A. 北京限价房 出售五年后。
不是看现在的市值，而是看届时同地段普通商品住房的价格。
举个例子：
你6000元/平买的限价房，5年后打算上市交易，同地段的普通商品房的指导价为30000元/平，土地收益金就是（30000-6000）*建筑面积*0.35，也就是要交8400元/平的土地收益金，等于你1.44万/平买的限价房，可以转为商品房产权。
B. 北京限价房房源情况是什么
今年北京限价房已经入市，第一块入市的限价房在房山良乡，单价限制在3.9万元左右。您现在关注总价便宜的房源，建议您也可以关注着丰台区域的限价房房源。我这边也跟您关注着，如果丰台有限价房推出，我这边会第一时间推荐给您。这样您就不用再考虑那些没有房本的回迁房了。
C. 关于北京的限价房，我想问个未来规划——200分！！！！！
作为土生北京人很遗憾你不喜欢这个城市，不过人生何处无芳草，预祝你在其他城市获得更好的发展。
1 限价房呢可以说不好申请，一般需要等2-3年，很多人等了3年也未必轮上，僧多粥少，没办法。
2 按北京市的规定，只要你年满30岁且无房就可以独立申请一套限价房。由于您父母名下已经有房，所以建议你单独申请，不要带着父母一起申请，否则很难通过审查，除非你以前的那套房超级小。（限价房申请规定申请家庭人均居住面积15平米及以下）。你需要明确的是，如果你离开公司是不是户口就必须要调走？你买的那套房是不是在北京？如果是的话，建议将你的户口落到该套房里，这样即便你离开公司也无所谓了。而且这样对于你单独申请限价房没有任何影响。
3 这个问题我觉得需要你自己调整，个人感觉你虽然来京多年，但是恕我直言你内心深处有着比较严重的自卑，因此完全不能融入新的环境。你不可能意识到这个问题，跟你情况相似的外地朋友很多，但是我周围有更多的外地朋友生活的都比较从容，所谓从容不是说没有烦恼和苦难，而是面对烦恼和困难的时候能够调整自己的心态，最起码的没有看着街上的汽车和房子叹气，他们没有觉得是来征服北京的，亦不觉得自己被这个城市压制，顺应生活又努力改造生活，这才是令人敬佩的从容。所以我觉得你可能更多的是需要完善自己的人生态度。我觉得房价对你来说，怎么说呢，你已经在京买了一套房子，虽然离工作地点远，但是这已经相当厉害了，很多北京本地人都没有钱去买一套新房子，只能是和父母一起住，或者住在很老的楼里。我觉得就这点来讲你还是相当能干的，不知道你为什么非要觉得抑郁。潜意识里你还是相当为自己骄傲的吧？
4 100万在小县城应该可以做不少事情，建议你先想清楚是不是真的要回去，能否适应新的生活。然后认真的为自己和家庭挑选一个可以持续发展的事业。如果你心态不好我相信你到任何地方都依然会觉得郁闷，别以为回了家就肯定能有发展。没有理智的计划多少钱都没用。不建议你因为感情原因选择回家，一定是要通过理智来确定自己的方向。从你的叙述里我感觉你不是因为喜欢回家而是因为你不喜欢北京。我觉得这是一个相当无力的回家的理由。
5 这个理由还可以算个理由，但是要慎重。
回答你的补充问题 至少3年 租赁的问题很难说 看你的房子在哪儿 另外不知道有没有相关的规定 说限价房禁止租赁的 你最好去相关的单位
咨询一下 申请限价房的单位是你户口所在地的街道办事处
另外，如果你配偶是北京户口可以以你们两人的家庭为单位，让她做申请人。
至于什么时候适合回家发展，这个问题你应该问你自己不是问别人，别人怎么知道你的具体情况而且也不知道你家的具体情况啊。。。。。。
D. 限价房可不可以买买到就赚到
如果您要是投资使用，限价房要看位置和吸引客群因素，现在要上市的25处投资价值并不高（有价值的被转成共有产权了）。
投资并不建议。
如果打算70年产权投资，在目前的阶段内，是根据政府的新区规划做布局。买房子看哪处【1】未来会强吸引年轻人消费和产业入驻【2】中期因为高素质人群聚集导致学校优势【3】未来形成历史惯性成为区域核心房价稳值。
全北京只有四个高地板块可以满足【1】台湖-亦庄（环渤海总部）【2】南邵-沙河（中关村外溢）【3】丽泽-良乡（丽泽商务区+良乡高教）【4】北七家-望京（未来科技城）
E. 限价房到底值不值得买
您在哪个城市啊？
如果是在北京上海这样的地方 我觉得如果您没钱您只能选择限价房或经济适用房 因为别的您买不起——当然了 如果过几年事业发达发财了就另说
所以在这个前提下 如果您必须要买房——比如用来结婚安家——那您别无选择 不管这个东西他质量怎么样 因为是必须的事情也只好如此
别的地方我不大清楚 但是北京的么 最近几年的 质量还可以 就是户型比较差。。。。
房子肯定塌不了，因为结构设计师都是终身责任制，一旦房子出现问题他们是要蹲监狱的，不会有人拿自己的自由开玩笑。这个你放心好了。
F. 北京 限价房我能购买吗要是不达标还能有什么别的便宜的买房方式吗
北京市规定，3人及以下家庭申请限价房的，要求申请人取得本市户口，家庭年收入8.8万元及以下，家庭总资产57万元及以下， 人均住房使用面积15平米及以下。如果年收入超过申请标准，不能申请，你可以关注一下“限地价、竞房价”的普通商品限价房而不是限价商品房。
G. 限价房到底值不值得买
如果是在北京上海这样的地方 我觉得如果您没钱您只能选择限价房或经济适用房 因为别的您买不起——当然了 如果过几年事业发达发财了就另说
所以在这个前提下 如果您必须要买房——比如用来结婚安家——那您别无选择 不管这个东西他质量怎么样 因为是必须的事情也只好如此
别的地方我不大清楚 但是北京的么 最近几年的 质量还可以 就是户型比较差。。。。
房子肯定塌不了，因为结构设计师都是终身责任制，一旦房子出现问题他们是要蹲监狱的，不会有人拿自己的自由开玩笑。这个你放心好了。
H. 限价房适不适合做投资
限价房作为北京政策性的商品房，虽说在产权上跟普通商品房没有区别，都是七十年大产权的房子，也不像共有产权房一样自己只掌握一部分产权。
首先，此类房源五年的限售期必定会对投资产生不小的影响一般七八年是房子利益最大化的时候，而五年限售的限价房，从买房起，两年半交房，两年左右拿房本，然后五年后才能出售，这个周期基本要在十年左右。
另外，房子作为一个家庭的大额投资，资金的灵活性会对很多投资客产生很大的影响，意思是如果您近几年突然急需用钱，那么这类房子的五年限售期会对资金的流动产生很大的限制。
此外，作为限价房在新房出售时受到了政策的限制，谁都没办法保证这类房子在二次出售时不会不被限制价格，如果被限制，也基本让这类房产失去了它原有的商品属性。
最后，就目前北京的几块限价地块来看，此类房子的价格并没有比周边房子便宜很多。
所以，如果您做房产投资，在政策不明朗的情况下，不建议冒险跟进。
I. 在北京现在到底是购买经济适用房划算还是购买限价房划算
第一、经济适用房是政策性住房，只有达到条件（经济、个人资产、人均住房面积）才有资格申请，审核后，还需要公示、轮候、等待摇号，几率相对来说较小。
第二、两限房就是政府通过减免开发商的各种税款，从而限制房价、限制户型（面积）。比起经济适用房来说，两限房的申请条件要比经济适用房宽松一些，主要针对中高收入家庭。具体的北京市两限房政策还没有出台。
第三、地理位置和交通方便程度的差距程度原则上讲不会有太大的差距，几乎都在四环以外或在远郊区，比如说顺义、亦庄、通州等地。2012年通往顺义、亦庄等地的城铁就将通车运行。
相比较而言，两限房比经济适用房要容易购买的多。