Ⅰ 解放前买的房子,政府征用还能要回来吗
你好。
很多人在解放前买的房子。后来都没有了,也有可以收回,或者一直属于自己的。
这个基本上要看政策了。
首先地契是没有用了。
解放后国家不承认任何地契,土地完全收归国有。不过有地契是个好事。必须保留。
其次,你买的房子有房产证吗。能证明房子是你的。
如果有的话,你还是可以要回来的。
还有你要问问看家里的大人了,是因为什么情况被迫从家里被赶出来的。
在解放后甚至文革中,很多种的原因房子被赶出来了。
如果是作为敌产,地主产业,或者因形势所迫主动上交的。这些都不能归还了。
具体的房子被处理的方式你可以通过群众来信就当地的房地局咨询这套房子目前的产权情况和之前的处理情况。如果是被处理过的就要不回来了,如果没有被处理过产权还是属于你的,就还有些些希望。
还有要看房子现在的使用情况。
如果在确定房子还是你,没有被处理过的情况下。房子的现在的主人是普通群众居住的话,要回来的可能性也就非常低了。安置这些拥有使用权的人可不是件容易的事情。如果是国有单位占有着,那情况就会明朗很多。
最后,即使以上2点都通过了,还要看当时的产权人的继承人的关系。
如果继承人太多,太复杂。也必须全部继承人都在场,能够有足够的证明证明自己有继承权的情况下才可以把房子还给你们。
好吧听着挺复杂,其实这个属于落实政策办公室的责任。你找到当地的,房子所在地的政府,有专门管历史遗留问题的落实政策办公室,向他们咨询。如果找不到,就直接用群众来信的方式挂号发往当地政府,让他们层层转往有关部门。
如果房子的继承人有海外关系的,也可以通过当地的【统战部】来咨询解决这个问题。
统战部也有专门的落实政策部门,办事效率比地方政府的落政办高效。
如果你觉得还是太复杂。
那还有孤注一掷的办法。
就是把你手头拥有的所有的证据,向地方法院起诉地方房地局,要求收回自己的合法产权法。
不过这个办法效果未必好。还是不得已不要尝试。
Ⅱ 房地产发展的历史
中国房地产市场发展的历史
第一阶段:理论突破与试点起步阶段(1978至1991年) 1978年理论界提出了住房商品化、土地产权等观点。1980年9月北京市住房统建办公室率先挂牌,成立了北京市城市开发总公司,拉开了房地产综合开发的序幕。
1982年国务院在四个城市进行售房试点。1984年广东、重庆开始征收土地使用费。1987至1991年是中国房地产市场的起步阶段。1987年11月26日,深圳市政府首次公开招标出让住房用地。1990年上海市房改方案出台,开始建立住房公积金制度。1991年开始,国务院先后批复了24个省市的房改总体方案。
第二阶段:非理性炒作与调整推进阶段(1992至1995年)
1992年房改全面启动,住房公积金制度全面推行。1993年“安居工程”开始启动。1992年后,房地产业急剧快速增长,月投资最高增幅曾高达146.9%。房地产市场在局部地区一度呈现混乱局面,在个别地区出现较为明显的房地产泡沫。
1993年底宏观经济调控后,房地产业投资增长率普遍大幅回落。房地产市场在经历一段时间的低迷之后开始复苏。
第三阶段:相对稳定协调发展阶段(1995至2002年)
随着住房制度改革不断深化和居民收入水平的提高,住房成为新的消费热点。1998以后,随着住房实物分配制度的取消和按揭政策的实施,房地产投资进入平稳快速发展时期,房地产业成为经济的支柱产业之一。
第四阶段:价格持续上扬,多项调控措施出台的新阶段(2003年以来)
2003年以来,房屋价格持续上扬,大部分城市房屋销售价格上涨明显。随之而来出台了多项针对房地产行业的调控政策。
最早是1978年,至今已经走过了30年历史。
(2)投资房产回到解放前扩展阅读:
2012中国500强房企的库存已达到4.9945万亿元(超过2011年中国GDP的10%)?存货均值同比增加50.34%?增幅较2010年进一步攀升6.47个百分点?平均每家500强房企的存货已达到99.89亿元?创历史新高。
北京师范大学金融研究中心主任钟伟曾对媒体表示?据测算?2012年开发商因房屋库存需要支付的资金成本约为3450亿元?而2011年房地产全行业赢利也丌过5000亿元左右。2013房价走势分析如果2012年销售额再下降?则房地产行业整体上将接近盈亏平衡的边缘。
据此估计2013年房地产走势?房地产企业撑丌了多长时间。如果房地产商能熬过2012?则房价走势2013中国必然拉开大崩溃的序幕。
据中国统计局的最新数据显示2013房价走势分析?2012年1-2月份?全国房地产开发投资5431亿元?同比增长27.8%?其中住宅投资3713亿元?增长23.2%?全国房地产开发企业房屋施工面积394901万平方米?同比增长35.5%?其中住宅施工面积297605万平方米?增长32.8%。
Ⅲ 如何看"辛辛苦苦几十年,一夜回到解放前"
一夜之间财产归零。也是指股市风云变幻莫测生死的一种情况。“股市有风险,投资须谨慎”啊!
Ⅳ 房地产投资黄金时代过去了下一个十年是什么行业
作为中国第一大经济产业支柱的房产,它与很多行业息息相关,比如回说:装修、家具家电、建答材、水泥、物业、生活配套等等。现在的城市地产属于饱和状态,同时随着人们生活质量的不断提高,海景房这类稀缺资源已经成为趋势,在享受生活品质的的同时也象征了身份,因为很多名人在海边都有房子,他们都是奔着海边的环境去的。所以说你感觉下个十年的黄金时代属于谁?
Ⅳ 投资什么未来十年后最保值
其实未来十年,投资什么最赚钱谁也不能保证,但是有一些不错的方向大家现在有钱就可以考虑进行投资组合,这样能在现在和未来的一段时间内降低投资风险,获得增值。
一、房地产
房子是刚需。现如今,随着人们生活过得越来越好,房子的需求量是非常大的,很多地区的房价也是一路飙升,所以对于买房子来说不只是保值这么简单,如果买对了地方还有非常大的升值空间。大家可能发现很多四线城市的人口都往二三线城市迁移,一方面为了孩子能有更好的教育环境,另一方面可能是为了自己的发展,以至于二三线城市的人口蜂拥而至,这样就会导致房价再度上涨。
二、股权投资
股权投资是一种追求长期利益的投资方式。大家应该经常听说某家上市公司又使多少股权投资人一夜暴富的消息,这也信了不少人投资股权。是投资没有百分之百的赚钱,股权投资成功的大概只有三分之一左右。但近年来股权投资成功的人接踵而至,所以未来10年股权投资很可能走向一个新的巅峰。
三、私募基金
可能有些小伙伴对策这还比较陌生,其实它就是对一些指定的投资对象进行资金的募集,但是它的缺点就是门槛太高,不适合普通老百姓。但是对于一些公司来说会是未来十年比较保值的投资项目。
四、投资自己
最保值的投资,那就是投资自己,投资自己是一个永远不会亏损的项目。我们可以从很多方面来提升自己,使自己变得更加优秀,这样就能让自己得到更多的财富,只有让我们自己变得更好更强,才能满足社会发展的需要。
Ⅵ 辛辛苦几十年一下回到解放前的意思
指很辛苦地搞了一堆东西好不容易弄得挺不错了一下子(通常因为某些坑爹的突发事件)失去了一切或大部分东西。比如1960年的某天毛爷爷睡了第二天醒来发现他穿越了还在长征就会感叹道:“辛辛苦苦几十年,一下回到解放前啊!”
Ⅶ 如果重生回90年代你会把钱都用来投资房产吗
如果睡醒了突然发现自己回到了1990年,那时的自己还在上学呢。还能怎么办,继续上学呗,还是要继续努力好好学习的。如果现在能回到那个年代,肯定是会比当年还要努力的学习的。也可以说说现在企业发展的情况。如果当时知道现在好多企业发展的情况,等自己毕业以后,当时也可以做企业的。实际上时光不可能倒流的。时间如水般流逝,是不可能回到过去的。
Ⅷ 打算投资的房产,选20年还是30年供
打算投资的房产,选20年供比较好,因为相对月供年限越长利息越高,不划算。