投资别墅出租

1. 500平米别墅租金一年多少钱

租金这种东西是没有一定标准定价的，每个地方不一样，所在位置不同，价格就不同，就像你说一线城市和四五线城市的租金那是天差地别的。
房屋租金的定价主要根据：
1、房屋所在城市。
2、所在城市同类型、同使用性质的周边区域价格。
3、房屋装修风格及档次，比如毛坯房和高档精装修价格肯定不同。
4、房屋是有物业管理的高档社区还是自盖房。
主要还是双方租赁合同约定。

2. 可不可以把别墅租给别人当公司用啊。

不可以 不是商业用地。说白了这个别墅无法作为公司地址进行登记。

3. 这种高档别墅租一天大概多少钱

30个人住的，那边出租的别墅，都是小二楼，不能一个别墅容纳下那么多人。你需要租几个。净月潭里面的小别墅，大多200块钱一晚左右。看你去的时候淡旺季，价格也会调整。

4. 便宜的别墅，多少钱租借一个月呢

租别墅费用一般在3W-5W/月。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

5. 投资买别墅需要注意什么

一、了解项目有无产权

要确保别墅开发商已完全缴纳土地出让金，能够提供物业销售许可证；若欲购置期房，要求发展商提供预售许可证及开工证。

二、市政配套到位

别墅的位置大多远离市区，市政配套的建设占了开发商总投资的很大比例，要确保上水、下水、煤气、暖气、通讯、供电及卫星电视的到位。

三、交通是否便利

别墅位置即使偏远一些，但交通方便不堵车，而且有充足的“市区往来班车”，“路途虽然较远，但不影响上下班时间”的项目可以考虑。

四、社区的环境

别墅已经远离市区，若生活配套不方便，像住在深山的感觉，应有的配套要齐全，如会所、健身中心、餐饮、超市等，保证生活最基本的需求能得以解决；更应有一定的面积，才能体现豪华的居住环境。

(5)投资别墅出租扩展阅读：

买别墅投资效应：

受宏观调控影响，经济型别墅市场长线投资收益逐渐显露。持有经济型别墅有两个保障，一是物业增值，二是物业租赁。

这两个特性使得这类别墅的投资安全系数有所保证。每年升值17%，分析师在分析大量数据后认为：别墅的平均价格始终以每年17%左右的速度上升，长期持有别墅的增值回报是很优厚的。

市民曹女士在2004年以4000多元每平方米的价格买了联排别墅，当时主要看中的是，项目离市中心较近，环境优美，自己十分的喜欢，生活圈大都在15分钟以内。曹女士眼看着这一片的别墅每年价格不断上涨，2007年开盘价每平方米8000元左右，收益已经大大超过自己的预期。

6. 一个500平的别墅租出去大约一个月能给多少钱

一个500平的别墅租出去大约一个月能给一万元钱，看你的装修。

7. 一帮朋友租别墅一天多少钱啊

别墅整体面积大于2000平米，包含超大花园、豪装四楼层、独家湖畔、湖中景庭、10吨位大型景观船。此等配置的高级豪宅，媲美度假村，赛过农家乐！
超大花园：光是眼前的这片草地，已足够让您心旷神怡。可享受双人羽毛球、多人九宫格打靶、五人制足球、户外野餐烧烤、相亲交友游戏、美式下午茶，或是来一个舒适的阳光浴。体验小资生活，此地足矣！
豪装四楼层：整体豪华装修，WIFI全覆盖，高端大气上档次！一楼，游戏大厅包含体感游戏机、多种多人桌游、沙袋飞镖和68寸大屏幕电视机。另有标准美式黑八台球桌，配套设备齐全。30平超大豪华KTV包房，专业音响套装组合 点歌机 无线麦克风。
二楼，两台全自动麻将机，让爱麻将的你心满意足。大型景观阳台，娱乐休闲两不误。另有一个带浴缸大面积独立卫生间，三个超大房间，五个双人床供您休息。
三楼，大型乒乓球室（可转换成会议室），仰卧起坐器和哑铃等健身器材。另有一个带浴缸大面积独立卫生间，三个超大房间，四个双人床供您休息。
租赁前请务必咨询是否有空房！更多详情请关注活动家

8. 请问上海别墅租赁一天多少钱

别墅整体面积大于2000平米，包含超大花园、豪装四楼层、独家湖畔、湖中景庭、10吨位大型景观船。此等配置的高级豪宅，媲美度假村，超大花园：光是眼前的这片草地，足够心旷神怡。双人羽毛球、多人九宫格打靶、五人制足球、户外野餐烧烤、相亲交友游戏、美式下午茶，或是来一个舒适的阳光浴。此地足矣！
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9. 别墅出租问题

出租价格要看位置、环境、人文等等因素，出入很大的，2-5W都有可能。

4层是独栋庄园式洋房，不是别墅。但目前很多人分不清楚别墅和排屋、洋房的。所以，可按类别墅出租。祝你好运，呵呵。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独栋洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋洋房，不是别墅。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋(亚别墅、类别墅)容积率不大于0.7；别墅容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及town-house等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。

中国各地在2009年只剩下很少没卖完的别墅或个人转让的别墅，目前已没有新的别墅楼盘了。拿了土地还没开发，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。