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1. REITs基金是个啥怎么买

Reits基金已经开始进行意见征集，很快就要以公募基金的形式出现。看到征集意见稿的时专候，我心情激属动的无法表达。终于，终于大多数人也能参与到地产增值的浪潮里来了！

什么是REITs基金？

REITs基金，又叫做不动产投资信托基金。

说白了，就是募集了一大笔钱，去投资不动产。收益则会和你投资房产很像，包括了租金和不动产的增值部分。

不动产包括的范围很大，基础设施包括仓储物流，收费公路、机场港口等交通设施，水电气热等市政设施，产业园区等其他基础设施。

当然，住宅也属于不动产的范畴。但本次征集意见稿的可投资范围，不包括住宅和商业地产。

在2017年，有几位学者统计了全球主要发达国家的房产长期收益，包括房产增值及房租收入，基本能达到8%-10%。

而美国的REITs基金，在2005年至2017年，甚至有基金获得了年化12%的收益率。虽然美国投资的地产偏多，但资产增值逻辑一致。

毕竟专业的人投资起不动产，也比普通人要买的好。

2. 什么是REITs

房地产信抄托投资基金(REITs)是房地产证袭券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。

2020年7月17日，中国REITs论坛举办“REITs市场的中国道路研讨会暨《中国REITs市场建设》线上首发式”。

(2)reits投资平台扩展阅读：

REITs的特点在于：

1、收益主要来源于租金收入和房地产升值；

2、收益的大部分将用于发放分红；

3、REITs长期回报率较高，但能否通过其分散投资风险仍存在争议，有人认为可以，有人认为不行。

3. 请问资产证券化ABS与REITs的不同点是什么呢感谢！

一、范围不同

ABS是以特定资产组合或特定现金流为支持，发行可交易证券的一种融资形式。

REITs是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产。

二、表达不同

ABS：Asset-backed Securities，资产证券化。

REITs：Real Estate Investment Trust，房地产信托投资基金。

三、方式不同

ABS通过结构化设计进行信用增级，在此基础上发行资产支持证券（Asset-backed Securities, ABS）的过程。

REITs包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。

四、偿还不同

ABS是指以基础资产未来所产生的现金流为偿付支持。

REITs以抵押贷款组合为基础资产的抵押支持证券-房贷转付证券偿还。

(3)reits投资平台扩展阅读

REITs(Real Estate Investment Trusts，房地产投资信托基金)是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。

与我国信托纯粹属于私募性质所不同的是，国际意义上的REITs在性质上等同于基金，少数属于私募，但绝大多数属于公募。REITs既可以封闭运行，也可以上市交易流通，类似于我国的开放式基金与封闭式基金。

参考资料

网络-REITs

4. 什么是reits基金

房地产信托投资基金(REITs)是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把回流动性较低的、答非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。

房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。

2020年7月17日，中国REITs论坛举办“REITs市场的中国道路研讨会暨《中国REITs市场建设》线上首发式”。

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REITs本质是一种资产证券化的方式，就是让不动产动起来，怎么动？在证券交易所上市，与股票一样可以进行交易（上市的REITs就是一种股票）

上市交易的是公墓基金REITs,占REITs市场的2/3左右，还有一类资产就是私募REITs,也就是将不动产进行了证券化，只在非公开的市场交易，海外知名对冲基金黑石，橡树资本等都有专门投资私募的REITs的产品

5. 什么是reits

REITS 即房地产信托投资基金，是一种通过发行股份或者受益凭证汇集资金，由专门的基金回托管机构进行托管，并委答托专门的投资机构进行房地产投资经营管理，将投资综合收益按照比例分配给投资者的一种信托基金。
涉及reits的投资分析建议您联系持牌投资顾问。

6. 请问国内做REITs的有哪几家机构比较靠谱啊请推荐几家吧 谢谢~~

国内目前还没有真正意义上的房地产投资信托基金（REITs），现有的房地产信托理财计划只能算是REITS的雏形，楼主如果说的是房地产信托的话很多信托公司都有这种产品，比如深圳华润信托，陕国投等等。推荐个网站：http://www.cnfre.com/ 上面有不少相关的资料~

7. REITs(房地产投资信托投资基金)在中国的发展前景如何

中国可以资产证券化的物业类型有限，相关政策不清晰，税收体制没跟上，运营版和资产证券化人才缺权乏，是REITs在中国发展受阻的主要原因。现在政府已经意识到要帮助企业解决问题，在房地产资产证券化方面提供更完善的配套政策，尤其是税务的调整和改革。在未来的三年，REITs(房地产投资信托投资基金)将在中国有跨越式发展。”