市内大于市区

❷ 投资的话买市区的房子好还是郊区的房子好

投资房地产要看一个地区资源配置的能力，以及自己资金承受的压力。从趋势上看，应该投资市区的房子，市区的资源无论是教育，医疗还有商业等等，都会比郊区好。而随着城镇化的推进，保障房廉住房的推进势必会增加市区中心的价值。还有一点就是人口流入问题，市区中心一般设有很多服务部门，比如金融保险，还有为工商业服务的行业，等等，这些资源会把企业的总部吸引到市中心，而这些企业的兴衰就关系到整个市区人口流入流出，人多，自然会对房价形成需求。以上都是市区，郊区呢，投资郊区的房子能赚钱一般就在，棚户区改造，大面积啊改造危房，时期，洞察先机，提前下手，基本不会有失误。如果能洞察先机，感觉到一个是未来的规划，就可能落在，现在的郊区，可能是未来的潜力股，这样买郊区的房子也是不错的选择。但是风险较大，毕竟如果猜错了，可能房子就不会大幅升值，还有即便是赌对了，等政府的规划，是需要很大的投入的，领导一换，真不知道什么样，买那种有潜力的郊区，比如旁边可能已经落成一些商业地产，高新技术开发区，也是有风险的，因为如果招不来哦商，还有那种技术密集的企业，这片地就是鬼城，所以我建议投资中心，风险小，而且还会有上升空间。尤其是教育和医疗这种有差异化的，资源，人们都喜欢看最好的医生和上最好的学校，在有钱后。这附近的房子一般都有升值空间，一般租金回报也比较客观。风险就是，市政府规划，更好的学校和医院落成。这要洞察先机，感觉这附近，已经拥挤不堪重负，才有可能。

❸ 上海买房郊区市区如何选 你选对了吗

一些人远离家乡，在异地拼搏事业，有一定积蓄承担房价的时候便开始思考买房这件大事，那么，在上海这个高房价的城市，买房面对距离应该如何抉择呢？

上海的房价是被大家认可的高，很多人为了换一些大点的房子会选择将市区的小面积房子卖掉换成郊区大点的房子。上海的王先生就是一个例子，他今年结婚，与父母一起居住在市区一间的90平都不到的房子里，因为结婚，家里人变多，之后有了孩子人就更多了，房子的面积很显然是不够的，但是想换大房子资金又不允许，所以想想也就只能卖掉市区的房子然后再去郊区买一套大户型的。为什么现在很多上海人选择郊区买房甚至把市区的房子置换到郊区呢？主要有以下原因：

上海的房价最近几年都是在上涨，市区就更不用说了，地少房少，房价不用说更是涨的飞起。面对高昂的房价，越来越多的购房者开始把目光放在距离城市中心区、主城区较远的郊区甚至临近周边城市的楼盘。

市区的房价不用说自然是很高的，因为交通便利，相关配套设施完善。在资金有限的情况下，如果想在市区买房，就只能选择一些品质一般户型小的房子，等到以后资金富余一些可以选择换成一些大的房子。但是在市区换成大的房子可不是一件简单的事儿，因此为了换成条件更好地大房子，越来越多的人选择远离市区的郊区。

郊区的房子虽然距离市区远且交通配套不太完善，但是随着城市的发展以及交通网络的完善，郊区和市区的差距也在慢慢减小，而且随着交通的不断发展，公交车的便利，私家车的普遍，环线干道的拓宽、地铁的通行，市中心和郊区的距离正在缩小。郊区比市区占据绝对优势的地方就是房价低，户型的设计上也更加的舒适。

相信还是有很多人认为郊区的配套不可能会完善，生活质量也一定会受到影响。其实，现在的很多开发商更加注重一些“年轻化”的房子，比如在户型的设计上更加自由，配套上更加完善，向成熟社区迈进，这在一定程度上将改善郊区生活质量。未来会有更多的公司和工业园区入住郊区，这也会吸引更多的年轻人。

从长远的眼光来看，市区的房子总会有饱和的一天，到时候郊区还是会引来更多的人，因此，今天你认为它是荒凉的地方，有朝一日就有可能是片沃土。

买房至于选择大户型还是小户型，这就要看自己的自身需求和经济实力了，没有确切的说大户型和小户型好，但是从自己的实际出发就是最合适。

最后我想对购房者说：买大户型还是买小户型，还是要看自身需求和自己的消费能力。不同消费能力的人群，必然产生不同的购买需求。说到底，没有最好，适合自己最重要。

（以上回答发布于2017-02-24，当前相关购房政策请以实际为准）

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❹ 想买套房子主要是投资房使用（小户型）郊区还是市区好

我来给你建议：
1、房屋的升值空间受到较多因素的影响，你应该综合分析；
2、目前广州市区的生活质量已经下降，反而是近郊还可以享受环境和交通便利，而且市区房价要高得多，同样的投资在近郊或获得更大的居住面积，且日后的绝对升值金额要更大；
3、如果是比较郊区的富力金港和保利城，个人认为保利城的交通较为便利，周边配套也要由于前者，因此升值空间较大，建议选择保利城。
祝你顺利！
房产人阿斌为你解答。

❺ 请问在上海买房子是买在市区好还是买在郊区好

父母年纪大了，他们一定是觉得在市中心居住，生活条件比较好，购物，出行都比较方便，但现在上海很多人的住房都买到了郊区，一是房价便宜些，二是现在上海的交通已经很方便了，但郊区总没有市区热闹。老年人居住还有一个就是看病一定要方便。如果你有经济能力，那当然是买市区的住房了，郊区的环境虽然好，但生活各方面总比市区来的差些吧。还有小孩的教育问题呢？所以父母的想法一定有他的道理的。

❻ 上海郊区买套房子好还是去其他城市好

根据需要买房，当然是以工作和生活方便为主。郊区房子面积大，价钱不贵也可以考虑。

❼ 上海郊区(嘉定）买房和南京市区买房应该选怎哪个比较好发展 生活 孩子上学等

如果你打算在南京工作就在南京买房，如果你打算在上海工作就买上海的房子。不过照我来说，我建议你在嘉定的南翔、马陆、安亭买房，毕竟是上海，是直辖市，你孩子将来可能上上海的户口，参加高考有优势。不过南京的物价相对较低，发展潜力也挺大。你自己考虑吧。

❽ 买房，上海郊区vs嘉兴市区 怎么选择

1.如果符合购房资质毫不犹豫上海，上海的郊区还是有值得选择的地方 松江 嘉定 青浦 虹桥 临港这几个地方近几年发展还可以
2如果你的预算是在70万左右 首次置业 那么建议你可以看看嘉善和花桥

❾ 在上海是买市区学区房还是郊区买房

要知道学区房是体制内产物，而体制内绕不开高考，因此采取从“高中-初中-小学”倒推逻辑来聊学区房似乎也没毛病，即普遍观念会认为好的高中会影响初中，好的初中会影响小学。至于“为什么学历不一定值钱，但学区房却非常值钱”这种世纪难题不在本文讨论范畴，知乎上就有这个问题，有兴趣的盆友可以查查。

高中。以下根据2016年清华、北大、复旦、上交的录取人数罗列的上海高中名单。

“学区房”是一个民间概念，而非官方。从九年义务教育的角度讲，每所房子都是学区房，显然，我们关注的学区房并不是这个层面的，我们谈到的学区房都是对口公办、热门、小学的房子。这里有三个关键词。

第一：公办，为什么是公办呢？只有公办小学才跟房子有对应关系，民办跟房子没关。我们常谈到的学区房都是指的公办学校。

第二个关键词，热门，为什么只关注热门？顾名思义，那些鲜有人问津的，甚至是菜小的学校，大家不会为了他而过多关注他所对口的房子，因此我们聊到的学区房都是对口还不错的学校。但存在一些学校并不是一开始就备受瞩目，而是随着教学质量的提升慢慢进入大家的视野，像老静安的静教院附小，10多年前接近菜小，换了校长之后，才逐渐成为静安区一梯队的小学。另外有些原本不错的名校，近些年也有没落的迹象，不过这种由于学校本身的质量导致的变动比例不大，而且周期不会短。

第三个关键词，小学，为什么是小学？有人可能会有疑问，初中不是也有对口地段一说吗？确实，小学升初中也有地段生，但是，小升初是有筛选的，主要还是看小孩的能力，不局限于房子。能力强的小学生可以去考民办初中，或公办初中的特色班（重点班），若小孩能力较弱，即使有对口初中的房产，也只能进入公办初中的平行班（普通班），重点班和普通班可谓天壤之别。因此，初中学区房的性价比较低，本文不做重点讨论。目前，大部分家长关注的学区房主要还是小学阶段。

总结一下，我们所讲到的学区房就是，对口公办的，热门的，小学的房子。